2024年度商铺租赁合同电子化交易策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同电子化交易策略本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.租金调整4.1调整频率4.2调整依据4.3调整程序5.使用范围5.1商铺使用性质5.2使用限制5.3违规使用处理6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止程序9.商铺维修与保养9.1租赁双方维修责任9.2日常保养责任9.3大修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20241.2合同签订日期：2024年2月1日1.3合同双方信息1.3.1出租方：甲公司，统一社会信用代码：X1.3.2承租方：乙公司，统一社会信用代码：X1.4商铺基本信息1.4.1商铺地址：市区街道号1.4.2商铺面积：100平方米1.4.3商铺用途：零售2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年2月15日2.2租赁结束日期：2027年2月14日2.3租赁期限延长条款：经双方协商一致，租赁期限可延长，每次延长不超过2年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付时间：每月15日3.3支付方式：银行转账，收款账户信息如下：收款人：甲公司账号：X开户行：银行分行3.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日应按未支付租金的1%支付滞纳金。4.租金调整4.1调整频率：每两年调整一次4.2调整依据：根据市场租金水平及物价指数调整4.3调整程序：调整前一个月，双方协商确定新的租金标准。5.使用范围5.1商铺使用性质：仅限零售用途5.2使用限制：不得从事违法活动，不得改变商铺结构5.3违规使用处理：违规使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。6.保证金6.1保证金金额：人民币20,000元整6.2保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏，租赁物品清单齐全6.3保证金退还程序：退还保证金前，承租方应结清所有应付费用。7.押金7.1押金金额：人民币10,000元整7.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏，租赁物品清单齐全7.3押金退还程序：退还押金前，承租方应结清所有应付费用。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2承租方严重违约8.1.3出租方严重违约8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同解除后8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同前，双方应书面通知对方8.3.2解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务8.3.3解除或终止合同后，出租方应退还承租方保证金9.商铺维修与保养9.1租赁双方维修责任9.1.1出租方负责商铺主体结构的维修9.1.2承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养9.2日常保养责任9.2.1承租方应保持商铺的整洁和安全9.2.2承租方应定期对商铺进行清洁和检查9.3大修责任9.3.1出租方应负责商铺的大修工程9.3.2大修费用由出租方承担，但双方另有约定的除外10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方违规使用商铺10.1.3出租方未按时维修商铺主体结构10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分的1%10.2.2违约方应承担对方因此遭受的损失10.3违约金计算10.3.1违约金自违约行为发生之日起计算10.3.2违约金计算至违约行为消除之日止11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构为仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议管辖法院12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交市区人民法院管辖13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或与本合同相关联的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，并在合同中明确介入的目的、范围和方式。2.2第三方介入的介入方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方介入范围3.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监理、保险、咨询等。3.2第三方介入的具体事项应在合同中详细列明，包括介入的具体内容、介入方的责任和义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据介入方的专业能力和责任承担能力，以及介入事项的风险程度进行合理设定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.3第三方责任限额的设定应遵循公平、合理原则，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方权利与义务5.1第三方在合同执行过程中的权利：5.1.1获得合同执行过程中的相关信息和资料；5.1.2在合同执行过程中提出合理建议和意见；5.1.3依法维护自身合法权益。5.2第三方在合同执行过程中的义务：5.2.1按照合同约定和法律法规要求，履行相应的职责；5.2.2对合同执行过程中获取的甲乙双方信息予以保密；5.2.3对因自身原因导致合同执行出现的问题承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供合同执行过程中的专业意见和建议；6.1.2第三方应配合甲方对合同执行情况进行监督和检查；6.1.3第三方对甲方承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供合同执行过程中的专业意见和建议；6.2.2第三方应配合乙方对合同执行情况进行监督和检查；6.2.3第三方对乙方承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；6.3.2第三方在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并按照合同约定承担责任。