2024年昆明租房押金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年昆明租房押金合同本合同目录一览第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3押金金额1.4押金退还条件及时间第二条押金的扣除及退还2.1押金扣除的情形2.2押金退还的程序及要求2.3押金未退还的处理第三条租赁期间的维护与维修3.1出租人的维修责任3.2承租人的维护责任3.3维修费用承担第四条房屋使用及限制4.1房屋使用范围4.2禁止行为4.3房屋设施使用规定第五条租金支付及退还5.1租金支付方式及时间5.2租金退还条件及程序5.3租金拖欠的处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的押金处理第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约金的计算及支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼的地点及法院第九条法律适用及合同效力9.1适用法律9.2合同效力9.3合同附件第十条其他约定10.1房屋保险10.2房屋转让或转租10.3合同的复制与保管第十一条出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二条房屋现状及附属设施12.1房屋现状描述12.2附属设施清单第十三条押金支付凭证13.1押金支付收据13.2押金支付银行转账记录第十四条合同签订日期及签字页14.1合同签订日期14.2出租人签字14.3承租人签字14.4签字页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及押金1.1房屋地址及面积租赁房屋位于昆明市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年____月____日至2024年____月____日，共计____个月。1.3押金金额承租人应向出租人支付人民币____元作为押金。1.4押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在____个工作日内退还承租人押金。第二条押金的扣除及退还2.1押金扣除的情形出租人在扣除必要的维修费用、清洁费用和其他双方约定的费用后，剩余的押金应在规定的时间内退还给承租人。2.2押金退还的程序及要求承租人应在租赁期满或合同解除后的____个工作日内，向出租人提出押金退还的申请。出租人在确认无损坏或经协商一致后，应在____个工作日内退还押金。2.3押金未退还的处理若出租人未按约定时间退还押金，承租人可要求出租人支付同期银行存款利息作为违约金。第三条租赁期间的维护与维修3.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。3.2承租人的维护责任承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护。3.3维修费用承担因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。第四条房屋使用及限制4.1房屋使用范围承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2禁止行为承租人不得在租赁房屋内进行违法、危险、有害公共利益的活动。4.3房屋设施使用规定承租人应合理使用房屋内的设施，并按照操作规程使用。如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修费用。第五条租金支付及退还5.1租金支付方式及时间承租人可通过银行转账的方式，每月__日前支付当月租金。5.2租金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，出租人在确认无损坏或经协商一致后，应在规定时间内退还承租人租金。5.3租金拖欠的处理若承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的__%作为滞纳金。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人有严重违约行为，出租人解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除后的押金处理合同解除后，出租人在确认无损坏或经协商一致后，应在规定时间内退还承租人押金。如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，押金将相应扣除维修费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点及法院争议的仲裁或诉讼应提交至昆明市人民法院。第九条法律适用及合同效力9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.3合同附件本合同附件包括房屋现状及附属设施清单、租赁押金收据等，附件与合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1房屋保险承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。10.2房屋转让或转租未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转让或转租给第三方。10.3合同的复制与保管双方均有权对合同进行复制，并各自保管好合同副本。第十一条出租人及承租人信息11.1出租人信息出租人名称：____营业执照号：____地址：____联系人：____联系电话：____11.2承租人信息承租人名称：____营业执照号：____（如适用）地址：____联系人：____联系电话：____第十二条房屋现状及附属设施12.1房屋现状描述房屋现状描述见附件一。12.2附属设施清单附属设施清单见附件二。第十三条押金支付凭证13.1押金支付收据押金支付收据作为本合同附件，由双方签字确认。13.2押金支付银行转账记录押金支付银行转账记录见附件三。第十四条合同签订日期及签字页14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年____月____日。