2024年度二手房翻新改造买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房翻新改造买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人基本信息2.二手房基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.翻新改造内容3.1翻新改造范围3.2翻新改造项目3.3翻新改造预算4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.翻新改造进度及验收5.1翻新改造进度安排5.2翻新改造验收标准5.3翻新改造验收程序6.付款方式及期限6.1首付款6.2尾款6.3付款期限7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3翻新改造方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SGF0011.2合同签订日期：2024年4月1日1.3双方当事人基本信息1.3.1买方：1.3.1.1名称：房地产开发有限公司1.3.1.2地址：市区路号1.3.1.3联系人：1.3.1.4联系电话：138xxxx55551.3.2卖方：1.3.2.1名称：1.3.2.2地址：市区路号1.3.2.3联系人：1.3.2.4联系电话：139xxxx66662.二手房基本信息2.1房屋产权证号：房权证字第号2.2房屋地址：市区路号单元室2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋装修情况：简装3.翻新改造内容3.1翻新改造范围：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等室内装修，以及水电改造3.2翻新改造项目：3.2.1客厅：墙面刷新、地板铺设3.2.2卧室：墙面刷新、地板铺设、衣柜定制3.2.3厨房：橱柜定制、瓷砖铺设、水电改造3.2.4卫生间：瓷砖铺设、洁具更换、水电改造3.3翻新改造预算：人民币30万元4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利：4.1.1按照合同约定支付款项4.1.2接收符合约定的翻新改造后的房屋4.1.3在合同约定的期限内取得房屋产权4.2买方义务：4.2.1按照合同约定支付款项4.2.2在合同约定的期限内配合卖方完成翻新改造4.2.3按照合同约定验收翻新改造后的房屋4.3卖方权利：4.3.1收取合同约定的翻新改造费用4.3.2完成合同约定的翻新改造工作4.4卖方义务：4.4.1按照合同约定提供符合要求的二手房4.4.2按照合同约定完成翻新改造工作4.4.3在合同约定的期限内交付翻新改造后的房屋5.翻新改造进度及验收5.1翻新改造进度安排：5.1.1第1个月：完成水电改造、墙面刷新5.1.2第2个月：完成地板铺设、卧室装修5.1.3第3个月：完成厨房、卫生间装修5.2翻新改造验收标准：5.2.1装修质量符合国家相关标准5.2.2水电设施正常运行5.2.3房屋结构安全5.3翻新改造验收程序：5.3.1买方在翻新改造完成后7日内进行验收5.3.2卖方应在买方验收前提供验收合格证明5.3.3验收不合格的，卖方应在7日内进行整改6.付款方式及期限6.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币10万元6.2尾款：翻新改造完成后，验收合格后支付人民币20万元6.3付款期限：按照合同约定的付款进度及期限支付款项8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。8.1.2若买方未按约定时间支付尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项的20%作为违约金。8.1.3若买方在验收时发现房屋存在重大质量问题，有权解除合同，并要求卖方退还已付款项，同时卖方应赔偿买方实际损失。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间完成翻新改造，应向买方支付违约金，违约金为每日按合同总价款的0.5%计算。8.2.2若卖方提供的二手房存在隐瞒的严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿实际损失。8.2.3若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日按合同总价款的0.5%计算。8.3翻新改造方违约责任8.3.1若翻新改造方未按约定时间完成翻新改造，应向买方支付违约金，违约金为每日按合同总价款的0.5%计算。8.3.2若翻新改造质量不符合约定标准，翻新改造方应负责整改，直至符合要求，否则应赔偿买方因此遭受的实际损失。9.争议解决方式9.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1买方有权在卖方未按约定提供房屋或存在重大质量问题时解除合同。10.2卖方有权在买方未按约定支付款项时解除合同。10.3双方协商一致，可以解除合同。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应各自承担由此产生的损失。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在15日内通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋产权证复印件、翻新改造预算明细表、付款凭证等。12.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同自签订之日起，双方应妥善保管合同文本。14.合同签订及生效日期14.1本合同于2024年4月1日签订。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、设计、施工、材料供应等服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任15.2.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保其提供的服务符合行业标准。15.2.1.2第三方因自身原因造成的服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。15.2.1.3第三方在提供服务的范围内，应对其工作人员的行为负责。15.2.2第三方的权利15.2.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行服务职责。15.2.3第三方的义务15.2.3.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务不违反相关法律法规。15.2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系是服务合同关系，而非合同当事人关系。15.3.2第三方与甲乙双方各自承担相应的法律责任，第三方不承担甲乙双方因合同履行而产生的责任。15.3.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方之间的争议不承担责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的申请16.1.2申请引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的理由和预期服务内容。