出售农村别墅合同范例

出售农村别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于农村的别墅一栋，座落于________________________，土地证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，乙方愿意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于农村的别墅一栋出售给乙方，该别墅的土地证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，具体位置为________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金。定金支付后，甲方应向乙方提供该别墅的产权证等相关手续。

2.3乙方应在支付定金后________________________个工作日内，将剩余房款人民币________________________元整一次性支付给甲方。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在乙方支付全部房款后________________________个工作日内，将别墅交付给乙方。

3.2交付方式：甲方将别墅的钥匙及产权证等相关手续交付给乙方。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲方承担。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行缴纳应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付别墅，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地证复印件

2.房屋产权证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（卖方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（买方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

第三方（担保方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于农村的别墅一栋，座落于________________________，土地证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，乙方愿意购买该别墅，为确保交易的顺利进行，第三方愿意为乙方的购买行为提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于农村的别墅一栋出售给乙方，该别墅的土地证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，具体位置为________________________。

1.2第三方同意为本合同项下的交易提供担保服务。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金。

2.3第三方保证乙方按照合同约定支付剩余房款，否则第三方应向甲方支付人民币________________________元整作为违约金。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在乙方支付全部房款后________________________个工作日内，将别墅交付给乙方。

3.2第三方应在交付前进行资金监管，确保乙方的支付义务履行完毕。

四、第三方责任

4.1第三方作为担保方，应对乙方的支付行为承担连带责任，如乙方未能履行支付义务，第三方应代为支付剩余房款。

4.2第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

5.2甲方有权要求第三方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方未履行支付义务时，解除合同并要求第三方赔偿损失。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

6.2乙方不得未经甲方同意，擅自转售、抵押、出租或以其他方式处置标的物。

6.3若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中起到关键作用，其目的是保障甲方的合法权益，确保交易顺利进行。第三方通过担保服务，为甲乙双方提供了一种保障机制，降低了交易风险，增强了交易的信用基础。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在合同中享有主导地位，通过明确的权利条款和利益保障，甲方可以确保交易安全，降低风险，维护自身合法权益。同时，甲方通过严格的违约及限制条款，限制了乙方的行为，保护了自己的利益。

附件：

1.土地证复印件

2.房屋产权证复印件

3.付款凭证复印件

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

甲方（卖方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（买方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

第三方（担保方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

第三方（监管方）：________________________

地址：_______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的别墅一栋，座落于________________________，土地证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，为确保乙方的购买权益，第三方同意提供监管服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于农村的别墅一栋出售给乙方，该别墅的土地证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，具体位置为________________________。

1.2第三方作为监管方，负责监督交易过程，确保乙方的权益得到保障。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整作为定金。

2.3第三方负责监管定金支付，确保甲方收到定金后，不得擅自变更或撤销交易。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在乙方支付全部房款后________________________个工作日内，将别墅交付给乙方。

3.2第三方负责监管交付过程，确保乙方在支付全部房款后，能够顺利取得别墅的占有和使用权。

四、第三方责任

4.1第三方作为监管方，负责监督交易资金的安全，确保乙方的支付行为得到保障。

4.2第三方应在交易过程中，及时向乙方通报交易进度，确保乙方对交易情况有充分了解。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付别墅。

5.2乙方有权要求第三方提供交易监管服务，确保交易安全。

5.3乙方有权在交易过程中，对甲方的行为进行监督，如发现甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付别墅，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

6.2甲方不得未经乙方同意，擅自变更或撤销交易。

6.3若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部损失。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在合同中享有主导地位，通过明确的权利条款和利益保障，乙方可以确保交易安全，维护自身合法权益。乙方通过要求甲方遵守合同约定，以及第三方提供监管服务，降低了交易风险，保障了自身的利益。

弱化甲方为主导的意义和目的：

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，这是为了更好地保护乙方的权益。甲方需要遵守合同约定，履行交付义务，同时接受乙方的监督。这种安排有助于平衡双方的权利义务，确保交易公平、公正进行。

附件：

1.土地证复印件

2.房屋产权证复印件

3.付款凭证复印件

4.第三方