2024版办公楼物业智能化能源管理与服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼物业智能化能源管理与服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2使用方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.物业智能化能源管理范围2.1能源管理系统概述2.2能源监测与监控2.3能源节约与效率提升措施2.4能源消耗数据统计与分析3.服务内容与标准3.1系统维护与保养3.2报警与故障处理3.3定期检查与评估3.4能源管理培训与指导4.能源消耗费用结算4.1费用计算方法4.2费用结算周期4.3费用支付方式4.4费用争议解决5.智能化设备设施管理5.1设备设施清单5.2设备设施运行维护5.3设备设施更新与改造5.4设备设施使用规定6.安全与保密6.1物业安全管理6.2个人信息保护6.3系统数据安全6.4保密协议7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件7.3续约程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同份数与效力13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同附件14.1能源管理服务方案14.2设备设施清单14.3能源消耗数据统计与分析报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1381.2使用方1.2.1名称：科技股份有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：13956781.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.物业智能化能源管理范围2.1能源管理系统概述2.1.1系统名称：智能能源管理系统2.1.2系统功能：包括能源消耗监测、数据分析、节能措施建议等2.2能源监测与监控2.2.1监测内容：电力、水、燃气等能源消耗数据2.2.2监控方式：通过传感器实时采集数据，并至系统平台2.3能源节约与效率提升措施2.3.1措施一：优化空调系统运行，降低能耗2.3.2措施二：推广节能灯具，减少照明能耗2.3.3措施三：加强设备维护，提高设备运行效率2.4能源消耗数据统计与分析2.4.1数据统计周期：每月2.4.2数据分析方法：趋势分析、同比分析等3.服务内容与标准3.1系统维护与保养3.1.1定期检查系统设备，确保正常运行3.1.2及时修复系统故障，保障数据采集与传输3.2报警与故障处理3.2.1接收系统报警，及时处理3.2.2在24小时内解决故障，确保能源管理系统正常运行3.3定期检查与评估3.3.1每季度对能源管理系统进行检查与评估3.3.2提出改进措施，优化能源管理系统3.4能源管理培训与指导3.4.1定期为使用方员工提供能源管理培训3.4.2指导使用方合理使用能源，降低能耗4.能源消耗费用结算4.1费用计算方法4.1.1按照实际能源消耗数据计算费用4.1.2费用计算公式：费用=实际能耗×单价4.2费用结算周期4.2.1每月结算一次4.3费用支付方式4.3.1通过银行转账支付4.4费用争议解决4.4.1双方协商解决4.4.2协商不成，提交仲裁机构仲裁5.智能化设备设施管理5.1设备设施清单5.1.1列出所有智能化设备设施，包括名称、型号、数量等5.2设备设施运行维护5.2.1定期对设备设施进行检查与维护5.2.2确保设备设施正常运行5.3设备设施更新与改造5.3.1根据设备设施使用年限和性能，进行更新与改造5.4设备设施使用规定5.4.1设备设施使用人员需遵守相关操作规程5.4.2不得擅自拆卸、改装设备设施6.安全与保密6.1物业安全管理6.1.1采取必要的安全措施，确保物业管理区域安全6.1.2建立安全管理制度，加强安全管理6.2个人信息保护6.2.1严格遵守国家相关法律法规，保护个人信息安全6.3系统数据安全6.3.1采取必要的技术和管理措施，确保系统数据安全6.4保密协议6.4.1双方签订保密协议，保护商业秘密和知识产权8.合同期限与续约8.1合同期限8.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，为期四年。8.2续约条件8.2.1在合同期满前三个月，如双方均无异议，可书面提出续约意向。8.3续约程序8.3.1双方应在合同期满前一个月内签订续约合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的；9.1.2使用方未按时支付费用的；9.1.3一方违反保密协议，泄露对方商业秘密的；9.1.4一方违反合同约定，造成对方损失的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在提交仲裁申请之日起三十日内向仲裁委员会提交书面仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规和合同约定；11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议；11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除；11.3.2一方违约，另一方提出解除；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行的；11.4合同解除程序11.4.1提出解除方应提前三十日书面通知对方；11.4.2双方应在接到解除通知之日起三十日内办理合同解除手续。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1本合同争议由市区人民法院管辖。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：能源管理服务方案、设备设施清单、能源消耗数据统计与分析报告等。