2024版北京二手房产交易安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房产交易安全保障合同本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同签订的目的2.房产的基本信息2.1房产的位置、面积、结构等基本信息2.2房产的权属证明文件2.3房产的抵押、查封等情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的调整4.交易流程及时间节点4.1交易流程的概述4.2各个环节的时间节点4.3交易流程的变更5.履约责任与违约责任5.1履约责任的具体内容5.2违约责任的具体内容5.3违约责任的承担6.交易税费承担6.1交易税费的计算方法6.2交易税费的分担比例6.3交易税费的支付方式7.房产过户手续7.1过户手续的办理7.2需要提交的文件7.3过户手续的费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.争议解决方式9.1争议解决方式的确定9.2争议解决的具体程序9.3争议解决的费用10.其他约定事项10.1其他约定事项的概述10.2其他约定事项的具体内容10.3其他约定事项的变更11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的后果12.合同附件12.1附件的名称12.2附件的内容12.3附件的效力13.合同签署13.1合同签署的地点13.2合同签署的时间13.3合同签署的方式14.其他约定事项14.1其他约定事项的概述14.2其他约定事项的具体内容14.3其他约定事项的变更第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：2024年月日1.2.2签订地点：北京市1.3合同签订的目的1.3.1本合同旨在明确出卖方将其名下房产出售给买受方，并约定双方的权利和义务。2.房产的基本信息2.1房产的位置、面积、结构等基本信息2.1.1房产地址：具体街道、门牌号2.1.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.1.3房产结构：框架结构，建筑年代年2.2房产的权属证明文件2.2.1房产证号：2.2.2房产证名称：房屋所有权证2.3房产的抵押、查封等情况2.3.1房产不存在抵押、查封等情况，如存在，出卖方将承担相应的责任。3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.1.1交易价格为人民币万元整3.1.2价格包含税费及其他相关费用3.2交易价格的支付方式3.2.1买受方应于合同签订后日内支付首付款人民币万元整3.2.2余款人民币万元整，买受方应于日内支付完毕3.3交易价格的调整3.3.1交易价格在合同签订后不得调整4.交易流程及时间节点4.1交易流程的概述4.1.1买受方支付首付款4.1.2双方办理房产过户手续4.1.3买受方支付尾款4.2各个环节的时间节点4.2.1首付款支付：合同签订后日内4.2.2办理过户手续：首付款支付后日内4.2.3尾款支付：过户手续办理完毕后日内4.3交易流程的变更4.3.1如遇不可抗力因素，交易流程可适当调整，双方应协商一致。5.履约责任与违约责任5.1履约责任的具体内容5.1.1出卖方负责确保房产权属清晰，不存在争议5.1.2买受方负责按照合同约定支付款项5.2违约责任的具体内容5.2.1出卖方未能按期过户，每延迟一日应向买受方支付元违约金5.2.2买受方未能按期支付款项，每延迟一日应向出卖方支付元违约金5.3违约责任的承担5.3.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失6.交易税费承担6.1交易税费的计算方法6.1.1交易税费按照国家相关政策规定计算6.2交易税费的分担比例6.2.1出卖方承担房产证、契税、印花税等税费6.2.2买受方承担个人所得税、土地增值税等税费6.3交易税费的支付方式6.3.1出卖方负责在办理过户手续前缴纳应缴纳的税费6.3.2买受方在办理过户手续时支付相应的税费8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.1.1出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，买受方有权解除合同8.1.2买受方无法按期支付首付款，出卖方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方8.2.2双方应在收到通知之日起日内达成解除协议8.2.3解除协议达成后，双方应办理合同解除手续8.3合同解除的后果8.3.1合同解除后，已支付的款项应予退还8.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用9.争议解决方式9.1争议解决方式的确定9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决的具体程序9.2.1争议发生后，双方应在日内提交仲裁委员会9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后日内组成仲裁庭9.3争议解决的费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，或双方协商分担10.其他约定事项10.1其他约定事项的概述10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.2其他约定事项的具体内容10.2.1双方应遵守国家相关法律法规10.2.