2024年二手住宅购买合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅购买合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权情况2.3房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用承担5.3过户手续办理程序6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单7.房屋维修责任7.1卖方维修责任7.2买方维修责任8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________________________卖方地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2买方基本信息买方名称：________________________买方地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋地址：________________________房屋建筑面积：________________________平方米房屋用途：________________________2.2房屋产权情况房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________房屋性质：________________________2.3房屋用途房屋用途为：________________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为：________________________元整3.2支付方式及时间支付方式：________________________首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：________________________4.2房屋验收标准房屋验收标准：________________________4.3验收程序验收程序：________________________5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间过户手续办理时间为：________________________5.2过户手续费用承担过户手续费用由：________________________承担5.3过户手续办理程序过户手续办理程序：________________________6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单附属设施清单：________________________6.2配套设施清单配套设施清单：________________________7.房屋维修责任7.1卖方维修责任卖方负责房屋交付前的维修责任，具体维修内容：________________________7.2买方维修责任买方负责房屋交付后的维修责任，具体维修内容：________________________8.房屋质量保证8.1房屋质量标准房屋质量应符合国家规定的建筑质量标准，具体质量要求如下：结构安全，符合设计规范；门窗安装牢固，无损坏；墙面、地面平整，无裂缝；水电设施齐全，功能正常；附属设施及配套设施完好。8.2质量保证期限质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为：____年。8.3质量保证方式卖方应在质量保证期内，对房屋存在的质量问题负责维修或更换，维修或更换的费用由卖方承担。9.违约责任9.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；卖方提供的房屋不符合约定的质量标准；双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担支付违约金，违约金金额为：____元；按照法律规定或合同约定承担其他责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，期限为：____个月。11.合同解除条件11.1合同解除情形双方协商一致；出现不可抗力，导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同；法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除需双方书面通知，自通知到达对方之日起合同解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2通知方式双方通讯地址及联系方式变更时，应及时通知对方。13.3合同附件本合同附件包括：房屋产权证复印件；房屋交易税费缴纳凭证；其他双方约定的文件。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等，为协助合同双方履行合同义务或提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入情形房屋交易过程中需要进行资产评估；需要第三方提供担保服务；双方协商一致，认为需要第三方提供其他服务；法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或协助履行合同义务过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额约定本合同中，第三方责任限额为：____元。若第三方责任超过此限额，超出部分由合同双方按照各自过错承担责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；第三方有权按照合同约定提供服务；第三方有权要求合同双方支付服务费用。17.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守合同双方商业秘密；第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为独立第三方关系，不参与合同双方的权益分配，不对合同双方的权利义务承担责任。18.2第三方与中介方的划分若第三方为中介方，其权利义务如下：中介方有权按照合同约定收取中介服务费用；中介方应确保合同双方的合法权益；中介方应协助合同双方履行合同义务。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并明确第三方介入的具体事项。19.2第三方介入审批合同双方应共同决定是否同意第三方介入，并签订第三方介入协议。19.3第三方介入执行第三方介入后，应按照合同约定和第三方介入协议履行职责。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入费用由合同双方按照各自过错承担责任。20.2费用承担方式第三方介入费用按照合同约定或第三方介入协议的约定支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致；第三方因故无法继续履行职责；法律法规规定的其他终止情形。21.2终止程序第三方介入终止需合同双方书面通知，自通知到达对方之日起第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记部门公章。说明：此附件用于证明房屋产权归属，作为合同附件之一。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳，作为合同附件之一。3.房屋质量检验报告要求：由具有资质的检测机构出具，包含房屋质量检测的具体内容和结果。说明：此附件用于证明房屋质量符合合同约定，作为合同附件之一。4.