2024年版建筑工程施工协议标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程施工协议标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4预付款3.5进度付款3.6竣工付款3.7质量保证金第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期竣工第五条工程质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量检验第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3安全生产管理第八条变更与调整8.1合同变更8.2工程量调整8.3工程变更的审批第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条税务与保险12.1税务12.2保险第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1合同的效力14.2合同的修改14.3合同的转让14.4合同的终止14.5附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1发包方名称：×××建筑工程有限公司1.1.2发包方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3发包方法定代表人：×××1.2承包方1.2.1承包方名称：×××建筑安装工程有限公司1.2.2承包方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承包方法定代表人：×××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：地上xx层，地下xx层，总建筑面积xx平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2价格调整：合同实施期间，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照约定的价格调整机制进行调整3.3支付方式：实行按工程进度分阶段支付3.4预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付承包方合同总价30%的预付款3.5进度付款：按照工程进度，发包方按实际完成工程量计算的80%进行支付3.6竣工付款：工程验收合格后，发包方支付合同总价扣除预付款、进度付款、质量保证金后的剩余款项3.7质量保证金：合同总价5%，工程验收合格后一年内无质量问题，退还质量保证金第四条工程期限4.1开工日期：本合同签订后一个月内4.2竣工日期：合同约定的工程内容全部完成后4.3延期竣工：如因不可抗力因素导致工程延期，双方可协商延期竣工日期，并相应调整工程进度付款计划第五条工程质量5.1质量标准：符合国家及行业现行相关标准、规范要求5.2质量保证：承包方对工程质量承担全面责任，确保工程质量达到约定的标准5.3质量检验：工程验收时，发包方、承包方和监理方共同参与，对工程质量进行检验第六条材料与设备6.1材料供应：承包方负责采购本合同约定的材料，并保证材料质量6.2设备供应：承包方负责采购本合同约定的设备，并保证设备质量6.3材料质量：承包方应按照合同约定的标准供应材料，并提供材料合格证明文件第八条变更与调整8.1合同变更：合同实施期间，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可对合同约定的工程内容、工程量、工程期限等进行变更8.2工程量调整：工程实施期间，如实际工程量与合同约定工程量有较大差异，双方可按照约定的工程量调整机制进行调整8.3工程变更的审批：合同变更或工程量调整应由双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件第九条违约责任9.1发包方的违约责任：发包方未按约定支付预付款、进度付款或竣工付款的，应向承包方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五9.2承包方的违约责任：承包方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应向发包方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五9.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、工期延误等第十条争议解决10.1.1仲裁：双方可约定在×××仲裁委员会进行仲裁10.1.2诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的解除11.1.1发包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的11.1.2承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除的程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，作为本合同的附件第十二条税务与保险12.1税务：双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税12.2保险：承包方应按国家相关规定办理工程保险，并将保险单复印件提交给发包方备案第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等13.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年内13.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十四条其他条款14.1合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.2合同的修改：合同的修改、补充必须以书面形式进行，经双方盖章确认后生效14.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方14.4合同的终止：本合同终止后，双方对对方的权利和义务不再享有，但本合同中结算、清理条款仍具有效力14.5附件：本合同的附件包括合同变更协议、工程量调整协议、违约金计算方法等第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要，与第三方发生合作关系，第三方参与合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方介入后，应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的义务，并对其提供的产品或服务负责。第四条第三方选择与委托4.2甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同要求履行义务。第五条第三方支付5.1甲乙方与第三方之间的支付关系，应在本合同中明确。5.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方费用，如需第三方垫付，应明确垫付范围和期限。第六条第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应在本合同中明确。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第八条第三方退出8.1第三方因客观原因需退出的，应提前通知甲乙方，并协商解决后续事宜。8.2第三方退出导致合同无法继续履行的，甲乙方应协商解决，并根据实际情况承担相应责任。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务，应在本合同或补充协议中明确。9.2第三方不得干涉甲乙方与其他第三方之间的合同关系，不得损害甲乙方的合法权益。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方进行合作时，应签订书面协议，作为本合同的附件。10.2书面协议应包括但不限于合作内容、期限、费用、责任等方面的约定。第十一条第三方信息披露11.1甲乙方应按照合同约定，向第三方披露相关信息，确保第三方能够履行合同义务。11.2甲乙方应保证第三方信息的真实性、准确性和完整性，并对第三方信息的泄露承担责任。第十二条第三方合规与合法性12.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范，保证其提供的产品或服务合法合规。12.2甲乙方应监督第三方遵守法律法规，确保合同的合法性。第十三条第三方知识产权13.1第三方提供的产品或服务涉及知识产权的，应确保其有权使用或授权使用。13.2甲乙方应尊重第三方的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。第十四条第三方保密义务14.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。14.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年内。第十五条第三方责任免除15.1第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，甲乙方应予以理解并免除其责任。15.2第三方在合同履行过程中，已尽合理注意义务，但无法避免的意外事件导致合同无法履行或损坏的，甲乙方应免除其责任。第十六条第三方与其他合同关系16.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行。16.2本合同中的第三方责任，不涉及第三方与其他合同关系所产生的责任。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正条款履行合同义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同变更协议详细说明：本附件用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行变更的书面协议。包括但不限于工程量调整、工程期限变更、合同价格调整等。附件二：工程量调整协议详细说明：本附件用于记录双方就工程量进行调整的书面协议，包括调整的原因、调整后的工程量、价格等。附件三：违约金计算方法详细说明：本附件详细列出了违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例、计算公式等。附件四：第三方资质证明文件详细说明：本附件用于提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等。附件五：第三方保险单复印件详细说明：本附件用于提供第三方保险的保险单复印件，以证明第三方已按国家相关规定办理工程保险。附件六：第三方保密协议详细说明：本附件用于记录第三方与甲乙方之间就商业秘密、技术秘密等保密信息的保密协议。附件七：第三方支付凭证详细说明：本附件用于记录甲乙方与第三方之间的支付凭证，包括但不限于支付金额、支付日期、支付方式等。附件八：第三方工作进度报告附件九：第三方违约处理协议详细说明：本附件用于记录第三方违约时，甲乙方与第三方之间协商处理的协议。附件十：第三方退出协议详细说明：本附件用于记录第三方退出合同履行时，甲乙方与第三方之间协商处理的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付预付款、进度付款或竣工付款。2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定。3.第三方未按约定履行义务，包括但不限于未按时提供产品或服务，提供的产品或服务不符合质量要求等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。2.损害赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、工期延误等。3.质量保证金：合同总价5%，工程验收合格后一年内无质量问题，退还质量保证金。示例说明：如甲方未按约定支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的千分之五。同时，乙方有权要求甲方支付因预付款未支付导致的乙方损失，如乙方因资金不足导致的工程延期等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约赔偿的一种金额。3.损害赔偿：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。4.