2024年新型农村住房抵押贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型农村住房抵押贷款合同范本本合同目录一览第一条合同签订的基本原则1.1合同的合法性1.2合同的平等自愿原则1.3合同的公平原则1.4合同的诚实信用原则第二条贷款的基本信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3贷款金额2.4贷款期限2.5贷款利率2.6还款方式第三条抵押物的基本信息3.1抵押物类型3.2抵押物地址3.3抵押物权属3.4抵押物评估价值第四条抵押物的保管与使用4.1抵押物的保管责任4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的维护保养4.4抵押物的处置权第五条贷款的还款责任5.1还款义务人5.2还款金额5.3还款时间5.4还款方式5.5违约责任第六条抵押物的处置6.1抵押物的处置条件6.2抵押物的处置方式6.3抵押物的处置收益6.4抵押物的处置费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的法律效力第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条其他约定事项11.1合同附件11.2合同的解释11.3合同的修改11.4合同的附件第十二条合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4签署方式第十三条合同的附件13.1抵押物清单13.2贷款申请表13.3贷款合同13.4其他附件第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件14.3合同生效的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本原则1.1合同的合法性：本合同依据中华人民共和国有关法律法规，经双方充分协商一致，自愿签订，具有法律约束力。1.2合同的平等自愿原则：本合同双方当事人地位平等，签订合同时应充分表达各自的真实意愿，不得强迫或欺诈对方。1.3合同的公平原则：本合同条款内容应公平合理，确保双方权益得到充分保障。1.4合同的诚实信用原则：本合同双方当事人应诚实守信，履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。第二条贷款的基本信息2.1贷款人信息：贷款人为中国农村信用社，地址：省市县乡村。2.2借款人信息：借款人为，身份证号码：X，住址：省市县乡村。2.3贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.4贷款期限：自合同签订之日起，共计年。2.5贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，利率变动按照中国人民银行相关规定执行。2.6还款方式：分期还款，每月日为还款日，还款金额为人民币元。第三条抵押物的基本信息3.1抵押物类型：农村住房一套，位于省市县乡村。3.2抵押物地址：省市县乡村号。3.3抵押物权属：抵押物为借款人所有，产权清晰，无任何争议。3.4抵押物评估价值：经资产评估事务所评估，抵押物价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。第四条抵押物的保管与使用4.1抵押物的保管责任：借款人负责抵押物的日常保管，确保抵押物的安全。4.2抵押物的使用限制：借款人在未经贷款人书面同意的情况下，不得对抵押物进行任何形式的处置或改变。4.3抵押物的维护保养：借款人应定期对抵押物进行维护保养，保持其完好状态。4.4抵押物的处置权：在合同履行期间，抵押物的处置权归贷款人所有。第五条贷款的还款责任5.1还款义务人：借款人为贷款的还款义务人，应按约定及时足额还款。5.2还款金额：借款人应按合同约定，每月按时足额偿还贷款本息。5.3还款时间：每月日为还款日，借款人应在此日期前将还款金额存入指定账户。5.4还款方式：借款人可选择等额本息或等额本金还款方式。5.5违约责任：借款人如逾期还款，应承担逾期利息及相应的违约责任。第六条抵押物的处置6.1抵押物的处置条件：在借款人未能按时足额还款，且经贷款人书面催告后仍不履行还款义务的情况下，贷款人有权处置抵押物。6.2抵押物的处置方式：贷款人有权通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。6.3抵押物的处置收益：抵押物的处置收益优先用于偿还贷款本息及处置费用。6.4抵押物的处置费用：抵押物的处置费用由借款人承担。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等情况，双方可协商变更合同条款。7.2合同解除的条件：在合同履行期间，如遇一方违约，另一方有权解除合同。7.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理。7.4合同变更与解除的法律效力：合同变更或解除后，原合同条款失效，双方应按变更后的合同条款履行义务。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。8.4争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在日内提交仲裁请求。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容、相关资料以及业务信息等均为双方商业秘密，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或双方约定的保密期满为止。9.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、剩余款项的结算等。第十一条其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、贷款申请表、贷款合同等。11.2合同的解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释。11.3合同的修改：本合同的修改需经双方书面同意，并按照法定程序办理。11.4合同的附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署主体：本合同由贷款人和借款人双方法定代表人或授权代表签署。12.2签署时间：本合同签署时间为年月日。12.3签署地点：本合同签署地点为省市县乡村。12.4签署方式：本合同以书面形式签署，一式两份，双方各执一份。第十三条合同的附件13.1抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。