第三方介入协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项、权利义务及费用等，作为合同附件之一。5.房屋交付清单要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：此附件用于记录房屋交付时的状态，作为合同附件之一。6.房屋验收报告要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：此附件用于证明房屋验收合格，作为合同附件之一。7.房屋维修记录要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：此附件用于记录房屋维修情况，作为合同附件之一。8.争议解决协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：此附件用于明确争议解决方式，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋：卖方应支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的_____%。示例：若房屋交易价格为100万元，违约金为1万元。卖方提供的房屋不符合约定质量标准：卖方应负责维修或更换，维修或更换的费用由卖方承担。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款：买方应支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的_____%。示例：若未支付房款为10万元，违约金为1万元。买方故意毁坏房屋：买方应赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的费用，并支付违约金，违约金金额为已收取费用的_____%。示例：若已收取费用为5万元，违约金为0.5万元。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手住宅购买合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权情况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款时间4.交房时间及方式4.1交房时间4.2交房方式4.3交房条件5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋交接及验收6.1房屋交接6.2房屋验收6.3验收标准7.产权转移登记7.1登记部门7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同补充协议12.2合同附件二：房屋买卖合同附件12.3合同附件三：房屋交接单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：___________联系电话：________________________住所地：__________________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人（或负责人）：___________联系电话：________________________住所地：__________________________2.房屋的基本情况2.1房屋地址房屋位于：____________________具体位置：____________________2.2房屋产权情况房屋所有权证号：_________________房屋土地使用权证号：________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.4房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________2.5房屋装修情况房屋装修程度：____________________装修材料：____________________3.合同价款及支付方式3.1合同价款本合同房屋总价款为人民币：____________________元整。3.2首付款支付买受方应在签订本合同时支付首付款人民币：____________________元整。3.3尾款支付买受方应在房屋交接完毕并满足过户条件后支付尾款人民币：____________________元整。3.4付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.交房时间及方式4.1交房时间房屋交付时间为：____________________4.2交房方式买受方自行办理房屋交接手续。4.3交房条件（1）房屋已办理完毕权属转移登记；（2）房屋及其附属设施符合合同约定；（3）房屋不存在权利瑕疵。5.过户手续及费用5.1过户手续双方应共同办理房屋权属转移登记手续。5.2过户费用过户过程中产生的税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。5.3过户时间过户手续应在房屋交付完毕后的：____________________日内完成。6.房屋交接及验收6.1房屋交接房屋交付时，出卖方应将房屋及其附属设施完整、完好地交付给买受方。6.2房屋验收买受方应在房屋交付后的：____________________日内对房屋进行验收。6.3验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。8.违约责任8.1出卖方违约责任若出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金；若出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理产权转移登记，出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并支付同等金额的违约金。8.2买受方违约责任若买受方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付未付款项万分之五的违约金；若买受方单方面解除合同，除已付款项不予退还外，还应向出卖方支付房屋总价款百分之五的违约金。8.3违约赔偿无论何种违约情况，双方均应按照实际损失承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，或双方协商另行约定。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。对方应在接到通知之日起：____________________日内答复。如双方对解除合同达成一致，应签订书面解除协议。10.3合同解除后的处理（1）已付款项应按合同约定退还或支付；（2）尚未交付的房屋应按照合同约定交付；（3）双方应承担因解除合同而产生的合理费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：____________________11.3合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同补充协议12.2合同附件二：房屋买卖合同附件12.3合同附件三：房屋交接单13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期：____________________13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署方式本合同一式：____________________份，双方各执：____________________份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方应遵守国家相关法律法规，并按照诚实信用原则履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为履行合同目的而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的设定本合同中，第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方或任何一方遭受损失的，其责任限额为：____________________元。