2024年度农业科技成果转化用地租赁协议（创新创业）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农业科技成果转化用地租赁协议（创新创业）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租赁基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.用地使用要求7.1用地性质7.2用地范围7.3用地限制8.土地使用许可8.1许可类型8.2许可期限8.3许可条件9.技术成果转化9.1成果转化要求9.2成果转化期限9.3成果转化收益分配10.合作研发10.1研发项目10.2研发内容10.3研发成果11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度农业科技成果转化用地租赁协议》。1.1.2“出租方”指拥有租赁土地权利的单位或个人。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的单位或个人。1.1.4“土地”指出租方拥有的、用于租赁的土地。1.1.5“科技成果”指由承租方在租赁土地上实施的农业科技成果。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定的金额向出租方支付的用地租赁费用。1.1.7“租赁期限”指本合同约定的土地租赁起止日期。1.2解释1.2.1本合同中的词语和术语，除非上下文另有说明，应具有本条所定义的含义。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方联系人：________________________2.1.4出租方联系电话：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方联系人：________________________2.2.4承租方联系电话：________________________3.土地租赁基本情况3.1土地位置：________________________3.2土地面积：________________________（平方米）3.3土地用途：________________________4.租赁期限4.1租赁起止日期：________________________至________________________4.2租赁期限：________________________年5.租金及支付方式5.1租金金额：每年人民币________________________元。5.2支付方式：承租方应于每年________________________日前，将租金支付至出租方指定的账户。5.3付款时间：每年________________________次。6.租金调整6.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式：租金调整以协商确定的新租金为准，调整后的租金应于调整之日起生效。7.用地使用要求7.1用地性质：________________________7.2用地范围：________________________7.3用地限制：7.3.1承租方不得改变土地用途。7.3.2承租方应按照土地规划要求进行建设。7.3.3承租方应遵守国家有关土地保护、环境保护和安全生产的法律法规。8.土地使用许可8.1许可类型：承租方需取得相关部门颁发的________________________许可证。8.2许可期限：许可证的有效期限为________________________年，自颁发之日起计算。8.3许可条件：8.3.1承租方须在签订本合同后________________________内取得土地使用许可。8.3.2许可证的取得不得影响出租方的土地权益。8.3.3许可证如需续期，承租方应提前________________________向相关部门申请。9.技术成果转化9.1成果转化要求：承租方应在本合同约定的租赁期限内，将取得的科技成果在租赁土地上实施转化。9.2成果转化期限：成果转化期限为________________________年，自科技成果取得之日起计算。9.3成果转化收益分配：9.3.1成果转化所得收益的分配比例由双方另行协商确定。9.3.2分配所得收益应优先用于本合同约定的土地租赁费用。10.保密条款10.1保密内容：与本合同相关的技术、商业秘密以及其他需要保密的信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至________________________年。10.3违约责任：10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金。10.3.2违约金金额为________________________元。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2出租方未按约定提供土地或违反土地使用限制。11.1.3一方违反保密条款。11.2违约责任：11.2.1违约方应向守约方支付违约金。11.2.2违约金金额根据违约情形及损失程度另行协商确定。11.2.3守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向________________________提起诉讼。12.3争议解决程序：按我国相关法律法规及诉讼程序进行。13.合同解除与终止13.1解除条件：13.1.1一方严重违约。13.1.2国家政策调整导致本合同无法继续履行。13.2解除程序：13.2.1解除合同应提前________________________书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应尽快进行清算。13.3终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.4终止程序：13.4.1终止合同应提前________________________书面通知对方。13.4.2终止合同后，双方应尽快进行清算。14.合同附件14.1.1土地使用权证复印件。14.1.2相关技术成果转化协议。14.1.3其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、技术支持、资金注入或其他协助的独立单位或个人。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其关联企业或个人。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：提供合同签订、履约过程中的中介服务，如法律咨询、评估、协调等。15.2.2技术支持方：提供技术指导、研发、培训等支持服务。15.2.3资金注入方：为项目提供资金支持，参与收益分配。15.2.4其他协助方：根据合同需要，提供其他形式的协助。15.3第三方介入程序15.3.1出租方、承租方与第三方达成合作意向。