2024年商铺租赁终止通知及后续经营权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁终止通知及后续经营权转让合同本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立目的1.2合同订立依据2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及终止条件3.1租赁期限3.2终止条件3.3终止通知4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他相关费用4.3费用缴纳期限5.商铺使用权及经营权5.1商铺使用权5.2经营权转让5.3经营权转让条件6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单6.2设备清单6.3设施及设备维护责任7.商铺装修及改造7.1装修及改造范围7.2装修及改造费用承担7.3装修及改造验收8.商铺租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.商铺租赁合同续签9.1续签条件9.2续签流程10.商铺租赁合同解除后的处理10.1商铺退还10.2商铺租金及押金处理10.3合同解除后的其他事宜11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立目的本合同订立目的为明确双方在2024年度商铺租赁终止及后续经营权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.2合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体楼层及房间号为层号。2.2商铺面积商铺面积为平方米，具体测量以部门出具的测量报告为准。2.3商铺用途商铺用途为零售、餐饮、服务行业等，具体经营内容以甲方营业执照登记为准。3.租赁期限及终止条件3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2终止条件3.2.1租赁期限届满，双方同意终止本合同；3.2.2乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方书面通知后仍未履行；3.2.3乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；3.2.4国家政策调整或城市规划需要，经甲方申请并获得相关部门批准。3.3终止通知3.3.1任何一方终止合同，应提前天书面通知对方；3.3.2甲方终止合同，应向乙方支付剩余租赁期限内的租金。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金为人民币元/月，支付方式为每月日前一次性支付。4.2水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用按实际使用情况由乙方承担，每月结算，次月支付。4.3费用缴纳期限乙方应在每月的日前缴纳当月的水电费及其他相关费用。5.商铺使用权及经营权5.1商铺使用权乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，并有权在商铺内进行合法经营。5.2经营权转让5.2.1乙方在租赁期限内，有权将经营权转让给他人，但需征得甲方书面同意；5.2.2经营权转让后，乙方仍需承担本合同约定的各项义务。6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单商铺设施清单详见附件一。6.2设备清单设备清单详见附件二。6.3设施及设备维护责任6.3.1商铺设施及设备的维护责任由乙方承担；6.3.2乙方应定期对设施及设备进行检查、保养，确保其正常运行。8.商铺租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于应缴租金1%的违约金；8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；8.2.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。9.商铺租赁合同续签9.1续签条件9.1.1双方同意继续租赁商铺；9.1.2续签前，乙方应向甲方提供新的营业执照和经营许可证。9.2续签流程9.2.1双方应在合同到期前日内协商续签事宜；9.2.2协商一致后，双方应签订续签合同。10.商铺租赁合同解除后的处理10.1商铺退还10.1.1解除合同后，乙方应在日内将商铺退还给甲方；10.1.2乙方应保持商铺原状，不得擅自改动。10.2商铺租金及押金处理10.2.1合同解除后，乙方已支付的租金不予退还；10.2.2乙方退还商铺后，甲方应退还乙方已缴纳的押金。10.3合同解除后的其他事宜10.3.1双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系；10.3.2双方应配合办理商铺租赁合同解除后的相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同约定的其他终止条件。13.合同附件及补充条款13.1合同附件合同附件包括但不限于商铺设施清单、设备清单等。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为本合同的附件。14.3合同解除本合同经双方协商一致解除的，应签署合同解除协议，并作为本合同的附件。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立第三方。15.2第三方类型1.房地产中介机构；2.法律顾问；3.财务顾问；4.技术顾问；5.担保公司；6.其他经甲乙双方认可的第三方。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应的责任。15.3.2权利第三方有权根据其职责，获取必要的资料和信息，并在其职责范围内对甲乙双方提出建议或要求。15.3.3利益第三方有权获得甲乙双方支付的咨询费、服务费、担保费等报酬。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应直接向甲方负责。15.4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应直接向乙方负责。15.4.3第三方与甲乙双方第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合甲乙双方的利益，并遵守相关法律法规。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请甲乙双方一致同意引入第三方时，应共同向第三方发出邀请或委托。16.2第三方介入的同意第三方同意介入后，应与甲乙双方签订相应的服务合同或协议。16.3第三方介入的实施第三方根据合同或协议的约定，开始履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行合同或协议而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相应的合同或协议中明确。