2024年度南京二手房买卖合同电子签约市场拓展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京二手房买卖合同电子签约市场拓展合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用及使用5.相关税费及费用5.1税费承担5.2其他费用承担5.3税费缴纳6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署代表11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地址：___________1.2买方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地址：___________第二条房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产证号：___________2.1.2房产所有权人：___________2.1.3房产所有权证签发日期：___________2.2房产地址2.2.1省份：___________2.2.2城市：___________2.2.3区/县：___________2.2.4详细地址：___________2.3房产面积2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.4房产用途2.4.1房产用途：___________2.5房产产权状况2.5.1房产是否设有抵押、查封、租赁等情况：___________2.5.2房产是否存在权属纠纷：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：___________元3.1.2单价：___________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________3.4付款凭证3.4.1首付款支付凭证：___________3.4.2尾款支付凭证：___________第四条房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：___________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，买方需进行验收4.2.2房屋交付时，卖方应确保房屋及附属设施完好4.3房屋占用及使用4.3.1房屋交付后，买方有权占用及使用房屋4.3.2买方在房屋占用及使用过程中，应遵守相关规定第五条相关税费及费用5.1税费承担5.1.1契税：___________5.1.2土地增值税：___________5.1.3其他税费：___________5.2其他费用承担5.2.1房屋维修基金：___________5.2.2物业费：___________5.3税费缴纳5.3.1税费由买方承担，卖方提供相关税费发票第六条合同生效及解除6.1合同生效条件6.1.1双方签订本合同6.1.2买方支付首付款6.2合同解除条件6.2.1卖方违约6.2.2买方违约6.3合同解除程序6.3.1双方协商解除6.3.2法律途径解除第七条违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交付房屋7.1.2买方未按约定时间支付款项7.1.3双方违反合同其他约定7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约金：___________元7.3违约金7.3.1违约金比例：___________7.3.2违约金支付方式：___________第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择___________仲裁委员会进行仲裁8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照___________仲裁规则进行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第九条合同附件9.1房产产权证明文件9.1.1房屋所有权证9.1.2土地使用权证9.1.3其他相关产权证明文件9.2付款凭证9.2.1首付款支付凭证9.2.2尾款支付凭证9.2.3其他付款凭证9.3其他相关文件9.3.1房屋买卖合同9.3.2房屋交接清单9.3.3其他相关文件第十条合同签署10.1签署日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2签署地点10.2.1签署地点：___________10.3签署代表10.3.1卖方代表：___________10.3.2买方代表：___________第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不影响合同目的的实现11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式进行11.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效11.3变更通知11.3.1变更内容应及时通知对方11.3.2未及时通知对方，不影响变更内容的效力第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2法定解除条件成就12.2解除程序12.2.1提出解除的一方应书面通知对方12.2.2解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除12.3解除通知12.3.1解除通知应明确解除合同的事实和理由12.3.2解除通知应经双方签字（或盖章）确认第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就13.1.2法定终止条件成就13.2终止程序13.2.1提出终止的一方应书面通知对方13.2.2终止通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止13.3终止通知13.3.1终止通知应明确终止合同的事实和理由13.3.2终止通知应经双方签字（或盖章）确认第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，并送达对方指定地址14.2.2通知送达时间以对方签收时间为准14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：14.3.1.1房屋所有权证14.3.1.2土地使用权证14.3.1.3房屋买卖合同14.3.1.4房屋交接清单14.3.1.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入本合同的目的是协助合同双方完成交易、评估、法律咨询、审计等工作。第二条第三方职责与权利2.1.1中介方：协助合同双方进行交易谈判、促成交易完成、提供交易信息等。2.1.2评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告。2.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。2.1.4审计机构：对交易过程中的财务状况进行审计，提供审计报告。2.2.1获取合同双方提供的相关信息。2.2.2向合同双方提供专业意见。