2024年住宅销售中介合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅销售中介合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出售方信息2.2买受方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋交易条件4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同解除条件5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担6.3过户费用7.履约保证与违约责任7.1履约保证7.2违约责任7.3违约金8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房屋产权证书10.2房屋交易合同10.3其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同终止12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充12.3合同变更程序13.合同履行与监督13.1合同履行13.2合同监督13.3合同履行期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中所称“出售方”是指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中所称“买受方”是指购买出售方房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中所称“中介方”是指促成出售方与买受方达成房屋买卖协议的房地产中介服务机构。1.1.4本合同中所称“房屋”是指出售方拥有的、符合国家法律法规规定的住宅。1.1.5本合同中所称“交易价格”是指买受方购买房屋所支付的总金额。1.1.6本合同中所称“税费”是指根据国家法律法规规定，在房屋交易过程中应由买受方支付的各类税费。1.1.7本合同中所称“合同生效”是指本合同在签订后，经双方签字或盖章并满足合同生效条件后，合同正式开始生效。1.2解释1.2.1本合同条款如有歧义或争议，应以本合同内容为准。1.2.2本合同条款如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第二条合同主体2.1出售方信息2.1.1出售方全称：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方法定代表人或授权代表姓名：2.1.4出售方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方法定代表人或授权代表姓名：2.2.4买受方联系电话：2.3中介方信息2.3.1中介方名称：2.3.2中介方地址：2.3.3中介方法定代表人或授权代表姓名：2.3.4中介方联系电话：第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋面积：3.1.4房屋结构：3.1.5房屋用途：3.2房屋权属情况3.2.1房屋权属清晰，不存在任何争议。3.2.2房屋不存在任何权利瑕疵，出售方保证房屋权属真实、合法。3.2.3出售方保证房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。3.3房屋交易条件3.3.1出售方同意在合同约定的期限内完成房屋过户手续。3.3.2买受方同意在合同约定的期限内支付房屋交易价款。第四条合同签订与生效4.1合同签订时间：____年____月____日。4.2合同生效条件：4.2.1双方在合同上签字或盖章。4.2.2合同经中介方见证。4.2.3满足法律、行政法规规定的其他条件。4.3合同解除条件：4.3.1出售方或买受方提供虚假信息，导致合同无法履行的。4.3.2合同约定的其他解除条件。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币____元整。5.2付款方式：5.2.1买受方在合同签订后____日内支付房屋交易价款的____%作为定金。5.2.2买受方在房屋过户手续办理完毕后____日内支付房屋交易价款的____%。5.2.3买受方在合同约定的其他时间支付房屋交易价款的____%。5.3付款时间：5.3.1定金支付时间：____年____月____日。5.3.2房屋过户手续办理完毕后的付款时间：____年____月____日。5.3.3其他付款时间：____年____月____日。第六条房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.1.1出售方在合同约定的期限内配合买受方办理房屋过户手续。6.1.2买受方在房屋过户手续办理完毕后取得房屋所有权。6.2税费承担6.2.1买受方承担房屋交易过程中产生的税费。6.2.2出售方保证房屋权属清晰，避免因房屋权属问题导致税费增加。6.3过户费用6.3.1出售方承担房屋过户过程中的过户费用。6.3.2买受方承担房屋过户过程中的其他费用。第七条履约保证与违约责任7.1履约保证7.1.1出售方保证房屋权属清晰，不存在任何争议。7.1.2出售方保证房屋不存在任何权利瑕疵，出售方保证房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。7.1.3买受方保证在合同约定的期限内支付房屋交易价款。7.2违约责任7.2.1出售方未按合同约定履行过户手续，应承担违约责任，向买受方支付____元违约金。7.2.2买受方未按合同约定支付房屋交易价款，应承担违约责任，向出售方支付____元违约金。7.2.3出售方或买受方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同签订后，如出现本合同第四条所列的合同解除条件，任何一方均可解除合同。8.1.2合同签订后，如双方协商一致，经中介方见证，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的交易价格全部支付完毕。8.2.2房屋过户手续办理完毕，买受方取得房屋所有权。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的定金不予退还，但双方另有约定的除外。