16.2第三方介入的确认16.2.1双方应在收到第三方介入申请后7日内，确认是否同意第三方介入。16.2.2双方确认第三方介入后，应与第三方签订相应的服务合同。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用，由提供服务的第三方根据实际情况合理确定。16.3.2第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况分担。16.4第三方介入的协调16.4.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行服务职责。16.4.2双方应设立专门的协调机制，用于解决第三方介入过程中出现的任何问题。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在服务合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低标准。17.1.2若第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。17.2第三方的赔偿17.2.1第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。17.3第三方的责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务职责，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行服务职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，并加盖产权单位公章。附件说明：作为房屋产权的有效证明，用于核实房屋的产权归属。2.翻新改造预算明细表详细要求：详细列出翻新改造项目的名称、数量、单价、总价等。附件说明：作为合同附件，用于明确翻新改造项目的费用。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。附件说明：作为合同附件，用于证明付款事实。4.翻新改造验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，详细记录验收结果。附件说明：作为合同附件，用于证明翻新改造工作已完成。5.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和服务内容。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。附件说明：作为合同附件，用于指导争议解决过程。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要提供其他相关文件。附件说明：作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：未按约定时间支付款项未按约定时间配合卖方完成翻新改造未按约定时间验收翻新改造后的房屋1.2卖方违约行为：未按约定时间提供房屋未按约定时间完成翻新改造未按约定时间交付房屋1.3翻新改造方违约行为：未按约定时间完成翻新改造翻新改造质量不符合约定标准未按约定时间整改验收不合格问题2.违约责任认定标准2.1买方违约责任认定标准：违约金：未按约定时间支付款项的，每日按应付款项的0.5%计算违约金。损失赔偿：因买方违约导致卖方损失的，买方应赔偿实际损失。2.2卖方违约责任认定标准：违约金：未按约定时间提供房屋、完成翻新改造或交付房屋的，每日按合同总价款的0.5%计算违约金。损失赔偿：因卖方违约导致买方损失的，卖方应赔偿实际损失。2.3翻新改造方违约责任认定标准：违约金：未按约定时间完成翻新改造的，每日按合同总价款的0.5%计算违约金。损失赔偿：因翻新改造方违约导致甲乙双方损失的，翻新改造方应赔偿实际损失。简要示例说明：1.买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.卖方未按约定时间完成翻新改造，每日应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。3.翻新改造方在验收时发现存在质量问题，应负责整改，若整改后仍不符合要求，应赔偿甲乙双方因质量问题遭受的实际损失。全文完。2024年度二手房翻新改造买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同依据的法律、法规及政策1.2翻新改造项目的背景及必要性2.双方基本信息2.1买卖双方名称、地址、联系方式2.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式3.二手房基本信息3.1房屋坐落地址、面积、结构、用途3.2房屋产权证号、产权性质、土地使用权类型3.3房屋原用途及改造后用途4.翻新改造项目内容4.1改造项目范围及具体内容4.2改造项目设计及施工方案4.3改造项目工期及进度安排5.翻新改造费用及支付方式5.1翻新改造总费用及分项费用5.2费用支付方式及时间节点5.3费用调整及违约责任6.交付及验收标准6.1翻新改造项目交付标准6.2交付及验收程序6.3验收不合格的处理及责任7.产权转移及登记手续7.1产权转移手续办理7.2登记手续办理7.3产权转移及登记费用的承担8.违约责任及争议解决8.1违约行为的认定及处理8.2争议解决方式及管辖9.合同解除及终止条件9.1合同解除的情形9.2合同终止的条件10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议的签订及效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解除及终止的补偿12.3合同解释及适用法律13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同依据的法律、法规及政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。1.2翻新改造项目的背景及必要性鉴于甲方购买的二手房存在一定的使用年限及功能性不足，为提高房屋的使用价值和生活品质，甲方决定对房屋进行翻新改造。第二条双方基本信息2.1买卖双方名称、地址、联系方式甲方（买方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（卖方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]2.