2.2.3在合同约定范围内，代表合同一方行使权利。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1中介方：中介服务费全额3.2.2评估机构：评估费用全额3.2.3律师事务所：法律服务费用全额3.2.4审计机构：审计费用全额第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。4.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：4.2.1第三方与卖方：第三方协助卖方完成交易，卖方支付中介服务费或佣金。4.2.2第三方与买方：第三方协助买方完成交易，买方支付中介服务费或佣金。4.2.3第三方与合同双方：第三方提供专业服务，合同双方支付相应费用。第五条第三方介入程序5.1合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。5.2第三方介入后，应按照本合同约定履行职责，并接受合同双方的监督。第六条第三方变更与退出6.1合同双方同意第三方变更或退出时，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。6.2第三方变更或退出后，合同双方应继续履行合同约定的权利义务。第七条第三方保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应对合同双方提供的信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方赔偿8.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应向合同双方支付赔偿金。8.2赔偿金数额根据第三方责任限额确定。第九条本合同与第三方协议的效力9.1本合同与第三方协议具有同等法律效力。9.2合同双方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方责任保险10.1第三方应购买责任保险，以保障合同双方在第三方责任范围内的权益。10.2责任保险的保险金额应不低于本合同约定的第三方责任限额。第十一条本条款的适用范围11.1本条款适用于本合同项下所有第三方介入的情况。第十二条本条款的解释12.1本条款由合同双方共同解释，如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：真实、有效、清晰。说明：房屋所有权证是证明房产所有权的法律文件，应完整、清晰，无涂改、伪造等情况。2.土地使用权证详细要求：真实、有效、清晰。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，应完整、清晰，无涂改、伪造等情况。3.房屋买卖合同详细要求：真实、有效、清晰，双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是双方达成交易意愿的法律文件，应详细记载房产信息、交易价格、支付方式等内容。4.房屋交接清单详细要求：真实、有效、清晰，双方签字（或盖章）。说明：房屋交接清单是双方确认房屋交付情况的文件，应详细记载房屋及附属设施的状况。5.付款凭证详细要求：真实、有效、清晰，记录付款时间、金额、收款人等信息。说明：付款凭证是证明已支付款项的文件，应完整记录付款信息。6.评估报告详细要求：真实、有效、清晰，由具备资质的评估机构出具。说明：评估报告是评估房产价值的文件，应详细记载评估方法、评估结果等信息。7.法律意见书详细要求：真实、有效、清晰，由具备资质的律师事务所出具。说明：法律意见书是对合同条款合法性的法律评价，应详细记载法律意见、法律依据等信息。8.审计报告详细要求：真实、有效、清晰，由具备资质的审计机构出具。说明：审计报告是对交易过程中财务状况的审计结果，应详细记载审计方法、审计结果等信息。9.其他相关文件详细要求：真实、有效、清晰，与交易相关的其他文件。说明：其他相关文件包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金比例为交易总价款的___________%。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买方支付违约金___________元。2.买方违约违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金比例为未支付款项的___________%。示例：买方未能在合同约定的付款日期前支付款项，应向卖方支付违约金___________元。3.第三方违约违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行或履行不当。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付赔偿金，赔偿金数额根据第三方责任限额确定。示例：中介方在交易过程中未履行告知义务，导致交易失败，应向合同双方支付赔偿金___________元。4.合同解除违约违约行为：一方在合同解除过程中违反约定。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额根据合同约定确定。示例：一方在合同解除过程中未履行通知义务，应向对方支付违约金___________元。全文完。2024年度南京二手房买卖合同电子签约市场拓展合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签约日期1.4签约双方1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.合同标的及价格3.1合同标的物3.2买卖价格3.3付款方式及期限3.4付款方式变更4.电子签约及流程4.1电子签约平台4.2签约流程4.3签约时间及地点4.4签约注意事项5.房产过户及登记5.1过户流程5.2登记手续5.3过户税费5.4过户时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任6.3违约金及赔偿6.4争议解决方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还7.3保证金用途8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任的处罚10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.合同变更及补充11.1变更程序11.2补充条款12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年度南京二手房买卖合同电子签约市场拓展合同1.2合同编号：2024NJSFMMDSQZ1.3签约日期：2024年1月1日1.4签约双方：甲方（卖方）：南京某房地产经纪有限公司地址：南京市玄武区某路某号法定代表人：乙方（买方）：地址：南京市鼓楼区某路某号联系方式：138xxxx56781.5甲方基本信息：注册号：X营业执照号：X0法定代表人：1.6乙方基本信息：身份证号：X05联系方式：138xxxx5678第二条房产基本情况2.1房产地址：南京市秦淮区某路某号2.2房产产权信息：南京市房产证号：X02.