15.2.2超出责任限额的处理若第三方因故意或重大过失导致的损失超过前款约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.第三方介入的职责16.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现。16.2第三方介入的职责范围16.2.1中介机构中介机构的职责包括但不限于：（1）协助双方进行房屋信息的收集和传递；（2）协助双方进行合同条款的谈判和协商；（3）协助双方办理房屋买卖手续；（4）监督合同的履行情况。16.2.2评估机构评估机构的职责包括但不限于：（1）对房屋的价值进行评估；16.2.3律师事务所律师事务所的职责包括但不限于：（1）对合同条款进行审核，确保合同合法、有效；（2）提供法律咨询，解答合同双方的法律疑问；（3）协助合同双方办理相关法律手续。16.2.4公证机构公证机构的职责包括但不限于：（1）对合同进行公证，确保合同的合法性和真实性；（2）对合同履行情况进行监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是协助关系，第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。17.2第三方与其他各方的责任划分17.2.1第三方对合同双方的责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方对合同其他方的责任第三方在履行职责过程中，如对合同以外的第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.3合同双方对第三方的责任合同双方应积极配合第三方的工作，如因合同双方的原因导致第三方无法履行职责，合同双方应承担相应的责任。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用由合同双方按照约定承担，或由合同中约定的第三方承担。18.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式、时间和金额，应在合同中明确约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序第三方介入职责终止时，合同双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三方应在接到通知之日起：____________________日内完成职责终止事宜。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入的后续处理原则第三方介入职责终止后，合同双方应按照合同约定或法律法规的规定，对第三方介入期间的职责进行后续处理。20.2第三方介入的后续处理方式（2）对第三方介入期间的费用进行结算；（3）对第三方介入期间的成果进行确认和移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同补充协议详细要求：本协议是对本合同未尽事宜的补充，包括但不限于房屋的用途、使用年限、维修责任等。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。2.房屋买卖合同附件详细要求：本附件应包含房屋的详细情况，如房屋平面图、设施清单、维修记录等。说明：附件应与本合同一并视为合同的一部分。3.房屋交接单详细要求：本单据应详细记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、装修、设施等。说明：交接单应由双方签字确认，作为房屋交接的凭证。4.房屋产权转移登记申请书详细要求：本申请书应由双方共同填写，并提交至相关登记机关。说明：申请书应真实、准确反映房屋产权转移的情况。5.房屋价值评估报告详细要求：本报告应由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：评估报告应作为双方确定房屋交易价格的依据。6.房屋买卖合同公证证明详细要求：本证明应由公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。说明：公证证明应作为合同有效性的重要证据。7.房屋买卖合同争议调解协议详细要求：本协议应由双方在发生争议后，经调解达成一致后签订。说明：调解协议应具有法律约束力，双方应严格履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋，每延迟一日，支付房屋总价款万分之五的违约金。提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法办理产权转移登记，退还已付款项并支付同等金额的违约金。故意隐瞒房屋存在重大缺陷，导致买受方遭受损失的，赔偿买受方实际损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定支付款项，每延迟一日，支付未付款项万分之五的违约金。单方面解除合同，支付房屋总价款百分之五的违约金。故意隐瞒自身财务状况或提供虚假资料，导致合同无法履行的，赔偿出卖方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行的，赔偿合同双方实际损失。评估机构出具虚假评估报告，导致合同双方遭受损失的，赔偿合同双方实际损失。律师事务所未提供有效法律意见，导致合同无效或无法履行的，赔偿合同双方实际损失。公证机构未履行公证职责，导致合同无效的，赔偿合同双方实际损失。示例说明：出卖方未按合同约定时间交付房屋，延迟三天，则应支付房屋总价款的万分之十五（0.15%）作为违约金。买受方在签订合同后，因个人原因决定解除合同，则应支付房屋总价款的百分之五（5%）作为违约金。若中介机构在合同履行过程中，未协助双方完成过户手续，导致合同无法履行，则应赔偿合同双方因过户手续延误而产生的实际损失。全文完。2024年二手住宅购买合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产产权状况3.3房产面积3.4房产用途4.购买价格与支付方式4.1房产购买价格4.2付款时间及金额4.3付款方式4.4预付款及尾款5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程5.4交付条件6.产权过户与税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担方式6.3税费计算标准7.附属设施与装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修情况7.3装饰装修责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1合同签订日期11.2合同份数11.3合同保管12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.其他14.1合同签订双方签字盖章14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年2月15日订立。