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人（或授权代表）：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方法定代表人联系电话]乙方法定代表人（或授权代表）：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方法定代表人联系电话]第三条二手房基本信息3.1房屋坐落地址、面积、结构、用途房屋坐落地址：[房屋地址]建筑面积：[房屋面积]结构：[房屋结构]用途：[房屋原用途]3.2房屋产权证号、产权性质、土地使用权类型产权证号：[产权证号]产权性质：[产权性质]土地使用权类型：[土地使用权类型]3.3房屋原用途及改造后用途房屋原用途：[原用途]改造后用途：[改造后用途]第四条翻新改造项目内容4.1改造项目范围及具体内容改造项目范围：[改造项目范围]具体内容：[改造项目具体内容]4.2改造项目设计及施工方案设计单位：[设计单位名称]施工方案：[施工方案内容]4.3改造项目工期及进度安排工期：[改造项目工期]进度安排：[改造项目进度安排]第五条翻新改造费用及支付方式5.1翻新改造总费用及分项费用总费用：[总费用金额]分项费用：[分项费用明细]5.2费用支付方式及时间节点支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]时间节点：[支付时间节点，如签订合同后一个月内支付50%，验收合格后支付剩余50%]5.3费用调整及违约责任费用调整：[费用调整条件及方式]违约责任：[违约责任条款]第六条交付及验收标准6.1翻新改造项目交付标准交付标准：[交付标准内容]6.2交付及验收程序交付程序：[交付程序内容]验收程序：[验收程序内容]6.3验收不合格的处理及责任处理方式：[不合格处理方式]责任承担：[责任承担条款]第七条产权转移及登记手续7.1产权转移手续办理办理机构：[产权转移手续办理机构]7.2登记手续办理办理机构：[登记手续办理机构]7.3产权转移及登记费用的承担费用承担：[产权转移及登记费用承担方式]第八条违约责任及争议解决8.1违约行为的认定及处理违约行为：[违约行为具体情形]认定标准：[违约行为认定标准]处理方式：[违约行为处理方式，如赔偿、解除合同等]8.2争议解决方式及管辖争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]管辖法院：[争议管辖法院名称及地址]第九条合同解除及终止条件9.1合同解除的情形解除情形：[合同解除的具体情形，如甲方违约、不可抗力等]9.2合同终止的条件终止条件：[合同终止的具体条件，如合同履行完毕、双方协商一致等]第十条合同生效及解除条件10.1合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足法定生效要件等]10.2合同解除条件解除条件：[合同解除的具体条件，如违约行为发生、双方协商一致等]第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件内容附件内容：[合同附件的具体内容，如房屋照片、翻新改造图纸等]11.2补充协议的签订及效力补充协议：[补充协议的签订方式及效力说明]第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力：[不可抗力的定义及范围，如自然灾害、政府行为等]处理方式：[不可抗力事件发生时的处理方式，如延期履行、部分或全部免除责任等]12.2合同解除及终止的补偿补偿方式：[合同解除或终止时的补偿方式，如支付违约金、赔偿损失等]补偿标准：[补偿的具体标准及计算方法]12.3合同解释及适用法律解释原则：[合同解释的原则，如文义解释、体系解释等]适用法律：[合同适用的法律法规，如中华人民共和国合同法等]第十三条合同签署日期及地点签署日期：[合同签署的具体日期]签署地点：[合同签署的具体地点]第十四条合同份数及保管合同份数：[合同的总份数]保管方式：[合同保管的具体方式，如甲方一份、乙方一份、备案一份等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人或法人。15.2第三方的定义1.房地产中介机构；2.翻新改造施工方；3.设计单位；4.工程监理单位；5.质量检测机构；6.其他经甲乙双方认可的第三方服务机构。16.第三方的责任限额16.1责任限额的确定第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在相关协议或服务合同中明确。16.2责任限额的调整如第三方责任限额需进行调整，甲乙双方应书面同意并签订补充协议。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照合同约定或委托协议的约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；2.第三方有权根据合同约定或委托协议的约定，获取相关信息和资料；3.第三方有权根据法律法规和行业标准，提出合理的服务建议。17.3利益1.第三方通过履行合同获得服务费用；2.第三方通过提供专业服务，提升自身专业形象和知名度。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.按时支付第三方服务费用；2.为第三方提供必要的工作条件和便利；3.对第三方的服务质量和进度进行监督。18.2第三方与乙方的划分1.按时提供房屋和相关资料；2.配合第三方进行施工、设计等；3.对第三方的服务质量和进度进行监督。19.第三方介入的附加说明条款19.1第三方介入的条件1.经甲乙双方书面同意；2.符合法律法规和行业标准；3.第三方具备相应的资质和能力。19.2第三方介入的程序1.甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；2.第三方应按照协议约定，履行相关职责；3.甲乙双方应监督第三方的工作，确保合同履行。19.3第三方介入的变更如第三方介入过程中，甲乙双方需对第三方介入的内容、方式等进行变更，应书面通知第三方，并签订补充协议。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时的费用承担第三方介入产生的相关费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照各自承担的比例分担。20.2第三方介入时的风险承担第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致损失，由第三方承担相应责任；如因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方按照合同约定承担责任。20.3第三方介入时的保密条款甲乙双方及第三方在履行合同过程中，应对所涉及的商业秘密和敏感信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能显示房屋产权证号、产权性质、土地使用权类型等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋照片要求：清晰、全面，能反映房屋现状及改造前后的变化。说明：用于对比房屋改造前后的情况，作为验收依据。3.翻新改造图纸要求：规范、详细，包含施工方案、材料清单、施工工艺等内容。说明：用于指导施工方进行翻新改造工作。4.翻新改造工程预算要求：详细、明确，包含各项费用及支付时间节点。说明：用于明确翻新改造项目的费用，确保资金合理使用。5.支付凭证要求：真实、完整，能证明已支付的费用。说明：用于证明甲乙双方已履行支付义务。6.验收报告要求：详细、客观，记录验收结果及存在问题。说明：用于证明翻新改造项目已按约定完成，并达到交付标准。7.第三方服务协议要求：规范、明确，包含服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，确保服务质量。8.合同补充协议要求：真实、合法，经甲乙双方签字盖章。说明：用于对合同内容进行补充或修改，确保合同完整有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时支付翻新改造费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时完成翻新改造项目。