13.3合同份数与效力13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效与解除14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除14.2.1本合同根据法律法规或双方协商一致可以解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权，参与合同相关活动，提供专业服务或进行特定事务处理的独立第三方机构、个人或其他实体。15.1.2第三方类型包括但不限于：审计机构、监理公司、咨询顾问、法律顾问、技术支持服务商等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2程序16.2.1双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务；16.2.2第三方介入活动应在甲乙双方监督下进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失时，所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；17.3责任限额的履行17.3.1第三方应在合作协议中承诺，在责任限额内对因自身过错造成的损失进行赔偿；17.3.2若第三方责任超出限额，甲乙双方应自行承担超出部分。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1明确界定第三方在合同履行中的责任范围，避免责任交叉；18.1.2第三方责任与甲乙双方责任明确区分，各自承担相应责任。18.2责任划分内容18.2.1第三方应按照合作协议和合同约定，履行其职责，并对自身行为负责；18.2.2甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务，并对自身行为负责；18.2.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；18.2.4第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方应根据合同约定分担责任。19.第三方介入的监督与管理19.1监督与管理职责19.1.1甲乙双方应共同对第三方介入活动进行监督与管理；19.1.2甲乙双方有权要求第三方定期报告工作进展和成果。19.2监督与管理方式19.2.1双方定期召开会议，讨论第三方介入活动相关问题；19.2.2双方可派专人或委托第三方进行现场监督。20.第三方介入的变更与终止20.1变更条件20.1.1双方协商一致；20.1.2符合法律法规和合同约定。20.2变更程序20.2.1双方应签订书面变更协议，明确变更内容；20.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。20.3终止条件20.3.1合同履行完毕；20.3.2双方协商一致终止；20.3.3因不可抗力导致合同无法履行。20.4终止程序20.4.1双方应签订书面终止协议，明确终止内容；20.4.2双方应在终止协议生效后，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.能源管理服务方案详细要求：包含能源管理系统功能、设备清单、维护保养计划、节能措施等。说明：本附件为合同履行过程中的指导文件，用于明确能源管理服务的内容和标准。2.设备设施清单详细要求：列明所有智能化设备设施的名称、型号、数量、位置等信息。3.能源消耗数据统计与分析报告详细要求：包含能源消耗数据、统计分析结果、节能建议等内容。说明：本附件为合同履行过程中的关键成果，用于评估能源管理效果。4.保密协议详细要求：明确双方保密义务、保密内容、违约责任等。说明：本附件为合同履行过程中的重要补充文件，用于保护双方商业秘密。5.第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任划分、合作期限等。说明：本附件为合同履行过程中的补充协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.合同变更协议详细要求：明确变更内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：本附件为合同履行过程中的补充协议，用于记录合同变更情况。7.合同解除协议详细要求：明确解除原因、生效日期、双方签字盖章等。说明：本附件为合同履行过程中的补充协议，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为未按合同约定提供服务责任认定标准：按照实际损失计算赔偿金额。示例：因物业管理方未及时修复系统故障，导致使用方设备损坏，应赔偿使用方设备损失。未按时支付费用责任认定标准：按照逾期付款金额计算违约金。示例：物业管理方未按时支付能源消耗费用，应按照合同约定的违约金比例支付。2.使用方违约行为未按时支付费用责任认定标准：按照逾期付款金额计算违约金。示例：使用方未按时支付能源消耗费用，应按照合同约定的违约金比例支付。违反能源节约措施责任认定标准：根据实际损失计算赔偿金额。示例：使用方未按照合同约定采取节能措施，导致能源消耗增加，应赔偿由此产生的额外费用。3.第三方违约行为违反合作协议责任认定标准：按照合作协议约定的责任限额进行赔偿。示例：第三方未按协议约定提供服务，造成使用方损失，应在责任限额内进行赔偿。全文完。2024版办公楼物业智能化能源管理与服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的物2.1办公楼名称及地址2.2能源管理系统构成2.3服务范围及内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签及终止条件4.能源管理目标4.1能源消耗指标4.2能源节约措施4.3能源管理效果评估5.服务内容及标准5.1智能化系统安装与调试5.2能源监测与数据分析5.3能源优化与节能方案5.4系统维护与保养5.5技术支持与培训6.