7.第三方介入协议7.1第三方介入协议是本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.2.1第三方介入的目的、范围和方式；7.2.2第三方的权利和义务；7.2.3第三方的责任限额；7.2.4第三方介入协议的生效时间和终止条件。8.第三方变更与退出8.1第三方变更：经甲乙双方一致同意，可以变更第三方介入协议中的第三方。8.2第三方退出：第三方因自身原因或合同约定的事由退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定进行退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：平面图应清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：租赁物品清单要求：清单应详细列出租赁物品的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：租赁物品清单作为合同附件，用于明确租赁物品的具体情况，便于双方核对。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应包含第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，保障合同执行的顺利进行。4.附件四：租金调整记录要求：记录应详细记录租金调整的时间、依据、调整后的金额等信息。说明：租金调整记录作为合同附件，用于明确租金调整的历史和依据，便于双方查询。5.附件五：维修保养记录要求：记录应详细记录维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：维修保养记录作为合同附件，用于明确商铺维修保养的历史和费用，便于双方核对。6.附件六：违约行为记录要求：记录应详细记录违约行为的时间、内容、责任认定等信息。说明：违约行为记录作为合同附件，用于明确违约行为的历史和责任认定，便于双方查询。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：若租金为每月10,000元，逾期未支付，每日滞纳金为100元。1.2承租方违规使用商铺责任认定：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，承租方应赔偿损失。1.3出租方未按时维修商铺主体结构责任认定：出租方应承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按时维修商铺屋顶，导致屋顶漏水，出租方应赔偿损失。1.4第三方未履行合同约定的义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成评估报告，导致合同无法按时履行，第三方应赔偿损失。2.违约责任认定标准：2.1违约责任认定应遵循公平、合理原则，充分考虑各方权益。2.2违约责任认定应以合同约定为准，如有争议，提交仲裁或诉讼解决。全文完。2024年度商铺租赁合同电子化交易策略1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4租赁商铺的基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整通知5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3退还条件及程序6.使用范围及限制6.1商铺用途6.2使用限制6.3违规使用处理7.报废与维修责任7.1报废处理7.2维修责任7.3维修费用承担8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺照片及设施清单13.3附件三：相关法律法规及政策文件14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：姓名/单位名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.3.2承租方（乙方）：姓名/单位名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.4租赁商铺的基本信息：1.4.1商铺地址：省市区路号1.4.2商铺面积：平方米1.4.3商铺用途：商业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2027年X月X日2.3租赁期限变更：2.3.1任何一方需提前X个月向对方书面提出租赁期限变更申请。2.3.2双方需在收到申请后X日内达成书面变更协议，并签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币万元/年3.2租金支付时间：每季度末前5个工作日内支付下一季度租金。3.3租金支付方式：3.3.1通过银行转账支付至甲方指定账户。3.3.2甲方提供银行转账凭证作为支付证明。3.4逾期支付处理：3.4.1逾期支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。第四条租金调整4.2调整幅度：调整后租金为原租金的%。4.3调整通知：调整通知应提前X个月书面通知乙方。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币万元5.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付至甲方指定账户。5.3退还条件及程序：5.3.1租赁期满，乙方按合同约定完成商铺退还，无违约行为，甲方应退还保证金。5.3.2退还保证金时，甲方应扣除乙方应支付但未支付的租金、水电费及其他费用。第六条使用范围及限制6.1商铺用途：仅限用于商业经营活动。6.2使用限制：6.2.1未经甲方同意，乙方不得将商铺转租、转借或抵押。6.2.2乙方不得从事违法活动或危害公共安全的行为。6.3违规使用处理：6.3.1乙方违规使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。第七条报废与维修责任7.1报废处理：7.1.1因自然损耗或不可抗力导致商铺设施报废，甲方负责更换或修复。7.1.2因乙方使用不当导致商铺设施报废，乙方负责更换或修复。7.2维修责任：7.2.1商铺日常维修由乙方负责，乙方应确保商铺设施处于良好状态。7.2.2因乙方维修不当造成他人损害，乙方应承担相应责任。7.3维修费用承担：7.3.1日常维修费用由乙方承担。7.3.2因乙方原因造成的大修费用，乙方承担；因不可抗力造成的大修费用，由双方协商解决。第八条水电费用8.1费用承担：8.1.1商铺的水电费用按实际使用量由乙方承担。8.1.2乙方应在每月的X日前向供水、供电部门缴纳水电费用。