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准10.3其他约定事项的变更10.3.1本合同其他约定事项的变更，需经双方书面同意11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款11.1.2房产过户手续办理完毕11.2合同终止的条件11.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止的后果11.3.1合同终止后，双方应结清所有款项11.3.2合同终止后，双方不再承担合同项下的义务12.合同附件12.1附件的名称12.1.1房产证复印件12.1.2房产交易税费计算清单12.2附件的内容12.2.1房产证复印件应真实、有效12.2.2房产交易税费计算清单应详细列出各项税费及金额12.3附件的效力12.3.1附件与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署的地点13.1.1合同签署地点为北京市13.2合同签署的时间13.2.1合同签署时间为2024年月日13.3合同签署的方式13.3.1双方代表在合同上签字或盖章14.其他约定事项14.1其他约定事项的概述14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项的具体内容14.2.1双方应遵守国家相关法律法规14.2.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准14.3其他约定事项的变更14.3.1本合同其他约定事项的变更，需经双方书面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成交易，提供专业服务或解决争议。16.第三方介入的同意16.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入本合同项下的交易或争议解决。16.2任何第三方介入均需得到合同双方书面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同双方应共同确定第三方的资质和职责。17.2第三方介入后，应按照合同双方的约定或第三方的职责范围开展工作。18.第三方介入的职责与权利18.1.1中介机构：协助双方完成交易，提供市场信息、谈判协助等服务。18.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判、代理诉讼等服务。18.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。18.1.4鉴定机构：对房产进行鉴定，提供鉴定报告。18.2.1收取合理的服务费用。18.2.2要求合同双方提供必要的信息和协助。18.2.3依法维护自身的合法权益。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分摊。19.2若第三方介入导致合同双方产生额外费用，由责任方承担。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。20.2第三方的责任限额包括但不限于：20.2.1误导、欺诈行为导致的损失。20.2.2因第三方自身过失导致的合同无法履行。20.3第三方的责任限额应在合同签订前由合同双方协商确定。21.第三方介入与合同各方的划分21.1第三方介入后，其职责范围应与合同各方的权利义务划分明确。21.2合同双方应确保第三方在介入过程中，其行为不侵犯合同双方的合法权益。21.3第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更需经合同双方同意，并书面通知第三方。22.2合同双方可随时解除第三方介入，但需提前日通知第三方，并结清其已提供服务的费用。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。23.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的补充条款24.1本合同未尽事宜，第三方介入的补充条款由合同双方另行协商确定。24.2第三方介入的补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，确保复印件清晰、完整，且加盖公章或个人签名。说明：作为房产权属证明文件，用于核实房产的权属情况。2.房产交易税费计算清单详细要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，并标注金额和计算依据。说明：用于明确交易税费的具体金额，方便合同双方进行核对。3.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据，确保第三方服务符合合同双方的要求。4.交易资金监管协议详细要求：如有交易资金监管，需提供监管协议，明确监管机构、监管方式、资金安全等。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。5.争议解决协议详细要求：如有争议解决需求，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、程序、费用等。说明：为争议解决提供明确依据，保障合同双方的合法权益。6.补充协议详细要求：如有未尽事宜，需提供补充协议，明确补充内容、生效日期等。说明：对合同内容进行补充和细化，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：隐瞒房产存在重大瑕疵，导致买受方遭受损失。责任认定：出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未告知房产存在严重漏水问题，导致买受方维修费用元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按期支付首付款或尾款。