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产配套设施：中央空调、燃气、热水器、宽带网络等第三条合同标的及价格3.1合同标的物：位于南京市秦淮区某路某号的房产3.2买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.3付款方式及期限：（1）签订本合同后，乙方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金；（2）甲方协助乙方办理房产过户手续后，乙方支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）；3.4付款方式变更：如遇国家政策调整，双方可协商调整付款方式及期限。第四条电子签约及流程4.1电子签约平台：南京市电子政务外网4.2签约流程：（1）双方确认合同内容后，通过电子签约平台进行电子签名；（2）甲方将房产过户相关材料提交至南京市房地产交易中心；（3）乙方按时支付购房款；4.3签约时间及地点：自合同签订之日起30日内，在南京市玄武区某路某号进行电子签约；4.4签约注意事项：双方应确保电子签约过程中提供的信息真实、准确。第五条房产过户及登记5.1过户流程：（1）乙方支付定金后，甲方协助乙方办理房产过户手续；（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余购房款；5.2登记手续：甲方协助乙方办理房产登记手续；5.3过户税费：双方按照国家相关政策规定承担过户税费；5.4过户时间：自合同签订之日起90日内完成房产过户。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行义务：（1）甲方保证所售房产产权清晰、无任何争议；（2）乙方按照合同约定支付购房款；6.2违约责任：（1）如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金；（2）如乙方违约，应支付甲方人民币壹拾万元整（￥100000.00）作为违约金；6.3违约金及赔偿：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失；6.4争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成，可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）7.2保证金缴纳及退还：（1）签订本合同后，乙方应在10个工作日内缴纳履约保证金；（2）合同履行完毕后，甲方在5个工作日内退还乙方履约保证金；7.3保证金用途：用于保证双方按照合同约定履行义务，如一方违约，保证金将作为违约金或损失赔偿金。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致终止合同。8.3解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理已履行部分的合同义务和未履行部分的合同责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年内；9.3违反保密责任的处罚：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条合同附件10.1附件名称：附件一：房产产权证明文件附件二：房产评估报告附件三：电子签约记录10.2附件内容：附件一应包括但不限于房产证、土地使用权证等证明文件；附件二应包括但不限于房产评估机构出具的评估报告；附件三应包括但不限于双方电子签约的截图和记录。第十一条合同变更及补充11.1变更程序：任何合同变更或补充应经双方书面同意，并由双方签署书面文件；11.2补充条款：如合同中未规定的具体事项，双方可根据实际情况协商补充。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院：合同履行过程中发生的争议，由南京市玄武区人民法院管辖。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止。第十四条其他约定事项14.1如本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。第二条第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件：（1）合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，引入第三方提供服务或协助；（2）合同履行过程中，因不可抗力或特殊情况，需要第三方提供专业意见或支持。2.2第三方介入程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的；（2）双方协商确定第三方介入的具体内容和方式；（3）签订第三方合作协议或补充协议，明确第三方的责权利；（4）第三方根据协议约定介入合同履行过程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：（1）第三方在履行协议过程中，因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的责任，但责任限额不得超过本合同总金额的10%；（2）第三方在履行协议过程中，因不可抗力或甲方、乙方的行为导致合同不能履行或造成损失的，不承担赔偿责任。3.2第三方责任限额的具体计算方式和赔偿程序，由双方在第三方合作协议或补充协议中约定。第四条第三方责权利4.1第三方权利：（1）按照协议约定，享受合同履行过程中的相应权利；（2）根据协议约定，获得合理的报酬。4.2第三方义务：（1）按照协议约定，履行相应的义务；（2）在合同履行过程中，保证自身行为符合法律法规和行业规范；（3）对合同履行过程中的保密信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为合作关系，各自独立承担法律责任；（2）第三方在履行协议过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.2第三方与合同履行过程中的其他方的关系：（1）第三方与其他方之间的关系，由第三方自行处理，但不得损害合同各方的合法权益；（2）第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如合同内容需变更，应经甲方、乙方和第三方书面同意，并签订书面变更协议；6.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止；8.2第三方介入后的合同终止，不影响已签订的第三方合作协议或补充协议的效力。第九条本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方合作协议或补充协议；9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。说明：用于证明房产的产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需注明评估日期、评估价值等。3.电子签约记录要求：提供电子签约平台的签约记录，包括签约时间、双方电子签名等。说明：用于证明合同的电子签约过程，确保合同的电子效力。4.第三方合作协议或补充协议要求：协议内容应明确第三方的责任、权利和义务，以及合同履行过程中的具体安排。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同各方的合法权益。5.履约保证金缴纳凭证要求：提供银行缴纳保证金的相关凭证，确保保证金已实际缴纳。说明：用于证明乙方已缴纳履约保证金，确保合同履行。