13.2贷款申请表：借款人填写的贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款用途等。13.3贷款合同：详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。13.4其他附件：根据合同履行需要，双方可能签订的其他相关文件。第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。14.3合同生效的法律效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构，以及担保人、保险人等参与合同履行的相关方。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同，涉及但不限于提供咨询服务、评估抵押物价值、法律咨询、财务审计、担保、保险等服务。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件：经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同，具体服务内容和费用由双方另行约定。2.2第三方介入的程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在本合同项下提供的服务，如因自身原因导致服务结果不达标或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额：第三方责任限额根据其提供的服务类型、合同约定以及风险承担能力等因素确定，具体限额由甲乙双方在合作协议中约定。1.因不可抗力导致的服务结果不达标或损失；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导导致的服务结果不达标或损失；3.因甲乙双方未履行合同约定的义务导致的服务结果不达标或损失。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；甲方应配合第三方开展工作，提供必要的信息和协助。4.2第三方与乙方的责任划分：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；乙方应配合第三方开展工作，提供必要的信息和协助。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按比例承担相应责任。第五条第三方介入费用的承担5.1第三方介入费用：第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按约定比例承担。5.2费用支付方式：第三方介入费用按合作协议约定支付，支付方式可为预付、分期支付或按实际发生费用支付。第六条第三方介入的合同终止1.第三方提供服务完毕；2.甲乙双方协商一致；3.出现不可抗力情况；4.合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入的合同终止程序：合同终止需经甲乙双方和第三方书面同意，并按照法定程序办理。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方和第三方协商确定，或由合同约定。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密义务：第三方在提供服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值、所在地等信息。要求：清单应由抵押物所有权人签字确认，并加盖公章。2.贷款申请表包括借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、期限、还款方式等。要求：申请表应由借款人填写完整，并由借款人签字确认。3.贷款合同详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。要求：合同应由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.第三方合作协议约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。要求：合作协议应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。5.抵押物评估报告由评估机构出具的抵押物价值评估报告。要求：报告应由评估机构盖章，并由评估人员签字确认。6.争议解决协议约定争议解决方式、机构、费用等。要求：协议应由甲乙双方签字（或盖章）确认。7.保密协议约定保密内容、期限、违约责任等。要求：协议应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。8.其他相关文件根据合同履行需要，可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。借款人未按约定使用贷款资金。借款人未按时提供相关文件或资料。第三方未按约定提供服务或提供服务不达标。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对非违约方造成的损失进行赔偿。赔偿金额根据损失程度、违约行为性质等因素确定。违约方应承担违约行为产生的全部责任。3.示例说明：借款人逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。借款人未按约定使用贷款资金：借款人应赔偿因此造成的损失。第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。甲乙双方未按约定履行合同义务：双方应根据未履行义务的性质和程度，承担相应的责任。全文完。2024年新型农村住房抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人担保4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估5.贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限6.贷款利率与还款方式6.1贷款利率6.2还款方式7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立7.2抵押权登记8.抵押物保管与使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.贷款逾期与违约责任9.1贷款逾期9.2违约责任10.贷款提前还款10.1提前还款条件10.2提前还款手续11.