付费方式及费用6.1付款方式6.2费用构成6.3费用结算及支付时间7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：能源消耗指标表11.2附件二：服务内容及标准明细11.3附件三：付款方式及费用明细12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：科技有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.合同标的物2.1办公楼名称及地址办公楼名称：大厦办公楼地址：市区路号2.2能源管理系统构成能源管理系统包括但不限于：智能照明系统、智能空调系统、智能门禁系统、智能安防系统等。2.3服务范围及内容服务范围包括但不限于：能源监测、数据分析、节能优化、系统维护、技术支持等。3.合同期限3.1合同起始日期合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期合同终止日期：2027年12月31日3.3合同续签及终止条件双方有权在合同到期前一个月提出续签意向，如一方未提出续签，则视为合同终止。4.能源管理目标4.1能源消耗指标能源消耗指标参照国家及地方相关标准，甲方承诺在合同期限内实现能源消耗降低10%。4.2能源节约措施优化系统设置，降低能源消耗；定期检查设备，确保设备高效运行；提供节能培训，提高员工节能意识。4.3能源管理效果评估双方将定期对能源管理效果进行评估，评估结果作为合同履行的依据。5.服务内容及标准5.1智能化系统安装与调试乙方负责在合同约定的期限内完成智能化系统的安装与调试工作，确保系统正常运行。5.2能源监测与数据分析乙方负责对甲方办公楼能源消耗进行实时监测，每月向甲方提供能源消耗数据及分析报告。5.3能源优化与节能方案乙方根据监测数据，定期提出能源优化建议，协助甲方实施节能措施。5.4系统维护与保养乙方负责对智能化系统进行定期维护与保养，确保系统稳定运行。5.5技术支持与培训乙方提供技术支持服务，包括但不限于远程协助、现场支持等；同时，为甲方提供节能培训。6.付费方式及费用6.1付款方式甲方应按照合同约定的付款方式支付费用，包括但不限于：预付款、进度款、结算款等。6.2费用构成费用包括但不限于：系统安装调试费、能源监测费、节能优化费、维护保养费、技术支持费等。6.3费用结算及支付时间双方应在合同约定的支付时间内完成费用结算，甲方应在收到乙方提供的合法发票后10个工作日内支付相应款项。8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下的保密信息包括但不限于：合同内容、能源消耗数据、节能技术、商务计划、财务信息等。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形合同双方违反合同约定的任何条款，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情节及实际损失确定，最高不超过合同总金额的20%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会仲裁院10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正；合同双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序解除合同一方应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：能源消耗指标表12.2附件二：服务内容及标准明细12.3附件三：付款方式及费用明细13.合同变更13.1变更条件合同在履行过程中，如因客观原因需变更合同内容，双方应协商一致。13.2变更程序变更合同应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更内容变更内容应包括但不限于：服务内容、费用、期限等。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的外部实体，包括但不限于技术支持方、咨询服务方、监理方、评估机构等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入条件符合合同约定或法律法规要求；经甲乙双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任3.1第三方在本合同项下的责任范围、权利义务及责任限额，应在合作协议中明确约定。3.2第三方责任限额：a.第三方责任限额应参照其合作协议中的约定执行；b.若合作协议中未约定责任限额，则以不超过本合同总金额的10%为限。4.第三方权利a.根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关资料和信息；b.在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导；c.按照合同约定，向甲乙双方提供技术支持、咨询服务等。5.第三方义务a.严格遵守国家法律法规和行业规范；b.保守合同双方的商业秘密；c.按照合作协议约定，履行其职责和义务；d.及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题及建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成甲方或乙方内部员工或代理人。6.2第三方在合同履行过程中，应独立行使职责，不得干预甲乙双方的权利和义务。6.3第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决，不得影响合同履行。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：a.第三方提出介入申请，经甲乙双方同意后，签订合作协议；b.第三方按照合作协议约定，履行其职责和义务；c.合同履行过程中，甲乙双方应积极配合第三方工作。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同目标实现。8.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可参照本合同第十条争议解决条款处理。9.第三方介入后的合同