2024年度生态宜居区房地产合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生态宜居区房地产合作开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.2合作方基本信息3.合作内容3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4合作方式4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.合作费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算方式6.合作项目规划6.1项目总体规划6.2项目分期实施计划7.合作项目管理7.1项目管理机构7.2项目管理制度7.3项目变更管理8.合作项目实施8.1项目开发进度8.2项目施工管理8.3项目质量保证9.合作项目收益9.1收益分配原则9.2收益分配方式9.3收益结算方式10.合作项目风险承担10.1风险识别10.2风险评估10.3风险防范措施11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同修改14.5合同解除14.6合同效力14.7合同争议14.8合同解除14.9合同终止14.10合同争议解决14.11合同解除14.12合同终止14.13合同争议解决14.14合同解除14.15合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.2“房地产合作开发”指双方共同投资、共同建设、共同经营、共同分享收益的房地产开发项目。1.1.3“开发商”指负责项目开发建设的主体。1.1.4“合作方”指与开发商共同合作进行房地产项目的其他投资者。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条双方基本信息2.1开发商基本信息2.1.1名称：________2.1.2注册地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.2合作方基本信息2.2.1名称：________2.2.2注册地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系电话：________第三条合作内容3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________（包括总建筑面积、住宅面积、商业面积等）3.4合作方式：共同投资、共同建设、共同经营、共同分享收益第四条合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作终止日期：____年____月____日第五条合作费用5.1费用构成5.1.1土地使用权出让金5.1.2建设工程费5.1.3按揭贷款利息5.1.4税费及其他费用5.2费用支付方式：分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。5.3费用结算方式：银行转账或现金支付，具体结算方式由双方另行协商确定。第六条合作项目规划6.1项目总体规划6.1.1项目定位：________6.1.2项目风格：________6.1.3项目配套设施：________6.2项目分期实施计划6.2.1第一期：________6.2.2第二期：________6.2.3第三期：________第七条合作项目管理7.1项目管理机构7.1.1成立项目管理委员会，由开发商和合作方共同组成。7.1.2项目管理委员会委员名单：________7.1.3项目管理委员会职责：________7.2项目管理制度7.2.1制定项目管理制度，包括项目进度、质量、安全、环保等方面的规定。7.2.2项目管理制度由项目管理委员会制定并监督执行。7.3项目变更管理7.3.1项目变更需经项目管理委员会批准。7.3.2项目变更后的相关费用由变更方承担。第八条合作项目实施8.1项目开发进度8.1.1项目开发进度计划由项目管理委员会制定，并报双方认可。8.1.2项目各阶段进度应按时完成，如因特殊原因导致延期，应提前向项目管理委员会报告并说明原因。8.2项目施工管理8.2.1施工单位由开发商负责选定，并经合作方认可。8.2.2施工单位应严格按照国家相关标准和规范进行施工。8.2.3项目施工过程中，应定期进行质量检查，确保施工质量。8.3项目质量保证8.3.1项目质量应符合国家规定的质量标准。8.3.2项目竣工后，应进行竣工验收，合格后方可投入使用。第九条合作项目收益9.1收益分配原则9.1.1按照投资比例分配项目收益。9.1.2项目收益分配应公平、合理。9.2收益分配方式9.2.1项目收益分为销售收入和运营收入。9.2.2销售收入按实际销售情况分配。9.2.3运营收入按年度进行分配。9.3收益结算方式9.3.1收益结算周期为每年一次。9.3.2收益结算后，各方应按约定时间支付各自应得的收益。第十条合作项目风险承担10.1风险识别10.1.1双方应共同识别项目可能存在的风险。10.1.2风险识别包括市场风险、政策风险、技术风险等。10.2风险评估10.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级。10.2.2针对不同等级的风险，制定相应的风险防范措施。10.3风险防范措施10.3.1市场风险：通过市场调研和预测，调整项目策略。10.3.2政策风险：密切关注政策变化，及时调整项目方案。10.3.3技术风险：加强技术研发，提高项目竞争力。第十一条合同违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定履行合同义务。11.1.2一方未按约定支付费用。11.1.3一方违反项目管理制度。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿应在违约行为发生后的一定期限内支付。11.3.2违约赔偿的具体方式由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构由双方共同选定。12.2.2仲裁机构的具体名称及地址：________12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照仲裁机构的规则进行。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同。13.1.2双方按约定支付首期费用。13.2合同终止条件13.2.1合作期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除13.