2024年二手房产按揭业务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产按揭业务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2按揭贷款基本信息2.房产买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.按揭贷款相关条款3.1贷款额度3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.房产抵押权设立4.1抵押物4.2抵押登记4.3抵押权行使5.保险条款5.1房产保险5.2贷款保险5.3其他保险6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3按揭贷款违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房产买卖合同9.2按揭贷款合同9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方联系方式：________1.3房产信息1.3.1房产坐落：________1.3.2房产证号：________1.3.3房产面积：________1.3.4房产用途：________1.3.5房产权属情况：________1.4按揭贷款信息1.4.1贷款银行：________1.4.2贷款额度：________1.4.3贷款期限：________1.4.4贷款利率：________2.房产买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权在合同规定的时间内支付房款。2.1.2买方有权取得房产的占有、使用和收益权。2.1.3买方应按照合同约定支付按揭贷款。2.2卖方权利义务2.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。2.2.2卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。3.按揭贷款相关条款3.1贷款额度3.1.1贷款额度为________元。3.1.2贷款额度不得超过房产价值的________%。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为________年。3.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率3.3.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。3.3.2贷款利率如有变动，按照贷款银行的规定执行。3.4还款方式3.4.1还款方式为等额本息还款方式。3.4.2还款方式如有变动，按照贷款银行的规定执行。3.5贷款用途3.5.1贷款用途为购买房产。3.5.2买方不得将贷款用于其他用途。4.房产抵押权设立4.1抵押物4.1.1抵押物为出卖方所出售的房产。4.1.2抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。4.2抵押登记4.2.1买方应在贷款发放前办理抵押登记手续。4.2.2抵押登记手续完成后，抵押权生效。4.3抵押权行使4.3.1在贷款期限内，如买方未按时偿还贷款，贷款银行有权行使抵押权。4.3.2贷款银行行使抵押权时，买方应予以配合。5.保险条款5.1房产保险5.1.1买方应在贷款发放前购买房产保险。5.1.2房产保险金额应不低于房产价值的________%。5.2贷款保险5.2.1贷款银行要求买方购买贷款保险。5.2.2贷款保险金额应不低于贷款额度的________%。5.3其他保险5.3.1双方可协商约定其他保险事项。6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付________%的违约金。6.1.2如买方未按时偿还贷款，应向贷款银行支付________%的违约金。6.2卖方违约责任6.2.1如卖方未按时交付房产，应向买方支付________%的违约金。6.2.2如卖方提供的房产信息不真实，应承担相应的法律责任。6.3按揭贷款违约责任6.3.1如买方未按时偿还贷款，贷款银行有权采取法律措施追偿。6.3.2如贷款银行行使抵押权，买方应予以配合。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并加盖公章。8.1.2买方支付首付款。8.1.3贷款银行批准贷款。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同。8.2.2出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。8.2.3一方违约，另一方有权解除合同。9.合同附件9.1房产买卖合同9.1.1房产买卖合同作为本合同的附件一。9.1.2房产买卖合同与本合同具有同等法律效力。9.2按揭贷款合同9.2.1按揭贷款合同作为本合同的附件二。9.2.2按揭贷款合同与本合同具有同等法律效力。9.3其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于房产证、贷款申请书等，作为本合同的附件三。10.合同签署10.1签署时间10.1.1本合同自双方签署之日起生效。10.1.2签署时间为________年________月________日。10.2签署地点10.2.1签署地点为________。10.3签署人员10.3.1出卖方授权代表：________10.3.2买受方授权代表：________11.合同生效日期11.1本合同自双方签署之日起生效。11.2合同生效日期为________年________月________日。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式进行。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2解除合同应以书面形式进行。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同约定的期限届满。13.1.2本合同约定的解除条件成就。13.2合同终止程序13.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。13.2.2合同终止后，双方应相互退还已支付款项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起生效，有效期为________年。14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、贷款银行等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方委托第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。2.1.2甲方或乙方根据合同约定，需通过第三方完成某些程序的办理，如房产过户、贷款申请等。2.1.3甲方或乙方与第三方签订补充协议，约定第三方在本合同项下的特定责任和义务。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则视为无限责任。3.1.2第三方责任限额不得低于因其过错给合同双方造成的直接经济损失。