2024年民房租赁合同备案登记指南9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年民房租赁合同备案登记指南本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.房屋修缮及维护6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋使用及限制7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋占用8.房屋押金8.1押金金额8.2押金退还9.房屋租赁税费9.1税费承担9.2税费计算10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中所提及的“房屋”指位于[具体地址]的[房屋结构]，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。1.1.2“租赁期限”指承租方租用房屋的起始日至终止日。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.4“押金”指承租方为保障出租方权益而支付的保证金。1.1.5“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]3.房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[房屋面积]平方米3.3房屋结构[房屋结构]3.4房屋设施[列出房屋内的设施，如：家具、电器、厨房用具等]4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始日期]4.2租赁终止日期[租赁终止日期]4.3租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应提前[提前时间]协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额[租金金额]5.2支付方式租金以人民币现金或银行转账方式支付。5.3支付日期租金支付日期为每月的[具体日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日。6.房屋修缮及维护6.1出租方责任出租方负责房屋及其附属设施的维修、养护，保证房屋符合居住条件。6.2承租方责任承租方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态，并负责日常的清洁和维护工作。7.房屋使用及限制7.1房屋用途房屋仅用于居住用途，不得用于任何非法活动或商业经营。7.2房屋使用限制未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。7.3房屋占用承租方不得擅自将房屋转租、转借或以任何形式转让给他人使用。8.房屋押金8.1押金金额本合同约定的押金金额为人民币[押金金额]元。8.2押金退还租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏，且承租方已支付所有租金、水电费等费用，出租方应在[退还时间]内无息退还押金。9.房屋租赁税费9.1税费承担房屋租赁过程中产生的税费，按国家相关规定由[承担方]承担。9.2税费计算[具体税费计算方法]10.违约责任10.1出租方违约责任如出租方未按时提供符合约定的房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。10.2承租方违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；如提前终止租赁，应赔偿出租方因空置造成的损失。11.合同解除11.1合同解除条件1.出租方出售房屋或房屋被征用；2.承租方连续[天数]未支付租金；3.双方协商一致。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前[提前时间]书面通知对方，并经双方确认后生效。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，尽量通过调解或仲裁方式解决争议。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方约定的通讯地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、担保或其他服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介公司、评估机构、担保公司等。2.第三方的职责与权利2.1中介方：中介方作为合同的第三方，其主要职责是协助甲乙双方完成合同的签订、履约监督及纠纷调解。中介方的权利包括但不限于：1.收取中介服务费用；2.享有合同履约过程中的知情权；3.享有合同违约行为的举报权。3.第三方的责任限额3.1中介方在本合同项下的责任限额为中介服务费用的[金额]元。如中介方因自身原因导致甲乙双方产生损失的，其赔偿金额不得超过责任限额。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1.1甲方应在签订本合同时，向乙方提供中介方的相关信息，包括但不限于中介方的名称、地址、联系方式等。4.1.2乙方应在签订本合同时，明确表示同意中介方的介入，并认可中介方的服务内容及收费标准。4.1.3甲方和乙方应与中介方签订书面协议，明确中介方的权利、义务及责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：5.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方合同履行的责任。5.1.2第三方在提供中介、咨询、担保等服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的责任。5.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。6.第三方介入后的合同变更6.1如甲乙双方在第三方介入后需要变更本合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1在第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方提出调解请求。7.2第三方在调解过程中，应保持中立，并根据事实和法律规定提出调解意见。8.第三方介入后的合同终止8.1如甲乙双方在第三方介入后需要终止本合同，应提前[提前时间]书面通知第三方，并协商一致解除合同。9.第三方介入后的保密条款9.1甲乙双方和第三方对本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入后的法律适用10.1本合同及第三方介入后的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。附件说明：作为房屋租赁合同的附件，用于明确房屋的具体状况。2.押金收据详细要求：载明押金金额、支付时间、收据编号等信息。附件说明：作为押金支付的凭证，证明押金已实际支付。3.房屋状况检查表详细要求：对房屋及附属设施进行检查，记录损坏、遗失等情况。附件说明：作为房屋交付和退租时的状况对比依据。4.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：作为合同变更的正式文件，具有法律效力。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。附件说明：作为第三方介入合同的补充文件，具有法律效力。7.税费缴纳凭证详细要求：记录房屋租赁过程中产生的税费缴纳情况。附件说明：作为税费缴纳的凭证，用于证明已履行纳税义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。示例：承租方应于每月5日前支付租金，如未按时支付，则构成违约。2.