2024版北京二手房交易税费结算合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房交易税费结算合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房产基本信息1.3交易价格1.4交易时间1.5交易方式2.税费结算2.1税费种类及计算标准2.2税费承担方2.3税费缴纳时间2.4税费缴纳方式2.5税费缴纳证明3.房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付方式3.4房屋交付手续3.5房屋交付验收4.房屋过户4.1过户时间4.2过户手续4.3过户费用4.4过户税费承担方4.5过户证明5.预付款及尾款5.1预付款金额及支付时间5.2预付款用途5.3尾款金额及支付时间5.4尾款支付方式5.5预付款及尾款违约责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算标准6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.其他约定8.1不可抗力条款8.2合同附件8.3合同生效条件8.4合同变更及解除8.5合同解除通知9.合同签订时间及地点10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房产证复印件10.3其他相关文件11.合同附件11.1税费结算清单11.2房屋交付清单11.3过户手续清单11.4预付款及尾款支付凭证12.合同附件12.1争议解决协议12.2其他约定文件13.合同附件13.1合同签订证明13.2合同签订人员签名14.合同附件14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体位置描述1.2.2房产面积：建筑面积/使用面积1.2.3房产产权证号：具体产权证号1.2.4房产用途：住宅/商业/办公等1.3交易价格1.3.1交易总价：人民币1.3.2付款方式：一次性付款/分期付款1.3.3付款时间：具体付款日期1.4交易时间1.4.1签订合同时间：具体日期1.4.2房屋交付时间：具体日期1.5交易方式1.5.1房屋买卖1.5.2交易税费承担：根据国家相关规定及双方协商确定2.税费结算2.1税费种类及计算标准2.1.1契税：根据国家规定及当地政策计算2.1.2印花税：根据国家规定及当地政策计算2.1.3个人所得税：根据国家规定及当地政策计算2.1.4土地增值税：根据国家规定及当地政策计算2.2税费承担方2.2.1出卖方承担税费：契税、个人所得税、土地增值税2.2.2买受方承担税费：印花税2.3税费缴纳时间2.3.1税费缴纳时间：在房屋交付前完成缴纳2.4税费缴纳方式2.4.1税费缴纳方式：现金、银行转账等2.5税费缴纳证明2.5.1出具税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费3.房屋交付3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间：具体日期3.2房屋交付条件3.2.1房屋交付时，房屋及附属设施应处于良好状态3.2.2房屋交付时，房屋所有权及土地使用权应已过户至买受方3.3房屋交付方式3.3.1买受方自行接收房屋3.3.2出卖方协助买受方接收房屋3.4房屋交付手续3.4.1双方办理房屋交接手续3.4.2出具房屋交接证明3.5房屋交付验收3.5.1双方对房屋进行验收，确认房屋状况3.5.2如有质量问题，双方协商解决4.房屋过户4.1过户时间4.1.1房屋过户时间：在房屋交付后4.2过户手续4.2.1双方共同办理房屋过户手续4.2.2携带相关证件及资料4.3过户费用4.3.1过户费用：按照国家规定及当地政策计算4.4过户税费承担方4.4.1出卖方承担过户税费4.5过户证明4.5.1出具房屋过户证明，证明房屋已过户至买受方5.预付款及尾款5.1预付款金额及支付时间5.1.1预付款金额：人民币5.1.2预付款支付时间：合同签订后5.2预付款用途5.2.1预付款用于支付房屋交易税费5.3尾款金额及支付时间5.3.1尾款金额：人民币5.3.2尾款支付时间：房屋交付后5.4尾款支付方式5.4.1尾款支付方式：银行转账等5.5预付款及尾款违约责任5.5.1违约责任：根据国家规定及双方协商确定6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖方违约：房屋存在质量问题、虚假宣传等6.1.2买受方违约：逾期付款、拒绝接收房屋等6.2违约责任6.2.1出卖方违约责任：退还预付款及违约金6.2.2买受方违约责任：支付违约金6.3违约金计算标准6.3.1违约金计算标准：根据国家规定及双方协商确定6.4违约金支付方式6.4.1违约金支付方式：现金、银行转账等6.5违约金缴纳证明6.5.1出具违约金缴纳证明，证明已缴纳违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限：自争议发生之日起三个月内9.其他约定9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等9.2合同附件9.2.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、税费结算清单等9.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力9.3合同生效条件9.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同9.4合同变更及解除9.4.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.4.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议9.5合同解除通知9.5.1合同解除通知应书面送达对方，自送达之日起合同解除10.合同签订时间及地点10.1合同签订时间：具体日期10.2合同签订地点：具体地点描述11.