17.3责任限额的适用第三方在履行合同或协议过程中，其责任限额适用于因自身原因导致的违约责任或赔偿责任。17.4超过责任限额的处理如第三方因履行合同或协议而产生的违约责任或赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件1.第三方无法履行合同或协议的约定；2.第三方违反合同或协议的约定，经甲乙双方书面通知后未在规定期限内纠正；3.合同或协议约定的其他终止条件。18.2第三方介入的终止流程甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同或协议的约定处理相关事宜。19.第三方介入的记录与档案19.1第三方介入的记录第三方介入过程中产生的所有记录、文件和资料，由甲乙双方共同保管。19.2第三方介入的档案第三方介入的档案应按照档案管理规定进行归档和管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺设施清单详细要求：包括商铺内所有设施，如灯具、空调、消防设备、厨房设备等，并标注品牌、型号、数量及使用状况。说明：此清单作为合同附件，用于双方验收商铺设施，并作为日后维修和更换的依据。2.设备清单详细要求：包括商铺内所有设备，如电脑、打印机、货架、收银机等，并标注品牌、型号、数量及使用状况。说明：此清单作为合同附件，用于双方验收设备，并作为日后维修和更换的依据。3.商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。说明：此合同作为主合同，双方应严格按照条款履行义务。4.第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：此合同作为附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.商铺装修及改造方案详细要求：包括装修改造范围、设计图、材料清单、施工期限、费用预算等。说明：此方案作为附件，用于指导装修改造工作，并作为验收的依据。6.商铺退还验收报告详细要求：包括商铺退还时的设施设备状况、损坏情况、维修费用等。说明：此报告作为附件，用于确认商铺退还时的实际情况，并作为结算依据。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议作为附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方擅自改变商铺用途乙方未按约定维护商铺设施及设备甲方未按约定提供商铺第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应缴租金1%的违约金。乙方擅自改变商铺用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方未按约定维护商铺设施及设备：乙方应承担维修费用，如因乙方原因造成损坏，乙方应赔偿甲方。甲方未按约定提供商铺：甲方应向乙方支付相当于租金的赔偿金。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，如给甲乙双方造成损失，第三方应赔偿损失。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。乙方擅自改变商铺用途：若乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因装修改造而产生的费用元。全文完。2024年商铺租赁终止通知及后续经营权转让合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3交易双方签订的原始商铺租赁合同2.合同主体2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3交易中介方基本信息（如有）3.合同标的3.1商铺名称及位置3.2商铺面积及结构3.3商铺使用性质3.4商铺附属设施及设备4.租赁期限4.1原租赁期限4.2终止通知期限4.3新租赁期限（如有）5.租金及支付方式5.1原租金标准5.2终止通知期间租金支付5.3新租金标准（如有）5.4租金支付时间及方式6.租金调整6.1原租金调整条款6.2终止通知期间租金调整6.3新租金调整条款（如有）7.租金退还7.1终止通知期间租金退还7.2新租赁期限租金退还（如有）8.商铺使用权转让8.1转让方基本信息8.2转让方权利义务8.3转让方义务履行9.商铺转让费用9.1转让费用构成9.2费用支付时间及方式10.商铺装修及设备10.1原商铺装修及设备情况10.2终止通知期间装修及设备维护10.3新租赁期限装修及设备要求（如有）11.商铺租赁保证金11.1保证金数额及缴纳方式11.2保证金退还条件11.3保证金退还时间12.违约责任12.1违约情形及处理12.2违约金计算及支付12.3损害赔偿13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2《中华人民共和国合同法》1.3《中华人民共和国物权法》1.4《中华人民共和国城市房地产管理法》1.5地方政府相关政策1.6原始商铺租赁合同编号：2.合同主体2.1租赁方：2.1.1名称：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2承租方：2.2.1名称：个体工商户2.2.2经营者：2.2.3经营地址：省市区路号商铺2.3交易中介方：2.3.1名称：房地产经纪有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注册地址：省市区路号3.合同标的3.1商铺名称及位置：3.1.1名称：商铺3.1.2位置：省市区路号3.2商铺面积及结构：3.2.1面积：平方米3.2.2结构：独立一层3.3商铺使用性质：3.3.1使用性质：商业用途3.4商铺附属设施及设备：3.4.1附属设施：中央空调、消防设施、监控系统等3.4.2设备：货架、收银系统等4.租赁期限4.1原租赁期限：4.1.1起始日期：年月日4.1.2截止日期：年月日4.2终止通知期限：4.2.1租赁方需提前一个月向承租方发出终止通知4.3新租赁期限（如有）：4.3.1起始日期：年月日4.3.2截止日期：年月日5.租金及支付方式5.1原租金标准：5.1.1月租金：人民币元5.2终止通知期间租金支付：5.2.1租赁方应在终止通知期间继续支付租金5.3新租金标准（如有）：5.3.1月租金：人民币元5.4租金支付时间及方式：5.4.1每月日支付当月租金5.4.2支付方式：银行转账6.租金调整6.1原租金调整条款：6.1.1租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情确定6.2终止通知期间租金调整：6.2.1终止通知期间租金保持不变6.3新租金调整条款（如有）：6.3.1租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情确定8.