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。13.4合同终止13.4.1合同终止后，各方应按约定履行合同约定的义务。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：项目规划方案、投资协议、施工合同等。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。14.2.2送达地址：________14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.4合同修改14.4.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签署。14.5合同解除14.5.1合同解除必须符合法律规定和本合同约定。14.6合同效力14.6.1本合同自双方签署之日起生效，具有法律约束力。14.7合同争议14.7.1本合同在履行过程中发生的争议，应按本合同约定的争议解决方式解决。14.8合同解除14.8.1合同解除必须符合法律规定和本合同约定。14.9合同终止14.9.1合同终止后，各方应按约定履行合同约定的义务。14.10合同争议解决14.10.1本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为________。14.11合同解除14.11.1合同解除必须符合法律规定和本合同约定。14.12合同终止14.12.1合同终止后，各方应按约定履行合同约定的义务。14.13合同争议解决14.13.1本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为________。14.14合同解除14.14.1合同解除必须符合法律规定和本合同约定。14.15合同终止14.15.1合同终止后，各方应按约定履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方指在甲乙双方合作开发过程中，根据本合同约定，提供专业服务或参与项目管理的独立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业。1.2介入目的1.2.1第三方介入旨在提高项目效率，确保项目质量，降低风险，以及提供专业咨询和服务。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或参与项目管理。2.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，遵循行业标准，确保服务质量。2.2第三方权利2.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。2.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对项目进行必要的调整和建议。第三条第三方与甲乙双方的关系3.1第三方与甲乙双方之间不存在股权关系或其他利益关联。3.2第三方接受甲乙双方的委托，独立履行职责，对甲乙双方负责。3.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的不当影响。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其收取的报酬总额。4.1.2第三方因自身原因导致的损失，由其自行承担。4.2责任免除4.2.1因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。4.2.2因甲乙双方提供的信息不完整或不准确导致的损失，第三方不承担责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准和条件。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议或管理协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，确保其履行职责。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，对第三方的工作进行验收。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1第三方介入的附加条款包括但不限于：9.1.1第三方的保密义务；9.1.2第三方的知识产权归属；9.1.3第三方的责任限制；9.1.4第三方的违约责任；9.1.5第三方的解约条件。10.0第三方介入的附加条款与本合同其他条款不一致的，以附加条款为准。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议或管理协议中明确。10.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额由服务协议或管理协议约定。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项包括但不限于：11.1.1第三方的资质审查；11.1.2第三方的履约能力评估；11.1.3第三方的退出机制。11.2第三方介入的其他事项由甲乙双方在服务协议或管理协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划方案详细要求：包括项目总体定位、用地性质、建筑风格、配套设施等。说明：项目规划方案是项目开发的基础文件，需符合国家相关法律法规和行业标准。2.投资协议详细要求：包括投资金额、投资比例、投资方式、投资回报等。说明：投资协议明确了甲乙双方的投资关系和权益。3.施工合同详细要求：包括施工单位名称、施工范围、施工期限、质量要求等。说明：施工合同明确了施工单位的责任和义务，确保项目按计划实施。4.质量保证书详细要求：包括质量标准、质量检查、质量验收等。说明：质量保证书确保项目质量达到国家规定和行业标准。5.环境保护方案详细要求：包括环保措施、环保设施、环保验收等。说明：环境保护方案确保项目在开发过程中符合国家环保要求。6.安全生产管理制度详细要求：包括安全生产责任、安全生产措施、安全生产检查等。说明：安全生产管理制度确保项目施工过程中的安全生产。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议明确了争议解决的方式和机构。8.项目变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更审批等。