1.2合同订立地点：市区街道号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条双方基本信息2.1出售方信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区街道号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2购买方信息：名称：个人地址：市区街道号联系电话：139xxxx第三条房产基本信息3.1房产坐落地址：市区街道号栋单元室。3.2房产产权状况：房产证号为，房屋所有权人为房地产开发有限公司，现出售给个人。3.3房产面积：房产建筑面积为100平方米，套内面积为85平方米。3.4房产用途：该房产为普通住宅，用于居住。第四条购买价格与支付方式4.1房产购买价格：人民币100万元整。4.2付款时间及金额：（1）首付款：购买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币30万元；（2）尾款：购买方应在房产交付前支付尾款人民币70万元。4.3付款方式：银行转账。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间：2024年5月15日。5.2房产验收标准：按照国家有关房屋建筑工程质量验收标准进行验收。5.3验收流程：（1）购买方在交付前向出售方提供验收合格证明；（2）双方共同对房产进行验收；（3）验收合格后，购买方应在验收合格证明上签字确认。5.4交付条件：房产已取得相关权属证明，且符合交付标准。第六条产权过户与税费承担6.1产权过户手续：购买方应在合同签订之日起30个工作日内办理房产产权过户手续。6.2税费承担方式：税费按照国家相关法律法规及政策规定执行，由购买方承担。6.3税费计算标准：房产契税、个人所得税等税费按实际发生金额计算。第七条附属设施与装饰装修7.1附属设施清单：（1）门窗：全新防盗门窗；（2）水电：水电设施齐全，已接入市政供水、供电；（3）厨卫：厨卫设施齐全，包括热水器、洗衣机等。7.2装饰装修情况：该房产为毛坯房，无任何装饰装修。7.3装饰装修责任：购买方在房产交付后，有权对房产进行自行装修，但不得改变房屋结构及承重墙。装修过程中，如因装修原因造成房屋损坏，由购买方自行承担责任。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。8.2违约责任：（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按合同总价的5%计算，但最高不超过人民币10万元；（3）守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的实际损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3房屋买卖合同10.4银行转账凭证10.5其他相关文件第十一条其他约定事项11.1合同签订日期：2024年2月15日。11.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.3合同保管：本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更；12.2合同解除条件：同第八条合同解除条件。第十三条合同终止13.1合同终止条件：本合同约定的权利和义务履行完毕，合同自行终止。13.2合同终止后的处理：（1）双方应相互退还已支付的款项；（2）双方应清理各自的权利义务，确保无遗留争议；（3）本合同终止后，双方不得再向对方提出任何权利主张。第十四条其他14.1合同签订双方签字盖章：（1）出售方（盖章）：房地产开发有限公司（2）购买方（签字）：个人14.2合同签订日期：2024年2月15日。14.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。第十六条第三方责任限额16.1责任限额：第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同总价款的5%，最高不超过人民币10万元。16.2责任免除：如第三方因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方责任的因素导致合同无法履行或权益受损，第三方不承担赔偿责任。第十七条第三方权利与义务17.1权利：（1）第三方有权根据合同约定和要求，获取甲乙双方的相关信息；（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化的建议和意见。17.2义务：（1）第三方应严格遵守合同约定，履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十八条第三方介入的具体条款18.1中介机构：18.1.1中介机构应根据合同约定，协助甲乙双方进行房产买卖的谈判和签约；18.1.2中介机构应如实向甲乙双方提供房产信息，不得隐瞒或误导；18.1.3中介机构应按照合同约定收取中介费用。18.2评估机构：18.2.1评估机构应按照合同约定，对房产进行评估，提供评估报告；18.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和客观性；18.2.3评估机构不得参与房产买卖的谈判和签约。18.3律师事务所：18.3.1律师事务所应按照合同约定，为甲乙双方提供法律咨询和代理服务；18.3.2律师事务所应保证其提供的法律服务的合法性和有效性；18.3.3律师事务所不得参与房产买卖的谈判和签约。18.4监理公司：18.4.1监理公司应按照合同约定，对房产施工过程进行监督，确保工程质量；18.4.2监理公司应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况；18.4.3监理公司不得参与房产买卖的谈判和签约。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方与甲乙双方在合同中各自独立承担责任，互不干涉；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与房产买卖合同的关联：（1）第三方介入的目的是为了确保房产买卖合同的顺利履行；（2）第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第二十条第三方介入后的合同履行20.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行；20.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲乙双方；20.3甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务，不得无故拖延或拒绝。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖产权人公章或房产证专用章。说明：用于证明房产所有权及产权状况。2.房产测绘报告要求：测绘报告需由具有相应资质的测绘机构出具，内容完整，数据准确。说明：用于证明房产的实际面积及空间布局。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式四份。说明：为主要合同文件，明确甲乙双方的权利义务。4.银行转账凭证要求：转账凭证需清晰、完整，加盖银行印章。说明：用于证明付款的实际情况。5.其他相关文件说明：包括但不限于房屋维修记录、水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定时间支付款项；（2）甲乙双方未按合同约定时间交付或接收房产；（3）甲乙双方未按合同约定办理产权过户手续；（4）甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）逾期支付款项的，应向守约方支付逾期付款的利息；（2）逾期交付或接收房产的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；（3）未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失；（4）违反合同约定的其他行为，应根据实际情况，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲乙双方约定，购买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币30万元。