2024年度生态环保型房地产融资合作开发协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态环保型房地产融资合作开发协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3相关法规及政策2.合作双方信息2.1合作双方名称2.2法定代表人及联系方式2.3注册资本及经营范围3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模及类型3.4项目总投资4.合作模式与方式4.1融资方式4.2开发模式4.3合作期限5.资金管理5.1资金来源及使用5.2资金拨付及监管5.3资金结算方式6.项目开发流程6.1项目前期工作6.2项目设计及审批6.3项目施工及监理6.4项目验收及交付7.生态环境保护7.1生态环保要求7.2环保设施建设7.3环保措施及监督8.合作双方权利义务8.1合作双方权利8.2合作双方义务9.项目风险及责任9.1风险识别及评估9.2风险分担及处理9.3责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024年度生态环保型房地产融资合作开发协议书。1.1.2“合作双方”指甲方（融资方）和乙方（开发方）。1.1.3“项目”指本合同约定的生态环保型房地产项目。1.1.4“融资额”指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金总额。1.1.5“开发成本”指乙方为完成项目所需支付的各项费用。1.2上下文解释1.2.1本合同中的上下文解释以本合同内容为准。1.2.2如对本合同内容有歧义，合作双方应协商解决。1.2.3如协商不成，按相关法律法规解释。1.3相关法规及政策1.3.1本合同遵守中华人民共和国现行法律法规及政策。1.3.2如法律法规及政策发生变化，合作双方应按照新规定调整合同内容。第二条合作双方信息2.1合作双方名称2.1.1甲方：融资有限公司2.1.2乙方：房地产开发有限公司2.2法定代表人及联系方式2.2.1甲方法定代表人：，联系方式：138xxxx56782.2.2乙方法定代表人：，联系方式：139xxxx56782.3注册资本及经营范围2.3.1甲方注册资本：人民币壹亿元整，经营范围：融资业务。2.3.2乙方注册资本：人民币伍仟万元整，经营范围：房地产开发、销售。第三条合作项目概述3.1项目名称3.1.1生态环保住宅小区3.2项目地点3.2.1市区路号3.3项目规模及类型3.3.1总建筑面积：100000平方米3.3.2项目类型：住宅、商业、办公3.4项目总投资3.4.1项目总投资：人民币叁亿元整第四条合作模式与方式4.1融资方式4.1.1甲方以提供融资贷款的方式支持乙方项目开发。4.1.2融资额根据项目实际需求及乙方信用状况确定。4.2开发模式4.2.1乙方负责项目的整体规划、设计、施工、销售及物业管理。4.2.2甲方负责提供融资支持，监督项目开发进度。4.3合作期限4.3.1合作期限自本合同签订之日起，至项目竣工验收合格之日止。第五条资金管理5.1资金来源及使用5.1.1甲方根据项目进度向乙方提供融资贷款。5.1.2乙方按照项目开发进度使用融资资金。5.2资金拨付及监管5.2.1甲方设立专项账户，用于项目资金管理。5.2.2乙方每月向甲方报送资金使用情况。5.3资金结算方式5.3.1乙方每月向甲方支付利息。5.3.2项目竣工验收合格后，乙方向甲方支付本金及剩余利息。第六条项目开发流程6.1项目前期工作6.1.1乙方负责办理项目立项、规划、土地等前期手续。6.1.2甲方协助乙方办理相关手续。6.2项目设计及审批6.2.1乙方委托设计单位进行项目设计。6.2.2设计方案经甲方审核后报相关主管部门审批。6.3项目施工及监理6.3.1乙方负责项目施工，并委托监理单位进行监理。6.3.2甲方对施工进度、质量、安全进行监督。6.4项目验收及交付6.4.1项目竣工验收合格后，乙方向甲方交付项目。6.4.2甲方验收合格后，乙方办理项目交付手续。第七条生态环境保护7.1生态环保要求7.1.1项目应符合国家及地方生态环保标准。7.1.2乙方在项目开发过程中，应采取有效措施，减少对环境的影响。7.2环保设施建设7.2.1乙方应在项目内建设必要的环保设施，如污水处理、垃圾处理等。7.2.2环保设施应满足项目运营需求，并符合国家及地方环保要求。7.3环保措施及监督7.3.1乙方应制定环保措施，确保项目运营过程中的环保要求得到落实。7.3.2甲方对乙方环保措施的实施情况进行监督。第一部分：合同如下：第八条合作双方权利义务8.1合作双方权利8.1.1甲方权利8.1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行项目开发。8.1.1.2甲方有权监督乙方的资金使用情况。8.1.1.3甲方有权要求乙方提供项目开发的相关报告和资料。8.2合作双方义务8.2.1甲方义务8.2.1.1甲方应按照合同约定提供融资贷款。8.2.1.2甲方应协助乙方办理项目前期手续。8.2.2乙方义务8.2.2.1乙方应按照合同约定进行项目开发。8.2.2.2乙方应按时偿还甲方的融资贷款。8.2.2.3乙方应遵守国家及地方的环保法规。第九条项目风险及责任9.1风险识别及评估9.1.1合作双方应共同识别项目可能存在的风险。9.1.2乙方应评估项目风险，并提出相应的风险应对措施。9.2风险分担及处理9.2.1合作双方应根据风险性质和影响程度，合理分担风险。9.2.2风险处理措施应包括但不限于保险、风险规避和风险转移。9.3责任承担9.3.1乙方对项目开发过程中的风险承担主要责任。9.3.2甲方对融资贷款的风险承担次要责任。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定进行项目开发。10.1.2乙方未按时偿还甲方的融资贷款。10.1.3乙方违反国家及地方的环保法规。10.2违约责任10.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.2.2甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约金金额根据违约情形和损失程度确定。