说明：项目变更协议确保项目变更的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付费用。违约方未按约定履行合同义务。违约方违反项目管理制度。违约方未按约定进行项目变更。违约方泄露项目商业秘密。2.责任认定标准：违约方未按约定支付费用，应支付违约金，违约金金额按未支付费用的一定比例计算。违约方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方违反项目管理制度，应承担相应责任，包括但不限于整改、赔偿损失等。违约方未按约定进行项目变更，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方泄露项目商业秘密，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：1.甲乙双方约定，甲方应于2024年1月1日前支付项目投资款1000万元。如甲方未按约定支付，应向乙方支付违约金50万元。2.乙方违反项目管理制度，导致项目进度延误，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。全文完。2024年度生态宜居区房地产合作开发合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.合作开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目规划3.合作开发内容3.1开发范围3.2开发方式3.3开发进度3.4开发资金4.合作开发责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务4.3第三方责任与义务（如有）5.合作开发项目管理5.1项目管理组织机构5.2项目管理制度5.3项目协调与沟通机制6.土地使用权及规划许可6.1土地使用权取得6.2规划许可取得6.3土地使用权及规划许可转让7.投资回报及分成7.1投资回报方式7.2成分比例7.3投资回报支付8.风险承担及处理8.1风险识别与评估8.2风险承担方式8.3风险处理机制9.合作终止及清算9.1合作终止条件9.2合作终止程序9.3清算程序及方法10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件及补充条款12.1附件一：合作开发项目详细资料12.2附件二：土地使用权及规划许可文件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系方式：电话________，电子邮箱________1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名称：________1.3.2第三方法定代表人：________1.3.3第三方住所地：________1.3.4第三方联系方式：电话________，电子邮箱________2.合作开发项目概况2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模：________（包括建筑面积、占地面积等）2.4项目规划：________（包括建筑风格、配套设施、绿化率等）3.合作开发内容3.1开发范围：________3.2开发方式：________（包括自建、合作开发等）3.3开发进度：________（包括分期开发、整体开发等）3.4开发资金：________（包括投资额、资金来源等）4.合作开发责任与义务4.1甲方责任与义务4.1.1按时提供土地使用权及规划许可4.1.2协助乙方办理相关手续4.1.3对项目进行监督管理4.2乙方责任与义务4.2.1按时完成开发任务4.2.2负责项目施工、监理及验收4.2.3按约定支付投资回报4.3第三方责任与义务（如有）4.3.1参与项目投资4.3.2按约定分享投资回报5.合作开发项目管理5.1项目管理组织机构：________5.2项目管理制度：________5.3项目协调与沟通机制：________6.土地使用权及规划许可6.1土地使用权取得：________6.2规划许可取得：________6.3土地使用权及规划许可转让：________8.投资回报及分成8.1投资回报方式：________（包括现金分红、股权收益等）8.2成分比例：________（明确约定各方的投资回报比例）8.3投资回报支付8.3.1支付时间：________（例如：每年末支付一次）8.3.2支付方式：________（例如：银行转账、支票等）9.风险承担及处理9.1风险识别与评估：________（列举可能面临的风险及评估方法）9.2风险承担方式：________（明确各方的风险承担比例）9.3风险处理机制9.3.1风险预警：________9.3.2风险应对措施：________9.3.3风险损失赔偿：________10.合作终止及清算10.1合作终止条件：________（列举可能导致合作终止的情形）10.2合作终止程序10.2.1提前通知：________（明确终止合作的通知期限）10.2.2终止协议：________10.2.3清算程序：________10.3清算程序及方法10.3.1资产清算：________10.3.2债务清偿：________10.3.3剩余财产分配：________11.合同争议解决11.1争议解决方式：________（包括协商、调解、仲裁、诉讼等）11.2争议解决机构：________（如选择仲裁，应明确仲裁委员会）11.3争议解决费用：________（明确各方承担的费用比例）12.合同生效及期限12.1合同生效条件：________（如需政府批准，应明确批准条件）12.2合同期限：________（明确合同的有效期限）12.3合同续签：________（如需续签，应明确续签条件和程序）13.合同附件及补充条款13.1附件一：合作开发项目详细资料13.2附件二：土地使用权及规划许可文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同由________法律事务所出具法律意见书。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、咨询顾问、技术服务提供者等。15.1.3第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率和质量。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.3.2第三方在执行任务过程中，因不可抗力导致的损失，甲方和乙方应根据实际情况分担。