8.2费用结算：8.2.1乙方应每月将水电费用缴纳凭证提交给甲方。8.2.2甲方有权对乙方的水电费用使用情况进行监督。第九条保险9.1保险种类：9.1.1乙方需为其经营活动购买商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.1.2甲方要求乙方购买商业保险的，乙方应在甲方要求的时间内完成投保。9.2保险金额：9.2.1乙方购买的保险金额应不低于商铺价值及甲方可能遭受的损失。9.3保险责任：9.3.1保险责任应涵盖商铺及其附属设施的自然灾害、意外事故等风险。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按时支付租金或保证金。10.1.2乙方未按照合同约定使用商铺。10.1.3乙方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3违约金计算：10.3.1违约金按未履行义务部分的租金或保证金计算。第十一条合同解除11.1解除条件：11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序：11.2.1甲方解除合同，应提前X日书面通知乙方。11.3解除后的处理：11.3.1合同解除后，乙方应立即腾退商铺。11.3.2甲方有权收回保证金余额，扣除乙方应支付但未支付的费用。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺照片及设施清单13.3附件三：相关法律法规及政策文件第十四条其他14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更：14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同终止：14.3.1合同因期满、解除或其他原因终止。14.4合同解除后的后续事宜：14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于费用结算、设施归还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供中介服务、技术咨询、资产管理、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。16.第三方介入的引入16.1引入条件：16.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方提供相关服务，应提前X日书面通知对方。16.2引入程序：16.2.1甲方或乙方与第三方达成合作意向后，应签订书面合作协议，并将协议副本送交对方。16.2.2第三方应具备相应的资质和条件，甲方或乙方有权对第三方进行审核。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应根据合作协议，对甲方或乙方提供的服务承担相应的责任。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。17.1.3第三方违反合作协议，甲方或乙方有权解除协议，并要求第三方承担相应责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方配合其履行服务职责。18.第三方责任限额18.1限额设定：18.1.1第三方责任限额应根据其服务性质、服务费用等因素由甲方或乙方与第三方协商确定。18.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。18.2限额执行：18.2.1第三方在履行服务过程中，如发生超出责任限额的损失，超出部分由甲方或乙方自行承担。18.2.2第三方在履行服务过程中，如发生责任限额内的损失，甲方或乙方应根据合作协议进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方的关系限于合作协议约定的范围内。19.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了合作协议或法律法规。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方的关系限于合作协议约定的范围内。19.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了合作协议或法律法规。19.3第三方与其他各方的关系：19.3.1第三方与其他各方的关系应遵循公平、诚信、自愿的原则。19.3.2第三方在履行服务过程中，应尊重其他各方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件：20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。20.2变更程序：20.2.1双方达成变更协议后，应签订书面变更协议，并通知对方。20.3变更生效：20.3.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：21.1.1第三方介入后的争议解决方式，应遵循本合同的约定。21.2争议解决机构：21.2.1争议解决机构应为本合同的约定机构。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件：22.1.1第三方介入导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。22.2终止程序：22.2.1双方达成终止协议后，应签订书面终止协议，并通知对方。22.3终止生效：22.3.1终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：商铺照片及设施清单要求：照片应清晰展示商铺外观、内部布局、设施设备等，设施清单应详细列出所有设施名称、型号、数量等。说明：此附件用于双方确认商铺现状及设施情况。3.附件三：相关法律法规及政策文件要求：列出与本合同相关的法律法规、政策文件名称及具体条款。说明：此附件用于明确合同履行过程中的法律依据。4.附件四：第三方合作协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、责任、权利等条款。说明：此附件用于明确第三方介入合同后的合作细节。5.附件五：租赁保证金收据要求：收据应载明保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：此附件用于证明保证金已支付。6.附件六：租金支付凭证要求：凭证应载明支付时间、金额、收款人等信息。说明：此附件用于证明租金已支付。7.附件七：水电费用缴纳凭证要求：凭证应载明缴纳时间、金额、用途等信息。说明：此附件用于证明水电费用已缴纳。8.附件八：保险合同要求：合同内容应明确保险种类、保险金额、保险责任等条款。