2024年度国有房屋租赁合同：事业单位使用

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有房屋租赁合同：事业单位使用本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1国家相关法律法规1.2事业单位房屋租赁管理规定1.3合同订立目的2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁双方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授权代表信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及支付时间4.4租金调整机制5.租赁用途与限制5.1租赁用途5.2使用限制5.3违约责任6.押金及保证金6.1押金金额及支付时间6.2保证金金额及支付时间6.3押金和保证金退还条件7.房屋维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任7.3维修费用承担8.水电费及其他费用8.1水电费承担方式8.2其他费用承担方式8.3费用支付时间9.房屋占用与使用9.1房屋占用时间9.2房屋使用规定9.3房屋占用面积及调整10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效与修改13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1国家相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2事业单位房屋租赁管理规定本合同还依据《事业单位房屋租赁管理规定》等相关内部管理规定制定。1.3合同订立目的本合同的订立旨在明确事业单位房屋租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于X市X区X路X号，建筑面积为平方米。2.2房屋结构及设施房屋为砖混结构，内部设施包括但不限于门窗、水电、空调、卫生间等。2.3房屋权属证明出租方提供房屋所有权证或使用权证作为房屋权属证明。3.租赁双方信息3.1出租方基本信息出租方名称：X事业单位法定代表人：X地址：X市X区X路X号联系电话：X3.2承租方基本信息承租方名称：X单位法定代表人：X地址：X市X区X路X号联系电话：X3.3法定代表人或授权代表信息双方法定代表人或授权代表在合同上签字或盖章，以证明其身份和授权。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止，共计X年X个月。4.2租金支付方式租金采用按月支付方式，承租方应在每月X日前将租金支付至出租方指定账户。4.3租金金额及支付时间租金金额为人民币元/月，支付时间为每月X日。4.4租金调整机制租赁期间租金保持不变，如遇国家政策调整或房屋设施重大维修等情况，经双方协商一致后可进行适当调整。5.租赁用途与限制5.1租赁用途承租方租赁房屋仅用于办公、会议等非居住用途。5.2使用限制承租方不得改变房屋结构，不得擅自增设或拆除房屋设施。5.3违约责任如承租方违反租赁用途或使用限制，出租方有权解除合同并追究承租方违约责任。6.押金及保证金6.1押金金额及支付时间承租方应在签订本合同之日起X日内向出租方支付押金人民币元。6.2保证金金额及支付时间承租方应在签订本合同之日起X日内向出租方支付保证金人民币元。6.3押金和保证金退还条件租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租方应在X日内退还押金和保证金。8.水电费及其他费用8.1水电费承担方式承租方负责支付房屋内的水、电、燃气等费用，按实际使用量计算，每月抄表后结清。8.2其他费用承担方式房屋内的物业管理费、网络费、有线电视费等由承租方承担，具体费用标准按物业管理规定执行。8.3费用支付时间上述费用应在每月X日前支付至指定账户。9.房屋占用与使用9.1房屋占用时间承租方有权自合同生效之日起占用并使用房屋。9.2房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得影响房屋的安全与正常使用。9.3房屋占用面积及调整如需占用房屋面积发生变化，双方应协商一致后调整租赁面积及租金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；（3）承租方违反国家法律法规，损害他人合法权益；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件租赁期满，双方无续租意愿，合同自然终止。10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，承租方应立即腾退房屋，并结清所有欠费。11.违约责任11.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。11.3违约责任承担方式违约方应按照实际损失赔偿，并在必要时承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.3争议解决期限争议应在自发生之日起X日内解决，否则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同生效与修改本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。14.合同签署与生效14.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数与保管本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因其提供的服务或行为导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。如无特别约定，第三方责任限额为人民币万元。15.2.2第三方责任承担第三方责任由其自行承担，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。但若第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。15.3第三方选择与替换15.3.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和条件，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方替换如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲乙双方可协商替换第三方。替换后的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和条件。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方服务协议甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任，并在本合同中列明服务协议的主要内容。16.2第三方责任划分16.2.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括本合同约定的甲乙双方责任。16.2.2第三方与其他各方责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方与甲方的责任划分：第三方应向甲方承担其提供服务的责任。（2）第三方与乙方的责任划分：第三方应向乙方承担其提供服务的责任。（3）第三方与其他第三方的责任划分：第三方与其他第三方之间的责任划分由各自签订的服务协议约定。16.3第三方介入费用16.3.1费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由甲乙双方根据服务协议约定承担。16.3.2费用支付第三方介入费用应在服务协议约定的支付期限内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停或终止服务。17.第三方责任保障17.1第三方责任保险为保障甲乙双方的合法权益，第三方应购买责任保险，确保在发生责任事故时，能及时赔偿损失。17.2责任保险限额责任保险的限额应不低于本合同约定的第三方责任限额，具体限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.3责任保险生效责任保险自合同签订之日起生效，甲乙双方应确保第三方在合同履行期间保持责任保险的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：详细记录房屋的设施、结构、损坏情况等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：此清单为房屋租赁期间的基准，用于后续维修费用承担及合同终止时的房屋退还。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期、付款方式等，并由双方签字确认。说明：此凭证为租金支付的证明，用于双方后续的财务核对和审计。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任范围等，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：此协议为第三方介入合同的补充，确保第三方服务的合法性和有效性。4.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修费用等，并由甲乙双方签字确认。说明：此记录用于后续维修费用的承担及房屋状态的跟踪。5.争议解决文件要求：记录争议发生的时间、原因、双方协商及诉讼结果等。说明：此文件为解决争议的依据，有助于双方在日后类似情况下的处理。6.不可抗力证明文件要求：证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。说明：此文件用于在不可抗力情况下，免除或减轻双方的责任。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：若租金为人民币1000元/月，未支付租金，每日滞纳金为10元。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致墙面损坏，承租方需负责修复并赔偿维修费用。3.损坏房屋设施责任认定：承租方损坏房屋设施，应承担修