责任认定：买受方应支付逾期付款违约金，每延迟一日支付元。示例：买受方未在合同约定时间内支付首付款，逾期天，应支付违约金元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供专业服务或未履行职责。责任认定：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：中介机构未提供真实、有效的市场信息，导致买受方遭受损失元。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意，单方解除合同。责任认定：违约方应支付违约金，每解除一日支付元，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未通知对方即单方面解除合同，应支付违约金元，并赔偿对方损失元。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未在约定时间内提交仲裁申请，应承担仲裁费用及对方因此遭受的损失。全文完。2024版北京二手房产交易安全保障合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2交易的定义1.3保障金的定义1.4保障服务的定义1.5买方的定义1.6卖方的定义1.7中介方的定义1.8合同的定义2.合同的签订和生效2.1合同的签订2.2合同的生效时间2.3合同的解除和终止3.房产信息的核实和验证3.1房产信息的提供3.2房产信息的核实3.3房产信息的验证3.4房产信息的变更通知4.交易流程和步骤4.1交易流程概述4.2交易流程的具体步骤4.3交易流程的时间安排4.4交易流程的费用承担5.保障金的缴纳和退还5.1保障金的缴纳5.2保障金的退还条件5.3保障金的退还流程5.4保障金的退还时间6.保障服务的提供和内容6.1保障服务的定义6.2保障服务的内容6.3保障服务的提供方式6.4保障服务的费用承担7.房产过户手续的办理7.1过户手续的办理流程7.2需提供的文件和资料7.3过户手续的办理时间7.4过户手续的费用承担8.交易纠纷的处理8.1纠纷的定义8.2纠纷的处理原则8.3纠纷的解决途径8.4纠纷的处理费用9.合同的变更和补充9.1合同的变更9.2合同的补充9.3合同变更和补充的生效10.合同的解除和终止10.1合同的解除10.2合同的终止10.3合同解除和终止的条件10.4合同解除和终止的生效11.违约责任和赔偿11.1违约责任的定义11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的计算方式11.4违约赔偿的支付方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用的承担13.合同的适用法律和争议管辖13.1合同的适用法律13.2争议管辖地13.3争议管辖机构14.其他14.1合同的附件14.2合同的解释权14.3合同的签订日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产是指位于北京市的具有合法产权的住宅或其他类型的房地产。1.2交易是指买方与卖方之间就房产的买卖达成一致，并按照合同约定进行交换房产权益的行为。1.3保障金是指买卖双方在交易过程中按照合同约定缴纳的，用于保障交易安全和解决交易纠纷的资金。1.4保障服务是指合同约定由中介方或保障机构提供的，旨在保障交易安全和顺利进行的服务。1.5买方是指愿意购买房产并按照合同约定支付相应对价的自然人、法人或其他组织。1.6卖方是指拥有房产所有权并愿意将其出售的自然人、法人或其他组织。1.7中介方是指受买方或卖方委托，协助买卖双方完成房产交易并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.8合同是指本《2024版北京二手房产交易安全保障合同》。2.合同的签订和生效2.1合同的签订：买方、卖方和中介方应在平等、自愿的基础上，通过书面形式签订本合同。2.2合同的生效时间：合同自各方签字或盖章之日起生效。2.3合同的解除和终止：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.房产信息的核实和验证3.1房产信息的提供：卖方应提供真实、准确、完整的房产信息，包括房产的权属、面积、用途等。3.2房产信息的核实：买方有权要求中介方或保障机构对房产信息进行核实。3.3房产信息的验证：中介方或保障机构应负责验证房产信息，确保其真实性和准确性。3.4房产信息的变更通知：如房产信息发生变更，卖方应及时通知买方。4.交易流程和步骤4.1交易流程概述：本合同交易流程包括房产信息核实、签订合同、缴纳保障金、办理过户手续、支付房款等步骤。4.2交易流程的具体步骤：具体步骤包括：a)买方与卖方就房产交易事宜进行洽谈；b)双方达成一致后，签订本合同；c)买方按照合同约定缴纳保障金；d)中介方或保障机构协助办理房产过户手续；e)买方支付房款；f)交易完成，房产过户至买方名下。4.3交易流程的时间安排：具体时间安排由各方协商确定，并在合同中明确。4.4交易流程的费用承担：交易过程中产生的相关费用，由买卖双方按照合同约定承担。5.保障金的缴纳和退还5.1保障金的缴纳：买方应在签订合同后按照合同约定缴纳保障金。a)交易未达成；b)交易达成后，因卖方原因导致交易无法继续；c)交易达成后，因买方原因导致交易无法继续；5.3保障金的退还流程：买方在满足退还条件后，应向中介方或保障机构提出退还申请，中介方或保障机构应在收到申请后15个工作日内退还保障金。5.4保障金的退还时间：保障金退还时间应与合同约定的交易完成时间相一致。6.保障服务的提供和内容6.1保障服务的定义：保障服务是指为保障交易安全和顺利进行而提供的一系列服务。