房屋损坏或擅自改变用途违约责任认定：承租方损坏房屋或擅自改变房屋用途，应负责修复或赔偿损失。示例：承租方在租赁期间擅自拆改房屋结构，造成损失，应承担赔偿责任。3.未经同意转租或转借房屋违约责任认定：承租方未经出租方同意转租或转借房屋，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方在未得到出租方同意的情况下将房屋转租，出租方有权要求赔偿损失。4.未能按时退还押金违约责任认定：承租方未能按时退还押金，应向出租方支付相当于押金金额的违约金。示例：租赁期满后，承租方应在一个月内退还押金，如逾期未退还，则构成违约。5.出租方未按时提供房屋违约责任认定：出租方未按时提供房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。示例：出租方应在合同约定的时间内交付房屋，如未能按时交付，则构成违约。全文完。2024年民房租赁合同备案登记指南1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方身份证号码或营业执照号码1.4双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施及配置2.5房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金支付方式及金额3.3租金调整及支付时间4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及时间5.使用范围及限制5.1房屋用途5.2使用限制5.3房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修时间及流程7.房屋损坏及赔偿7.1房屋损坏责任认定7.2损坏赔偿标准及方式8.房屋租赁保证金8.1保证金金额及支付方式8.2保证金退还条件及时间9.房屋租赁合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.房屋租赁合同变更及续租10.1合同变更条件及程序10.2续租条件及流程11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约赔偿标准及方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他补充条款14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]1.3双方身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方营业执照号码：[乙方营业执照号码]1.4双方联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房屋结构[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.3房屋面积[房屋总面积及各功能区面积]2.4房屋设施及配置[详细列出房屋内的设施和配置，如家具、家电、水电燃气等]2.5房屋权属证明[房屋所有权证书编号或房屋租赁合同编号]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间[具体日期，如2024年1月1日至2024年12月31日]3.2租金支付方式及金额[租金支付方式，如月付、季付、年付等；租金金额及支付周期]3.3租金调整及支付时间[租金调整条件及调整周期；租金支付时间，如每月几日前支付]第四条租金押金4.1押金金额及支付方式[押金金额；押金支付方式，如现金、转账等]4.2押金退还条件及时间[押金退还条件，如合同期满、房屋无损坏等；退还时间，如合同期满后几日内]第五条使用范围及限制5.1房屋用途[房屋用途说明，如居住、办公等]5.2使用限制[禁止或限制的行为，如禁止堆放杂物、禁止改变房屋结构等]5.3房屋维护责任[甲方、乙方各自承担的房屋维护责任]第六条房屋维修及保养6.1维修责任划分[房屋维修责任划分，如日常维修、大修等]6.2维修费用承担[维修费用承担方式，如甲乙双方各自承担、共同承担等]6.3维修时间及流程[维修时间规定，如甲方提出维修请求后几日内乙方响应；维修流程说明]第七条房屋损坏及赔偿7.1房屋损坏责任认定[房屋损坏责任认定标准，如人为损坏、自然损耗等]7.2损坏赔偿标准及方式[损坏赔偿标准，如按市场价赔偿、按实际维修费用赔偿等；赔偿方式，如现金支付、维修等]第八条房屋租赁保证金8.1保证金金额及支付方式[保证金金额，如人民币1000元；支付方式，如现金、转账等]8.2保证金退还条件及时间[退还条件，如合同期满、房屋无损坏且乙方履行完毕合同义务等；退还时间，如合同期满后次月内]第九条使用范围及限制9.1房屋用途[房屋用途说明，如仅用于居住，不得用于经营性活动等]9.2使用限制[禁止或限制的行为，如禁止饲养宠物、禁止擅自改变房屋结构等]9.3房屋维护责任[甲方、乙方各自承担的房屋维护责任，包括日常保养和紧急维修]第十条房屋维修及保养10.1维修责任划分[维修责任划分，如正常使用造成的损坏由乙方负责维修，因房屋质量问题由甲方负责维修等]10.2维修费用承担[维修费用承担方式，如日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商承担等]10.3维修时间及流程[维修时间规定，如乙方提出维修请求后几日内甲方响应；维修流程说明，包括通知、维修、验收等步骤]第十一条房屋损坏及赔偿11.1房屋损坏责任认定[损坏责任认定标准，如人为损坏、自然损耗、不可抗力等]11.2损坏赔偿标准及方式[赔偿标准，如按市场价赔偿、按实际维修费用赔偿等；赔偿方式，如现金支付、维修等]第十二条争议解决12.1争议解决方式[争议解决方式，如协商解决、调解、仲裁或诉讼等]12.2争议解决机构[争议解决机构，如消费者协会、仲裁委员会、人民法院等]第十三条其他约定事项13.1其他权利义务[其他权利义务，如房屋使用期间不得干扰他人正常生活等]13.2其他补充条款[其他补充条款，如房屋租赁期间政策变动对合同的影响、不可抗力条款等]第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件[合同生效条件，如双方签字盖章后生效等]14.2合同附件清单[合同附件清单，如房屋权属证明、租金收据、押金收据等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，为提供中介服务、咨询服务、专业评估、纠纷调解等服务而参与合同履行的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同签订的甲乙双方及其法定代表人或授权代表。第二条第三方介入范围2.1.1提供房屋租赁信息咨询服务，协助甲乙双方达成租赁意向。2.1.2进行房屋租赁合同签订前的房屋状况评估。2.1.3协助甲乙双方办理房屋租赁备案登记手续。2.1.4提供纠纷调解服务，协助解决租赁过程中产生的争议。2.1.5提供其他相关服务，如法律咨询、财务管理等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1第三方因提供错误信息或评估不准确导致的损失，责任限额为[金额]元。3.2.2第三方因提供的服务不符合合同约定导致的损失，责任限额为[金额]元。3.2.3第三方在纠纷调解过程中，因调解不公或违反调解程序导致的损失，责任限额为[金额]元。第四条甲乙双方责任4.1在第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。4.2甲乙双方对第三方提供的服务不满意，有权向第三方提出异议，并要求其改正或赔偿。4.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供中介服务时，应明确告知甲乙双方其服务范围和责任限额。5.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得强制甲乙双方接受其服务。5.3第三方在提供咨询服务时，应遵循诚实信用原则，不得提供虚假信息或误导性建议。