2024年修订版房产中介租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版房产中介租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5房屋押金3.租金调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整通知4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收报告5.房屋使用与维护5.1房客使用义务5.2房客维护责任5.3房客禁止行为5.4房东维修责任6.房屋占用与使用6.1房客占用范围6.2房客使用限制6.3房客转租规定6.4房东使用权7.房屋租赁期间费用7.1水电费承担7.2物业管理费7.3其他相关费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1房客违约责任9.2房东违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同生效11.3合同附件11.4合同变更12.合同附件清单12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋状况说明书12.3附件三：租赁保证金收据12.4附件四：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效条件13.4合同生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同遗失处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2房客基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3房屋基本信息房屋地址：________房屋结构：________房屋面积：________房屋用途：________房屋权属证明：________2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋用途：________2.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.4租金及支付方式：租金为每月____元人民币，支付方式为________（如：每月支付、季度支付等）。2.5房屋押金：押金总额为____元人民币，支付方式为________（如：一次性支付、分次支付等）。3.租金调整3.1调整条件：在租赁期间，如遇政府政策调整或市场租金波动，租金可进行相应调整。3.2调整方式：租金调整幅度不超过市场平均租金的____%。3.3调整通知：租金调整前，房东需提前____个月书面通知房客。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：房客需在合同签订后____日内完成房屋交付。4.2房屋验收标准：房屋交付时，应保持房屋及设施设备的完好，符合合同约定的标准。4.3验收程序：房客在房屋交付时，应与房东共同进行房屋验收，并签署验收报告。4.4验收报告：验收报告需详细记录房屋及设施设备现状，作为双方共同确认的依据。5.房屋使用与维护5.1房客使用义务：房客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房客维护责任：房客应保持房屋及设施设备的良好状态，定期进行清洁和维护。5.3房客禁止行为：房客不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施设备。5.4房东维修责任：房屋及设施设备出现故障，房东应在____日内进行维修。6.房屋占用与使用6.1房客占用范围：房客有权占用房屋及其附属设施设备。6.2房客使用限制：房客不得将房屋转租、转借或用于经营活动。6.3房客转租规定：房客如需转租，应征得房东书面同意，并承担相应责任。6.4房东使用权：在租赁期间，房东有权随时进入房屋进行检查或维修，但需提前____小时通知房客。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1房客未按时支付租金，经催告后仍逾期未支付；8.1.2房客违反合同约定的房屋使用规定；8.1.3房东未按时维修房屋，导致房客无法正常居住；8.1.4因不可抗力导致房屋无法居住；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，需提前____个月书面通知对方；8.2.2双方协商一致，可签订书面解除协议；8.3合同终止条件8.3.1租赁期限届满；8.3.2房客主动放弃租赁权；8.3.3房东收回房屋自用；8.4合同终止程序8.4.1租赁期限届满，合同自动终止；8.4.2双方协商一致，可签订书面终止协议；9.违约责任9.1房客违约责任9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金；9.1.2损坏房屋及设施设备，应照价赔偿；9.2房东违约责任9.2.1未按时交付房屋，每逾期一日，应支付____%的违约金；9.2.2未按时维修房屋，导致房客无法正常居住，应承担相应责任；9.3违约赔偿9.3.1违约方应向守约方支付违约赔偿金；9.3.2违约赔偿金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿；9.4违约争议解决9.4.1双方应友好协商解决违约争议；9.4.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1友好协商；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼；10.2争议解决机构10.2.1房屋所在地仲裁委员会；10.2.2房屋所在地人民法院；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定；11.其他约定事项11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋状况说明书等；11.4合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；12.合同附件清单12.1附件一：房屋租赁清单；12.2附件二：房屋状况说明书；12.3附件三：租赁保证金收据；12.4附件四：其他相关文件；13.合同签署与生效13.1签署日期：____年____月____日；13.2签署地点：________；13.3合同生效条件：双方签字（或盖章）；13.4合同生效日期：签署日期；14.合同份数与保管14.1合同份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份；14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同正本；14.3合同遗失处理：合同遗失，双方应共同承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中所称的第三方，是指合同签订过程中，为促成合同成立或履行提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额：第三方在履行本合同过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过____元人民币。