商铺使用权转让8.1转让方基本信息8.1.1名称：公司8.1.2法定代表人：8.1.3注册地址：省市区路号8.2转让方权利义务8.2.1转让方保证商铺使用权合法、有效8.2.2转让方应配合承租方办理商铺使用权的变更手续8.3转让方义务履行8.3.1转让方应在合同签订后日内将商铺使用权转让给承租方8.3.2转让方应保证在转让前商铺不存在任何法律纠纷或未了债务9.商铺转让费用9.1转让费用构成9.1.1商铺使用权转让费：人民币元9.1.2相关手续费：人民币元9.2费用支付时间及方式9.2.1转让费用应在合同签订后日内支付完毕9.2.2支付方式：银行转账10.商铺装修及设备10.1原商铺装修及设备情况10.1.1装修情况：10.1.2设备情况：10.2终止通知期间装修及设备维护10.2.1承租方负责维护现有装修及设备10.3新租赁期限装修及设备要求（如有）10.3.1装修要求：10.3.2设备要求：11.商铺租赁保证金11.1保证金数额及缴纳方式11.1.1保证金数额：人民币元11.1.2缴纳方式：银行转账11.2保证金退还条件11.2.1承租方按合同约定履行完毕各项义务11.2.2无违约行为11.3保证金退还时间11.3.1退还时间：合同终止后日内12.违约责任12.1违约情形及处理12.1.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日按租金总额的1%支付违约金12.1.2转让方未按时办理商铺使用权变更手续，每逾期一日按转让费用总额的1%支付违约金12.2违约金计算及支付12.2.1违约金应自违约行为发生之日起计算12.2.2违约金支付方式：银行转账12.3损害赔偿12.3.1因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1一方违约，另一方有权解除合同13.1.2国家法律法规规定的其他合同解除条件13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2双方协商一致13.3合同解除或终止后的处理13.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续13.3.2退还保证金及未到期租金13.3.3清理并移除商铺内的所有物品14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.1.1优先通过协商解决14.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同执行过程中的技术服务、鉴定、评估、担保、咨询等环节。3.第三方资质要求3.1第三方必须具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和委托事项，独立开展工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证工作质量。5.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。5.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由合同约定，如无约定，第三方责任限额为人民币万元。6.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同违约、损害赔偿等。6.3第三方责任限额的适用范围和计算方法由合同约定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签订书面协议。7.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。7.3第三方介入协议签订后，第三方应按照协议约定开展工作。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。8.2第三方对甲乙双方提供的服务或产品，仅承担合同约定的责任。8.3第三方在合同执行过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。9.第三方介入的费用9.1第三方介入费用由合同约定，如无约定，费用由甲乙双方按比例分担。9.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费等。10.第三方介入的变更与终止10.1第三方介入协议签订后，如需变更或终止，应经甲乙双方和第三方协商一致。10.2第三方介入协议变更或终止后，甲乙双方应根据变更或终止内容调整合同条款。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应优先通过协商解决。11.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的具体事项和细节，应在第三方介入协议中予以明确。12.2本合同中未涉及第三方介入的其他事项，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原始商铺租赁合同说明：提供双方签订的原始商铺租赁合同，以便核实租赁期限、租金等基本信息。2.商铺产权证明文件说明：提供商铺的产权证明文件，证明商铺所有权归属。3.商铺装修及设备清单说明：详细列明商铺内的装修及设备情况，包括型号、数量等。4.商铺租金支付凭证说明：提供租金支付凭证，证明租金已按时支付。5.商铺转让费用支付凭证说明：提供商铺转让费用支付凭证，证明转让费用已支付。6.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。7.第三方资质证明文件说明：提供第三方资质证明文件，证明第三方具备相应资质。8.违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。9.损害赔偿协议说明：提供损害赔偿协议，明确赔偿金额及支付方式。10.合同终止或解除协议说明：提供合同终止或解除协议，明确终止或解除原因及后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：租赁方应支付违约金，违约金为逾期租金的1%。未按时退还保证金：租赁方应支付违约金，违约金为保证金总额的1%。违反合同约定使用商铺：租赁方应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金为逾期租金的1%。损坏商铺装修及设备：承租方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。违反合同约定使用商铺：承租方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。提供虚假信息或误导性意见：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：如果租赁方未在约定的支付租金日期支付租金，应支付违约金人民币元。如果承租方损坏商铺内的货架，应赔偿人民币元。如果第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币元。全文完。