住宅出售转让合同范例

住宅出售转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：_______________________

身份证号码：_______________________

住所地：_______________________

乙方（买受方）：_______________________

身份证号码：_______________________

住所地：_______________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“标的房屋”）的房产，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2标的房屋权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何他项权利。

1.3标的房屋已取得合法的房屋所有权证书，证书编号为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1标的房屋的合同价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方在收到乙方支付的合同价款后，应向乙方提供标的房屋的钥匙及房屋所有权证书。

2.4余款人民币__________元整（大写：__________元整）应在标的房屋交付后__________个工作日内支付。

三、标的房屋交付及交接事宜

3.1标的房屋的交付时间为__________年__________月__________日。

3.2标的房屋交付时，乙方应向甲方支付全部合同价款。

3.3标的房屋交付后，甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。

3.4标的房屋交付后，乙方应在__________个工作日内与甲方办理房屋交接手续。

四、税费及费用承担

4.1标的房屋的税费由甲方承担，乙方按国家相关政策支付。

4.2标的房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证书复印件；

（2）标的房屋测绘报告复印件；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：_______________________

身份证号码：_______________________

住所地：_______________________

乙方（买受方）：_______________________

身份证号码：_______________________

住所地：_______________________

丙方（中介方）：_______________________

营业执照号码：_______________________

住所地：_______________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“标的房屋”）的房产，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确甲乙双方及丙方的权利、义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2标的房屋权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何他项权利。

1.3标的房屋已取得合法的房屋所有权证书，证书编号为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1标的房屋的合同价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3丙方作为中介方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲乙双方完成标的房屋的交付及过户手续。

三、甲方权益保障条款

3.1乙方在支付合同价款后，甲方应向乙方提供标的房屋的钥匙及房屋所有权证书。

3.2标的房屋交付后，甲方有权要求乙方支付剩余合同价款。

3.3甲方有权要求乙方在标的房屋交付后__________个工作日内，办理完毕标的房屋的过户手续，并将过户后的房屋所有权证书交给甲方。

3.4如乙方未按时支付剩余合同价款或未按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付__________元的违约金。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方如未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

4.2乙方在标的房屋交付前，不得擅自对标的房屋进行装修、改造等行为。

4.3乙方在标的房屋交付后，不得擅自将标的房屋转卖、抵押或出租。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为中介方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲乙双方完成标的房屋的交付及过户手续。

5.2丙方有权收取__________元的中介服务费，该费用应在标的房屋交付后由乙方支付。

5.3丙方应对标的房屋的权属、质量等情况进行核实，确保标的房屋符合合同约定。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为中介方介入本合同，旨在确保甲乙双方在标的房屋交易过程中的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。

8.2丙方的介入有助于规范房地产市场秩序，维护甲方作为出卖方的权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖方，在本合同中处于主导地位，有利于甲方在标的房屋交易过程中维护自身权益，降低交易风险。

9.2甲方通过设置乙方违约及限制条款，确保在交易过程中自身利益得到充分保障。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

丙方代表（签字）：_______________________

年月日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：_______________________

身份证号码：_______________________

住所地：_______________________

乙方（买受方）：_______________________

身份证号码：_______________________

住所地：_______________________

丙方（担保方）：_______________________

营业执照号码：_______________________

住所地：_______________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“标的房产”）的房产，为保障乙方的购房权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

1.2标的房产权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何他项权利。

1.3标的房产已取得合法的房屋所有权证书，证书编号为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1标的房产的合同价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方按合同约定支付剩余合同价款。

三、乙方权益保障条款

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供标的房产的钥匙及房屋所有权证书。

3.2标的房产交付后，乙方有权要求甲方协助办理标的房产的过户手续。

3.3乙方有权在标的房产交付后__________个工作日内，办理完毕标的房产的过户手续，并将过户后的房屋所有权证书交给乙方。

四、甲方的违约及限制条款

4.1如甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

4.2如甲方在标的房产交付前，未经乙方同意，擅自对标的房产进行装修、改造等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

4.3如甲方在标的房产交付后，未经乙方同意，擅自将标的房产转卖、抵押或出租，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保承诺书，明确担保范围和责任。

5.2丙方有权在乙方支付全部合同价款后，解除担保责任。

5.3丙方有权监督甲方履行合同义务，如甲方违约，丙方有权代为履行或要求乙方履行合同。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受方，在本合同中处于主导地位，有利于乙方在购房过程中维护自身权益，确保购房安全。

8.2乙方通过增加权利条款和利益条款，能够在交易中占据有利位置，降低购房风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的主导地位被弱化，旨在平衡甲乙双方的权利义