5.4第三方在提供纠纷调解服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方如有争议，应优先通过协商解决，协商不成时，可寻求第三方调解。6.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第七条合同解除与终止7.1因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际损失，要求第三方承担相应的赔偿责任。7.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋交付和费用结算等相关事宜。第八条合同附件8.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。8.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同备案登记申请书详细要求：填写双方基本信息、房屋信息、租赁信息等，需签字盖章。说明：用于向相关部门申请房屋租赁合同备案。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证书或租赁合同的复印件，需加盖公章。说明：证明房屋权属合法，为合同履行提供保障。3.房屋租赁登记证明详细要求：提供由相关部门出具的房屋租赁登记证明，需加盖公章。说明：证明房屋租赁关系的合法性，便于办理相关手续。4.房屋租赁押金收据详细要求：提供押金收据，需注明押金金额、支付时间等。说明：作为押金支付凭证，便于双方日后结算。5.房屋维修费用收据详细要求：提供维修费用收据，需注明维修项目、费用金额等。说明：证明维修费用支付情况，便于双方日后核对。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、收费标准、责任限额等。说明：规范第三方服务行为，保障双方权益。7.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额，约定违约责任。说明：保障甲乙双方在第三方介入时的权益。8.房屋状况评估报告详细要求：提供房屋状况评估报告，包括房屋结构、设施设备等。9.纠纷调解协议详细要求：明确纠纷调解内容、调解结果等。说明：解决租赁过程中产生的争议，维护双方权益。10.合同终止协议详细要求：明确合同终止原因、终止时间等。说明：约定合同终止后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。2.违约行为：乙方未按时支付租金或拖欠租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方拖欠租金三个月，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因租金拖欠造成的损失。3.违约行为：甲方擅自改变房屋结构或使用性质。责任认定标准：甲方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因结构改变造成的损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。责任认定标准：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因用途改变造成的损失。5.违约行为：第三方提供错误信息或评估不准确。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供错误房屋评估报告，导致甲乙双方签订不合理的租赁合同，第三方应赔偿损失。6.违约行为：第三方违反调解程序，导致调解结果不公。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在调解过程中偏袒一方，导致调解结果不公，第三方应赔偿损失。全文完。2024年民房租赁合同备案登记指南2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限2.租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋维修与保养6.1租赁期间的维修责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.房屋使用限制8.租赁合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更生效时间9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除生效时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同解除条件13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系方式：（4）乙方（承租方）名称：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）联系方式：1.2房屋信息（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋装修情况：（5）房屋设施设备：1.3租赁期限（1）租赁起始日期：（2）租赁终止日期：（3）租赁期限为：2.租赁用途（1）房屋租赁用途：（2）乙方在使用过程中不得改变房屋用途；3.租金及支付方式3.1租金金额（1）每月租金为人民币：（2）租金总额为人民币：3.2租金支付时间（1）每月租金支付日为：（2）每季度租金支付日为：3.3支付方式（1）乙方应于每月/每季度支付日将租金支付至甲方指定账户；（2）乙方支付租金时需提供支付凭证；4.租金押金4.1押金金额（1）押金金额为人民币：4.2押金退还条件（1）租赁期满且乙方履行合同义务后，甲方应退还押金；（2）乙方在租赁期间如造成房屋损坏，甲方有权扣除相应金额的押金；4.3押金退还方式（1）租赁期满且乙方履行合同义务后，甲方应在15个工作日内退还押金；（2）退还押金时，甲方需扣除乙方应承担的费用；5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间（1）甲方应于租赁起始日期前将房屋交付给乙方；5.2验收标准（1）房屋交付时，双方应共同检查房屋及设施设备，确认房屋及设施设备完好；（2）房屋及设施设备不符合约定的，甲方应在5个工作日内进行维修；5.3验收程序（1）乙方应在房屋交付后3个工作日内向甲方提交验收报告；（2）甲方应在收到验收报告后5个工作日内确认验收结果；6.房屋维修与保养6.1租赁期间的维修责任（1）房屋及设施设备的日常维修由乙方负责；（2）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿；6.2保养责任（1）乙方应保持房屋及设施设备的良好状态，不得损坏；（2）乙方应定期对房屋进行清洁、保养；6.3维修费用承担（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；（2）其他原因造成的损坏，维修费用按双方约定承担。8.租赁合同变更8.1变更程序（1）任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；8.2变更内容（1）变更租赁期限、租金、房屋用途等；（2）变更维修责任、押金退还条件等；8.3变更生效时间（1）变更协议自双方签字盖章之日起生效；（2）变更后的条款对双方具有同等约束力。9.租赁合同解除9.1解除条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）甲方有正当理由，如房屋需要自用，可提前30日通知乙方解除合同；（3）乙方有严重违约行为，如擅自改变房屋用途、拖欠租金超过3个月等；9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后15日内达成解除协议；（3）解除协议签订后，双方应办理房屋交接手续；9.3解除生效时间（1）解除协议签订之日起解除合同；（2）租赁关系自解除之日起终止。