若购买方未按时支付，则应向出售方支付逾期付款的利息，利率为同期银行贷款利率。（2）甲乙双方约定，房产交付时间为2024年5月15日。若出售方未按时交付房产，则应向购买方支付违约金，违约金为合同总价的1%。（3）甲乙双方约定，购买方应在房产交付前办理产权过户手续。若购买方未按时办理，则应向出售方支付违约金，违约金为合同总价的0.5%，并赔偿出售方因此产生的实际损失。全文完。2024年二手住宅购买合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.房产交付时间及方式4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3房产验收5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.房产质量及瑕疵责任6.1房产质量6.2瑕疵责任6.3瑕疵处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：法定代表人/负责人姓名：身份证号码：联系方式：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人/负责人姓名：身份证号码：联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：房产所在区/县：房产具体地址：2.2房产面积房产总面积：房产使用面积：2.3房产结构房屋结构类型：房屋建筑年代：2.4房产权属房产证号：房产所有权人：房产他项权情况：3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价：3.2支付方式首付款支付比例：首付款支付时间：尾款支付时间：3.3付款期限首付支付期限：尾款支付期限：4.房产交付时间及方式4.1房产交付时间房产交付时间：4.2房产交付方式房产交付方式：4.3房产验收房产验收标准：房产验收程序：5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续房产过户手续办理时间：房产过户手续办理地点：5.2税费承担税费承担方式：税费缴纳时间：5.3税费缴纳税费金额：税费缴纳方式：6.房产质量及瑕疵责任6.1房产质量房产质量标准：6.2瑕疵责任房产瑕疵定义：房产瑕疵处理方式：6.3瑕疵处理瑕疵处理期限：瑕疵处理费用：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除情形：7.2违约责任违约责任类型：违约责任承担方式：8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小各自承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因下列任何一种情形终止：（1）本合同约定的各项条款履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依照法律、法规规定或者本合同的约定，合同应当终止。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二如遇政策调整，双方应按照国家最新政策执行，并相应调整合同内容。10.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照法律规定执行。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式____份，其中出售方执____份，买受方执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.合同签署13.1合同签署地点本合同签署地为____市____区____街道。13.2合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.3合同签署人出售方（盖章）：买受方（盖章）：14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，并分别妥善保管。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或甲、乙双方共同委托，参与本合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方选择甲、乙双方均有权选择第三方，并应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在执行本合同时，因其过失导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲、乙双方在签订服务协议时约定，最高不超过本合同总价的____%。15.3.2第三方责任免除因不可抗力、甲、乙双方原因或其他第三方无法预见、无法避免且无法克服的情况导致本合同无法履行或第三方损失，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容（1）按照服务协议约定，独立开展相关工作；（2）要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据工作需要，提出合理的工作计划和费用预算。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方在服务协议中约定，第三方对甲方不承担直接责任。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方在服务协议中约定，第三方对乙方不承担直接责任。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均不承担直接责任，但若第三方在执行本合同时违反服务协议，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.本合同相关条款的调整16.1合同条款的补充本合同条款如有与第三方介入相关的未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。16.2合同条款的修改本合同条款如有与第三方介入相关的需要修改之处，甲乙双方可另行协商，修改合同条款。16.3合同条款的解除因第三方介入导致合同无法履行或合同目的不能实现，甲乙双方可协商解除合同。17.服务协议的签订17.1第三方的服务内容和范围；17.2第三方的权利和义务；17.3第三方的责任和责任限额；17.4第三方的服务费用及支付方式；17.5第三方的保密义务；17.6第三方的违约责任；17.7第三方的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附记页等，需加盖产权人印章或签字。说明：房产产权证复印件用于证明房产权属的真实性。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的正式文件，包括测绘单位名称、测绘日期、测绘结果等，需加盖测绘单位公章。说明：房产测绘报告用于证明房产面积、结构等信息的准确性。3.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的正式文件，包括验收日期、验收人员、验收结果等，需加盖验收单位公章。说明：房屋验收报告用于证明房屋质量符合合同约定。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的正式文件，包括付款日期、付款金额、付款方式等，需加盖付款方公章。