合同附件11.1房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力11.2房产证复印件11.2.1房产证复印件作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1税费结算清单12.1.1税费结算清单作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力12.2房屋交付清单12.2.1房屋交付清单作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力12.3过户手续清单12.3.1过户手续清单作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力12.4预付款及尾款支付凭证12.4.1预付款及尾款支付凭证作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1争议解决协议13.1.1争议解决协议作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力13.2其他约定文件13.2.1其他约定文件作为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力14.合同签署日期14.1合同签署日期：具体日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除合同双方当事人之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经合同双方当事人同意，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入应有助于合同的履行，且不违反法律法规及合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，应限于其自身的业务范围和能力范围内。15.3.2第三方责任限额由合同双方当事人协商确定，并在合同中明确约定。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方在合同履行过程中因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担法律责任。15.5第三方权利义务15.5.1.1要求合同双方当事人提供必要的资料和协助；15.5.1.2要求合同双方当事人遵守合同约定；15.5.1.3对合同履行情况进行监督和检查；15.5.1.4要求合同双方当事人支付相应的服务费用。15.5.2.1严格遵守法律法规和合同约定；15.5.2.2独立、客观、公正地履行职责；15.5.2.3对合同双方当事人提供的服务应保密；15.5.2.4对合同履行过程中发现的问题及时通知合同双方当事人。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与合同双方当事人的关系是独立的，第三方不参与合同双方的直接交易，不承担合同双方当事人的法律责任。15.6.2第三方与合同双方当事人的权利义务关系由合同约定，合同双方当事人应严格按照合同约定履行义务。15.6.3第三方在合同履行过程中，对合同双方当事人的合法权益应予以尊重和保护。15.7第三方介入的程序15.7.1合同双方当事人协商一致，确定第三方介入的时间和方式；15.7.2合同双方当事人与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；15.7.3第三方在合同履行过程中，按照协议约定履行职责。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入结束后，合同双方当事人应按照协议约定进行结算；15.8.2第三方介入终止后，合同双方当事人应继续履行合同约定的义务。15.9第三方介入的费用15.9.1第三方介入的费用由合同双方当事人根据协议约定承担；15.9.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为合同履行的一部分。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；15.10.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、税费结算、交付时间等条款。说明：本附件是合同的主要组成部分，是双方权利义务的具体体现。2.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，并加盖房产证专用章。说明：本附件用于证明房产的权属状况，是房屋交易的重要凭证。3.税费结算清单要求：详细列明应缴纳的税费种类、计算依据、金额等。说明：本附件用于明确税费结算的具体项目和金额，确保双方权益。4.房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时的附属设施、装修状况等。说明：本附件用于记录房屋交付时的状况，作为后续纠纷解决的依据。5.过户手续清单要求：详细列明过户所需的手续、文件、费用等。说明：本附件用于指导双方完成过户手续，确保过户顺利进行。6.预付款及尾款支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明款项已支付。说明：本附件用于证明预付款及尾款已支付，作为合同履行的证明。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：本附件用于在发生争议时，指导双方选择合适的解决途径。8.其他约定文件要求：根据合同双方的具体约定，提供相应的文件。说明：本附件用于补充合同中未明确的其他约定，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付房屋买受方未按约定支付房款第三方提供虚假信息或故意误导双方双方未按约定时间办理房屋过户手续2.责任认定标准出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付买受方一定比例的违约金。买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应支付出卖方一定比例的违约金。第三方提供虚假信息或故意误导双方，应承担相应的法律责任。双方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付对方一定比例的违约金。3.违约责任示例出卖方未按约定时间交付房屋，逾期30天，应支付买受方房屋交易总价1%的违约金。买受方未按约定支付房款，逾期30天，应支付出卖方房屋交易总价1%的违约金。第三方提供虚假房产证，导致交易无法进行，应承担赔偿责任，包括但不限于返还已付房款及支付违约金。双方未按约定时间办理房屋过户手续，逾期30天，应支付对方房屋交易总价0.5%的违约金。全文完。2024版北京二手房交易税费结算合同样本1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称及住所1.2联系人及联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋用途及权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间及方式3.3付款凭证及手续4.