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方造成房屋及设施设备损坏；（4）甲方未按时交付房屋；10.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋用途，应赔偿甲方损失；（3）乙方造成房屋及设施设备损坏，应负责修复或赔偿；10.3违约赔偿（1）乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿；（2）赔偿金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；11.2争议解决程序（1）提出仲裁请求的一方应向仲裁机构提交仲裁申请书；（2）仲裁机构受理后，依法进行仲裁；11.3争议解决机构（1）仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会；（2）仲裁委员会依法作出仲裁裁决。12.其他约定事项12.1合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋设施设备清单；12.2合同生效条件（1）双方签字盖章后生效；（2）合同经公证机构公证后生效；12.3合同解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）法定解除条件成就。13.合同生效13.1合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同经公证机构公证后生效；13.2合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容不违反法律法规；14.合同终止（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）法定解除条件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、维修、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（3）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间为独立合同关系；16.2第三方不得因介入本合同而改变其与甲乙双方各自的权利义务；16.3第三方介入本合同不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致损失的，承担全部赔偿责任；（2）第三方因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定；（4）第三方责任限额不得超过协议约定的金额。18.第三方赔偿程序18.1第三方造成损失，甲乙双方有权要求其赔偿；18.2第三方赔偿程序如下：（1）甲乙双方向第三方提出赔偿请求；（2）第三方在收到赔偿请求后15日内，向甲乙双方作出答复；（3）若第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方书面同意；（2）第三方变更后，甲乙双方与变更后的第三方继续履行协议。19.2第三方退出（1）第三方退出需经甲乙双方书面同意；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据协议约定继续履行本合同；（3）第三方退出不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方信息保密20.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务；20.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。21.第三方纠纷解决21.1第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决；21.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；21.3仲裁机构依法作出仲裁裁决。22.第三方协议终止22.1第三方协议终止需经甲乙双方书面同意；22.2第三方协议终止后，甲乙双方应根据协议约定办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等。说明：该清单作为房屋交付与验收的依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：该清单作为房屋交付与验收的依据，应由甲乙双方共同签字确认。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的名称、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：该协议作为甲乙双方与第三方权利义务关系的依据。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该记录作为房屋维修与保养的依据。5.押金收据详细要求：载明押金金额、交付时间、退还条件等。说明：该收据作为押金交付和退还的凭证。6.租金收据详细要求：载明租金金额、支付时间、支付方式等。说明：该收据作为租金支付和收款的凭证。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：该协议作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例由双方约定。示例说明：若乙方逾期支付租金10天，应支付100元的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋用途违约责任认定：乙方应赔偿甲方损失，损失包括但不限于房屋贬值、维修费用等。示例说明：若乙方擅自将租赁房屋用于经营餐饮，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方5000元。3.乙方造成房屋及设施设备损坏违约责任认定：乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若乙方造成空调损坏，乙方应负责维修或赔偿2000元。4.甲方未按时交付房屋违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例由双方约定。示例说明：若甲方未按时交付房屋，应支付每日100元的违约金。5.第三方违反保密义务违约责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致损失，第三方应赔偿5000元。全文完。2024年民房租赁合同备案登记指南3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同金额1.6合同费用1.7合同支付方式1.8合同解除条件1.9合同终止条件1.10合同变更程序1.11合同争议解决方式1.12合同保密条款1.13合同通知与送达1.14合同附件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋设施2.6房屋现状2.7房屋权属证明2.8房屋租赁登记3.租赁双方权利与义务3.1租赁权与义务3.2交付与接收房屋3.3使用与维护房屋3.4装修与改造3.5房屋保险3.6水电燃气费用3.7房屋租赁期间的禁止事项3.8房屋租赁期间的允许事项3.9房屋租赁期间的维修责任3.10房屋租赁期间的转租规定4.房屋租赁期间的相关规定4.1房屋租赁期间的法律规定4.2房屋租赁期间的消防安全4.3房屋租赁期间的物业管理4.4房屋租赁期间的噪音控制4.5房屋租赁期间的租赁保证金4.6房屋租赁期间的合同备案4.7房屋租赁期间的房屋产权变更4.8房屋租赁期间的房屋租赁合同变更5.房屋租赁期间的违约责任5.1违约行为的定义5.2违约责任承担5.3违约金的计算与支付5.4违约行为的具体处理5.5违约合同的解除5.6违约合同的终止5.7违约合同的续签6.合同终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件6.3合同终止的程序6.4合同解除的程序6.5合同终止后的处理6.6合同解除后的处理7.