15.3第三方的责权利划分15.3.1责任划分：第三方对中介服务过程中产生的违约行为承担相应的责任；第三方对担保服务过程中产生的违约行为承担相应的责任；第三方对评估、咨询服务过程中产生的错误或遗漏承担相应的责任。15.3.2权利划分：第三方有权收取中介服务费、担保费、评估费、咨询费等合理费用；第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的违约行为进行监督和处理。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1中介方作为第三方介入，应具备相应的资质和经验；16.1.2中介方应协助双方进行合同签订，并保证合同的合法性和有效性；16.1.3中介方在合同履行过程中，应提供必要的服务和协调，确保合同的顺利履行；16.1.4中介方违反上述义务，导致合同无法履行或双方利益受损，应承担相应的责任。16.2担保服务16.2.1担保方作为第三方介入，应具备相应的担保资质；16.2.2担保方应按照合同约定，对甲乙双方的债务履行进行担保；16.2.3担保方在合同履行过程中，应保证担保资金的充足和有效；16.2.4担保方违反上述义务，导致合同无法履行或双方利益受损，应承担相应的责任。16.3评估服务16.3.1评估方作为第三方介入，应具备相应的评估资质；16.3.2评估方应按照合同约定，对房屋价值进行评估；16.3.3评估方在合同履行过程中，应保证评估结果的公正、准确；16.3.4评估方违反上述义务，导致合同无法履行或双方利益受损，应承担相应的责任。16.4咨询服务16.4.1咨询方作为第三方介入，应具备相应的专业知识和经验；16.4.2咨询方应按照合同约定，提供专业的咨询服务；16.4.3咨询方在合同履行过程中，应保证咨询意见的合理性和有效性；16.4.4咨询方违反上述义务，导致合同无法履行或双方利益受损，应承担相应的责任。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体内容和方式；17.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任和权利；17.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的费用承担方式；17.4甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的争议解决方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方的责任仅限于其在合同中约定的范围；第三方对甲方的违约责任，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方的责任仅限于其在合同中约定的范围；第三方对乙方的违约责任，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同的责任：第三方在履行本合同过程中，如出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担责任；第三方对甲乙双方共同违约的行为，应承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息；列明房屋的现有状况，包括家具、家电等；列明房屋的维修责任划分。说明：本清单作为合同附件，由双方共同填写，并在房屋交付时共同确认。2.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施设备、家具等；列明房屋的维修记录和保养情况；列明房屋可能存在的潜在问题及解决方案。说明：本说明书作为合同附件，由房东提供，房客在房屋交付时确认。3.租赁保证金收据详细要求：明确租赁保证金的金额、支付时间、支付方式；列明保证金的退还条件和退还方式。说明：本收据作为合同附件，由房东出具，房客在支付保证金时收取。4.房屋权属证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件；证明文件须真实、有效。说明：本证明文件作为合同附件，由房东提供，房客在房屋交付时查看。5.合同变更协议详细要求：明确变更的内容，包括租赁期限、租金、房屋用途等；双方签字（或盖章）确认。说明：本协议作为合同附件，在合同变更时签订。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径，如协商、仲裁或诉讼；约定争议解决机构的名称和地址。说明：本协议作为合同附件，在发生争议时适用。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的违约金；损坏房屋及设施设备：照价赔偿；违反房屋使用规定：赔偿损失并承担相应责任。示例说明：房客甲未按时支付租金，经催告后仍逾期未支付，应支付____%的违约金。2.房东违约行为及责任认定未按时交付房屋：每逾期一日，支付____%的违约金；未按时维修房屋：承担维修费用并赔偿损失；违反合同约定：赔偿损失并承担相应责任。示例说明：房东乙未按时交付房屋，经房客催告后仍逾期未交付，应支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违反合同约定：赔偿损失并承担相应责任；未履行中介、担保、评估、咨询等义务：承担违约责任。示例说明：中介丙未履行中介义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定任何一方违反合同约定的其他条款，均应承担违约责任。示例说明：房客甲擅自改变房屋结构，违反合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2024年修订版房产中介租赁合同1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同订立地点2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收结果及处理6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3保养责任7.附属设施及设备使用7.1附属设施及设备清单7.2使用规定及责任8.物业管理费用8.1物业管理费用标准8.2费用支付方式9.保险责任9.1房屋保险9.2人身意外保险10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立日期：____年____月____日1.2合同生效日期：____年____月____日，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同订立地点：____市____区____街道____号____室2.