二手房交易授权委托书注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易授权委托书注意事项本合同目录一览1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名、身份证号码、联系方式1.2受托人姓名、身份证号码、联系方式2.委托事项2.1二手房交易相关事宜2.2代为签订二手房买卖合同2.3代为办理二手房过户手续3.委托权限3.1代为收取交易款项3.2代为办理银行贷款手续3.3代为办理房屋产权转移登记4.交易价格及支付方式4.1二手房交易价格4.2交易款项支付方式及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及责任6.佣金及费用6.1委托人应支付受托人的佣金6.2其他相关费用承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更通知12.合同份数12.1合同份数及保管13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份证号码：056781.3委托人联系方式：138001380001.4受托人姓名：1.5受托人身份证号码：056791.6受托人联系方式：139001390002.委托事项2.1二手房交易相关事宜：包括但不限于房屋的买卖、过户、产权登记等。2.2代为签订二手房买卖合同：受托人代表委托人与卖方签订买卖合同。2.3代为办理二手房过户手续：受托人协助委托人完成房屋过户手续。3.委托权限3.1代为收取交易款项：受托人代表委托人收取卖方支付的购房款。3.2代为办理银行贷款手续：受托人协助委托人申请并办理银行贷款。3.3代为办理房屋产权转移登记：受托人协助委托人办理房屋产权转移登记手续。4.交易价格及支付方式4.1二手房交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2交易款项支付方式及时间：卖方在合同签订之日起十个工作日内收到全部购房款。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应于合同签订之日起十个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准及责任：房屋交付时应符合国家相关房屋交付标准，如有质量问题，由卖方负责修复。6.佣金及费用6.1委托人应支付受托人的佣金：人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.2其他相关费用承担：包括但不限于税费、中介费等，由委托人承担。7.保密条款7.1保密内容：涉及双方交易过程中的个人信息、交易细节等。7.2保密期限：自合同签订之日起至交易完成后的三年内。8.违约责任8.1委托人违约责任：8.1.1委托人未按时支付交易款项，应向受托人支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五，每日计算。8.1.2委托人未按约定时间交付房屋，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五，每日计算。8.1.3委托人违反保密条款，导致受托人信息泄露，应承担相应法律责任。8.2受托人违约责任：8.2.1受托人未按时完成委托事项，应向委托人支付违约金，违约金为合同约定佣金的百分之十。8.2.2受托人泄露委托人信息，导致委托人遭受损失，应承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：9.2.1合同签订地为北京市。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2本合同自双方约定的日期起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.合同变更11.1合同变更方式：11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.1.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更通知：11.2.1一方变更合同内容，应提前十五日书面通知另一方。12.合同份数12.1合同份数及保管：12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2合同保管责任由双方自行承担。13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1双方应遵守国家相关法律法规。13.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项说明：13.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。14.合同签署14.1合同签署日期：14.1.1本合同于二〇二三年一月一日签署。14.2合同签署地点：14.2.1合同签署地点为北京市朝阳区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中所指的第三方，是指除委托人和受托人之外，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入本合同，需经委托人和受托人书面同意。15.2.2第三方介入后，其权利义务由本合同相应条款规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在执行本合同时，因自身过错导致委托人或受托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额：a)中介机构：中介机构因自身过错导致委托人或受托人遭受损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的百分之三十。b)评估机构：评估机构因评估失误导致委托人或受托人遭受损失的，赔偿金额不超过评估报告所涉及金额的百分之十。c)律师事务所：律师事务所因代理不当导致委托人或受托人遭受损失的，赔偿金额不超过代理费用的百分之二十。d)公证机构：公证机构因公证错误导致委托人或受托人遭受损失的，赔偿金额不超过公证服务费用的百分之五十。17.第三方与其他各方的责任划分17.1委托人与受托人责任：17.1.1委托人和受托人应按照本合同约定履行各自义务，对第三方介入本合同的行为承担连带责任。17.1.2委托人和受托人对第三方介入本合同的行为，有权进行监督和指导。17.2第三方责任：17.2.1第三方应按照本合同约定和委托人的要求，履行其职责。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致委托人或受托人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更：18.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经委托人、受托人和第三方书面同意。18.1.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决：19.1.1第三方介入本合同后，如发生争议，应由委托人、受托人和第三方协商解决。19.1.2协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的保密条款20.1保密条款：20.1.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露委托人、受托人的任何信息。20.1.2违反保密条款，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：21.1.