合同终止或解除后的权利义务7.1房屋返还7.2租金结算7.3违约责任7.4损害赔偿7.5合同备案登记7.6合同解除后的续签8.合同解除或终止后的争议处理8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决期限8.5争议解决费用8.6争议解决的效力9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一9.2房屋租赁合同附件二9.3房屋租赁合同附件三10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同签署方式10.4合同签署人10.5合同签署单位11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点11.4合同生效效力12.合同备案登记12.1备案登记机关12.2备案登记程序12.3备案登记材料12.4备案登记期限12.5备案登记费用12.6备案登记的效力13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容13.4变更通知13.5变更登记13.6变更效力14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知14.4解除登记14.5解除效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁期间的权利义务，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。1.3合同双方甲方（出租方）：（全称）乙方（承租方）：（全称）1.4合同期限本合同租赁期限自年月日至年月日止。1.5合同金额本合同租赁金额为人民币元（大写：_______元整）。1.6合同费用1.6.1租金：乙方按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：_______元整），于每月日前支付。1.6.2水电燃气费用：乙方按实际使用情况支付水电燃气费用，每月结清。1.6.3其他费用：甲方负责缴纳物业费、供暖费等房屋相关费用。1.7合同解除条件1.7.1甲方解除合同的条件：（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付超过一个月；（2）乙方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常生活；（3）乙方擅自转租、转借房屋；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途。1.8合同终止条件1.8.1合同到期自然终止；1.8.2甲方根据合同约定或法律规定解除合同；1.8.3乙方根据合同约定或法律规定解除合同。1.9合同变更程序1.9.1双方协商一致，对合同内容进行变更；1.9.2变更内容应以书面形式确定；1.9.3变更内容经双方签字盖章后生效。1.10合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.11合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.12合同通知与送达1.12.1通知方式：双方应以书面形式进行通知；1.12.2送达地址：双方在合同中约定各自的送达地址。1.13合同附件本合同附件包括：（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单；（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据；（3）房屋租赁合同附件三：房屋租赁保证金收据。2.房屋基本信息2.1房屋地址：（详细地址）2.2房屋面积：（面积单位）2.3房屋结构：（结构类型）2.4房屋用途：（用途说明）2.5房屋设施：（设施清单）2.6房屋现状：（房屋现状描述）2.7房屋权属证明：（权属证明文件）2.8房屋租赁登记：（租赁登记证明）3.租赁双方权利与义务3.1租赁权与义务3.1.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋权属合法、完整，并有权出租；（2）甲方应保证房屋符合安全、卫生标准；（3）甲方应按照约定时间交付房屋；（4）甲方应配合乙方办理租赁登记手续。3.1.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按约定使用房屋；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应爱护房屋及附属设施；（4）乙方应遵守物业管理规定。4.房屋租赁期间的相关规定4.1房屋租赁期间的法律规定（1）遵守国家有关房屋租赁的法律、法规；（2）履行合同约定的各项义务。4.2房屋租赁期间的消防安全（1）甲方应确保房屋消防设施齐全、有效；（2）乙方应遵守消防安全规定，不得违规使用电器设备。5.房屋租赁期间的违约责任5.1违约行为的定义（1）甲方未按约定交付房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）双方违反合同约定的其他行为。5.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约金按合同约定计算。6.合同终止与解除6.1合同终止的条件6.1.1合同到期；6.1.2甲方或乙方根据合同约定或法律规定解除合同。6.2合同解除的条件6.2.1甲方或乙方有权根据合同约定或法律规定解除合同。6.3合同终止的程序6.3.1双方协商一致，签订合同终止协议；6.3.2甲方或乙方根据合同约定或法律规定解除合同。6.4合同解除的程序6.4.1双方协商一致，签订合同解除协议；6.4.2甲方或乙方根据合同约定或法律规定解除合同。7.合同终止或解除后的权利义务7.1房屋返还7.1.1甲方或乙方应在合同终止或解除后，按照约定将房屋返还给对方；7.1.2双方应保证房屋及附属设施完好无损。7.2租金结算7.2.1合同终止或解除时，双方应结算剩余租金；7.2.2双方应按合同约定结算水电燃气费用。7.3违约责任7.3.1违约方应承担违约责任；7.3.2违约金按合同约定计算。7.4损害赔偿7.4.1违约方应赔偿对方因违约行为造成的损失；7.4.2赔偿金额按实际损失计算。7.5合同备案登记7.5.1双方应在合同签订后30日内办理租赁备案登记手续；7.5.2双方应按照相关规定提供相关材料。7.6合同解除后的续签7.6.1双方如需续签合同，应提前协商一致；7.6.2续签合同应按照原合同约定执行。8.合同解除或终止后的争议处理8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应按照争议解决方式，提交争议解决申请；8.2.2人民法院应按照法定程序审理案件。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限为自争议发生之日起3个月。8.5争议解决费用8.5.1争议解决费用由败诉方承担；8.5.2双方协商解决的，费用由双方分摊。8.6争议解决的效力8.6.1争议解决结果具有法律效力；8.6.2争议解决结果对双方具有约束力。9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单；9.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据；9.3房屋租赁合同附件三：房屋租赁保证金收据。10.合同签署10.1合同签署地点：（签署地点）10.2合同签署日期：（签署日期）10.3合同签署方式：（签署方式）10.4合同签署人：（签署人）10.5合同签署单位：（签署单位）11.合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：（生效日期）11.3合同生效地点：（生效地点）11.4合同生效效力：本合同自生效之日起对双方具有约束力。