房屋基本情况2.1房屋地址：____市____区____街道____号____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____层____室____厅____卫____厨2.4房屋用途：住宅3.租赁双方信息3.1出租方信息：姓名：____身份证号码：____联系电话：____3.2承租方信息：姓名：____身份证号码：____联系电话：____4.租赁期限及租金4.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日4.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）4.3租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付。4.4租金调整条款：租金在租赁期间不得调整，除非双方协商一致。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日前5.2房屋验收标准：房屋及附属设施设备完好，符合交付使用条件。5.3验收结果及处理：双方在房屋交付时共同进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____日内提出，由出租方负责修复。6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任：房屋主体结构、基础设施及附属设施的维修责任由出租方承担。6.2承租方维修责任：房屋内部设施及设备的维修责任由承租方承担，但属于正常磨损除外。6.3保养责任：双方应共同负责房屋的日常保养，保持房屋及附属设施设备的良好状态。7.附属设施及设备使用7.1附属设施及设备清单：电器：____家具：____卫浴设备：____厨房设备：____7.2使用规定及责任：附属设施及设备仅供租赁期间使用，使用过程中如发生损坏，由使用方负责修复或赔偿。8.物业管理费用8.1物业管理费用标准：物业管理费用为每月____元，由承租方承担，按月缴纳。8.2费用支付方式：物业管理费用与租金同期支付，以银行转账或现金形式支付。9.保险责任9.1房屋保险：出租方负责购买并支付房屋及其附属设施的保险费用，保险期限为租赁期间。9.2人身意外保险：承租方自行购买并支付人身意外保险，保险金额为____万元。10.违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未按合同约定交付房屋，应向承租方支付____倍的违约金。如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。10.2承租方违约责任：如承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付____倍的违约金。如承租方擅自转租、转借或改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予纠正的。因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同终止条件：租赁期满，双方无续租意向的。出租方或承租方依法解除合同的。12.合同争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括房屋交接清单、附属设施及设备清单等。13.2通知送达方式：双方约定的送达地址为合同中注明的地址，以信件、快递或直接交付方式送达。14.合同签署及附件14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同附件清单：房屋交接清单附属设施及设备清单其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供相关服务或协助，由甲乙双方共同邀请或指定介入合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于房屋装修、房屋维修、物业管理、法律服务、保险服务等。16.第三方介入程序16.1提前通知：甲乙双方协商一致，需引入第三方时，应提前____日通知对方，并说明第三方的身份、服务内容、费用及责任等。16.2第三方选择：第三方由甲乙双方共同协商选定，或由一方推荐，另一方同意。16.3第三方资质：第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务。17.第三方责任及权利17.1责任：第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，对服务过程中产生的损失或违约，承担相应责任。第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行服务义务。第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失或违约，其赔偿责任不得超过____万元人民币。18.2超额责任：如第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方对甲乙双方提供的服务，其责任仅限于服务本身，与甲乙双方其他责任无关。第三方在服务过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。19.2权利划分：第三方对甲乙双方的权利，仅限于合同约定的服务范围，其他权利不受影响。第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行相应的义务。20.第三方变更及退出20.1变更：如甲乙双方协商一致，需更换第三方时，应提前____日通知对方，并说明更换理由。20.2退出：第三方在履行服务过程中，如因自身原因或合同约定，需退出合同，应提前____日通知甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方服务费用21.1费用承担：第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定分担，或由合同约定的甲方或乙方承担。21.2费用支付：第三方服务费用按月或按项目支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。22.第三方保密义务22.1保密内容：第三方在履行服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。22.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：包括房屋的面积、结构、附属设施设备清单、房屋现状描述、双方签字确认等。说明：该清单作为房屋交付和验收的依据，需双方签字确认。2.附属设施及设备清单详细要求：列出房屋内所有附属设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：该清单用于记录房屋内的附属设施和设备，以便于维修和保养。