3.1.3第三方责任限额应当合理，并考虑第三方提供服务时的行业标准和市场惯例。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。4.1.3第三方有权在合同约定范围内，对合同双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方之间的关系：5.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系。5.1.2第三方应独立履行其服务职责，不得干预合同双方的权利义务。5.2第三方与合同双方的责任划分：5.2.1第三方在其服务范围内承担责任，合同双方对其行为不承担责任。5.2.2第三方因故意或重大过失导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.1.2第三方的服务内容和范围。6.1.3第三方的服务期限和费用。6.1.4第三方的责任限额和赔偿责任。6.1.5第三方与合同双方之间的保密条款。7.第三方变更7.1合同双方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。7.2第三方变更后，原第三方与合同双方之间的权利义务关系终止。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形包括：8.1.1合同约定的服务期限届满。8.1.2合同双方协商一致终止第三方介入。8.1.3第三方因故无法继续履行服务职责。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列明房产的坐落、面积、用途、权属情况等。说明：本附件是本合同的基础，需由买卖双方签字确认。2.按揭贷款合同要求：详细列明贷款银行、贷款额度、期限、利率、还款方式等。说明：本附件是贷款部分的详细约定，需由买方、贷款银行签字确认。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：本附件用于确定贷款额度，需由买卖双方和贷款银行共同认可。4.房产抵押登记证明要求：由房地产登记机构出具，证明抵押权的设立。说明：本附件是抵押权设立的证明文件，需由买卖双方和贷款银行共同认可。5.房产保险单要求：由保险公司出具，证明房产保险的购买。说明：本附件是房产保险的证明文件，需由买方提供。6.贷款保险单要求：由保险公司出具，证明贷款保险的购买。说明：本附件是贷款保险的证明文件，需由买方提供。7.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力进行审查。说明：本附件是合同法律效力的证明文件，需由买卖双方共同认可。8.其他相关文件要求：包括但不限于贷款申请书、身份证明、收入证明等。说明：本附件是根据合同需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付________%的违约金。示例：若买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付房款总额的________%作为违约金。1.1.2未按时偿还按揭贷款责任认定：买方应向贷款银行支付________%的违约金，并承担贷款银行采取的一切法律措施。示例：若买方未按时偿还按揭贷款，应向贷款银行支付贷款总额的________%作为违约金。2.卖方违约行为2.1.1未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付________%的违约金。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房产，应向买方支付房款总额的________%作为违约金。2.1.2房产权属不清晰责任认定：卖方应赔偿因房产权属问题给买方造成的损失。示例：若房产存在权属纠纷，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为3.1.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应向合同双方支付________%的违约金。示例：若第三方未在合同约定的时间内提供专业服务，应向合同双方支付服务费用的________%作为违约金。3.1.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应赔偿因服务不符合约定给合同双方造成的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，应赔偿因此给合同双方造成的全部损失。全文完。2024年二手房产按揭业务合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房产卖方信息1.2房产买方信息1.3按揭贷款银行信息1.4合同见证人信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产评估价值2.4房产用途及规划3.按揭贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2首付金额及支付时间4.3余款支付方式5.按揭贷款申请及审批5.1贷款申请材料5.2贷款审批流程5.3贷款额度确定6.贷款利率调整及还款调整6.1利率调整机制6.2还款计划调整7.房产过户手续及费用7.1过户手续流程7.2过户所需费用7.3费用承担方8.保险条款8.1房产保险8.2生命保险8.3责任保险9.房产维修保养责任9.1维修保养范围9.2维修保养责任9.3维修保养费用10.违约责任及争议解决10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决方式11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件清单13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房产卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方详细地址]卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]卖方联系电话：[卖方联系电话]1.2房产买方信息买方名称：[买方全称]买方地址：[买方详细地址]买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]买方联系电话：[买方联系电话]1.3按揭贷款银行信息银行名称：[贷款银行名称]银行地址：[银行详细地址]贷款部门：[贷款部门名称]贷款部门联系电话：[贷款部门联系电话]1.4合同见证人信息见证人姓名：[见证人姓名]见证人身份证明：[见证人身份证明类型及号码]见证人联系电话：[见证人联系电话]2.房产基本信息2.1房产位置及面积房产地址：[房产详细地址]房产面积：[房产建筑面积]2.2房产产权状况产权证号：[产权证号]产权类型：[产权类型，如：住宅、商业等]房产性质：[房产性质，如：商品房、经济适用房等]2.3房产评估价值评估机构：[评估机构名称]评估日期：[评估日期]评估价值：[评估价值]2.4房产用途及规划房产用途：[房产用途，如：居住、办公等]规划用途：[规划用途，如：住宅用地、商业用地等]3.