12.合同备案登记12.1备案登记机关：（备案登记机关）12.2备案登记程序：（备案登记程序）12.3备案登记材料：（备案登记材料）12.4备案登记期限：（备案登记期限）12.5备案登记费用：（备案登记费用）12.6备案登记的效力：（备案登记的效力）13.合同变更13.1变更条件：（变更条件）13.2变更程序：（变更程序）13.3变更内容：（变更内容）13.4变更通知：（变更通知）13.5变更登记：（变更登记）13.6变更效力：（变更效力）14.合同解除14.1解除条件：（解除条件）14.2解除程序：（解除程序）14.3解除通知：（解除通知）14.4解除登记：（解除登记）14.5解除效力：（解除效力）8.合同解除或终止后的权利义务8.1房屋返还8.1.1甲方或乙方应在合同终止或解除后，按照约定将房屋返还给对方；8.1.2双方应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，由造成损坏的一方负责修复或赔偿。8.2租金结算8.2.1合同终止或解除时，双方应结算剩余租金；8.2.2租金结算应包括已支付租金的确认和未支付租金的结算。8.3违约责任8.3.1违约方应承担违约责任；8.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.4损害赔偿8.4.1违约方应赔偿对方因违约行为造成的直接损失；8.4.2损害赔偿应包括但不限于修复费用、维修费用、搬迁费用等。8.5合同备案登记8.5.1双方应在合同终止或解除后，及时办理合同备案登记的注销手续；8.5.2注销手续应在合同终止或解除之日起15日内完成。8.6合同解除后的续签8.6.1双方如需续签合同，应提前30日书面通知对方；8.6.2续签合同应按照原合同约定的条款进行，并重新签订书面合同。9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单；9.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据；9.3房屋租赁合同附件三：房屋租赁保证金收据；9.4房屋租赁合同附件四：房屋现状确认书；9.5房屋租赁合同附件五：房屋租赁终止或解除确认书。10.合同签署10.1合同签署地点：（签署地点）10.2合同签署日期：（签署日期）10.3合同签署方式：（签署方式）10.4合同签署人：（签署人）10.5合同签署单位：（签署单位）10.6合同签署单位法定代表人或授权代表：（授权代表姓名）10.7合同签署单位印章：（单位印章）11.合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；11.2合同生效日期：（生效日期）11.3合同生效地点：（生效地点）11.4合同生效效力：本合同自生效之日起对双方具有约束力。12.合同备案登记12.1备案登记机关：（备案登记机关）12.2备案登记程序：（备案登记程序）12.3备案登记材料：（备案登记材料）12.4备案登记期限：（备案登记期限）12.5备案登记费用：（备案登记费用）12.6备案登记的效力：备案登记后的合同具有法律效力。13.合同变更13.1变更条件：双方协商一致，认为有必要变更合同内容；13.2变更程序：变更内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章；13.3变更内容：变更内容应明确、具体，不影响合同的完整性；13.4变更通知：变更内容通知对方，对方应在收到通知之日起7日内确认；13.5变更登记：变更后的合同应重新备案登记；13.6变更效力：变更后的合同自变更登记之日起生效。14.合同解除14.1解除条件：双方协商一致或符合合同约定的解除条件；14.2解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因；14.3解除通知：解除通知应在解除前送达对方；14.4解除登记：解除合同后，应办理备案登记的注销手续；14.5解除效力：解除后的合同自解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的租赁合同中，为提供相关服务或协助履行合同而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、法律顾问等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以书面形式确定。4.第三方责任范围4.1第三方的责任范围限于其提供的服务内容，包括但不限于信息提供、合同起草、见证、调解、法律咨询等。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。5.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。6.第三方权利与义务6.1第三方权利：（1）按照《第三方介入协议》约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.2第三方义务：（1）按照《第三方介入协议》约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规及行业规范；（4）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行公正、公平的处理。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，其服务内容仅限于合同约定范围内，甲方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议，第三方应予以回应和解决。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，其服务内容仅限于合同约定范围内，乙方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议，第三方应予以回应和解决。7.3第三方与合同履行的其他方的关系：第三方在合同履行过程中，应遵循公平、公正的原则，对合同履行的其他方（如物业服务企业）提供的服务进行监督和协调，确保合同的有效履行。8.第三方介入时甲乙方的额外条款及说明8.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。8.2甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在《第三方介入协议》中予以明确。8.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按约定比例承担。8.4第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助和配合。8.5第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方责任承担9.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方在介入过程中，因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。9.3第三方责任承担的具体事宜，以《第三方介入协议》约定为准。10.合同变更与解除10.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入事宜，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。10.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、结构、设施、现状等基本信息。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据要求：注明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：本附件用于记录押金的相关信息，保障双方权益。