详细解读购房合同范例

详细解读购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

鉴于买方有意向购买卖方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3标的房屋已取得规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3剩余合同总价款的支付方式如下：

（1）买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付剩余合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付剩余合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付剩余合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同约定的交付期限内将标的房屋交付给买方。

3.2买方在收到标的房屋后，应在本合同约定的验收期限内对标的房屋进行验收。

3.3买方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期限内向乙方提出书面异议，乙方应在接到异议之日起____________________个工作日内予以处理。

四、产权转移及登记

4.1乙方应在本合同约定的交付期限内协助买方办理标的房屋的产权转移手续。

4.2买方在办理产权转移手续过程中产生的相关费用，由买方承担。

4.3买方在本合同约定的交付期限内取得标的房屋的产权证后，应及时将产权证原件交付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2买方逾期支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____________________%计算。

5.3乙方逾期交付标的房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按合同总价款的____________________‰计算。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）标的房屋验收报告；

（4）其他相关文件。

八、生效及解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方有权在合同约定的期限内解除本合同，但应提前____________________个工作日书面通知对方。

甲方（买方）签字（或盖章）：________________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）标的房屋验收报告；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

经营范围：____________________

鉴于买方有意向购买卖方位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），为确保买方的合法权益，丙方愿意为卖方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3标的房屋已取得规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3剩余合同总价款的支付方式如下：

（1）买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付剩余合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付剩余合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付剩余合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方担保方责任

3.1担保方保证在本合同约定的期限内，按照买方的要求，向卖方支付剩余合同总价款的____________________%。

3.2担保方在本合同约定的担保期限内，如卖方未履行交付标的房屋的义务，担保方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金按未履行义务金额的____________________%计算。

四、交付及验收

4.1乙方应在本合同约定的交付期限内将标的房屋交付给买方。

4.2买方在收到标的房屋后，应在本合同约定的验收期限内对标的房屋进行验收。

4.3买方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期限内向乙方提出书面异议，乙方应在接到异议之日起____________________个工作日内予以处理。

五、产权转移及登记

5.1乙方应在本合同约定的交付期限内协助买方办理标的房屋的产权转移手续。

5.2买方在办理产权转移手续过程中产生的相关费用，由买方承担。

5.3买方在本合同约定的交付期限内取得标的房屋的产权证后，应及时将产权证原件交付给乙方。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有标的房屋的优先购买权，在卖方将标的房屋出售给他人之前，甲方有权以同等条件优先购买。

6.2甲方享有标的房屋的租赁权，在卖方未履行交付标的房屋的义务时，甲方有权要求卖方支付违约金，并有权要求解除合同。

6.3甲方享有标的房屋的抵押权，在卖方未履行交付标的房屋的义务时，甲方有权要求卖方提供担保或抵押物。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按合同约定交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按合同总价款的____________________‰计算。

7.2乙方如未按合同约定提供标的房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将标的房屋出售、抵押、出租或以其他方式处分。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方有权在合同约定的期限内解除本合同，但应提前____________________个工作日书面通知对方。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在合同履行过程中的权益不受侵害。

11.2第三方作为担保方，将承担相应的责任，增加合同履行的可靠性。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方在本合同中占据主导地位，旨在通过明确的权益保障条款，确保在合同履行过程中，甲方的权益得到充分尊重和保护。

12.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方的履行义务，降低合同风险。

附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）标的房屋验收报告；

（4）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

经营范围：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所：________________________

经营范围：____________________

鉴于购房者有意向购买甲方开发的位于________________________的商品房（以下简称“标的房屋”），为确保购房者按约付款，担保公司愿意为本合同提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，预售许可证号为____________________。

1.2标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3标的房屋已取得规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2购房者应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3剩余合同总价款的支付方式如下：

（1）购房者应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付剩余合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（2）购房者应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付剩余合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

（3）购房者应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付剩余合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将标的房屋交付给购房者。

3.2购房者在收到标的房屋后，应在本合同约定的验收期限内对标的房屋进行验收。

3.3购房者在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起____________________个工作日内予以处理。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内协助购房者办理标的房屋的产权转移手续。

4.2购房者在办理产权转移手续过程中产生的相关费用，由购房者承担。

4.3购房者在办理产权转移手续后，应及时将产权证原件交付给甲方。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有标的房屋的优先购买权，在开发商将标的房屋出售给他人之前，乙方有权以同等条件优先购买。

5.2乙方享有标的房屋的租赁权，在开发商未履行交付标的房屋的义务时，乙方有权要求开发商支付违约金，并有权要求解除合同。

5.3乙方享有标的房屋的抵押权，在开发商未履行交付标的房屋的义务时，乙方有权要求开发商提供担保或抵押物。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按合同总价款的____________________‰计算。

6.2甲方如未按合同约定提供标的房