3.租金收据详细要求：包括租金金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。说明：该收据作为租金支付凭证，需双方签字确认。4.物业管理费用收据详细要求：包括物业管理费用金额、支付日期、支付方式、收款人信息等。说明：该收据作为物业管理费用支付凭证，需双方签字确认。5.保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险人信息等。说明：该保险单作为房屋保险凭证，需双方签字确认。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利等。说明：该协议作为第三方服务依据，需甲乙双方和第三方签字确认。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：该协议作为合同变更的依据，需甲乙双方签字确认。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：该协议作为合同解除的依据，需甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按合同约定交付房屋：支付____倍的违约金。提高租金：承租方有权解除合同，并要求支付____倍的违约金。故意损坏房屋：赔偿实际损失。2.承租方违约行为及责任认定：未按合同约定支付租金：支付____倍的违约金。擅自转租、转借或改变房屋用途：解除合同，并要求支付____倍的违约金。故意损坏房屋：赔偿实际损失。3.第三方违约行为及责任认定：服务质量不符合约定：赔偿甲乙双方实际损失。未按约定履行服务义务：赔偿甲乙双方实际损失。示例说明：若出租方未按合同约定交付房屋，导致承租方无法入住，出租方应支付____倍的违约金，并承担因此产生的额外损失。全文完。2024年修订版房产中介租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁双方信息3.1房东信息3.2承租人信息4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限约定5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的处理6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.房屋使用与管理7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋使用限制8.交付与接收8.1房屋交付时间8.2房屋接收条件9.房屋维修9.1房屋维修责任9.2维修费用的承担10.水电燃气费用10.1水电燃气费用承担10.2费用结算方式11.保险11.1房屋保险11.2人员保险12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及相关法律法规的规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层室厅卫的结构建筑。2.4房屋装修情况房屋内部装修为装修，具体包括、等。3.租赁双方信息3.1房东信息房东姓名：，身份证号码：，联系电话：。3.2承租人信息承租人姓名：，身份证号码：，联系电话：。4.租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自年月日至年月日。4.2租赁期限约定租赁期限为个月，自承租人实际入住之日起计算。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币元整。5.2租金支付方式租金每月一付，于每月的日前支付，支付方式为银行转账或现金。6.房屋押金6.1押金金额押金金额为人民币元整。6.2押金退还条件承租人按照合同约定正常履行完毕合同义务，且房屋及附属设施无损坏的，房东应在租赁期满后X个工作日内无息退还押金。7.房屋使用与管理7.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。7.2房屋维护责任房屋及附属设施的正常使用和维护责任由房东承担，但承租人应爱护使用，不得擅自改变房屋结构。7.3房屋使用限制承租人不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋内部装修，不得占用公共区域。8.交付与接收8.1房屋交付时间房东应于租赁期限开始前X日内将房屋及附属设施交付承租人使用。8.2房屋接收条件承租人在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏应立即通知房东，并做好记录。9.房屋维修9.1房屋维修责任1.因承租人不当使用或保管不当造成的损坏；2.因不可抗力造成的损坏。9.2维修费用的承担除上述情况外，因承租人原因造成的维修费用由承租人承担。10.水电燃气费用10.1水电燃气费用承担租赁期间的水电燃气费用由承租人承担，按实际使用量结算。10.2费用结算方式水电燃气费用每月结算一次，由承租人支付至指定账户。11.保险11.1房屋保险房屋租赁期间，房东应购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值的%，并将保险单复印件交付承租人。11.2人员保险承租人可根据自身需要购买人身意外伤害保险，费用自理。12.违约责任12.1违约情形1.房东未按约定时间交付房屋；2.承租人未按约定支付租金；3.承租人违反房屋使用规定；4.双方其他违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方同意将争议提交至租赁房屋所在地仲裁委员会仲裁。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、维修服务公司等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为人民币元整，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。15.2.2责任划分1.房地产中介机构：负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供信息对接服务，但不对租赁合同的履行承担直接责任。2.律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本等服务，对合同内容的准确性负责。3.评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告，对评估报告的准确性负责。4.维修服务公司：负责房屋维修，对维修质量负责。15.3第三方介入程序1.甲乙双方同意，在必要时，可邀请第三方介入，协助履行本合同。2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围及费用承担达成一致。3.第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，不得超越其职责范围。