高新区房产交易合同模板

高新区房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并且双方就房屋的买卖事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3房屋的产权清晰，没有抵押、租赁或其他权利限制。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余的购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起十五个工作日内支付给甲方。3.3甲方应在本合同约定的交付房屋之日起十日内，向乙方出具合法有效的房产转移登记手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付房屋之日起十日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款，并在过户手续办理完成后，按照甲方的指示接收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.3若甲方未能按照本合同约定的时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.付款凭证5.房产转移登记手续二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款，认定为违约行为。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。3.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项。4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户手续：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.乙方未能按约定方式支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快足额支付购房款。3.房屋所有权转移完毕前，甲方要求提前交房：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，按照原合同约定的时间交房。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.