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，委托人、受托人或第三方有权解除合同。21.1.2合同解除后，各方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：附件应包含房屋买卖合同的完整文本，包括买卖双方基本信息、房屋详细信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体部分的补充，是房屋买卖交易的法律依据。2.房屋产权证明详细要求：附件应包含房屋产权证明文件，证明房屋所有权归属。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是交易安全的重要保障。3.房屋评估报告详细要求：附件应包含第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。4.银行贷款合同详细要求：附件应包含委托人与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明委托人有权获得银行贷款，支持交易完成。5.房屋过户手续详细要求：附件应包含房屋过户手续的办理凭证，证明房屋产权已转移。说明：此附件用于证明房屋交易已合法完成，是产权转移的法律依据。6.交易款项支付凭证详细要求：附件应包含交易款项支付的凭证，证明款项已实际支付。说明：此附件用于证明交易资金的流转，是交易完成的证据。7.第三方介入协议详细要求：附件应包含第三方介入本合同的协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定：未按时支付交易款项：应向受托人支付违约金，每日按逾期款项的千分之五计算。未按约定时间交付房屋：应向卖方支付违约金，每日按房屋总价款的千分之五计算。示例：若委托人未在合同约定的交付房屋日期前五个工作日内完成房屋交付，则每逾期一天，应向卖方支付违约金人民币500元。2.受托人违约行为及责任认定：未按时完成委托事项：应向委托人支付违约金，金额为合同约定佣金的百分之十。泄露委托人信息：承担相应法律责任，赔偿因信息泄露造成的损失。示例：若受托人在执行委托事项过程中泄露委托人信息，导致委托人遭受经济损失，则受托人应赔偿委托人实际损失，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未按约定提供服务：应退还中介服务费用，并承担相应违约责任。评估机构评估失误：赔偿因评估失误造成的损失，赔偿金额不超过评估报告所涉及金额的百分之十。示例：若中介机构在提供中介服务过程中未履行合同义务，导致委托人或受托人遭受损失，则中介机构应退还中介服务费用，并赔偿实际损失。二手房交易授权委托书注意事项1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.委托事项2.1委托内容2.2委托权限2.3委托期限3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交易价格4.交易流程4.1交易流程概述4.2资料准备4.3签订合同4.4过户手续4.5付款方式5.佣金与费用5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3其他费用6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用8.1合同签订地8.2适用法律8.3法律变更9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关证明文件11.其他约定11.1特别约定事项11.2不可抗力11.3保密条款12.合同签订12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方信息：1.3.1委托人（甲方）：_______1.3.2受托人（乙方）：_______1.3.3中介机构（丙方，如有）：_______第二条委托事项2.1委托内容：甲方委托乙方代表其进行位于_______的房屋（房屋编号：_______）的交易事宜，包括但不限于：看房、谈判、签订合同、办理过户手续等。2.2委托权限：乙方有权以甲方的名义进行上述委托事项，但不得超越甲方授权范围。2.3委托期限：自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第三条房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于_______，建筑面积_______平方米，户型_______，装修状况_______。3.2房屋权属情况：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋交易价格：甲乙双方同意以人民币_______元的价格成交。第四条交易流程4.1交易流程概述：乙方应在甲方授权范围内，按照乙方提供的交易流程进行操作。4.2.1房屋产权证4.2.2身份证明4.2.3交易双方签署的房屋买卖合同4.2.4其他相关证明文件4.3签订合同：乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买方签订房屋买卖合同。4.4过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。4.5付款方式：交易双方应按照合同约定的时间、方式和金额进行付款。第五条佣金与费用5.1佣金比例：乙方佣金比例为房屋成交价的_______%。5.2佣金支付方式：佣金在房屋交易完成后支付，具体支付时间及方式由甲乙双方另行约定。5.3其他费用：交易过程中产生的其他费用，如税费、中介费等，由甲乙双方按照法律法规和实际情况各自承担。第六条合同解除与终止6.1.1乙方未按照合同约定履行委托事项；6.1.2房屋交易过程中出现重大违约；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件：合同期限届满且房屋交易完成，合同自动终止。6.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定及法律法规规定处理相关事宜。第七条争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。第八条法律适用8.1合同签订地：本合同签订地为_______。8.2适用法律：本合同及其履行适用中华人民共和国法律。8.3法律变更：如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款亦随之变更。第九条通知与送达9.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式送达。9.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。9.2.1甲方送达地址：_______9.2.2乙方送达地址：_______9.3送达时间：送达时间以实际送达或投递为准。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关证明文件，包括但不限于：10.3.1买卖双方的身份证明10.3.2房屋的权属证明10.3.3房屋的抵押、查封等情况证明10.3.4房屋交易涉及的税费证明第十一条其他约定11.1.1甲方保证房屋交易过程中提供的信息真实、准确、完整。11.1.2乙方应尽力维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。11.1.3双方应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。11.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。