2024年度商业地产交易咨询服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产交易咨询服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语解释2.服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限2.4服务成果3.服务费用3.1费用总额3.2费用构成3.3付款方式3.4付款时间4.知识产权与保密4.1知识产权归属4.2保密条款4.3保密期限5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除条件5.4解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他9.1合同附件9.2合同份数9.3合同签署9.4通知与送达10.合同附件10.1服务协议10.2服务明细表10.3费用明细表11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同签署人13.1甲方签署人13.2乙方签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________1.2定义（1）“服务”指乙方根据甲方要求，提供的商业地产交易咨询服务。（2）“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的时间范围。（3）“服务成果”指乙方在服务期限内完成并交付给甲方的工作成果。1.3术语解释对于合同中出现的新词或专有名词，双方应按照本合同中的定义或约定进行解释。2.服务内容2.1服务范围（1）市场调研分析；（2）项目评估；（3）投资建议；（4）交易谈判；（5）合同起草与审核。2.2服务方式（1）定期向甲方提供书面报告；（2）根据甲方需求，提供电话、邮件等方式的咨询服务；（3）参与甲方组织的项目会议。2.3服务期限本合同约定的服务期限为自合同生效之日起至2024年12月31日。2.4服务成果（1）市场调研报告；（2）项目评估报告；（3）投资建议书；（4）交易谈判纪要；（5）合同文本。3.服务费用3.1费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币_________元。3.2费用构成（1）乙方提供咨询服务的费用；（2）乙方参与项目会议的交通、住宿等费用；（3）乙方提供相关资料、报告等费用。3.3付款方式（1）合同签订后，甲方支付总额的30%作为预付款；（2）乙方提交服务成果后，甲方支付剩余70%的款项。3.4付款时间（1）合同签订后5个工作日内支付预付款；（2）乙方提交服务成果后15个工作日内支付剩余款项。4.知识产权与保密4.1知识产权归属本合同中，乙方提供的服务成果的知识产权归甲方所有。4.2保密条款双方对本合同内容及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后3年内。5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更任何对本合同的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。5.4解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方泄露对方商业秘密；（3）一方未按约定支付服务费用。6.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.法律适用与管辖8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。9.其他9.1合同附件本合同附件包括但不限于服务协议、服务明细表、费用明细表等，与本合同具有同等法律效力。9.2合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。9.3合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。9.4通知与送达（1）书面形式；（2）邮寄或专人递送至对方指定的地址；（3）通知或送达视为送达日期的次日起生效。10.合同附件10.1服务协议10.2服务明细表10.3费用明细表11.合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.合同签署地点本合同签署地点为__________________。13.合同签署人13.1甲方签署人：姓名：__________________职务：__________________13.2乙方签署人：姓名：__________________职务：__________________14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及合同附件，确保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，甲乙双方同意第三方协助履行合同；（3）合同履行过程中，出现争议，双方同意第三方作为调解人或仲裁人介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同协商确定第三方；（2）甲方或乙方向第三方发出邀请函，邀请其介入；（3）第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额为人民币_________元。16.2第三方责任承担（1）第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本合同时，因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行本合同时，因甲乙双方的行为导致损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）根据本合同约定，获取报酬；（3）依法维护自身合法权益。17.2第三方权利行使（1）公平、公正、公开；（2）尊重甲乙双方的合法权益；（3）遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方与乙方对本合同项下的责任承担，应按照本合同约定执行；（2）第三方对本合同项下的责任，仅限于其介入范围内；（3）第三方因介入本合同而产生的责任，由其自行承担。18.2权利划分（1）甲方与乙方对本合同项下的权利享有，应按照本合同约定执行；（2）第三方在本合同项下的权利，仅限于其介入范围内；（3）第三方因介入本合同而产生的权利，由其自行享有。19.第三方介入的补充条款19.1第三方介入的补充条款（1）第三方介入的具体内容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的报酬及支付方式。19.2补充条款的效力本合同中的补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：详细说明乙方提供服务的具体内容、标准、期限等。说明：服务协议是本合同的核心附件，明确了乙方应提供的服务范围和质量。2.服务明细表详细要求：列出乙方提供服务的具体项目、预计工作量、所需时间等。说明：服务明细表用于明确双方对服务项目的具体期望和预期完成时间。3.费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用的构成、金额、支付方式等。说明：费用明细表是合同费用的详细说明，有助于双方明确费用的承担和支付。4.保密协议详细要求：规定双方在合同履行期间及终止后对商业秘密的保密义务。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，确保信息安全和保密。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情形、职责、权利和义务。说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能出现的特殊情况的说明文件。6.争议解决协议详细要求：规定双方在出现争议时的解决方式和程序。说明：争议解决协议是预防和解决合同履行过程中可能出现的争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定在约定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的利息损失。（2）乙方未按约定提供服务质量。责任认定：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，甲方有