说明：付款凭证用于证明已按照合同约定支付款项。5.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议的正式文件，包括服务内容、服务费用、责任限制等，需加盖第三方公章。说明：第三方服务协议用于明确第三方在合同执行过程中的权利义务。6.补充协议详细要求：提供补充协议的正式文件，包括补充内容、修改条款等，需加盖甲乙双方公章。说明：补充协议用于对本合同未尽事宜的补充和修改。7.其他相关文件详细要求：根据合同执行过程中产生的其他相关文件，如合同变更通知、沟通记录等。说明：其他相关文件用于证明合同执行过程中的事实情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲、乙任何一方未按时支付款项；（2）甲、乙任何一方未按时交付房产；（3）甲、乙任何一方未按照合同约定履行房屋交付、验收、过户等手续；（4）第三方未按时完成相关工作；（5）第三方未按照服务协议约定履行责任。2.责任认定标准：（1）未按时支付款项：按照逾期支付的金额计算利息，逾期超过____天，对方有权解除合同；（2）未按时交付房产：按照逾期天数计算违约金，逾期超过____天，对方有权解除合同；（3）未按时履行房屋交付、验收、过户等手续：按照合同约定赔偿对方损失；（4）第三方未按时完成相关工作：按照服务协议约定赔偿甲乙双方损失；（5）第三方未按照服务协议约定履行责任：按照服务协议约定承担相应责任。3.示例说明：（1）甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，逾期超过30天，乙方有权解除合同；（2）乙方未按时交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，逾期超过60天，甲方有权解除合同；（3）第三方未按时完成房屋验收工作，甲乙双方有权要求第三方赔偿因验收延误造成的损失；（4）第三方未按照服务协议约定履行责任，甲乙双方有权要求第三方按照服务协议承担相应责任。全文完。2024年二手住宅购买合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记5.3登记费用及承担6.房屋质量问题及处理6.1房屋质量问题6.2质量问题处理方式6.3质量问题责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同附件清单14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3出售方住所地：________________1.1.4出售方联系电话：________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________________1.2.2买受方法定代表人：________________1.2.3买受方住所地：________________1.2.4买受方联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________（平方米）2.3房屋产权：________________（住宅）2.4房屋配套设施：________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间：详见3.2款3.4付款方式：银行转账或现金支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。4.2.2房屋现状符合合同约定。4.3房屋使用说明：详见房屋使用说明书5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移：买受方在支付全部房款后，出售方应将房屋产权转移至买受方名下。5.2房屋产权登记：买受方在房屋交付后____个工作日内，负责办理房屋产权登记手续。5.3登记费用及承担：房屋产权登记费用由买受方承担。6.房屋质量问题及处理6.1房屋质量问题：在房屋交付后____个工作日内，买受方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知出售方。6.2质量问题处理方式：6.2.1出售方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。6.2.2维修或更换后，买受方应重新进行验收。6.3质量问题责任承担：因出售方原因导致房屋存在质量问题，出售方应承担全部责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择下列仲裁委员会进行仲裁：8.2.1仲裁委员会名称：________________8.2.2仲裁地点：________________8.2.3仲裁规则：________________8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；9.2.2出现不可抗力事件，且合同目的无法实现；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。10.其他约定事项10.1其他约定事项：10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3房屋使用说明书11.1.4双方签订的其他协议11.2合同附件内容：详见合同附件清单所列附件。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：________________12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：详见第九条9.2款13.2合同终止条件：13.2.1房屋交付并完成产权转移登记；13.2.2双方约定的其他终止条件。13.3合同解除及终止程序：合同解除或终止应书面通知对方，并说明解除或终止原因。合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。14.合同附件清单14.1合同附件清单：详见第十条10.1.1款14.2合同附件内容：详见合同附件清单所列附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供法律意见、提供财务审计等。15.3第三方介入程序：15.3.1双方同意在必要时邀请第三方介入合同履行；15.3.2双方应书面通知对方拟邀请的第三方及其介入事项；15.3.3第三方介入前，双方应与第三方达成书面协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用承担等。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1如甲方邀请第三方介入，甲方应保证第三方具备相应的资质和能力；16.1.2甲方应承担第三方介入所产生的所有费用；16.1.3甲方应确保第三方的工作不影响合同的正常履行。16.2乙方的额外条款：16.2.1如乙方邀请第三方介入，乙方应保证第三方具备相应的资质和能力；16.2.2乙方应承担第三方介入所产生的所有费用；16.2.3乙方应确保第三方的工作不影响合同的正常履行。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的_____%；17.1.2第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成损失的，其责任限额不受上述比例限制；17.1.3第三方的责任限额不因任何第三方介入而改变。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和协助；18.1.2第三方的工作成果应提交给甲方，甲方有权对第三方的工作成果进行审核。