10.3.2违约赔偿应在违约行为发生之日起三十日内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1合作双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1合作双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。11.2.2争议解决机构应具有相关领域的专业知识和经验。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章。12.1.2合同约定的其他生效条件满足。12.2合同终止条件12.2.1项目竣工验收合格。12.2.2乙方偿还甲方全部融资贷款。12.3合同解除12.3.1双方协商一致解除合同。12.3.2出现合同约定的解除条件。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1以书面形式进行通知。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：市区路号13.2.2乙方送达地址：市区路号13.3送达证明13.3.1送达证明应由接收方签字确认。第十四条其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。14.1.2发生不可抗力事件时，合作双方应暂停履行合同。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、融资方案等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充应经合作双方书面同意。14.3.2修改与补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保本合同相关事宜的顺利进行。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方的选择应考虑其专业能力、信誉和过往业绩。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，仍承担各自在合同中的权利和义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2第三方的责任限额应合理反映其服务内容、风险程度及市场惯例。17.3第三方的责任限额不应影响甲乙双方在合同中的主要权利和义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系由服务协议约定。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。18.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的利益。19.第三方介入的具体条款19.1.1第三方的服务内容、期限和费用。19.1.2第三方的权利和义务。19.1.3第三方的责任范围和责任限额。19.1.4第三方的保密义务。19.1.5第三方的纠纷解决方式。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的流程如下：20.1.1甲乙双方共同选择第三方。20.1.2双方签订服务协议。20.1.3第三方根据服务协议履行职责。20.1.4第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。21.第三方介入的变更21.1如需变更第三方介入的事宜，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。21.2变更协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由服务协议约定。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律法规。23.2如服务协议中未约定具体法律适用，则适用中华人民共和国法律法规。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决方式由服务协议约定。24.2如服务协议中未约定争议解决方式，则适用本合同第十一条争议解决条款。25.第三方介入的其他条款25.1第三方介入的其他条款包括但不限于：25.1.1第三方的资质要求。25.1.2第三方的服务标准和质量要求。25.1.3第三方的报告和文件要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括市场分析、项目定位、投资估算、财务分析、风险分析等内容。说明：项目可行性研究报告是项目开发的重要依据，需由专业机构出具。2.融资方案详细要求：方案应包括融资方式、融资额度、融资成本、融资期限等内容。说明：融资方案是甲方提供融资支持的基础，需由甲方提供或由专业机构协助制定。3.项目设计文件详细要求：文件应包括总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等内容。说明：项目设计文件是项目开发的技术指导文件，需由专业设计单位提供。4.项目施工合同详细要求：合同应包括施工范围、施工期限、施工质量、施工安全等内容。说明：项目施工合同是乙方进行项目施工的依据，需由甲乙双方签订。5.项目监理合同详细要求：合同应包括监理范围、监理期限、监理质量、监理费用等内容。说明：项目监理合同是第三方进行项目监理的依据，需由甲乙双方签订。6.项目竣工验收报告详细要求：报告应包括项目完成情况、质量评估、安全评估等内容。说明：项目竣工验收报告是项目竣工验收的依据，需由专业机构出具。7.项目运营管理方案详细要求：方案应包括物业管理、商业运营、社区服务等内容。说明：项目运营管理方案是项目运营的重要指导文件，需由乙方提供。8.生态环保评估报告详细要求：报告应包括项目对环境的影响评估、环保措施建议等内容。