贷款终止与解除11.1贷款终止11.2贷款解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“贷款人”指提供贷款的个人或法人；（2）“借款人”指从贷款人处取得贷款的个人或法人；（3）“抵押物”指借款人用以抵押的农村住房；（4）“抵押权”指借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人享有在借款人未履行还款义务时优先受偿的权利。2.2解释本合同中的定义和解释应按照其通常含义进行理解，除非合同中有特殊约定。3.贷款人信息3.1贷款人基本信息贷款人为X金融机构，住所地：X，法定代表人：X。3.2贷款人担保贷款人同意提供抵押权作为担保，担保范围包括借款本金、利息、罚金、违约金及其他因借款而产生的费用。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为位于X的农村住房，房屋所有权人为借款人，房屋建筑面积为X平方米，房屋结构为X。4.2抵押物价值评估抵押物的价值经评估机构评估为人民币X万元。5.贷款金额与期限5.1贷款金额借款人从贷款人处取得贷款人民币X万元。5.2贷款期限贷款期限为自合同签订之日起至X年月日止。6.贷款利率与还款方式6.1贷款利率贷款利率为年利率X%，按月计息，每月利率为X%，计息方式为按日累计。6.2还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款，每月还款日为每月的日。7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立借款人同意将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。7.2抵押权登记借款人应在贷款发放前，将抵押权依法登记于抵押物所在地房地产登记机构。8.抵押物保管与使用8.1抵押物保管借款人在贷款期间，应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，不得擅自处置、出租、抵押、转让或以其他方式损害抵押物的价值。8.2抵押物使用借款人在贷款期间，可以对抵押物进行合理使用，但不得改变其性质、用途，不得降低其价值。9.贷款逾期与违约责任9.1贷款逾期借款人未按合同约定的期限偿还贷款本金、利息的，构成贷款逾期。9.2违约责任借款人发生贷款逾期的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的X%计算。贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并有权采取法律手段追究借款人的违约责任。10.贷款提前还款10.1提前还款条件借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前向贷款人提出书面申请。10.2提前还款手续借款人提出提前还款申请后，贷款人应在收到申请后的X个工作日内予以答复。同意提前还款的，借款人应按照贷款人要求办理相关手续。11.贷款终止与解除11.1贷款终止贷款期满，借款人已偿还全部贷款本息，贷款终止。11.2贷款解除在下列情况下，贷款人有权解除合同：（1）借款人严重违约，经贷款人催告后仍未纠正；（2）借款人提供的抵押物价值明显降低，影响贷款安全；（3）借款人无力偿还贷款，且无其他担保人愿意提供担保。12.争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。13.合同生效与变更13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则变更无效。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）抵押物清单；（2）抵押物价值评估报告；（3）借款人身份证明；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除贷款人、借款人之外的，参与本合同相关业务活动的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物价值评估；（2）贷款担保；（3）合同纠纷调解；（4）其他经双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，且不超过其收取的合理费用。15.3.2第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，如因自身过错导致借款人或贷款人权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的合同关系，应另行签订书面合同，明确双方的权利义务。16.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任，应依据其与甲乙双方签订的合同约定承担。16.3第三方对借款人的责任第三方对借款人的责任，应依据其与借款人签订的合同约定承担。16.4第三方对贷款人的责任第三方对贷款人的责任，应依据其与贷款人签订的合同约定承担。17.第三方介入的具体条款17.1抵押物价值评估（1）借款人应委托具备资质的评估机构对抵押物进行价值评估。（2）评估机构应在规定的时间内完成评估工作，并向借款人出具评估报告。（3）评估报告作为本合同的附件，对双方具有约束力。17.2贷款担保（2）担保机构应按照担保合同的约定，承担相应的担保责任。（3）担保合同作为本合同的附件，对双方具有约束力。17.3合同纠纷调解（1）甲乙双方发生合同纠纷时，可委托第三方调解机构进行调解。（2）调解机构应在规定的时间内完成调解工作，并向双方出具调解书。（3）调解书作为本合同的附件，对双方具有约束力。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）第三方已完成其合同约定的职责；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。18.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。19.第三方信息的保密19.1保密义务第三方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。19.2保密期限第三方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息的保密期限，自合同签订之日起至合同终止后年。20.第三方违约责任20.1第三方违约情形（1）第三方未按照合同约定履行职责；（2）第三方泄露商业秘密、技术秘密等信息；（3）其他违约行为。20.2