2024年商铺租赁终止通知及后续经营权转让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同生效条件1.3合同期限1.4合同解除条件2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及用途2.3商铺配套设施3.租赁终止通知3.1终止通知方式3.2终止通知期限3.3终止通知内容4.租赁终止后的经营权益4.1经营权转让原则4.2经营权转让方式4.3经营权转让条件5.经营权转让费用及支付方式5.1转让费用计算方法5.2费用支付期限5.3费用支付方式6.租赁终止后的商铺退还6.1商铺退还标准6.2商铺退还期限6.3商铺退还责任7.租赁终止后的保证金处理7.1保证金退还条件7.2保证金退还期限7.3保证金退还方式8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充协议11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺经营权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同签订双方代表签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同双方为明确商铺租赁终止后的经营权转让事宜，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同期限本合同自签订之日起至商铺租赁终止之日止。1.4合同解除条件1.4.1当商铺租赁合同因故提前终止时，本合同随之解除。1.4.2双方协商一致，决定解除本合同时，本合同解除。2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称及位置本合同涉及的商铺名称为【商铺名称】，位于【商铺地址】。2.2商铺面积及用途商铺面积为【商铺面积】平方米，用途为【商铺用途】。2.3商铺配套设施商铺配备有【配套设施列表】。3.租赁终止通知3.1终止通知方式租赁方应通过书面形式向出租方发送终止通知。3.2终止通知期限租赁方应提前【提前通知期限】天向出租方发送终止通知。3.3终止通知内容终止通知应包含商铺名称、终止日期、终止原因等内容。4.租赁终止后的经营权益4.1经营权转让原则经营权转让应遵循公平、公正、公开的原则。4.2经营权转让方式经营权转让可以通过协商、招标等方式进行。4.3经营权转让条件经营权转让方应具备合法经营资格，并符合相关法律法规的规定。5.经营权转让费用及支付方式5.1转让费用计算方法转让费用按商铺面积和【费用标准】计算。5.2费用支付期限转让费用应在经营权转让手续办理完毕后【支付期限】内支付。5.3费用支付方式转让费用可通过银行转账、现金等方式支付。6.租赁终止后的商铺退还6.1商铺退还标准商铺退还时应保持原状，不得有损坏。6.2商铺退还期限商铺应在租赁终止后【退还期限】内退还。6.3商铺退还责任若商铺在退还时出现损坏，租赁方应承担相应的赔偿责任。7.租赁终止后的保证金处理7.1保证金退还条件保证金在租赁终止且商铺无损坏的情况下，可予以退还。7.2保证金退还期限保证金应在租赁终止后【退还期限】内退还。7.3保证金退还方式保证金可通过银行转账方式退还至原支付账户。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付【逾期租金比例】的违约金。8.1.2若租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。8.1.3若租赁方在租赁期内造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿损失。8.2.2若出租方违反合同约定，提前终止租赁合同，应支付租赁方相应的违约金。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况，协商解决或追究第三方责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【仲裁委员会】仲裁。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在【解决期限】内提出解决请求。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。11.1.2双方协商一致解除合同时，合同解除。11.2合同解除程序合同解除应提前【提前通知期限】天通知对方。11.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同终止12.1合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按约定办理相关手续。12.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺经营权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订时间本合同于【签订日期】签订。14.2合同签订地点本合同在【签订地点】签订。14.3合同签订双方代表签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方代表签字如下：【租赁方代表签字】、【出租方代表签字】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等，其参与合同履行是基于合同双方的邀请或合同约定的需要。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应通过书面形式获得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额原则第三方的责任限额应根据其合作协议和本合同的相关规定确定。16.2责任限额具体规定16.2.1中介方的责任限额：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不超过中介服务费的【中介服务费比例】。16.2.2评估机构的责任限额：评估机构因评估失误导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不超过评估费用的【评估费用比例】。16.2.3法律顾问的责任限额：法律顾问因提供错误法律意见导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不超过法律顾问服务费的【法律顾问服务费比例】。16.2.4监理单位的责任限额：监理单位因监理失误导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不超过监理服务费的【监理服务费比例】。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据合作协议和本合同的规定，独立地行使职责，并获取相应的服务费用。17.2第三方义务第三方应遵守本合同和合作协议的规定，忠实履行职责，确保合同双方的合法权益不受损害。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，应由其自行承担。若第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。