说明：生态环保评估报告是项目环保合规的依据，需由专业机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供融资贷款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方未按约定时间提供融资贷款，导致项目延期，应支付违约金并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定进行项目开发。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方未按约定时间完成项目开发，导致甲方资金占用成本增加，应支付违约金并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成项目监理工作，导致项目延期，应支付违约金并赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致的违约，甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致项目无法按期完成，甲乙双方协商调整项目进度和交付时间。全文完。2024年度生态环保型房地产融资合作开发协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式3.1融资合作方式3.2开发合作方式4.融资额度及期限4.1融资总额4.2融资期限4.3融资利率5.融资用途5.1融资用途概述5.2融资用途明细6.资金拨付及监管6.1资金拨付方式6.2资金拨付条件6.3资金监管措施7.开发进度及验收7.1开发进度安排7.2验收标准及程序8.权益及义务8.1双方权益8.2双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：生态环保科技有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称生态环保型住宅小区2.2项目地点省市区街道2.3项目规模总建筑面积约100000平方米，包括住宅、商业、绿化等配套设施2.4项目性质住宅及商业综合体项目3.合作方式3.1融资合作方式乙方以自身拥有的生态环保技术及设备投资甲方项目，甲方负责项目整体开发及运营3.2开发合作方式双方共同组建项目公司，负责项目的具体开发、建设及运营管理4.融资额度及期限4.1融资总额人民币壹亿元整（￥100,000,000）4.2融资期限融资期限为10年，自合同生效之日起计算4.3融资利率融资利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%5.融资用途5.1融资用途概述本次融资用于生态环保型住宅小区项目的开发建设，包括土地购置、基础设施建设、住宅及商业设施建设等5.2融资用途明细（1）土地购置费用：人民币3000万元（2）基础设施建设费用：人民币5000万元（3）住宅及商业设施建设费用：人民币6000万元6.资金拨付及监管6.1资金拨付方式资金拨付按照项目进度分阶段进行，具体拨付时间及金额由双方协商确定6.2资金拨付条件（1）甲方取得土地使用权证（2）项目已取得规划许可证（3）项目已取得施工许可证6.3资金监管措施双方共同委托第三方机构对资金使用情况进行监管，确保资金专款专用8.权益及义务8.1双方权益（1）甲方权益a.享有项目开发建设及运营的权利b.按照合同约定获取乙方投资及融资的收益c.在合同约定的范围内对项目进行决策（2）乙方权益a.享有项目生态环保技术及设备的投资回报b.在项目运营过程中享有相应的权益c.对项目的技术及设备拥有知识产权8.2双方义务（1）甲方义务a.按照合同约定提供项目用地及基础设施建设b.保障项目开发建设及运营的顺利进行c.按时足额支付乙方投资及融资款项（2）乙方义务a.按时足额提供项目所需的生态环保技术及设备b.对项目的技术及设备提供必要的技术支持c.保障项目符合国家及地方环保要求9.违约责任9.1违约情形（1）甲方违约情形a.未按合同约定支付乙方投资及融资款项b.未按合同约定提供项目用地及基础设施建设c.未按合同约定保障项目开发建设及运营的顺利进行（2）乙方违约情形a.未按合同约定提供项目所需的生态环保技术及设备b.未按合同约定提供必要的技术支持c.未按合同约定保障项目符合国家及地方环保要求9.2违约责任承担（1）甲方违约责任承担a.支付违约金，违约金为未支付款项的10%b.承担因违约造成的损失赔偿（2）乙方违约责任承担a.支付违约金，违约金为未提供技术及设备价值的10%b.承担因违约造成的损失赔偿10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议（2）仲裁解决如协商不成，双方应将争议提交至仲裁委员会进行仲裁10.2争议解决机构仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件（1）项目开发建设完成并交付使用（2）合同约定的其他终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.合同附件13.1附件清单（1）项目可行性研究报告（2）土地使用证复印件（3）项目规划设计方案（4）技术及设备供应合同13.2附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分14.其他约定14.1其他约定事项（1）合同履行过程中如遇法律法规变更，双方应依法调整合同内容（2）合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2其他约定条款（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力（2）合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同履行合同义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与项目开发、建设、融资、技术支持、咨询、监理、评估等活动的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）项目开发建设阶段，第三方作为设计单位、施工单位、监理单位等参与项目。（2）融资阶段，第三方作为银行、信托公司、基金等提供融资服务。