15.3.2双方签订合作协议，明确各自的权责。15.3.3第三方介入后，应及时通知对方，并取得对方的同意。16.甲乙方增加的额外条款16.1出租方增加条款：16.1.1在第三方介入的情况下，出租方应确保第三方的合法权益。16.1.2出租方有权监督第三方履行其在合作协议中的义务。16.2承租方增加条款：16.2.1承租方应确保第三方遵守本合同的相关规定。16.2.2承租方有权要求第三方提供履约保证。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1“第三方责任限额”指第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致违约或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定。17.2.2如无约定，第三方责任限额应参照国家相关法律法规及行业惯例。17.3第三方责任承担17.3.1第三方违约或造成损失时，应承担第三方责任限额内的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额不足以赔偿损失时，应由出租方和承租方根据各自的过错承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分：18.1.1第三方与出租方在合作协议中明确各自的权责，出租方对第三方的行为不承担责任。18.1.2出租方有权要求第三方履行其在合作协议中的义务。18.2第三方与承租方的划分：18.2.1第三方与承租方在合作协议中明确各自的权责，承租方对第三方的行为不承担责任。18.2.2承租方有权要求第三方履行其在合作协议中的义务。18.3第三方与其他第三方的划分：18.3.1各第三方之间应独立承担各自的义务和责任，相互之间不承担连带责任。18.3.2如第三方之间有合作关系，应在合作协议中明确各自的权责和责任承担方式。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经出租方、承租方和第三方协商一致。19.1.2合同变更应采用书面形式，并经各方签字或盖章确认。19.2合同变更内容19.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体形式、责任限额、权责划分等。19.2.2合同变更内容应与本合同其他条款相一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供有效的土地使用权证复印件，证明出租方拥有土地的合法使用权。说明：附件一为土地使用权证复印件，用于证明出租方对租赁土地的合法使用权。2.相关技术成果转化协议要求：提供技术成果转化协议的原件或复印件，明确科技成果的转化方式、期限和收益分配。说明：附件二为技术成果转化协议，用于明确科技成果的转化细节。3.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，明确第三方在本合同中的角色、责任和权利。说明：附件三为第三方合作协议，用于明确第三方介入的具体内容。4.第三方履约保证书要求：提供第三方履约保证书的原件或复印件，证明第三方愿意履行其在合作协议中的义务。说明：附件四为第三方履约保证书，用于确保第三方履行其在合作协议中的义务。5.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，明确争议解决的途径和程序。说明：附件五为争议解决协议，用于明确争议解决的机制。6.支付凭证要求：提供支付凭证的原件或复印件，证明租金及其他费用的支付情况。说明：附件六为支付凭证，用于证明租金及其他费用的支付情况。7.其他相关文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如技术资料、评估报告等。说明：附件七为其他相关文件，用于补充说明合同履行过程中的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供土地或违反土地使用限制。1.3第三方未按合作协议履行义务。1.4一方违反保密条款。1.5一方未按约定进行技术成果转化。1.6一方未按约定进行合作研发。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以本合同约定和事实为依据。2.2责任认定标准参照国家相关法律法规及行业惯例。3.违约责任认定示例：3.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为未支付租金的________________________%。3.2出租方未按约定提供土地，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的________________________%。3.3第三方未按合作协议履行义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为第三方责任限额的________________________%。3.4一方违反保密条款，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金金额为________________________元。3.5一方未按约定进行技术成果转化，应向另一方支付违约金，违约金金额为________________________元。3.6一方未按约定进行合作研发，应向另一方支付违约金，违约金金额为________________________元。全文完。2024年度农业科技成果转化用地租赁协议（创新创业）1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.地块基本情况3.1地块位置3.2地块面积3.3地块用途3.4地块权属证明4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长条件5.租金及支付方式5.1租金数额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租赁物使用与维护6.1使用范围与限制6.2维护责任6.3损坏赔偿7.产权转移与变更7.1产权转移条件7.2产权变更手续8.责任与风险8.1出租方责任8.2承租方责任8.3第三方责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）“本合同”指2024年度农业科技成果转化用地租赁协议。（2）“出租方”指将土地出租给承租方使用的当事人。（3）“承租方”指租赁土地并用于农业科技成果转化的当事人。（4）“地块”指出租方提供给承租方使用的具体土地。（5）“科技成果”指承租方计划在租赁地块上转化的农业科技成果。1.2合同解释原则（1）本合同以中文文本为准。（2）合同内容如有歧义，以双方协商解释为准。