6.房产过户相关材料要求：提供房产过户所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。7.合同履行过程中的往来函件要求：提供双方在合同履行过程中的往来函件，如变更通知、付款确认等。说明：用于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间办理房产过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总金额的5%作为违约金。示例：甲方未在合同约定的90日内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币50000元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的5%作为违约金。示例：乙方未在合同约定的期限内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币50000元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行协议过程中，因自身原因导致合同不能履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，但责任限额不得超过合同总金额的10%。示例：第三方未按协议约定时间提供评估报告，导致合同无法按时履行，乙方有权要求第三方支付人民币10000元作为违约金。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。全文完。2024年度南京二手房买卖合同电子签约市场拓展合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施2.5房屋权属瑕疵说明3.签约背景及原因3.1签约目的3.2签约原因3.3签约依据4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收期限6.交易税费及费用承担6.1税费种类6.2税费承担6.3其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更及补充10.1合同变更方式10.2合同补充条款11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号：_________________联系电话：_________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号：_________________联系电话：_________________1.3代理信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号：_________________代理人联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置南京市_________________区_________________街道_________________小区_________________楼_________________单元_________________室2.2房屋权属证明房屋所有权证号：_________________2.3房屋面积及结构建筑面积：_________________平方米房屋结构：_________________2.4房屋配套设施配套设施：_________________2.5房屋权属瑕疵说明房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，卖方保证房屋不存在任何未知的权属瑕疵。3.签约背景及原因3.1签约目的为明确买卖双方在房屋交易过程中的权利义务，保障双方合法权益，达成房屋买卖协议。3.2签约原因买方有意购买卖方房屋，双方经协商一致，达成房屋买卖意向。3.3签约依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。4.交易价格及支付方式4.1交易价格人民币_________________元整。4.2付款时间首付款：于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：房屋交付前____个工作日内支付。4.3付款方式银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。4.4付款条件买方在支付款项前，应确保资金来源合法，并按照约定的付款时间支付款项。5.房屋交付及验收5.1交付时间____年____月____日。5.2交付条件卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；房屋设施齐全，符合约定的交付条件。5.3验收标准房屋质量应符合国家现行建筑标准，且无重大质量问题。5.4验收期限买方应在房屋交付之日起____个工作日内进行验收。6.交易税费及费用承担6.1税费种类房屋买卖涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。6.2税费承担税费具体承担比例及金额根据国家相关法律法规及政策执行。6.3其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，双方按实际发生额协商分担。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市_____________法院提起诉讼。8.3争议解决机构无9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方可书面通知对方解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。10.合同变更及补充10.1合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同补充条款合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期____年____月____日。12.2签署地点南京市_________________区_________________街道_________________小区_________________楼_________________单元_________________室。12.3签署人员卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________见证人（签字）：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、交易协调、法律咨询、评估鉴定、测绘测量等服务。2.第三方责任限额的明确2.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。3.甲乙双方增加的额外条款及说明3.1第三方资质要求甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并在合同中明确列出第三方资质证明文件。3.2第三方服务内容的约定甲乙双方应在合同中详细约定第三方应提供的服务内容、服务标准、服务期限等。3.3第三方责任的承担若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的责任划