责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并承担由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供服务或质量不达标。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。5.违约行为示例说明示例一：甲方未按时支付翻新改造费用，导致施工方停工，乙方应向施工方支付停工期间的违约金。示例二：乙方未按时完成翻新改造项目，导致甲方无法按期入住，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。全文完。2024年度二手房翻新改造买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.2合同背景说明2.双方基本信息2.1买卖双方名称、地址、联系方式2.2合同标的物3.房屋现状描述3.1房屋基本结构3.2房屋面积及使用面积3.3房屋附属设施及设备4.翻新改造项目及要求4.1翻新改造范围4.2翻新改造项目清单4.3翻新改造要求5.翻新改造费用及支付方式5.1翻新改造费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间节点6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2翻新改造完成时间6.3合同解除条件及程序7.权利义务及违约责任7.1双方权利7.2双方义务7.3违约责任8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋现状照片11.2附件二：翻新改造项目清单11.3附件三：费用支付时间节点表12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据买卖双方的真实意愿，经平等、自愿的原则达成。1.2合同背景说明1.2.2买方对房屋现状不满意，希望进行翻新改造后进行居住。2.双方基本信息2.1买卖双方名称、地址、联系方式2.1.1买方：_________，地址：_________，联系方式：_________。2.1.2卖方：_________，地址：_________，联系方式：_________。2.2合同标的物2.2.1合同标的物为位于_________的房屋，房屋编号为_________。2.2.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.房屋现状描述3.1房屋基本结构3.1.1房屋为_________结构，建筑面积为_________平方米。3.1.2房屋内部结构包括_________。3.2房屋面积及使用面积3.2.1房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。3.3房屋附属设施及设备3.3.1房屋附属设施包括_________。3.3.2房屋设备状况：_________。4.翻新改造项目及要求4.1翻新改造范围4.1.1翻新改造范围包括房屋内部装修、家具、家电等。4.1.2翻新改造范围不包括房屋主体结构、外墙等。4.2翻新改造项目清单4.2.1项目一：_________。4.2.2项目二：_________。4.2.3项目三：_________。4.3翻新改造要求4.3.1翻新改造质量要求符合国家相关标准。4.3.2翻新改造工程应在合同约定的期限内完成。5.翻新改造费用及支付方式5.1翻新改造费用总额5.1.1翻新改造费用总额为_________元。5.2费用支付方式5.2.1买方应在合同签订后_________日内支付_________元作为定金。5.2.2翻新改造工程完成后，买方应在_________日内支付剩余的_________元。5.3费用支付时间节点5.3.1定金支付时间：_________。5.3.2剩余费用支付时间：_________。6.合同履行期限6.1合同生效时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2翻新改造完成时间6.2.1翻新改造工程应在合同签订后_________个月内完成。6.3合同解除条件及程序6.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3.2合同解除程序：_________。7.权利义务及违约责任7.1双方权利7.1.1买方享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。7.1.2卖方享有房屋的出售权。7.2双方义务7.2.1买方应按合同约定支付费用。7.2.2卖方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。7.3违约责任7.3.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.3.2违约责任的具体内容：_________。8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.1.1合同标的物的所有权、使用权、收益权和处分权归买方所有。8.1.2买方在使用过程中不得侵犯第三方的知识产权。8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：房屋现状照片11.1.1附件一为房屋现状照片，作为合同附件之一。11.2附件二：翻新改造项目清单11.2.1附件二为翻新改造项目清单，作为合同附件之二。11.3附件三：费用支付时间节点表11.3.1附件三为费用支付时间节点表，作为合同附件之三。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2合同变更后，双方应重新签字（或盖章）确认。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2如有本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签字（或盖章）后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需求或约定而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、监理服务、设计服务、施工服务、验收服务等。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方与双方无利害关系。3.第三方介入的审批程序3.1第三方介入前，双方应就第三方的基本信息、服务内容、费用等事项进行协商；3.2双方达成一致后，以书面形式签署第三方介入协议。4.第三方介入的责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照协议约定，独立开展相关工作；4.1.2依法获取报酬；4.1.3对介入过程中发现的问题，提出合理建议。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；4.2.2保守商业秘密，不得泄露双方信息；4.2.3对介入过程中发现的问题，及时向双方报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间的划分：5.1.1第三方与买方、卖