8.3.2合同解除后，因解除合同而产生的费用由责任方承担。8.3.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照法定程序进行诉讼。9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，争取尽快解决争议。第十条合同附件10.1房屋产权证书10.1.1房屋产权证书复印件。10.2房屋交易合同10.2.1房屋交易合同原件。10.3其他相关文件10.3.1买卖双方的身份证明复印件。10.3.2房屋交易税费缴纳凭证复印件。第十一、十二条合同生效与解除、合同变更与补充11.合同生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除12.1本合同解除需双方书面同意，并由中介方见证。12.2合同解除后，原合同条款失效。13.合同变更13.1合同变更需双方书面同意，并由中介方见证。13.2合同变更后，原合同条款中与变更内容相抵触的部分失效。14.合同补充14.1合同补充需双方书面同意，并由中介方见证。14.2合同补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程的个人或组织，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方的介入应基于本合同的明确约定，且需得到甲乙双方的一致同意。第二条第三方职责与权利2.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：2.1.1对房屋进行评估，提供专业的评估报告。2.1.2对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到正确执行。2.1.3提供法律咨询，协助解决合同履行过程中可能出现的法律问题。2.1.4进行监理工作，确保房屋交付符合约定标准。2.2第三方的权利包括：2.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2在合同履行过程中提出合理的意见和建议。2.2.3在必要时暂停或终止合同履行，并向甲乙双方报告。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照法律规定执行。3.3第三方的责任限额包括但不限于：3.3.1直接经济损失的赔偿。3.3.2因第三方责任导致合同履行延迟的违约金。3.3.3因第三方责任导致合同无法履行的赔偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。4.2第三方的职责和权利仅限于本合同约定的范围，超出范围的行为无效。4.3第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙任何一方的利益。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行。5.2甲乙双方共同与第三方签订协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。5.3第三方介入后，应向甲乙双方提供书面报告，报告其介入后的工作进展和意见。第六条第三方介入的终止6.1第三方在完成合同约定的职责后，合同自动终止。6.2在合同履行过程中，如第三方因故无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方，并协商解决方案。6.3如第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方的职责和工作量协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方在合同履行过程中按约定支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整、无破损说明：证明房屋权属清晰，无争议2.房屋交易合同原件要求：双方签字盖章，内容完整说明：明确房屋买卖双方的权利和义务3.买卖双方的身份证明复印件要求：身份证、户口本等有效证件说明：证明买卖双方的身份真实有效4.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整、无破损说明：证明税费已缴纳，符合国家法律法规5.房屋过户手续办理完毕证明要求：加盖相关部门公章说明：证明房屋过户手续已办理完毕6.第三方评估报告要求：专业、客观、公正7.第三方监理报告要求：详细、准确、及时说明：监督房屋交付符合约定标准8.合同变更协议要求：双方签字盖章，内容完整说明：明确合同变更内容，双方权利义务9.合同解除协议要求：双方签字盖章，内容完整说明：明确合同解除原因、责任及后续处理10.争议解决协议要求：双方签字盖章，内容完整说明：明确争议解决方式、机构及程序说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按合同约定履行过户手续责任认定：出售方应承担违约责任，向买受方支付____元违约金。1.2买受方未按合同约定支付房屋交易价款责任认定：买受方应承担违约责任，向出售方支付____元违约金。1.3第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付____元违约金。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方。2.2违约方应在接到通知后____日内采取补救措施，否则视为继续违约。2.3违约方未采取补救措施或补救措施不达标的，应承担相应违约责任。示例说明：出售方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，经买受方书面通知后，仍未在____日内采取补救措施，则出售方应向买受方支付____元违约金。全文完。2024年住宅销售中介合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1住宅基本信息2.2住宅地址2.3住宅产权信息3.佣金及支付方式3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.权益保障5.1买方权益保障5.2卖方权益保障6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式12.