15.3.3第三方在执行任务过程中，如违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.4.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权，对合同履行情况进行监督和指导。15.4.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。15.4.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。15.4.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系15.5.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，第三方应遵守合同条款，履行合同义务。15.5.1.2甲方对第三方的行为有监督权，第三方应接受甲方的监督。15.5.2第三方与乙方的关系15.5.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，第三方应遵守合同条款，履行合同义务。15.5.2.2乙方对第三方的行为有监督权，第三方应接受乙方的监督。15.5.3第三方与甲乙双方的关系15.5.3.1第三方是甲乙双方合作的辅助者，其行为应有利于甲乙双方的合作。15.5.3.2第三方在执行任务过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的申请与批准16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，需书面通知对方，并经对方同意后方可进行。16.1.2第三方介入的申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期效果等内容。16.2第三方介入的监督与评估16.2.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分摊。16.3.2第三方介入的费用应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作开发项目详细资料详细要求：包括项目规划图、建筑设计方案、土地利用规划、周边环境分析、市场调研报告等。说明：此附件旨在为双方提供项目开发的详细信息和依据。2.附件二：土地使用权及规划许可文件详细要求：包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等。说明：此附件证明甲方已取得土地使用权及规划许可，为项目开发提供法律依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于环境影响评价报告、施工图设计文件、工程招标文件等。说明：此附件包含项目开发过程中可能涉及的其他重要文件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、职责范围、费用及支付方式等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：项目进度计划表详细要求：包括项目各个阶段的起止时间、关键节点、预期完成目标等。说明：此附件用于监控项目进度，确保项目按计划推进。6.附件六：投资回报计算明细详细要求：包括投资回报方式、分成比例、支付时间及方式等。说明：此附件用于明确甲乙双方的投资回报分配方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供土地使用权及规划许可责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供土地使用权及规划许可，导致项目延误，甲方应支付乙方违约金及赔偿损失。2.违约行为：乙方未按时完成开发任务责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内完成开发任务，导致项目延误，乙方应支付甲方违约金及赔偿损失。3.违约行为：第三方未能履行合同约定责任认定标准：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失等。示例说明：若第三方在执行任务过程中违反合同约定，导致项目损失，第三方应赔偿甲乙双方损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定支付投资回报责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。示例说明：若甲乙双方未按约定支付投资回报，导致对方损失，违约方应支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年度生态宜居区房地产合作开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.双方地址1.3.双方法定代表人或授权代表1.4.双方联系方式2.合作开发项目概况2.1.项目名称2.2.项目位置2.3.项目规模2.4.项目规划2.5.项目开发周期3.合作开发内容3.1.土地使用权取得3.2.项目建设3.3.项目销售3.4.项目物业管理4.合作双方的权利义务4.1.双方的权利4.2.双方的义务4.3.违约责任5.项目投资及资金管理5.1.投资方式5.2.资金筹集5.3.资金使用5.4.资金结算6.项目成本及利润分配6.1.成本构成6.2.利润分配方式6.3.成本控制措施7.合作开发项目的转让7.1.转让条件7.2.转让程序7.3.转让费用8.合作开发项目的终止8.1.终止条件8.2.终止程序8.3.终止后的处理9.保密条款9.1.保密范围9.2.保密义务9.3.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同的生效、变更和解除11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序11.3.合同解除条件12.合同的附件12.1.附件一：项目可行性研究报告12.2.附件二：土地使用权取得相关文件12.3.附件三：项目规划设计方案12.4.附件四：合作双方签订的其他协议13.合同的签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署代表14.合同的其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.双方地址1.3.双方法定代表人或授权代表1.4.双方联系方式1.5.双方营业执照及组织机构代码证复印件2.合作开发项目概况2.1.项目名称：生态宜居区2.2.