3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁保证金收据要求：注明保证金金额、交付日期、退还条件等。说明：本附件用于记录保证金的收缴和使用情况。4.房屋租赁合同附件四：房屋现状确认书要求：由甲乙双方共同确认房屋的现有状况。说明：本附件用于明确房屋交接时的状况，避免日后产生纠纷。5.房屋租赁合同附件五：房屋租赁终止或解除确认书要求：明确合同终止或解除的原因、日期及后续事宜。说明：本附件用于记录合同终止或解除的具体情况，保障双方权益。6.房屋租赁合同附件六：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。7.房屋租赁合同附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点及期限。说明：本附件用于规范争议解决过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未按时交付房屋所造成的损失。示例：甲方应于合同约定日期前交付房屋，若未能按时交付，需赔偿乙方因延期入住所造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因未按时收取租金所造成的损失。示例：乙方应于每月约定日期前支付租金，若未按时支付，需支付每日万分之五的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，赔偿甲方因房屋结构或用途改变所造成的损失。示例：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，需恢复原状并赔偿甲方因装修损失。4.违约行为：甲方未按约定履行维修义务责任认定：甲方应承担违约责任，及时修复房屋，赔偿乙方因维修不及时所造成的损失。示例：房屋出现漏水问题，甲方应在乙方通知后7日内修复，否则需承担相应责任。5.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因未履行服务义务所造成的损失。示例：第三方未按时提供房屋租赁信息，需赔偿甲乙双方因信息不及时所造成的损失。全文完。2024年民房租赁合同备案登记指南4本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2房屋维修责任6.3房屋使用限制7.房屋维护及维修7.1房屋日常维护7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.装修及变动规则8.1装修申请8.2装修费用8.3装修验收9.物业管理费用9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付方式9.3物业管理费退还10.房屋退租及违约责任10.1退租条件10.2违约责任10.3争议解决11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除条件12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2其他附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.2合同签订日期：____年__月__日。2.房屋基本情况2.1房屋位置：____省____市____区____街道____号____栋____室。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____层楼____室____厅____卫。2.4房屋设施：家具、电器、厨房用品等清单详见附件。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日。3.2租赁终止日期：____年__月__日。3.3租赁续约条件：双方在租赁期满前一个月内，如无异议，可续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付方式：银行转账/现金支付。4.3支付时间：每月____日前支付。5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：房屋租赁期满且房屋及附属设施无损坏，无欠费。5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内退还。6.房屋使用规则6.1房屋用途：仅用于居住，不得从事任何商业活动。6.2房屋维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担，房屋内部设施的维修责任由承租方承担。6.3房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得影响房屋的安全使用。7.房屋维护及维修7.1房屋日常维护：承租方负责房屋的日常清洁和维护。7.2房屋维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担，房屋内部设施的维修责任由承租方承担。7.3维修费用承担：维修费用根据实际情况由责任方承担。8.装修及变动规则8.1装修申请：承租方如需对房屋进行装修或变动，须提前____天向出租方提出书面申请，并附上装修方案。8.2装修费用：装修费用由承租方承担，但需经出租方同意后方可动工。8.3装修验收：装修完成后，出租方将进行验收，如不符合要求，承租方需重新装修或承担相应费用。9.物业管理费用9.1物业管理费标准：每月人民币____元整，具体费用以物业管理公司收费标准为准。9.2物业管理费支付方式：与租金同期支付。9.3物业管理费退还：如房屋租赁提前终止，已支付但未使用的物业管理费可按比例退还。10.房屋退租及违约责任10.1退租条件：租赁期满或双方协商一致的情况下，承租方可以退租。10.2违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同变更及解除11.1合同变更：任何一方要求变更本合同条款，须书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.2合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.1.出租方未按约定提供符合约定的房屋；1.2.承租方未按约定支付租金；1.3.合同约定的其他解除条件。11.3解除条件：合同解除须书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁清单：详细列明房屋及其附属设施的名称、数量、状态等。12.2其他附件：包括但不限于房屋租赁登记证明、房屋产权证明等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还和费用结算手续。14.合同争议解决14.1争议解决方式：本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决机构：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规要求，介入本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方、监管方等。16.第三方介入的同意与程序16.1同意：甲乙双方在签订本合同时，可以约定第三方介入的条件和程序。如有第三方介入，需经甲乙双方书面同意。16.2.1甲乙双方书面通知对方，明确第三方介入的具体事项和范围；16.2.2第三方在接到通知后____个工作日内，向甲乙双方提供相应的资质证明文件；16.2.3甲乙双方在收到第三方资质证明文件后____个工作日内，共同确认第三方介入的合法性和必要性。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据本合同约定，参与本合同的履行，行使合同约定的权利；17.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息，以履行其职责；17.1.3第三方有权在本合同履行过程中，提出合理化建议。