2024年团购地产谅解合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年团购地产谅解合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式及代表人2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质及用途3.团购条件3.1团购对象3.2团购时间3.3团购数量及要求3.4团购优惠及政策4.付款方式4.1付款比例及时间4.2付款方式及流程4.3逾期付款处理5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程及手续6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.附件10.1项目规划及配套设施10.2团购协议书10.3付款凭证10.4其他相关文件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件清单14.1附件一：项目规划图14.2附件二：团购协议书14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3买受方名称：___________1.1.4买受方地址：___________1.2联系方式及代表人1.2.1出售方联系方式：___________1.2.2出售方代表人：___________1.2.3买受方联系方式：___________1.2.4买受方代表人：___________2.项目概述2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目性质及用途：___________3.团购条件3.1团购对象：___________3.2团购时间：___________3.3团购数量及要求：___________3.4团购优惠及政策：___________4.付款方式4.1付款比例及时间：4.1.1首付款比例：___________4.1.2首付款时间：___________4.1.3尾款比例：___________4.1.4尾款时间：___________4.2付款方式及流程：___________4.3逾期付款处理：___________5.房屋交付5.1交付时间：___________5.2交付条件：___________5.3交付流程及手续：___________6.质量保证6.1质量标准：___________6.2质量保证期限：___________6.3质量问题处理：___________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出售方违约情形：___________7.1.2买受方违约情形：___________7.2违约责任承担：7.2.1出售方违约责任承担：___________7.2.2买受方违约责任承担：___________7.3违约赔偿：7.3.1出售方违约赔偿：___________7.3.2买受方违约赔偿：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会8.2.2地方仲裁委员会8.2.3有管辖权的人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____日内提出解决请求8.3.2仲裁程序按照仲裁规则进行8.3.3诉讼程序按照相关法律规定进行9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2合同经相关政府部门批准或备案9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件9.2.2合同解除9.2.3合同因不可抗力而终止9.3合同解除条件9.3.1违约行为9.3.2不可抗力9.3.3双方协商一致10.附件10.1项目规划及配套设施10.1.1项目规划图10.1.2配套设施清单10.2团购协议书10.2.1团购协议书文本10.3付款凭证10.3.1付款凭证样本10.4其他相关文件10.4.1土地使用权证10.4.2建设工程规划许可证10.4.3建设工程施工许可证11.保密条款11.1保密内容11.1.1项目商业秘密11.1.2双方约定需保密的信息11.2保密期限11.2.1合同有效期内及终止后____年11.3保密义务11.3.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3.2采取必要措施保护保密信息的安全12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同约定的变更条件12.2解除条件12.2.1违约行为12.2.2不可抗力12.2.3合同约定的解除条件12.3变更及解除程序12.3.1变更程序按照合同约定或法律法规规定进行12.3.2解除程序按照合同约定或法律法规规定进行13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，双方各执____份13.3合同签署13.3.1双方代表在本合同上签字或盖章，本合同自双方签字或盖章之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：项目规划图14.2附件二：团购协议书14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方约定，为协助合同履行而介入的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和范围由合作协议明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合作协议过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由合作协议约定，但不得低于法律规定或行业惯例。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中的责任，由其与甲乙双方签订的合作协议约定。