项目位置：市区路号2.3.项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4.项目规划：住宅、商业、教育、医疗等综合功能2.5.项目开发周期：自合同生效之日起年3.合作开发内容3.1.土地使用权取得3.1.1.双方共同出资取得土地使用权3.1.2.土地使用权证复印件作为附件3.2.项目建设3.2.1.双方共同负责项目建设，确保项目质量、安全、进度3.2.2.项目建设相关文件、资料作为附件3.3.项目销售3.3.1.双方共同负责项目销售，确保销售政策的一致性3.3.2.项目销售合同及回款凭证作为附件3.4.项目物业管理3.4.1.双方共同委托物业管理公司进行项目管理3.4.2.物业管理合同及服务内容作为附件4.合作双方的权利义务4.1.双方的权利4.1.1.双方有权参与项目决策，共同制定项目开发方案4.1.2.双方有权监督项目进度、质量、成本4.2.双方的义务4.2.1.双方应按照合同约定出资，确保项目资金需求4.2.2.双方应按照合同约定履行项目建设、销售、物业管理等义务4.3.违约责任4.3.1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任4.3.2.违约金按合同约定比例计算，支付给守约方5.项目投资及资金管理5.1.投资方式5.1.1.双方以货币资金形式出资5.1.2.出资比例及出资时间按合同约定执行5.2.资金筹集5.2.1.双方共同负责项目资金筹集，确保项目资金需求5.2.2.资金筹集方案及资金来源作为附件5.3.资金使用5.3.1.资金使用严格按照合同约定执行，确保资金安全5.3.2.资金使用情况定期向双方报告5.4.资金结算5.4.1.双方按照合同约定进行资金结算5.4.2.结算凭证作为附件6.项目成本及利润分配6.1.成本构成6.1.1.土地使用权取得费用6.1.2.建设工程费用6.1.3.销售费用6.1.4.税费及附加费用6.2.利润分配方式6.2.1.按照项目实际收入扣除成本、税费后的净利润进行分配6.2.2.利润分配比例按合同约定执行6.3.成本控制措施6.3.1.双方共同制定成本控制方案6.3.2.定期对项目成本进行审核，确保成本控制有效7.合作开发项目的转让7.1.转让条件7.1.1.经双方协商一致，可进行项目转让7.1.2.转让方应提前一个月通知另一方7.2.转让程序7.2.1.转让方应向受让方提供项目相关资料7.2.2.双方签订转让协议，明确转让事项7.3.转让费用7.3.1.转让费用包括项目转让价格及税费等7.3.2.转让费用按合同约定支付8.合作开发项目的终止8.1.终止条件8.1.1.合同约定的终止条件实现8.1.2.项目无法继续实施，经双方协商一致8.1.3.因不可抗力导致项目无法继续实施8.2.终止程序8.2.1.双方应提前一个月书面通知对方8.2.2.终止后的项目清算，包括但不限于债务清偿、资产处置8.3.终止后的处理8.3.1.终止后的剩余资金按照双方约定的比例分配8.3.2.未售出的项目按市场价格进行清算8.3.3.项目终止后，双方应配合进行相关手续的办理9.保密条款9.1.保密范围9.1.1.合作开发项目的商业秘密、技术秘密等9.1.2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密9.2.保密义务9.2.1.双方应对保密信息采取必要的安全措施9.2.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3.违约责任9.3.1.违反保密义务，应承担相应的法律责任9.3.2.违约金按合同约定比例计算，支付给受损方10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.1.3.仲裁地点、仲裁规则按合同约定执行10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会10.2.2.仲裁委员会的选定应经双方协商一致10.3.争议解决程序10.3.1.仲裁程序按仲裁规则执行10.3.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力11.合同的生效、变更和解除11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同并加盖公章11.1.2.合同报相关部门备案11.2.合同变更程序11.2.1.变更内容应以书面形式提出11.2.2.双方协商一致后，签署变更协议11.3.合同解除条件11.3.1.合同约定的解除条件实现11.3.2.因不可抗力导致合同无法履行11.3.3.双方协商一致解除合同12.合同的附件12.1.附件一：项目可行性研究报告12.2.附件二：土地使用权取得相关文件12.3.附件三：项目规划设计方案12.4.附件四：合作双方签订的其他协议13.合同的签署13.1.签署时间：____年____月____日13.2.签署地点：____市____区____路____号13.3.签署代表：____（甲方代表）____（乙方代表）14.合同的其他约定14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理机构、设计单位、施工企业等。15.2.第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高项目质量和效率，降低风险。16.第三方介入的条件和程序16.1.第三方介入需经合同双方同意，并签署相关协议。16.2.第三方介入前，合同双方应共同确定第三方的资质、能力和信誉。16.3.第三方介入后，合同双方应将第三方的责任、权利和义务在合同中明确约定。17.第三方介入的职责和权利17.1.第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于：17.1.1.提供专业咨询服务；17.1.2.监督项目进度、质量、成本；17.1.3.协助合同双方解决项目实施过程中出现的问题。17.2.1.收取合同约定的服务费用；17.2.2.对合同双方违反合同约定行为提出建议或要求；17.2.3.依法维护自身合法权益。18.第三方介入的责任18.1.第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任。18.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.第三方介入的责任限额：18.3.1.第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定；18.3.2.若第三方责任限额低于实际损失，合同双方可要求第三方