杭州前期物业合同模板

杭州前期物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发建设的物业项目（以下简称“物业”）已竣工验收合格，为明确甲乙双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业类型：________________________

1.4物业建筑面积：____________________

1.5物业竣工日期：____________________

二、物业交付

2.1甲方应按照合同约定的时间、质量和标准向乙方交付物业。

2.2乙方在接到甲方交付通知后，应在本合同约定的期限内对物业进行验收。

2.3验收合格的，乙方应予以接收；验收不合格的，甲方应在接到乙方书面通知后十日内进行整改。

三、物业管理与服务

3.1乙方作为物业管理的主体，负责物业的管理与维护。

3.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，建立健全物业管理规章制度，确保物业的安全、整洁、舒适。

3.3乙方应提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）公共设施设备运行维护；

（3）公共区域清洁、绿化；

（4）车辆停放管理；

（5）其他物业服务。

四、物业费用

4.1乙方应按照国家规定和物业管理合同约定，收取物业管理费用。

4.2物业管理费用包括：

（1）公共设施设备运行维护费用；

（2）公共区域清洁、绿化费用；

（3）物业管理服务费用；

（4）其他物业管理费用。

4.3甲方应按期缴纳物业管理费用，逾期缴纳的，应按日支付滞纳金。

五、物业维修与养护

5.1乙方应负责物业的维修与养护工作。

5.2乙方应按照以下原则进行维修与养护：

（1）及时性：对物业的维修与养护工作应做到及时、迅速；

（2）质量性：维修与养护工作应确保质量，符合国家标准；

（3）安全性：维修与养护工作应确保物业使用安全。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间、质量和标准交付物业的，应向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定提供物业管理与服务，影响物业使用和安全的，应向甲方支付违约金。

6.3任何一方违约，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理合同；

2.物业服务收费标准；

3.物业维修养护方案；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发建设的物业项目（以下简称“物业”）已竣工验收合格，为明确甲乙丙三方权利义务，保障甲方权益，确保物业项目顺利运营，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业类型：________________________

1.4物业建筑面积：____________________

1.5物业竣工日期：____________________

二、物业交付

2.1甲方应按照合同约定的时间、质量和标准向乙方交付物业。

2.2乙方在接到甲方交付通知后，应在本合同约定的期限内对物业进行验收。

2.3验收合格的，乙方应予以接收；验收不合格的，甲方应在接到乙方书面通知后十日内进行整改。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责物业的运营管理，包括但不限于物业管理、公共设施设备运行维护、公共区域清洁绿化、车辆停放管理等。

3.2丙方有权制定物业管理规章制度，报甲方审批后执行。

3.3丙方应确保物业运营安全、舒适，满足甲方和业主的需求。

3.4丙方应按期向甲方提交物业管理报告，包括但不限于运营情况、财务状况等。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有物业项目的所有权、使用权、收益权等。

4.2甲方有权对丙方的运营管理进行监督，包括但不限于定期检查、考核等。

4.3甲方有权要求丙方改进物业管理服务，提高物业品质。

4.4甲方有权要求丙方承担因物业管理不善导致的损失赔偿责任。

五、物业费用

5.1乙方应按照国家规定和物业管理合同约定，收取物业管理费用。

5.2物业管理费用包括：

（1）公共设施设备运行维护费用；

（2）公共区域清洁、绿化费用；

（3）物业管理服务费用；

（4）其他物业管理费用。

5.3甲方应按期缴纳物业管理费用，逾期缴纳的，应按日支付滞纳金。

六、丙方违约责任及限制条款

6.1丙方未按约定提供物业管理与服务，影响物业使用和安全的，应向甲方支付违约金。

6.2丙方因管理不善导致物业设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。

6.3丙方不得擅自改变物业规划、设计，未经甲方同意，不得将物业转包、分包。

6.4丙方在运营过程中，不得损害甲方利益，不得泄露甲方商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理合同；

2.物业服务收费标准；

3.物业维修养护方案；

4.其他相关文件。

本合同中，丙方作为第三方介入物业项目运营管理，其责任与权利得到明确界定。甲方作为项目所有者，权益得到充分保障，享有物业项目的所有权、使用权、收益权等。同时，甲方对丙方的运营管理进行监督，确保物业项目顺利运营。第三方介入的意义在于提高物业项目管理水平，降低甲方运营风险。甲方为主导的目的在于确保物业项目品质，实现甲方投资回报。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为物业项目的运营方，丙方作为专业物业公司，双方共同参与物业项目的运营管理。为明确三方权利义务，保障乙方权益，确保物业项目高效运营，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业类型：________________________

1.4物业建筑面积：____________________

1.5物业竣工日期：____________________

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、公共设施设备运行维护、公共区域清洁绿化、车辆停放管理等。

2.2丙方有权制定物业管理规章制度，报乙方审批后执行。

2.3丙方应确保物业运营安全、舒适，满足业主需求。

2.4丙方应按期向乙方提交物业管理报告，包括但不限于运营情况、财务状况等。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有物业项目的运营收益，包括但不限于物业管理费、停车费等。

3.2乙方有权监督丙方的运营管理，包括但不限于定期检查、考核等。

3.3乙方有权要求丙方改进物业管理服务，提高物业品质。

3.4乙方有权在丙方违约时，解除合同并追究其违约责任。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责物业的竣工验收，确保物业符合国家标准。

4.2甲方应按照合同约定的时间向丙方交付物业。

4.3甲方有权监督丙方的运营管理，包括但不限于定期检查、考核等。

4.4甲方有权在丙方违约时，解除合同并追究其违约责任。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方未按约定提供物业管理与服务，影响物业使用和安全的，应向乙方支付违约金。

5.2丙方因管理不善导致物业设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。

5.3丙方不得擅自改变物业规划、设计，未经乙方同意，不得将物业转包、分包。

5.4丙方在运营过程中，不得损害乙方利益，不得泄露乙方商业秘密。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理合同；

2.物业服务收