15.4.2第三方对甲乙双方的责任，应当与甲乙双方对第三方的责任相匹配。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系16.1.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，各自履行合作协议中的义务。16.1.2第三方在履行合作协议过程中，应遵守甲乙双方的约定和法律法规。16.2权利义务16.2.1第三方享有合作协议约定的权利，同时承担相应的义务。16.2.2甲乙双方对第三方的权利义务，由合作协议明确约定。16.3争议解决16.3.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。16.3.2协商不成的，可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方负责协助甲乙双方完成团购项目的洽谈、签约等工作。17.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。17.2评估机构17.2.1评估机构负责对团购项目进行价值评估。17.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估。17.3监理方17.3.1监理方负责对团购项目的施工过程进行监督管理。17.3.2监理方应确保施工质量符合合同约定。17.4咨询方17.4.1咨询方负责提供团购项目相关的专业咨询服务。17.4.2咨询方应确保其提供的服务符合甲乙双方的需求。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕18.1.2第三方违反合作协议18.1.3双方协商一致解除合作协议18.1.4不可抗力18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方。18.2.2第三方介入的终止，应按照合作协议约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑形态、绿化分布等。2.团购协议书要求：详细列明团购项目的名称、地址、性质、数量、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：团购协议书是甲乙双方达成团购意向的重要文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的重要证据。4.土地使用权证要求：合法、有效的土地使用权证书。说明：土地使用权证是项目开发的前提条件，确保项目合法合规。5.建设工程规划许可证要求：合法、有效的建设工程规划许可证。说明：建设工程规划许可证是项目施工的前提条件，确保项目符合规划要求。6.建设工程施工许可证要求：合法、有效的建设工程施工许可证。说明：建设工程施工许可证是项目施工的前提条件，确保项目合法施工。7.项目配套设施清单要求：详细列明项目周边配套设施、内部配套设施等。说明：配套设施清单有助于甲乙双方了解项目周边环境和内部设施。8.质量保证书要求：由开发商或施工单位出具的保证项目质量的书证。说明：质量保证书是甲乙双方确认项目质量的重要依据。9.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议有助于甲乙双方在发生争议时，快速、有效地解决问题。10.保密协议要求：约定甲乙双方在合同履行过程中需保密的信息范围、保密期限、保密义务等。说明：保密协议有助于保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：按合同约定支付违约金，或根据实际情况赔偿买受方损失示例：合同约定交付时间为2025年1月1日，但实际交付时间为2025年3月1日，出售方应支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：按合同约定支付违约金，或根据实际情况赔偿出售方损失示例：合同约定首付款支付时间为2024年6月1日，但买受方实际支付时间为2024年7月1日，买受方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、监理等工作责任认定：按合作协议约定支付违约金，或根据实际情况赔偿甲乙双方损失示例：第三方合同约定完成评估时间为2024年12月1日，但实际完成时间为2025年1月1日，第三方应支付违约金。4.不可抗力导致的违约责任认定：根据不可抗力对合同履行的影响，合理调整合同履行期限或解除合同示例：因自然灾害导致项目施工延误，双方可协商调整交付时间或解除合同。全文完。2024年团购地产谅解合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4团购项目概况1.5团购价格及支付方式1.6团购数量及分配1.7交付时间及方式1.8交房条件及验收标准1.9物业管理及费用1.10产权归属及登记1.11违约责任及处理1.12争议解决方式1.13合同附件1.14合同生效及终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（团购方）名称：1.1.2甲方（团购方）地址：1.1.3甲方（团购方）联系方式：1.1.4乙方（开发商）名称：1.1.5乙方（开发商）地址：1.1.6乙方（开发商）联系方式：第二条合同签订日期2.1本合同于2024年__月__日签订。第三条合同有效期3.1本合同自签订之日起生效，至团购项目交付使用之日起终止。第四条团购项目概况4.1团购项目名称：4.2项目地址：4.3项目总建筑面积：4.4项目容积率：4.5项目绿化率：4.6项目配套设施：第五条团购价格及支付方式5.1团购价格：人民币____元/平方米。5.2付款方式：5.2.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付总额的____%；5.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项的____%；5.2.3银行按揭：甲方在规定时间内办理银行按揭贷款，贷款金额为房屋总价减去首付款。