a)房产信息核实；b)交易流程指导；c)办理过户手续；d)交易纠纷处理；6.3保障服务的提供方式：中介方或保障机构应通过线上线下相结合的方式提供保障服务。6.4保障服务的费用承担：保障服务的费用由买卖双方按照合同约定承担。7.房产过户手续的办理7.1过户手续的办理流程：中介方或保障机构应协助买卖双方办理房产过户手续，具体流程包括：a)收集并核实相关文件和资料；b)提交过户申请；c)领取过户通知书；d)办理房产证变更；7.2需提供的文件和资料：包括但不限于房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等。7.3过户手续的办理时间：具体办理时间由中介方或保障机构根据实际情况确定，并在合同中明确。7.4过户手续的费用承担：过户手续的费用由买卖双方按照合同约定承担。8.交易纠纷的处理8.1纠纷的定义：交易纠纷是指买卖双方在交易过程中因对合同的理解、履行或者与交易有关的权利义务发生争议。8.2纠纷的处理原则：处理交易纠纷应遵循公平、公正、公开的原则，以协商、调解为主，仲裁和诉讼为辅。8.3纠纷的解决途径：解决纠纷的途径包括：a)当事人自行协商；b)请求中介方或保障机构调解；c)提交仲裁委员会仲裁；d)向人民法院提起诉讼。8.4纠纷的处理费用：处理纠纷的费用由责任方承担，双方协商解决时，费用由双方共同承担。9.合同的变更和补充9.1合同的变更：合同签订后，任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。9.2合同的补充：如合同内容不完整或存在遗漏，任何一方可提出补充建议，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。9.3合同变更和补充的生效：变更和补充协议自双方签字或盖章之日起生效。10.合同的解除和终止10.1合同的解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同的终止：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。10.3合同解除和终止的条件：合同解除和终止的具体条件应在合同中明确。10.4合同解除和终止的生效：合同解除或终止的通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除或终止。11.违约责任和赔偿11.1违约责任的定义：违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。11.2违约责任的承担：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿的计算方式：违约赔偿的计算方式应在合同中明确，一般根据违约造成的损失计算。11.4违约赔偿的支付方式：违约赔偿应按照合同约定或法律规定的方式支付。12.争议解决12.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构包括但不限于中介方、保障机构、仲裁委员会和人民法院。12.3争议解决程序：争议解决程序应根据所选解决方式的不同而有所不同，一般包括申请、受理、审理、裁决等环节。12.4争议解决费用的承担：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。13.合同的适用法律和争议管辖13.1合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖地：合同争议管辖地为北京市，由北京市人民法院管辖。13.3争议管辖机构：合同争议管辖机构为北京市人民法院。14.其他14.1合同的附件：本合同附件包括但不限于房产信息表、交易流程图、保障服务协议等。14.2合同的解释权：本合同的解释权归中介方所有。14.3合同的签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义和范围15.1第三方的定义：第三方是指除买方、卖方和中介方之外的，在交易过程中提供专业服务或具有特定职能的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的范围：第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险机构等。16.第三方的介入条件和程序a)双方同意；b)合同中明确约定第三方介入的情形；c)第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方的介入程序：第三方介入的程序包括：a)双方书面通知中介方；b)中介方协助安排第三方介入；c)第三方提供所需的专业服务或职能。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的定义：责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买方或卖方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定：责任限额应在合同中明确约定，一般根据第三方提供的服务类型和可能产生的风险确定。17.3责任限额的调整：如需调整责任限额，双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.第三方的责任和权利18.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，并对自身行为负责。a)评估机构：对房产进行评估，确保评估结果的准确性和可靠性；b)律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务；c)会计师事务所：对交易款项进行审计，确保资金安全；d)保险机构：提供交易相关的保险服务，如交易保障险等。