（3）技术支持阶段，第三方作为技术供应商、研发机构等提供技术支持。（4）咨询阶段，第三方作为咨询公司、评估机构等提供专业咨询或评估服务。（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3第三方责权利（1）责任第三方应按照合同约定或相关法律法规的要求，对自身提供的服务或产品承担相应责任。（2）权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。（3）义务第三方应遵守合同约定，按时、按质、按量完成工作任务。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）甲乙双方与第三方之间的权利义务关系由双方签订的合同或协议约定。（2）第三方应独立于甲乙双方，不参与甲乙双方的内部决策。（3）第三方在项目中的活动不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入前的协商甲乙双方应在第三方介入前进行充分协商，确保第三方介入的合理性和必要性。16.2第三方资质要求甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，确保其具备完成工作任务的能力。16.3第三方服务监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定和法律法规的要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。（2）责任限额应不低于第三方服务费用的一定比例。17.3责任限额的适用（1）第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担不超过责任限额的赔偿责任。（2）责任限额的适用不排除第三方因故意或重大过失导致的赔偿责任。18.第三方变更18.1第三方变更情形（1）第三方因自身原因无法继续履行合同义务。（2）第三方因不可抗力导致无法履行合同义务。（3）甲乙双方协商一致，决定更换第三方。18.2第三方变更程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，说明变更原因及要求。（2）第三方应在接到通知后一定期限内回复，如同意变更，应重新签订合同或协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目的技术可行性、经济可行性、社会可行性，包括市场分析、风险评估、投资回报分析等。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需由有资质的第三方机构出具。2.土地使用证复印件要求：提供合法有效的土地使用证正本复印件，以证明甲方拥有项目用地使用权。说明：土地使用证是项目开发的前提条件，需确保其真实有效。3.项目规划设计方案要求：包含项目整体规划、建筑设计、景观设计等内容，需符合相关法律法规及规范要求。说明：规划设计方案是项目建设的指导文件，需由有资质的设计单位出具。4.技术及设备供应合同要求：明确技术及设备的规格、数量、质量、价格、交货期限、售后服务等内容。说明：技术及设备供应合同是确保项目顺利进行的重要合同，需确保合同条款的完整性。5.融资协议要求：详细约定融资额度、期限、利率、还款方式、担保条款等内容。说明：融资协议是项目融资的法律依据，需确保合同条款的合法性。6.项目建设合同要求：明确项目建设单位、施工范围、质量要求、工期、付款方式等内容。说明：项目建设合同是确保项目建设顺利实施的重要合同，需确保合同条款的严密性。7.项目监理合同要求：明确监理单位、监理范围、监理内容、监理费用、违约责任等内容。说明：项目监理合同是确保项目建设质量的重要合同，需确保监理单位的资质和能力。8.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、验收意见等内容。说明：项目验收报告是项目建成交付的重要依据，需确保验收过程的合法性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方法定代表人未按合同约定支付乙方投资及融资款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的10%，并承担因违约造成的损失赔偿。2.乙方法定代表人未按合同约定提供项目所需的生态环保技术及设备。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未提供技术及设备价值的10%，并承担因违约造成的损失赔偿。3.第三方未按合同约定提供技术服务或设备，导致项目进度延误。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务或设备价值的10%，并承担因违约造成的损失赔偿。4.第三方在项目监理过程中，未能及时发现并制止施工质量问题。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用、损失赔偿等。5.甲乙双方未按合同约定履行环保要求，导致项目不符合环保标准。责任认定：甲乙双方应根据实际情况承担相应的法律责任，包括罚款、整改等。示例说明：假设甲方在合同约定的期限内未支付乙方投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金人民币100万元，并承担因此造成的其他损失赔偿。全文完。2024年度生态环保型房地产融资合作开发协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房地产开发公司2.2融资机构3.合作开发项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作方式4.1合作期限4.2合作模式4.3合作内容5.融资方案5.1融资总额5.2融资方式5.3融资利率5.4融资期限6.项目开发进度6.1项目启动时间6.2各阶段节点时间6.3项目竣工时间7.费用承担7.1开发公司费用7.2融资机构费用7.3其他费用8.利润分配8.1利润计算方式8.2利润分配比例8.3利润分配时间9.