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和协助；18.2.2第三方的工作成果应提交给乙方，乙方有权对第三方的工作成果进行审核。18.3第三方与合同双方的划分：18.3.1第三方的工作成果应同时提交给合同双方，合同双方均有权对第三方的工作成果进行审核；18.3.2第三方的工作成果不影响合同双方的最终责任和义务。19.第三方介入的保密条款19.1第三方在介入合同履行过程中，应对合同内容、双方商业秘密等信息予以保密；19.1.1未经合同双方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息；19.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋测绘报告要求：报告应详细说明房屋的面积、结构、设施等信息。说明：用于确认房屋的实际情况，确保交易公平。3.房屋使用说明书要求：说明书应包含房屋的使用规则、维护保养方法等信息。说明：指导买受方正确使用和维护房屋，延长房屋使用寿命。4.双方签订的其他协议要求：协议应明确约定双方的权利义务，具有法律效力。说明：用于补充和细化本合同中未涵盖的条款。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应证明已缴纳相关税费。说明：确保房屋交易的合法性和合规性。6.第三方评估报告要求：报告应客观、公正地评估房屋价值。7.第三方法律意见书要求：意见书应针对合同条款提供法律分析。说明：保障合同双方的合法权益。8.第三方审计报告要求：报告应详细审计交易过程中的财务状况。说明：确保交易的透明度和公正性。9.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收过程中的问题。说明：明确房屋交付时的质量标准。10.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、程序和后果。说明：为合同解除提供依据和保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房款；1.1.2房屋交付时存在重大质量问题；1.1.3故意隐瞒房屋产权瑕疵。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付房屋；1.2.2房屋交付时存在重大质量问题；1.2.3故意隐瞒房屋产权瑕疵。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款的_____%；2.1.2房屋交付时存在重大质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.3甲方故意隐瞒房屋产权瑕疵，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的_____%；2.2.2房屋交付时存在重大质量问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.3乙方故意隐瞒房屋产权瑕疵，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为应付首付款的1%。2.房屋交付时发现房屋存在漏水问题，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方在合同签订前未告知房屋存在查封情况，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手住宅购买合同范本5本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同签订目的2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.2房地产位置与面积2.3房地产使用性质2.4房地产配套设施3.购买条件与要求3.1购买价格3.2付款方式与期限3.3房屋交付条件3.4合同解除条件4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序与责任5.质量保证与维修责任5.1房屋质量保证期限5.2质量保证范围5.3维修责任与费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同附件10.1附件一：房地产产权证明文件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交接清单11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.法律适用与管辖12.1合同法律适用12.2争议管辖法院13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日。1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号。1.3合同签订目的2.房地产基本信息2.1房地产产权信息2.1.1房屋产权证号：____。2.1.2房屋所有权人：甲方。2.2房地产位置与面积2.2.1房屋地址：____市____区____街道____号。2.2.2房屋建筑面积：____平方米。2.2.3房屋使用面积：____平方米。2.3房地产使用性质2.3.1房屋用途：____。2.3.2房屋规划用途：____。2.4房地产配套设施2.4.1房屋配套设施包括：____。3.购买条件与要求3.1购买价格3.1.1房屋购买价格为：____元人民币。3.2付款方式与期限3.2.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。3.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%，余款在房屋交付之日起____个工作日内结清。3.3房屋交付条件3.3.2甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。3.4合同解除条件（1）一方未按约定履行付款义务；（2）房屋存在重大质量问题，经维修仍无法满足使用要求；（3）房屋所在地发生重大政策变化，导致房屋无法继续使用。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为合同约定的房屋交付期限。4.2房屋验收标准4.2.1乙方在接收房屋时，应按照国家有关房屋验收标准进行验收。4.3验收程序与责任（1）乙方在合同约定的交付时间前到达房屋所在地；（2）乙方对房屋进行现场检查，确认房屋符合合同约定的交付条件；（3）乙方应在验收后____个工作日内向甲方提出书面验收意见。5.质量保证与维修责任5.1房屋质量保证期限5.1.1甲方对房屋提供____年的质量保证。5.2质量保证范围5.2.1质量保证范围包括：房屋主体结构、房屋附属设施等。5.3维修责任与费用5.3.1在质量保证期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务；6.1.2任何一方未按照合同约定交付或接收房屋；6.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应按照合同约定支付违约金；6.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；6.3违约金计算与支付6.3.1违约金按房屋总价款的____%计算；6.3.2违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付给受损方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方在合同上签字或盖章，且合同内容完整、条款明确。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因不可抗