税费结算4.1所需缴纳的税费种类4.2税费计算标准及依据4.3税费缴纳责任及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理方式6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间及流程6.2过户手续费用及承担方6.3过户手续办理过程中的责任及风险7.产权转移登记7.1登记时间及流程7.2登记费用及承担方7.3登记过程中产生的风险及责任8.房屋质量保证8.1房屋质量保证期限及内容8.2质量问题处理方式及责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件及程序9.2违约责任及赔偿标准9.3违约金及赔偿金的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式及管辖10.2诉讼费用及承担方11.其他约定事项11.1不可抗力及免责条款11.2合同生效及终止条件11.3合同附件及补充协议12.合同签署及生效12.1合同签署日期及地点12.2合同生效条件及日期13.合同份数及保管13.1合同份数及分发13.2合同保管责任及期限14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.2合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称及住所1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地址]1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地址]1.2联系人及联系方式1.2.1出卖方联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]1.2.2买受方联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在区域：[所在区域]2.1.2房屋具体地址：[具体地址]2.1.3房屋面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：[产权证号]2.2.2房屋所有权人：[所有权人姓名]2.2.3房屋所有权性质：[房屋所有权性质]2.3房屋用途及权属情况2.3.1房屋用途：[房屋用途]2.3.2房屋权属情况：[房屋权属情况描述]3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.1.1房屋交易总价：[交易总价]元人民币3.1.2支付金额：[支付金额]元人民币3.2付款时间及方式3.2.1首付款：[首付款比例]%，[首付款金额]元人民币，于[首付款支付时间]前支付3.2.2尾款：[尾款支付比例]%，[尾款金额]元人民币，于[尾款支付时间]前支付3.3付款凭证及手续3.3.1付款凭证：[付款凭证类型]3.3.2付款手续：[付款手续描述]4.税费结算4.1所需缴纳的税费种类4.1.1契税：[契税比例]%，[契税金额]元人民币4.1.2印花税：[印花税比例]%，[印花税金额]元人民币4.1.3其他税费：[其他税费种类及金额]4.2税费计算标准及依据4.2.1计算标准：[税费计算标准]4.2.2计算依据：[税费计算依据]4.3税费缴纳责任及时间4.3.1税费缴纳责任：[税费缴纳责任描述]4.3.2税费缴纳时间：[税费缴纳时间]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.1.1交付时间：[交付时间]5.1.2交付条件：[交付条件描述]5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：[验收标准描述]5.2.2验收程序：[验收程序描述]5.3验收不合格的处理方式5.3.1处理方式：[处理方式描述]5.3.2责任归属：[责任归属描述]6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间及流程6.1.1办理时间：[办理时间]6.1.2办理流程：[办理流程描述]6.2过户手续费用及承担方6.2.1手续费用：[手续费用描述]6.2.2承担方：[承担方描述]6.3过户手续办理过程中的责任及风险6.3.1责任：[责任描述]6.3.2风险：[风险描述]8.房屋质量保证8.1房屋质量保证期限及内容8.1.1保证期限：自房屋交付之日起[保证期限]年8.1.2保证内容：房屋主体结构、地基基础、建筑装修等主要部分的正常使用功能8.2质量问题处理方式及责任8.2.1处理方式：在保证期限内，若房屋出现质量问题，买受方应在[通知期限]内书面通知出卖方，出卖方应在[处理期限]内负责修复或赔偿8.2.2责任：因房屋质量问题导致的维修费用或赔偿金，由出卖方承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件及程序9.1.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b)发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；c)双方协商一致解除合同。9.1.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.2违约责任及赔偿标准9.2.1违约责任：一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。9.2.2赔偿标准：赔偿金额根据违约情节及实际损失确定。9.3违约金及赔偿金的计算方式9.3.1违约金：按合同金额的[违约金比例]%计算。9.3.2赔偿金：根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、鉴定费用、市场差价等。10.争议解决10.1争议解决方式及管辖10.1.1解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.1.2管辖：仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。11.其他约定事项11.1不可抗力及免责条款11.1.1不可抗力：因不可抗力事件导致合同不能履行或不能按期履行，双方互不承担责任。11.1.2免责条款：因不可抗力事件导致的损失，由双方协商分担。11.2合同生效及终止条件11.2.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2终止条件：合同履行完毕或依法解除后终止。