11.3保密条款：甲乙双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同签订12.1合同签署：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效：本合同自签署之日起生效，除非另有约定。12.3合同备案：本合同应向相关部门进行备案。第十三条合同解除13.1合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。13.2.1收到解除通知的一方应在_______日内予以回复。13.2.2双方协商一致后，签署合同解除协议。13.2.3合同解除协议签署后，双方应按照协议约定处理后续事宜。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规规定处理相关事宜，包括但不限于：13.3.1退还已收取的款项13.3.2损害赔偿13.3.3其他必要措施第十四条合同终止14.1合同终止条件：合同期满或达成终止协议时，合同终止。14.2.1签署合同终止协议。14.2.2按照合同约定及法律法规规定处理后续事宜。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律法规规定处理相关事宜，包括但不限于：14.3.1房屋交付14.3.2款项结算14.3.3其他必要措施第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行其职责时，对甲乙双方承担的责任限额应明确约定，具体如下：2.1.1中介机构：中介机构因提供的服务导致交易失败或损害甲乙双方利益的，其赔偿责任不超过中介服务费的_______倍。2.1.2律师：律师因提供法律服务导致合同无效或损害甲乙双方利益的，其赔偿责任不超过律师服务费的_______倍。2.1.3评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大误差的，其赔偿责任不超过评估服务费的_______倍。2.1.4鉴定机构：鉴定机构提供的鉴定报告存在重大误差的，其赔偿责任不超过鉴定服务费的_______倍。第三条第三方职责3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易咨询等服务。3.1.2律师：提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务。3.1.3评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.1.4鉴定机构：对房屋质量、权属等进行鉴定，提供鉴定报告。第四条第三方权利4.1.1中介机构：收取中介服务费，并有权拒绝不符合条件的交易。4.1.2律师：收取律师服务费，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.1.3评估机构：收取评估服务费，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.1.4鉴定机构：收取鉴定服务费，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不承担连带责任。5.1.2第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，对其他第三方不承担责任。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.2.2第三方对其他第三方的责任：第三方对其他第三方不承担责任，除非法律法规另有规定。第六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款应作如下调整：6.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够履行其职责。6.1.2甲乙双方应按照第三方的要求，支付相应的服务费用。6.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，甲乙双方应承担相应责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题。7.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为的，应及时通知甲乙双方，并有权要求其纠正。7.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责的，应及时通知甲乙双方，并有权解除合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应按照本合同约定及法律法规规定处理相关事宜。第十条第三方介入后的责任承担10.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或损害甲乙双方利益的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.2如甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行或损害第三方利益的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无查封、抵押等权利限制。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同，需包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：此附件是房屋交易的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。3.身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、护照等，需包含姓名、身份证号码、照片等基本信息。说明：此附件用于证明买卖双方的身份真实有效。4.房屋的权属证明要求：提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等，需包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等基本信息。说明：此附件用于证明房屋权属清晰。5.房屋的抵押、查封等情况证明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等权利限制的证明，如抵押登记证明、查封裁定书等。说明：此附件用于确认房屋是否存在权利限制，保障交易安全。6.房屋交易涉及的税费证明要求：提供房屋交易涉及的税费清单，如契税、印花税等。说明：此附件用于确认房屋交易税费，确保交易顺利进行。7.房屋质量鉴定报告要求：提供房屋质量鉴定报告，需包含房屋结构、设施设备等质量情况。说明：此附件用于确认房屋质量，保障买方的合法权益。8.房屋交易过程中的其他证明文件要求：提供房屋交易过程中产生的其他证明文件，如房屋交易合同、付款凭证等。说明：此附件用于证明交易过程中的相关事项，如付款、交房等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行房屋交付义务。1.2乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋过户手续。1.3甲方未按照合同约定支付房屋交易款项。1.4乙方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息。1.5第三方未按照合同约定履行其职责。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未履行交付义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.2乙方未协助办理过户手续的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3甲方未支付房屋交易款项的，应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。