18.2第三方的权利：第三方有权要求买方或卖方提供必要的资料和信息，以完成其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分：第三方在履行职责过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。19.2第三方与卖方的划分：同上。20.第三方介入时的额外条款a)第三方介入的具体职责和范围；b)第三方介入的时间安排和费用承担；c)第三方介入后的保密义务；d)第三方介入后的争议解决方式。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的必要性：第三方介入后，可能需要对合同进行相应的变更，以适应新的情况。a)双方书面通知对方；b)中介方协助安排第三方介入；c)签订补充协议，明确变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的权属、面积、用途、位置、交易价格等信息。说明：该表由卖方填写，中介方审核，作为合同附件。2.交易流程图要求：以图形化方式展示交易流程的各个步骤和环节。3.保障服务协议要求：明确保障服务的具体内容、费用、期限等。说明：该协议由中介方或保障机构提供，买卖双方签订。4.房产评估报告要求：由评估机构出具，包含对房产的评估价值、评估方法等内容。说明：该报告由买方或卖方要求评估机构出具。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性等提供意见。说明：该意见书由买卖双方要求律师事务所出具。6.交易款项审计报告要求：由会计师事务所出具，对交易款项进行审计，确保资金安全。说明：该报告由买方或卖方要求会计师事务所出具。7.保险合同要求：由保险机构提供，包含保险范围、保险金额、保险期限等内容。说明：该合同由买方或卖方与保险机构签订。8.补充协议要求：对合同内容进行补充或变更，需双方签字或盖章。说明：该协议在合同变更或补充时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方违约a)卖方提供虚假房产信息；b)卖方未按时办理过户手续；c)卖方未按约定退还保障金。1.2买方违约a)买方未按时支付房款；b)买方未按时办理过户手续；c)买方未按约定退还保障金。1.3中介方违约a)中介方未提供真实、准确、完整的房产信息；b)中介方未履行保障服务；c)中介方未按时完成过户手续。1.4第三方违约a)第三方提供虚假评估报告；b)第三方未按时完成职责；c)第三方未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准2.1卖方违约责任认定标准：a)卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同并要求赔偿；b)卖方未按时办理过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任；c)卖方未按约定退还保障金，买方有权要求退还并支付违约金。2.2买方违约责任认定标准：a)买方未按时支付房款，卖方有权要求支付并支付违约金；b)买方未按时办理过户手续，卖方有权要求支付并支付违约金；c)买方未按约定退还保障金，卖方有权要求退还并支付违约金。2.3中介方违约责任认定标准：a)中介方未提供真实、准确、完整的房产信息，买方或卖方有权要求赔偿；b)中介方未履行保障服务，买方或卖方有权要求赔偿；c)中介方未按时完成过户手续，买方或卖方有权要求赔偿。2.4第三方违约责任认定标准：a)第三方提供虚假评估报告，买方或卖方有权要求赔偿；b)第三方未按时完成职责，买方或卖方有权要求赔偿；c)第三方未按约定承担赔偿责任，买方或卖方有权要求赔偿。3.违约责任示例3.1卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失，买方有权要求卖方赔偿损失并支付违约金。3.2买方未按时支付房款，卖方有权要求买方支付房款并支付违约金。3.3中介方未履行保障服务，导致交易无法顺利进行，买方或卖方有权要求中介方承担违约责任。3.4第三方提供虚假评估报告，导致买方或卖方遭受损失，买方或卖方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版北京二手房产交易安全保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理方（如有）基本信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属3.5房产历史交易记录4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4付款条件5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2手续办理费用5.3办理时间5.4过户税费承担6.房产交付与验收6.1房产交付6.2验收标准6.3验收时间6.4验收结果处理7.房产维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担7.4维修期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4解除合同程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房产产权证明13.2其他相关证明材料14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房产”指位于北京市的二手房，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。1.1.2“交易价格”指买方购买房产所支付的全部金额。