11.3合同附件及补充协议11.3.1附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。11.3.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署日期及地点12.1.1签署日期：[签署日期]12.1.2签署地点：[签署地点]12.2合同生效条件及日期12.2.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2.2生效日期：[生效日期]13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任及期限13.2.1保管责任：双方应妥善保管本合同，确保其安全、完整。13.2.2保管期限：本合同自合同终止之日起[保管期限]年内，双方应保留合同原件。14.其他约定事项14.1合同解释及适用法律14.1.1解释：本合同的解释以本合同为准。14.1.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效前的通知义务14.2.1通知义务：合同生效前，双方应履行通知义务，确保对方了解合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，提供中介服务、金融服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：房屋中介、金融服务机构、律师、评估机构、公证机构等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过因第三方介入而产生的直接经济损失。15.4第三方责任划分15.4.1第三方介入过程中，其责任仅限于其提供服务范围内的行为。15.4.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方介入协议a)第三方介入的具体服务内容及范围；b)第三方介入的期限及费用；c)第三方责任限额及赔偿方式；d)第三方与其他各方的权利义务划分。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务如下：16.1.1甲方权利义务a)提供真实、准确、完整的房屋信息；b)遵守合同约定，按时支付相关费用；c)对第三方的服务进行监督，确保服务质量。16.1.2乙方权利义务a)提供真实、准确、完整的个人及财务信息；b)遵守合同约定，按时支付相关费用；c)对第三方的服务进行监督，确保服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与其他各方的划分说明如下：17.1.1第三方与甲方的划分a)第三方仅对甲方提供中介服务，不承担甲方与乙方之间的交易责任；b)第三方对甲方提供的服务质量负责，但甲方与乙方之间的交易风险由甲乙双方承担。17.1.2第三方与乙方的划分a)第三方仅对乙方提供中介服务，不承担乙方与甲方之间的交易责任；b)第三方对乙方提供的服务质量负责，但乙方与甲方之间的交易风险由甲乙双方承担。17.1.3第三方与其他第三方的划分a)第三方与其他第三方在提供服务过程中，应明确各自的责任范围，避免责任交叉；b)各第三方之间的责任划分，应遵循公平、公正、合理的原则。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方在介入协议中予以确认。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现合同解除情形，应按照合同约定及介入协议的约定办理。18.2.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方与第三方之间的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权证所在地的房产管理部门公章。说明：用于证明房屋所有权及产权状态。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：用于确认房屋面积及实际用途。3.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的复印件，需加盖双方签字或盖章。说明：用于证明房屋交易的真实性及合法性。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票、现金收据等。说明：用于证明已支付房屋交易款。5.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明已缴纳房屋交易税费。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，需加盖第三方签字或盖章。说明：用于明确第三方介入的方式、责任及权利。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，需加盖验收人员签字或盖章。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的存在。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房屋交易款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。示例：若甲方应支付100万元，但未支付，则应支付违约金10万元。1.2未按约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价的[违约金比例]%。示例：若房屋交易价为100万元，则违约金为10万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房屋交易款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。示例：若乙方应支付100万元，但未支付，则应支付违约金10万元。2.2未按约定购买房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价的[违约金比例]%。示例：若房屋交易价为100万元，则违约金为10万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的[违约金比例]%。示例：若服务费用为10万元，则违约金为1万元。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因虚假信息造成的损失。示例：若虚假信息导致甲乙双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。