按揭贷款金额及期限3.1贷款金额贷款总额：[贷款总额]3.2贷款利率初始利率：[初始利率]利率调整方式：[利率调整方式，如：按年调整等]3.3贷款期限贷款期限：[贷款期限，如：20年]3.4还款方式还款方式：[还款方式，如：等额本息、等额本金等]4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格交易价格：[交易价格]4.2首付金额及支付时间首付金额：[首付金额]首付支付时间：[首付支付时间]4.3余款支付方式余款支付方式：[余款支付方式，如：按揭贷款]5.按揭贷款申请及审批5.1贷款申请材料身份证明：[身份证复印件]房产证：[房产证复印件]收入证明：[收入证明文件]其他相关材料：[其他相关材料清单]5.2贷款审批流程提交申请：[提交申请日期]审批通过：[审批通过日期]贷款发放：[贷款发放日期]5.3贷款额度确定贷款额度：[贷款额度]6.贷款利率调整及还款调整6.1利率调整机制利率调整周期：[利率调整周期，如：每年]利率调整依据：[利率调整依据，如：央行基准利率等]6.2还款计划调整还款计划调整条件：[还款计划调整条件，如：收入变化等]调整流程：[调整流程，如：申请、审批等]8.保险条款8.1房产保险保险金额：[房产保险金额]保险期限：[保险期限，如：一年]保险公司：[保险公司名称]8.2生命保险保险金额：[生命保险金额]保险期限：[保险期限，如：一年]保险公司：[保险公司名称]8.3责任保险保险金额：[责任保险金额]保险期限：[保险期限，如：一年]保险公司：[保险公司名称]9.房产维修保养责任9.1维修保养范围基础设施：[包括电梯、供水供电等基础设施]房屋主体：[包括墙体、屋顶、地面等房屋主体结构]公共区域：[包括楼道、电梯间等公共区域]9.2维修保养责任维修保养责任人：[维修保养责任人，如：物业管理公司]维修保养费用：[维修保养费用承担方式，如：由物业管理费承担]9.3维修保养费用维修保养费用估算：[维修保养费用估算]费用支付方式：[费用支付方式，如：定期支付]10.违约责任及争议解决10.1违约情形买方违约：[买方违约情形，如：未按时支付首付等]卖方违约：[卖方违约情形，如：房产质量不符合约定等]10.2违约责任违约金：[违约金比例或金额]损害赔偿：[损害赔偿范围和标准]10.3争议解决方式协商解决：[协商解决期限和条件]仲裁解决：[仲裁机构及仲裁规则]法院诉讼：[法院管辖及诉讼程序]11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件买方解除条件：[买方解除合同的条件，如：贷款未批准等]卖方解除条件：[卖方解除合同的条件，如：买方未按时支付房款等]11.2合同终止条件贷款全部还清：[贷款全部还清后的合同终止]房屋所有权转移：[房屋所有权转移后的合同终止]11.3解除或终止后的处理房屋退还：[房屋退还的流程和条件]费用结算：[合同解除或终止后的费用结算]12.合同生效及附件12.1合同生效条件双方签字盖章：[合同签字盖章日期]相关证件审核通过：[相关证件审核通过日期]12.2合同附件清单附件一：[附件一名称]附件二：[附件二名称]附件三：[附件三名称]13.其他约定事项13.1通知方式通知送达地址：[通知送达地址]通知送达方式：[通知送达方式，如：书面、电子邮件等]13.2不可抗力不可抗力定义：[不可抗力事件定义]不可抗力处理：[不可抗力事件发生后的处理措施]13.3合同份数合同份数：[合同总份数]执行份数：[合同执行份数]14.合同签署及日期14.1合同签署卖方签字盖章：[卖方签字盖章日期]买方签字盖章：[买方签字盖章日期]银行签字盖章：[银行签字盖章日期]14.2合同日期合同签署日期：[合同签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义第三方指在合同履行过程中，非合同当事人但提供专业服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务、监理服务、交易协调服务等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。16.2介入审批双方应就第三方介入进行协商，达成一致后，方可正式邀请第三方介入。16.3介入合同第三方介入后，应与甲乙双方分别签订相应的服务合同或协议。17.第三方责任与义务17.1责任限额第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在第三方介入合同中约定。17.2义务履行第三方应按照合同约定，忠实履行职责，确保服务质量和效率。18.第三方权利18.1收费权利第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。18.2保密权利第三方对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，未经授权不得泄露。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。19.2争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。20.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍遵循原合同约定的争议解决方式。21.2争议解决机构如原合同未约定争议解决机构，双方应协商确定争议解决机构。22.第三方介入后的合同解除22.1解除条件第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。22.2解除程序解除合同应按照原合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务，包括房产基本信息、交易价格、支付方式、贷款信息等。2.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属。3.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。4.按揭贷款合同：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款信息。5.保险合同：包括房产保险、生命保险、责任保险等，确保合同履行的风险得到有效控制。6.维修保养协议：明确维修保养的范围、责任、费用等。7.第三方服务合同：与第三方签订的服务合同或协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议：明确争议解决的方式、机构、程序等。9.合同变更协议：任何一方提出的合同变更申请，经双方同意后签订的协议。10.其他相关文件：如身份证、户口簿、营业执照等，证明各方身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约：未按时支付首付、未按时支付贷款、未按时办理过户手续等。卖方违约：未按时交付房产、房产质量不符合约定、未按时配合办理过户手续等。第三方违约：未按约定提供服务、服务质量不符合要求、泄露客户信息等。2.责任认定标准：买方违约责任认定：未按时支付首付：应向卖方支付违约金，违约金比例一般为首付金额的1%5%。未按时支付贷款：向银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。卖方违约责任认定：未按时交付房产：向买方支付违约金，违约金比例一般为房产交易价格的1%5%。房产质量不符合约定：修复缺陷，或根据损失情况向买方支付赔偿金。第三方违约责任认定：未按约定提供服务：向甲乙双方支付违约金，违约金比例一般为服务费用的一定比例。