生态环境保护9.1环保要求9.2环保措施9.3环保责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.其他条款13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“生态环保型”指在项目开发过程中，遵循国家及地方环保法规，采用环保材料，减少污染排放，提高资源利用效率。1.1.2“融资机构”指为本项目提供资金支持的金融机构或投资者。1.1.3“房地产开发公司”指负责项目开发、建设和管理的公司。1.1.4“项目”指本协议约定的生态环保型房地产项目。1.1.5“合作期限”指本协议约定的双方合作的有效期限。1.1.6“合作模式”指本协议约定的合作方式和运作模式。1.1.7“合作内容”指本协议约定的双方合作的具体内容。2.双方基本信息2.1房地产开发公司2.1.1公司名称：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3注册地址：_________________2.1.4联系方式：_________________2.2融资机构2.2.1公司名称：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3注册地址：_________________2.2.4联系方式：_________________3.合作开发项目概述3.1项目名称：_________________3.2项目地点：_________________3.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。3.4项目类型：住宅、商业、办公等。4.合作方式4.1合作期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合作模式：合资、合作开发、委托开发等。4.3合作内容：包括项目的前期规划、设计、建设、销售、管理等。5.融资方案5.1融资总额：人民币_______元。5.2融资方式：银行贷款、股权融资、债权融资等。5.3融资利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.4融资期限：与项目开发周期相匹配。6.项目开发进度6.1项目启动时间：_______年_______月_______日。6.2各阶段节点时间：详见附件《项目开发进度表》。6.3项目竣工时间：_______年_______月_______日。7.费用承担7.1开发公司费用：包括但不限于土地费用、规划设计费、工程建设费、税费等。7.2融资机构费用：包括但不限于融资成本、管理费、手续费等。7.3其他费用：根据项目实际情况，由双方协商确定。8.利润分配8.1利润计算方式：项目实现净利润后，扣除法定公积金、公益金等法定提取比例后的利润。8.2利润分配比例：双方按照投资比例进行利润分配。8.3利润分配时间：每个财务年度结束后一个月内。9.生态环境保护9.1环保要求：项目必须符合国家及地方环保法规，达到规定的环保标准。9.2环保措施：包括污水处理、废气排放控制、固体废弃物处理等。9.3环保责任：双方共同承担项目环保责任，如因环保问题导致的法律责任和经济赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的合作期限届满、双方协商一致终止、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。12.违约责任12.1违约情形：包括未按约定履行义务、未按约定支付款项、未按约定完成项目进度等。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会根据实际情况判决。13.其他条款13.1合同附件：包括但不限于项目开发进度表、融资方案、环保措施等。13.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，必须书面提出，经双方协商一致后方可生效。14.合同签订与生效14.1合同签订：双方代表在合同上签字盖章，合同正式生效。14.2合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案：合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入项目开发、融资或其他相关业务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并对因其违约行为造成的损失承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和权益。15.2.3利益：第三方在合同执行过程中，享有合同约定的利益分配。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方同意，并书面确认第三方的介入。15.3.2第三方具备履行合同职责的能力和条件。15.3.3第三方同意遵守本合同及其相关条款。16.甲乙双方增加条款16.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利和义务。16.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因违约行为造成的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的_______%。17.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据各自的责任承担相应损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供项目进度报告、财务报表等资料，甲方有权对项目进行监督。18.1.2甲方对第三方的管理行为负有监督责任，如有违反法律法规或合同约定，甲方有权要求第三方改正或终止合作。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供项目进度报告、财务报表等资料，乙方有权对项目进行监督。18.2.2乙方对第三方的管理行为负有监督责任，如有违反法律法