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保本合同的履行；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；17.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同履行过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失，其应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：18.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确；18.2.2若未约定责任限额，则第三方责任限额按照相关法律法规和行业标准确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对本合同的履行承担连带责任；19.1.2第三方在本合同履行过程中，仅对其自身过错承担责任；19.1.3如第三方因履行本合同导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。19.2责任承担方式：19.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担；19.2.2超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方按比例承担；19.2.3如第三方无法承担全部责任，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的补充责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更：如第三方介入的合同内容发生变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2.1第三方无法履行其职责；20.2.2第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；20.2.3合同约定的其他解除条件。21.第三方介入合同争议解决21.1争议解决方式：第三方介入合同争议的解决方式与主合同争议解决方式相同。21.2争议解决机构：如发生争议，甲乙双方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋及其附属设施的名称、数量、状态等。要求：清单需由双方签字确认，作为合同附件。2.房屋产权证明房屋所有权证书或相关证明文件。要求：证明文件需合法有效，并由出租方提供。3.房屋租赁登记证明房屋租赁登记机关出具的租赁登记证明。要求：证明文件需合法有效，并由出租方提供。4.装修方案承租方提出的装修方案，包括装修内容、时间、费用等。要求：方案需由双方签字确认，作为合同附件。5.物业管理协议物业服务企业与出租方签订的物业管理协议。要求：协议需合法有效，并由出租方提供。6.付款凭证租金、押金、物业管理费等付款凭证。要求：凭证需清晰完整，并由付款方提供。7.维修费用清单房屋维修费用清单，包括维修项目、费用等。要求：清单需由双方签字确认，作为合同附件。8.争议解决协议甲乙双方协商一致的争议解决协议。要求：协议需合法有效，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金违约责任：支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。示例：如约定每月租金为1000元，未支付一个月租金，则需支付违约金1000元的____%。2.出租方未按约定提供符合约定的房屋违约责任：退还押金，并支付违约金，违约金为押金总额的____%。示例：如押金为2000元，则需支付违约金2000元的____%。3.承租方擅自改变房屋结构或用途违约责任：恢复原状，并支付修复费用。示例：如擅自改变房屋结构，导致维修费用为5000元，则需支付5000元修复费用。4.第三方未按约定履行职责违约责任：第三方承担相应违约责任，甲乙双方有权要求第三方承担。示例：如第三方未按约定进行房屋评估，导致评估结果不准确，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.合同解除后的费用结算违约责任：双方按照合同约定结算费用，如有未结算部分，按合同约定支付违约金。示例：如合同解除后，尚有未结算的物业管理费1000元，则需支付违约金1000元的____%。全文完。2024年民房租赁合同备案登记指南5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本状况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房屋使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3维修责任8.物业管理及费用8.1物业管理服务8.2物业管理费用9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.2设备清单及使用说明10.不得从事的经营活动10.1禁止事项10.2违规处理11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更及解除流程12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他事项14.2特别约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指“租赁”是指出租方将其房屋及其附属设施、设备等使用权转让给承租方，由承租方按约定支付租金，在租赁期限内使用并享受房屋及相关权益的行为。1.2相关术语解释：1.2.1出租方：指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.2.2承租方：指从出租方租赁房屋的自然人或法人。1.2.3房屋：指出租方提供的用于租赁的房屋及附属设施、设备。1.2.4租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.2.5押金：指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方作为担保的费用。1.2.6物业管理费用：指承租方按照物业管理规定支付的费用。2.合同双方信息2.1出租方信息：2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息：2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.房屋基本状况3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋总面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋装修情况：[房屋装修程度及材料]4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限：[租赁年数]年4.2租赁起止日期：[租赁起始日期]至[租赁结束日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[每月租金]元5.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]5.3付款时间：每月[具体日期]前支付当月租金6.押金及退还6.1押金金额：[押金金额]元6.2押金退还条件：6.2.1承租方在租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施、设备无损坏，且无欠缴租金、物业管理费等情况。6.2.2承租方在租赁期满或提前解除合同时，需提前[提前通知天数]天通知出租方。6.3押金退还流程：6.3.1承租方在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提交押金退还申请。