服务质量不符合要求：根据损失情况向甲乙双方支付赔偿金。泄露客户信息：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、赔礼道歉等。示例说明：买方未按时支付首付，应向卖方支付违约金，违约金为首付金额的2%。卖方交付的房产存在质量问题，经鉴定为严重质量问题，卖方应修复缺陷或向买方支付相当于房价5%的赔偿金。第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房产按揭业务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3按揭贷款机构信息2.房产基本情况2.1房产产权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2房产税费3.3房产贷款金额4.按揭贷款条件4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限4.4贷款担保4.5贷款保险5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续5.4房产交付责任6.房产过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.产权转移登记7.1登记机构7.2登记时间7.3登记费用8.房产抵押8.1抵押物8.2抵押登记8.3抵押权人9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决方式10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同签订日期12.合同份数13.合同生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方法定代表人：_________1.1.3出卖方住所地：_________1.1.4出卖方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方法定代表人：_________1.2.3买受方住所地：_________1.2.4买受方联系方式：电话_________，邮箱_________1.3按揭贷款机构信息1.3.1按揭贷款机构名称：_________1.3.2按揭贷款机构法定代表人：_________1.3.3按揭贷款机构住所地：_________1.3.4按揭贷款机构联系方式：电话_________，邮箱_________2.房产基本情况2.1房产产权2.1.1房产产权证号：_________2.1.2房产产权人：_________2.2房产地址2.2.1房产所在城市：_________2.2.2房产所在区域：_________2.2.3房产具体地址：_________2.3房产面积2.3.1房产建筑面积：_________平方米2.3.2房产使用面积：_________平方米2.4房产用途2.4.1房产用途：_________2.5房产现状2.5.1房产是否装修：_________2.5.2房产装修情况：_________3.房产交易价格3.1房产成交价格：人民币_________元整3.2房产税费3.2.1契税：人民币_________元整3.2.2其他税费：人民币_________元整3.3房产贷款金额3.3.1房产贷款金额：人民币_________元整4.按揭贷款条件4.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行4.2还款方式：等额本息还款方式4.3还款期限：_________年4.4贷款担保：房产抵押4.5贷款保险：_________保险5.房产交付5.1房产交付时间：_________年_________月_________日5.2房产交付条件5.2.1房产产权清晰5.2.2房产无任何权利瑕疵5.2.3房产符合交付标准5.3房产交付手续5.3.1出卖方提供房产相关证件5.3.2买受方支付购房款5.3.3按揭贷款手续办理完成5.4房产交付责任5.4.1出卖方负责交付符合约定的房产5.4.2买受方负责接收房产6.房产过户6.1过户手续6.1.1办理房产过户登记手续6.1.2缴纳税费6.2过户税费6.2.1契税：人民币_________元整6.2.2其他税费：人民币_________元整6.3过户时间：_________年_________月_________日8.房产抵押8.1抵押物8.1.1抵押物为出卖方名下位于_________的房产，房产证号：_________。8.2抵押登记8.2.1买受方应于合同签订之日起____个工作日内，向当地不动产登记机构申请办理抵押登记手续。8.3抵押权人8.3.1抵押权人为买受方或其指定的第三方金融机构。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定交付房产的，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付购房款的，出卖方有权解除合同。9.1.3出卖方或买受方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。9.2违约责任9.2.1出卖方未按合同约定交付房产的，应向买受方支付_____%的违约金。9.2.2买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付_____%的违约金。9.2.3出卖方或买受方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3争议解决方式9.3.1合同双方因履行合同发生争议，应友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.其他相关文件10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同签订日期11.1本合同签订日期为____年____月____日。12.合同份数12.1本合同一式____份，出卖方执____份，买受方执____份，按揭贷款机构执____份。13.合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）并经按揭贷款机构同意后生效。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同的履行提供专业服务、咨询、协调或代表甲乙双方进行相关事宜的个人或机构。1.甲乙双方的法定代表人或授权代表；2.按揭贷款机构；3.房产登记机构；4.合同双方指定的见证人。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，并对因自身原因导致合同无法履行的，承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额15.2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以人民币____元为最高责任限额。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、协调或代表甲乙双方进行相关事宜。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接责任承担责任。15.4.2第三方在合同履行过程中，应独立承担责任，不得以甲乙双方的名义进行任何活动。15.