2.4乙方未提供真实、准确、完整的房屋信息的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.5第三方未履行职责的，应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例：3.1甲方未在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。3.2乙方未在约定的时间内协助甲方办理过户手续，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。3.3甲方未在约定的时间内支付房屋交易款项，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。3.4乙方未提供真实、准确、完整的房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方_______元。3.5第三方未履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方共计_______元。二手房交易授权委托书注意事项2本合同目录一览1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份证号码1.3委托人联系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份证号码2.3受托人联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途4.委托事项4.1委托事项概述4.2委托事项具体内容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托终止日期6.委托费用6.1委托费用总额6.2委托费用支付方式6.3委托费用支付时间7.权利义务7.1委托人权利7.2委托人义务7.3受托人权利7.4受托人义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份证号码：056781.3委托人联系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份证号码：056792.3受托人联系方式：139001390003.房产信息3.1房产地址：省市区街道号3.2房产产权证号：A3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅4.委托事项4.1委托事项概述：本合同授权受托人代表委托人进行二手房交易事宜。4.2委托事项具体内容：包括但不限于房产的购买、出售、过户、贷款、支付房款等。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年1月1日5.2委托终止日期：2023年12月31日6.委托费用6.1委托费用总额：人民币10,000元6.2委托费用支付方式：现金支付6.3委托费用支付时间：合同签订后3个工作日内7.权利义务7.1委托人权利：7.1.1对受托人执行委托事项的行为进行监督；7.1.2要求受托人提供交易过程中的相关资料；7.1.3在委托期限内，有权随时解除本合同。7.2委托人义务：7.2.1按时支付委托费用；7.2.2向受托人提供真实、准确的房产信息；7.2.3协助受托人完成交易过程中的相关手续。7.3受托人权利：7.3.1在委托期限内，有权代表委托人进行房产交易；7.3.2要求委托人提供交易所需的资金；7.3.3在交易过程中，有权根据市场情况调整交易策略。7.4受托人义务：7.4.1按照委托人的要求，尽力完成委托事项；7.4.2在交易过程中，保守委托人的商业秘密；7.4.3及时向委托人报告交易进展情况。8.保密条款8.1保密内容：包括但不限于委托人及房产的个人信息、交易细节、价格等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至委托事项完成或终止之日起三年。8.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金人民币50,000元。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1委托人未按时支付委托费用；9.1.2受托人未按委托要求履行职责；9.1.3一方违反保密条款；9.1.4因一方原因导致交易失败或产生额外费用。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿差额。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1委托人单方面解除合同；12.1.2受托人严重违约，经委托人书面通知后仍未纠正；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：12.2.1一方解除合同，应提前30日书面通知对方；12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.合同变更13.1合同变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序：13.2.1变更内容应以书面形式确认；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2其他约定效力：本合同其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除委托人和受托人以外的，为完成房产交易而提供服务的第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入须经委托人和受托人同意，并书面通知对方。2.2第三方介入应在合同约定的委托事项范围内。3.第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致委托事项或造成损失的，其责任限额如下：3.1.1房产中介机构：赔偿金额不超过合同约定委托费用总额的20%；3.1.2律师：赔偿金额不超过合同约定委托费用总额的10%；3.1.3评估机构：赔偿金额不超过评估报告价值的1%；3.1.4贷款机构：赔偿金额不超过贷款金额的1%。4.第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成委托人或受托人损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式：4.2.1直接向委托人或受托人支付赔偿金；4.2.2协助委托人或受托人向责任方追偿。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1在其职责范围内，有权要求委托人或受托人提供必要的信息和协助；5.1.2有权根据委托人或受托人的要求，调整服务内容和方式。5.2第三方义务：5.2.1按照委托人或受托人的要求，认真履行职责，确保服务质量；5.2.2保守委托人或受托人的商业秘密；5.2.3在职责范围内，对委托人或受托人的财产和人身安全负责。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与委托人、受托人之间的关系是独立的，第三方不承担委托人或受托人之间的法律责任。6.2第三方与委托人、受托人之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议另行约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经委托人、受托人和第三方协商一致，并书面通知对方。7.2合同变更后的条款，对三方均有约束力。8.第三