合同附件12.1附件一：住宅详细信息12.2附件二：佣金支付凭证13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的2.1住宅基本信息（1）住宅名称：[住宅名称]（2）住宅地址：[住宅具体地址]（3）住宅产权信息：[产权证号、产权人等]2.2住宅地址[住宅所在城市、区县、街道、门牌号等]第三条佣金及支付方式3.1佣金比例[佣金具体比例，如：成交价的2%]3.2佣金支付方式[支付方式，如：现金、银行转账等]3.3佣金支付时间[具体支付时间，如：成交后五个工作日内]第四条合同期限4.1合同起始日期[合同签订日期]4.2合同终止日期[合同履行完毕或解除合同日期]第五条权益保障5.1买方权益保障[具体保障措施，如：协助办理过户手续等]5.2卖方权益保障[具体保障措施，如：协助办理房产证等]第六条保密条款6.1保密内容[涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息]6.2保密期限[保密期限，如：合同有效期内及合同终止后两年内]第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方违约：未按约定支付佣金、未按约定时间提供交易信息等。（2）乙方违约：未按约定履行居间服务、泄露客户信息等。7.2违约责任承担（1）甲方违约：应向乙方支付违约金，金额为[具体金额]。（2）乙方违约：应向甲方支付违约金，金额为[具体金额]。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构的名称和地址]第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）自收到解除合同通知之日起[具体天数]，双方应办理合同解除手续。（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同自[具体日期]起生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。10.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同的，应书面通知另一方。（2）双方协商一致后，应以书面形式修改合同内容，并重新签字盖章。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。11.2通知方式（1）通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。（2）通知送达对方后，即视为已送达。第十二条合同附件12.1附件一：住宅详细信息[包含住宅的面积、结构、设施设备、周边环境等详细描述]12.2附件二：佣金支付凭证[包含佣金支付的具体金额、时间、方式等详细信息]第十三条合同份数及效力13.1合同份数（1）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。（2）各份合同具有同等法律效力。13.2合同效力（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同内容如与本合同附件内容有冲突，以本合同附件内容为准。第十四条合同签署日期[合同签署的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的请求或同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的个人或机构。1.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2.2担保机构：如担保公司、保险公司等。1.2.3技术支持服务提供者：如房屋维修服务公司等。2.第三方责任2.1第三方在合同中的责任应在其服务范围内，并需遵循本合同的相关约定。2.2第三方责任限额2.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则第三方责任限额不超过其提供服务所收取的费用。2.2.2第三方责任限额的具体数额应由甲方和乙方在合同中协商确定。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行合同义务。3.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或要求，但最终决策权仍归甲方和乙方所有。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方和乙方的其他义务承担责任。4.2第三方对甲方和乙方的责任限于其服务范围，不涉及合同主体之间的权利义务关系。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方需书面通知对方，说明拟引入第三方的目的、类型、服务内容等。5.2双方应就第三方的介入进行协商，达成一致后，由甲方或乙方与第三方签订相关协议。5.3第三方介入后，应将协议副本提交甲方和乙方，并由甲方和乙方签字确认。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方的介入可能导致本合同的某些条款需要调整，双方应协商一致后，以书面形式修改合同内容。6.2任何合同变更均需经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方提供服务的费用由甲方、乙方和第三方在协议中约定。8.2如本合同未约定第三方费用，则由请求第三方介入的一方承担。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，合同履行出现严重困难，任何一方均有权解除合同。9.2解除合同应遵循本合同中关于合同解除的相关规定。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照协议约定处理剩余事项。10.2合同终止后，第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅详细信息要求：包含住宅的面积、结构、设施设备、周边环境、产权证明文件、房屋维修记录等。说明：此附件用于明确合同标的住宅的具体信息，确保交易双方对标的物有清晰的认识。2.附件二：佣金支付凭证要求：包含佣金支付的具体金额、时间、支付方式、收款人信息等。说明：此附件用于证明佣金已支付，以及支付的具体细节。3.附件三：第三方介入协议