说明：此附件用于证明乙方已购买商业保险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约情形：乙方未按时支付租金或保证金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或保证金的%。示例：若乙方未按时支付租金，逾期X天，应支付滞纳金元。2.违约行为：违约情形：乙方未按照合同约定使用商铺。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方擅自改变商铺用途，造成损失，应赔偿甲方损失元。3.违约行为：违约情形：乙方违反合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例：若乙方未按时完成商铺退还，应支付违约金元。4.违约行为：违约情形：第三方违反合作协议，造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方未履行服务职责，造成甲方损失，应赔偿甲方损失元。5.违约行为：违约情形：甲方未按时交付商铺或提供相关设施。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例：若甲方未按时交付商铺，应支付违约金元。全文完。2024年度商铺租赁合同电子化交易策略2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金及逾期处理5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.使用性质6.1商铺使用范围6.2商铺不得从事的活动6.3使用性质变更7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金及保证金退还8.修缮与维护8.1商铺修缮责任8.2商铺维护责任8.3紧急修缮处理9.产权证明及使用权证明9.1产权证明文件9.2使用权证明文件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商铺租赁合同电子化交易策略”。1.2合同编号：本合同编号为。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、身份证号码、联系方式。1.4.2承租方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、身份证号码、联系方式。2.租赁商铺信息2.1商铺位置：具体地址为X。2.2商铺面积：共计平方米。2.3商铺结构：具体结构描述，如单层、多层、有否隔间等。2.4商铺设施：列举商铺内配备的设施，如水电、空调、消防设备等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年X月X日。3.2租赁终止日期：2025年X月X日。3.3租赁期限变更：任何一方需提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付方式：银行转账，每月X日前支付当月租金。4.3租金支付时间：每月X日。4.4滞纳金及逾期处理：逾期未支付租金，每日按租金的%收取滞纳金。5.租金调整5.1租金调整依据：根据市场租金水平及商铺周边环境变化。5.2租金调整频率：每X年调整一次。5.3租金调整通知：调整前X个月书面通知承租方。6.使用性质6.1商铺使用范围：仅限从事商业经营活动。6.2商铺不得从事的活动：禁止从事违法活动、危害公共安全活动等。6.3使用性质变更：需经出租方书面同意，并办理相关手续。7.押金及保证金7.1押金金额：人民币元。7.2保证金金额：人民币元。7.3押金及保证金退还：租赁期满，商铺及设施无损坏、租赁费用结清后，X个工作日内退还押金及保证金。8.修缮与维护8.1商铺修缮责任：租赁期间，出租方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养。8.2商铺维护责任：承租方负责商铺内部设施的日常维护及保养，如空调、水电等。8.3紧急修缮处理：遇紧急修缮事项，双方应立即协商处理，必要时可聘请第三方进行评估及修缮。9.产权证明及使用权证明9.1产权证明文件：出租方应提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.2使用权证明文件：承租方需提供合法经营所需的各项证明文件，如营业执照、卫生许可证等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约、商铺被收回等情况。10.2合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同等情况。10.3合同解除及终止程序：任何一方提出解除或终止合同，需提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后，办理相关手续。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约纠纷解决：协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：双方共同选择的有资质的仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁规则及双方协商确定。13.通知与送达13.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等方式。13.2送达地址：双方在合同中指定的送达地址。13.3送达确认：送达后，双方应予以确认，并保留相关送达凭证。14.其他约定事项14.1合同附件：合同附件包括但不限于租赁清单、租金支付凭证、押金收据等。14.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。14.3合同解释权：本合同由双方共同协商制定，如有歧义，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方介入范围：15.2.1中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供租赁信息、市场分析等服务。15.2.2评估机构：对商铺进行价值评估、市场调研等。15.2.3监理方：对商铺的修缮、维护工作进行监督。15.2.4法律顾问：提供法律咨询、合同审核等服务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.3.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。15.3.3第三方根据合作协议，履行相应职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1中介方：中介方对甲乙双方损失的赔偿总额不超过其收取的中介服务费的倍。16.2.2评估机构：评估机构对评估结果造成的损失，赔偿总额不超过评估价值