第六条团购数量及分配6.1甲方团购房屋数量：____套。6.2房屋分配原则：按照甲方报名顺序及开发商分配方案进行。第七条交付时间及方式7.1乙方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给甲方。7.2交付方式：7.2.1乙方将房屋钥匙交付给甲方；7.2.2乙方协助甲方办理产权证及相关手续；7.2.3乙方提供房屋使用说明书、物业维修保养手册等资料。第八条交房条件及验收标准8.1交房条件：8.1.1房屋主体结构、门窗、防水等设施齐全，符合设计要求；8.1.2室内装修达到约定标准；8.1.3配套设施齐全，功能正常；8.1.4房屋权属清晰，无查封、抵押等限制；8.2验收标准：8.2.1甲方在接到交付通知后____个工作日内进行房屋验收；8.2.2甲方如有异议，应在验收期限内提出，并书面通知乙方；8.2.3乙方应在接到甲方通知后____个工作日内进行整改；8.2.4未经甲方验收或验收不合格的房屋，乙方不得交付。第九条物业管理及费用9.1乙方应按照国家相关规定，聘请合格的物业管理公司进行物业管理；9.2物业管理费用为人民币____元/平方米·年；9.3甲方应在接到物业管理通知后按照约定缴纳物业管理费用。第十条产权归属及登记10.1房屋所有权归甲方所有；10.2乙方应在房屋交付后____个工作日内协助甲方办理产权登记手续；10.3甲方应在接到产权登记通知后____个工作日内办理完毕产权登记。第十一条违约责任及处理11.1甲方违约：11.1.1甲方未按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；11.1.2甲方逾期验收的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天；11.2乙方违约：11.2.1乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天；11.2.2乙方交付的房屋不符合合同约定的，应按照合同约定进行整改或赔偿。第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1.1团购项目规划图；13.1.2房屋销售价格表；13.1.3房屋质量保证书；13.1.4物业管理公约。第十四条合同生效及终止条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同终止条件：14.2.1合同约定的交付使用日期届满，房屋交付完毕；14.2.2合同约定的其他终止条件成就。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方提供咨询、代理、评估、担保、保险、融资等服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲方和乙方及其关联公司、分支机构。第二条第三方介入范围2.1.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1.1提供专业咨询服务；2.1.1.2代理甲方或乙方进行合同履行；2.1.1.3对团购项目进行评估；2.1.1.4为甲方提供担保；2.1.1.5为甲方购买房屋保险；2.1.1.6为甲方提供融资服务。第三条第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应责任。3.1.2第三方责任限额：3.1.2.1第三方因提供咨询服务导致甲方损失的，其责任限额为人民币____元；3.1.2.2第三方因代理行为导致甲方损失的，其责任限额为人民币____元；3.1.2.3第三方因评估不准确导致甲方损失的，其责任限额为人民币____元；3.1.2.4第三方因担保责任导致甲方损失的，其责任限额为人民币____元；3.1.2.5第三方因保险理赔纠纷导致甲方损失的，其责任限额为人民币____元；3.1.2.6第三方因融资服务导致甲方损失的，其责任限额为人民币____元。第四条第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便其履行合同职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得将甲方、乙方的任何权利义务转嫁给其他第三方。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方、乙方的指示，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.1.3第三方在履行职责过程中，产生的法律后果由第三方自行承担。第六条第三方介入程序6.1.1甲方、乙方需事先征得对方同意，方可引入第三方介入。6.1.2引入第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。6.1.3甲方、乙方应将第三方介入情况及时通知对方。第七条第三方介入合同条款的变更7.1.1第三方介入后，如需变更本合同条款，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。7.1.2变更后的合同条款应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入合同的解除8.1.1如第三方违反合同约定或法律法规的规定，甲方、乙方有权解除合同。8.1.2解除合同后，第三方应承担相应的法律责任，并退还甲方、乙方已支付的费用。第九条第三方介入合同争议的解决9.1.1甲方、乙方与第三方之间发生争议，应协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.团购项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑结构、绿化分布、配套设施等。说明：规划图是项目交付使用的重要依据，甲方应仔细核对。2.房屋销售价格表要求：详细列出房屋类型、面积、单价、总价等信息。说明：价格表是房屋交易的重要凭证，甲方应确保