2024版北京二手房交易税费结算合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房屋基本信息2.交易税费结算2.1税费结算原则2.2应纳税费项目及标准2.3税费缴纳方式2.4税费缴纳期限3.房屋产权转移3.1产权转移方式3.2产权转移手续办理3.3产权转移费用及承担4.交易款项支付4.1款项支付方式4.2款项支付时间节点4.3款项支付违约责任5.交易双方责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效与解除程序10.附件10.1房屋产权证复印件10.2交易双方身份证明复印件10.3其他相关文件11.合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人信息：1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.3.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋建筑面积：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋建成年份：_______2.交易税费结算2.1税费结算原则：本合同交易税费按照国家相关法律法规及北京市地方性政策执行。2.2应纳税费项目及标准：2.2.1契税：_______%2.2.2印花税：_______%2.2.3个人所得税：_______%2.2.4土地增值税：_______%2.2.5其他税费：_______%2.3税费缴纳方式：甲方、乙方应按照国家规定和税费缴纳期限，自行向相关税务部门缴纳税费。2.4税费缴纳期限：税费缴纳期限为合同签订之日起_______日内。3.房屋产权转移3.1产权转移方式：甲方将房屋产权转移至乙方。3.2产权转移手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：3.2.1向不动产登记机构提交相关材料3.2.2交纳相关税费3.2.3办理产权转移登记3.3产权转移费用及承担：产权转移费用包括但不限于登记费、公告费等，由_______方承担。4.交易款项支付4.1款项支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。4.2款项支付时间节点：_______4.3款项支付违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。5.交易双方责任与义务5.1甲方责任与义务：5.1.1甲方保证房屋产权清晰、无抵押、无查封等限制性条件。5.1.2甲方应向乙方提供房屋权属证明文件及房屋基本情况。5.1.3甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。5.2乙方责任与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。5.2.2乙方应向甲方提供真实有效的身份证明文件。5.2.3乙方应遵守国家相关法律法规和房屋使用规定。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交北京市_______人民法院诉讼解决。6.2争议解决程序：提交诉讼后，按照人民法院的诉讼程序进行。6.3争议解决费用承担：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.1.3合同订立时所依据的法律法规发生变更，导致合同无法履行的。8.2合同终止条件：8.2.1双方达成一致意见，决定终止合同的。8.2.2房屋产权转移手续办理完毕，合同目的实现的。8.3合同解除与终止程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。8.3.2双方应就合同解除或终止事宜进行协商，达成一致意见。8.3.3合同解除或终止后，双方应按约定处理剩余款项及已发生费用。9.违约责任9.1违约行为及认定：9.1.1甲方未按约定提供房屋或房屋产权存在瑕疵的。9.1.2乙方未按约定支付款项的。9.1.3双方未按约定履行合同其他义务的。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为_______。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任承担期限：9.3.1违约方应在违约行为发生后_______日内承担违约责任。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并签字盖章。10.1.2合同经相关政府部门备案。10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2合同解除程序符合法律规定。10.3合同生效与解除程序：10.3.1合同生效后，双方应严格履行合同义务。10.3.2合同解除时，双方应按照第八条约定的程序进行。11.附件11.1房屋产权证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3其他相关文件12.合同份数12.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员：13.3.1甲方代表（签字）：_______13.3.2乙方代表（签字）：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在本次交易中，除甲乙双方以外的其他参与主体，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方的参与应经甲乙双方同意，且其介入行为应符合法律法规及本合同约定。15.2第三方介入的职责：15.2.1第三方应在其专业领域内，为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于信息提供、咨询建议、交易撮合、法律咨询等。15.2.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订服务协议，明确服务内容、费用及双方的权利义务。15.3.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方因违反服务协议或法律法规给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任以其收取的服务费用为限，但法律法规另有规定的除外。16.1.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定，并承担第三方服务过