14.2出租人签字出租人签字：______________14.3承租人签字承租人签字：______________14.4签字页第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方可以是个体、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方提供租赁信息、担保服务；维修服务方进行房屋及附属设施的维修；保险服务方提供房屋保险服务等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同并不意味着第三方成为合同主体，第三方不承担合同义务，也不享有合同权利。2.2第三方应按照甲乙方的约定履行相关义务，如违反约定导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。2.3第三方介入本合同，应向甲乙方披露其与第三方之间的协议内容，包括但不限于服务费用、责任限制等。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应符合法律法规的规定和甲乙方的约定。3.2甲乙方可根据实际情况约定第三方的责任限额，如金额、责任范围等。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过甲乙方可约定的责任限额。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方可根据合同约定或实际情况，选择合适的第三方介入本合同。4.2甲乙方在选择第三方时，应审慎评估第三方的资质、信誉等因素，以确保合同的履行。4.3甲乙方可与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务，以确保合同的顺利进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方可直接与第三方沟通，以解决合同履行过程中的问题。5.3甲乙方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1甲乙方可根据合同约定或实际情况，决定终止第三方的介入。6.2第三方在合同履行完毕或被甲乙方决定终止介入后，应立即停止提供相关服务。6.3第三方在终止介入后，应按照甲乙方的要求办理相关手续，包括但不限于退还已收取的费用等。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按照约定提供服务或违反合同约定的，甲乙方可要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方在发现第三方违约时，应及时采取措施，以减轻损失。7.3甲乙方可与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙方可依法向法院提起诉讼。第八条第三方与合同的变更和解除8.1第三方介入本合同的，不得擅自变更或解除合同。8.2甲乙方可根据合同约定或实际情况，决定变更或解除与第三方的合同关系。8.3第三方在合同变更或解除后，应按照甲乙方的要求办理相关手续，包括但不限于退还已收取的费用等。第九条第三方与合同的继承和转让9.1第三方在合同履行过程中，不得将其合同权利和义务转让给他人。9.2甲乙方可根据合同约定或实际情况，决定是否同意第三方的合同权利和义务的继承和转让。9.3第三方在合同权利和义务的继承和转让前，应取得甲乙方的书面同意。第十条第三方介入的违约金10.1第三方未按照约定提供服务或违反合同约定的，甲乙方可要求第三方支付违约金。10.2违约金的计算方式、金额和支付时间，应在补充协议中明确规定。10.3违约金不足以弥补甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方继续承担赔偿责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时，应认真阅读本部分内容，并确认已充分理解第三方介入的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状描述详细说明房屋的地址、面积、结构、设施等情况，包括但不限于房屋的建筑年代、装修情况、家具家电等。附件二：附属设施清单列出房屋附属设施的具体名称、数量和状况，包括但不限于空调、洗衣机、热水器等。附件三：押金支付收据作为证明承租人已支付押金的凭证，应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：押金支付银行转账记录详细记录押金支付的银行转账信息，包括转账日期、转账金额、转账账户等信息。附件五：租金支付凭证作为证明承租人已支付租金的凭证，应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件六：房屋保险单证明承租人已购买房屋保险的凭证，应包含保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件七：维修服务协议详细说明维修服务方的名称、联系方式、服务内容、服务费用等信息。附件八：中介服务协议详细说明中介服务方的名称、联系方式、服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人延迟支付租金。2.承租人未按照约定使用房屋及附属设施。3.承租人未按照约定维护房屋及附属设施。4.出租人未按照约定提供维修服务。5.出租人未按照约定退还押金。违约责任认定标准：1.承租人延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的__%作为滞纳金。2.承租人未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担维修费用和损失赔偿责任。3.承租人未按照约定维护房屋及附属设施的，出租人有权要求承租人履行维护责任。4.出租人未按照约定提供维修服务的，应承担维修费用和损失赔偿责任。5.出租人未按照约定退还押金的，应支付同期银行存款利息作为违约金。示例说明：若承租人延迟支付租金，如延迟支付了五日，则承租人应支付延迟部分租金的5%作为滞纳金，共计人民币元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用，用于抵扣可能的损失。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指延迟履行合同义务的一方应支付给对方的一种违约金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免