第二条双方当事人信息2.1出租方信息（1）名称：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.2承租方信息（1）名称：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________第三条地块基本情况3.1地块位置（1）具体地址：___________（2）行政区划：___________3.2地块面积（1）总面积：___________平方米（2）可使用面积：___________平方米3.3地块用途（1）租赁用途：农业科技成果转化（2）禁止用途：___________3.4地块权属证明（1）权属证明文件：___________（2）权属证明文件编号：___________第四条租赁期限4.1租赁起始日期（1）租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期（1）租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长条件（1）延长条件：在租赁期限届满前，双方协商一致，可延长租赁期限。（2）延长程序：按照本合同第四条第四款的规定办理。第五条租金及支付方式5.1租金数额（1）租金总额：___________元（2）租金支付方式：按年支付5.2租金支付方式（1）支付时间：每年____月____日前支付（2）支付方式：___________5.3逾期支付处理（1）逾期支付罚款：____%（2）逾期支付期限：____日内第六条租赁物使用与维护6.1使用范围与限制（1）承租方可在租赁地块上开展农业科技成果转化活动。（2）禁止在租赁地块上进行与农业科技成果转化无关的活动。6.2维护责任（1）出租方负责租赁地块的基础设施维护。（2）承租方负责租赁地块内的设施设备维护。6.3损坏赔偿（1）因承租方原因造成租赁地块及设施设备损坏的，由承租方负责赔偿。第七条产权转移与变更7.1产权转移条件（1）在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自将地块使用权转让、抵押或以其他方式处分。7.2产权变更手续（1）如需对地块使用权进行变更，承租方应提前____个月书面通知出租方。（2）变更手续按相关法律法规办理。第八条责任与风险8.1出租方责任（1）确保出租地块的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）提供符合合同约定的地块使用权。（3）负责租赁期间地块基础设施的维护。（4）在租赁期限届满时，按合同约定将地块使用权归还承租方。8.2承租方责任（1）按合同约定支付租金，不得逾期。（2）合理使用租赁地块，不得擅自改变用途。（3）负责租赁期间租赁地块及设施设备的维护。（4）在租赁期限届满时，确保地块恢复原状，无损坏。8.3第三方责任（1）如因第三方原因导致租赁地块或设施设备受损，由第三方承担赔偿责任。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为___________。（2）争议解决机构根据双方协商确定的方式和程序进行调解或仲裁。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内提交争议解决机构。（2）争议解决机构在收到争议材料后，应在____日内启动调解或仲裁程序。（3）争议解决机构应在____日内作出最终裁决。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止后的有关事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行相应中止。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十二条违约责任12.1违约行为定义（1）违约行为是指一方当事人未履行或未按约定履行合同义务的行为。12.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。（2）违约方在合理期限内履行合同义务的，可以免除违约责任。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项三（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除条件（1）合同终止条件成就时，合同自行解除。（2）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许介入合同履行，并对合同履行有协助、监督或保障作用的任何个人或组织。（1）中介方：提供信息、协调沟通、促成交易的中介服务提供者。（2）监理方：对合同履行的过程进行监督、检查、验收的第三方机构或个人。（3）评估方：对租赁地块的资产价值、科技成果转化效果等进行评估的第三方机构或个人。（4）保险方：提供保险保障，降低合同履行风险的一方。2.第三方的权利与义务2.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有相应的权益，如报酬、佣金等。（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。2.2第三方的义务：（1）按照合同约定履行职责，确保合同履行的顺利进行。（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密。（3）对合同履行过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额根据合同约定或市场惯例确定。（3）第三方责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明：（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行的相关工作。（2）甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务和责任。（3）甲方应监督第三方履行职责，确保第三方的工作符合合同约定。4.2乙方的额外条款及说明：（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。（2）乙方应接受第三方的监督和检查，对第三方提出的问题及时整改。（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系。（2）甲方是合同的一方，对合同履行的整体负责。5.2第三方与乙方的划分说明：（1）第三方与乙方的关系是监督与被监督的关系。（2）乙方是合同的一方，对合同履行的具体负责。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方共同邀请或允许介入合同履行的第三方。（2）第三方对甲乙双方都有责任和义务，确保合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方土地权属证明文件要求：提供土地证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖公章