1.1.3“支付方式”指买方支付交易价格的途径，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.1.4“过户手续”指将房产权利转移至买方名下所需办理的法定手续。1.1.5“交付”指卖方将房产及附属设施交付给买方使用的具体行为。1.1.6“验收”指买方对房产进行实地检查，确认房产符合合同约定条件的过程。1.1.7“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方基本信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方地址：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3代理方（如有）基本信息2.3.1代理方全称：____________________2.3.2代理方法定代表人：____________________2.3.3代理方地址：____________________2.3.4联系电话：____________________3.房产基本信息3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产用途：____________________3.4房产权属：____________________3.5房产历史交易记录：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2.1首付款：人民币____________________元整，在合同签订后五个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币____________________元整，在过户手续办理完毕后五个工作日内支付。4.3支付时间：具体支付时间见第四条第二项。4.4付款条件：买方应按照合同约定的时间、金额和方式支付交易价格。5.房产过户手续5.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。5.2手续办理费用：过户手续费用由卖方承担，具体费用金额见附件一。5.3办理时间：过户手续办理时间为自合同签订之日起六十个工作日内完成。5.4过户税费承担：过户税费由买方承担。6.房产交付与验收6.1房产交付：卖方应在合同约定的交付时间内将房产及附属设施交付给买方使用。6.2.1房产本体结构完好，无安全隐患。6.2.2附属设施齐全，功能正常。6.2.3房产面积、用途等符合合同约定。6.3验收时间：买方应在房产交付后五个工作日内完成验收。6.4验收结果处理：如验收过程中发现不符合合同约定的问题，买方应在验收结果处理期限内提出，卖方应在收到通知后五个工作日内进行修复或赔偿。7.房产维修责任7.1维修范围：房产本体及附属设施的维修责任由卖方承担，具体范围见附件二。7.2维修责任：卖方应在收到买方维修通知后五个工作日内进行维修，如因卖方原因导致维修不及时，卖方应承担相应责任。7.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，但如因买方使用不当或不可抗力导致的损坏除外。7.4维修期限：卖方应在接到买方维修通知后七个工作日内完成维修工作。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后五个工作日内未支付首付款，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未在合同约定的时间内办理过户手续，买方有权解除合同。8.1.3房产存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致，买方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2.2违约金为交易价格的百分之五。8.2.3违约方未按约定履行合同义务，守约方有权要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决期限9.3.1争议应在合同签订之日起六十日内解决。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章。10.1.2买方支付首付款。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。10.3合同续签10.3.1如双方同意，本合同可续签，续签期限由双方协商确定。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为北京市。12.3签署人身份证明12.3.1双方签署合同前，应出示有效身份证明文件。13.合同附件13.1房产产权证明13.1.1房产产权证明文件作为附件一，与本合同具有同等法律效力。13.2其他相关证明材料13.2.1其他相关证明材料作为附件二，与本合同具有同等法律效力。14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；15.2.1.2法律法规规定必须由第三方介入的；15.2.1.3双方在合同中明确约定需要第三方介入的。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的责任、权利和义务如下：15.3.1.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业、客观、公正的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.1.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，并有权在合同约定范围内收取服务费用。15.3.1.3义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。15.4第三方与其他