2024年建设用地抵押合同：土地使用权抵押规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建设用地抵押合同：土地使用权抵押规定本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权的含义1.2抵押权的含义1.3抵押物的含义1.4抵押合同的定义2.土地使用权抵押的条件与程序2.1抵押条件的满足2.2抵押程序的启动2.3抵押合同签订2.4抵押登记3.抵押物的权利与义务3.1抵押人的权利3.2抵押人的义务3.3抵押权人的权利3.4抵押权人的义务4.抵押物的价值评估4.1评估机构的选定4.2评估程序4.3评估结果的有效性4.4评估结果的使用5.抵押物的保管与使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的维护6.抵押物的转让与处置6.1抵押物的转让6.2抵押物的处置6.3抵押权人的同意7.抵押物的优先受偿权7.1优先受偿权的含义7.2优先受偿权的行使7.3优先受偿权的限制8.抵押合同变更与解除8.1抵押合同变更8.2抵押合同解除8.3变更与解除的效力9.违约责任9.1抵押人的违约责任9.2抵押权人的违约责任9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同份数13.合同附件13.1抵押物清单13.2评估报告13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地使用权的含义本合同中所称土地使用权，是指根据我国《土地管理法》及相关法律法规，土地使用者依法取得的土地使用权利。1.2抵押权的含义本合同中所称抵押权，是指抵押人将其土地使用权作为抵押物，抵押权人依法享有在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，优先受偿的权利。1.3抵押物的含义本合同中所称抵押物，是指抵押人提供的土地使用权。1.4抵押合同的定义本合同是指抵押人与抵押权人之间签订的，以土地使用权为抵押物的抵押合同。第二条土地使用权抵押的条件与程序2.1抵押条件的满足抵押人应当保证所提供的土地使用权符合国家法律法规的规定，且不存在权利瑕疵。2.2抵押程序的启动抵押人应向抵押权人提出抵押申请，抵押权人同意后，双方签订抵押合同。2.3抵押合同签订抵押人与抵押权人应按照国家相关法律法规的规定，签订书面抵押合同。2.4抵押登记抵押合同签订后，抵押人应持抵押合同及其他相关材料，向土地管理部门办理抵押登记手续。第三条抵押物的权利与义务3.1抵押人的权利抵押人享有土地使用权，并在抵押期间继续行使土地使用权。3.2抵押人的义务抵押人应保证抵押物的真实、合法，并承担抵押物的维护责任。3.3抵押权人的权利抵押权人享有在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，优先受偿的权利。3.4抵押权人的义务抵押权人应按照抵押合同约定，妥善保管抵押物，并尊重抵押人合法使用抵押物的权利。第四条抵押物的价值评估4.1评估机构的选定抵押人与抵押权人应共同选定具有相应资质的评估机构。4.2评估程序评估机构应根据国家相关法律法规和评估准则，对抵押物进行现场勘查、收集资料、分析论证，形成评估报告。4.3评估结果的有效性评估报告经抵押人与抵押权人确认后，作为抵押合同生效的依据。4.4评估结果的使用第五条抵押物的保管与使用5.1抵押物的保管抵押人应保证抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失。5.2抵押物的使用抵押人应合理使用抵押物，不得因抵押物的抵押而影响其正常使用。5.3抵押物的维护抵押人应按照国家相关法律法规和合同约定，对抵押物进行定期检查、维修，确保抵押物处于良好状态。第六条抵押物的转让与处置6.1抵押物的转让抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押物。6.2抵押物的处置抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，对抵押物进行处置。6.3抵押权人的同意抵押权人对抵押物的处置，应事先征得抵押人的同意。第一部分：合同如下：第八条抵押物的优先受偿权8.1优先受偿权的含义抵押权人对于抵押物的优先受偿权，是指抵押权人在债务履行期限届满后，有权优先于其他债权人受偿抵押物的价值。8.2优先受偿权的行使抵押权人行使优先受偿权，应按照抵押合同约定的方式和程序进行。8.3优先受偿权的限制抵押权人的优先受偿权不得损害抵押人的合法权益，且不得违反国家法律法规的强制性规定。第九条抵押合同变更与解除9.1抵押合同变更抵押合同签订后，如需变更，抵押人与抵押权人应协商一致，并签订书面变更协议。9.2抵押合同解除抵押合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3变更与解除的效力抵押合同的变更或解除，自变更协议或解除协议签订之日起生效。第十条违约责任10.1抵押人的违约责任抵押人未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2抵押权人的违约责任抵押权人未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的承担违约责任的具体承担方式，由双方在合同中约定，或按法律法规的规定执行。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选定如双方同意仲裁，应选定具有相应资质的仲裁机构。11.3争议解决程序争议解决机构应按照仲裁规则和程序进行仲裁。第十二项合同生效与终止12.1合同生效条件抵押合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）债务履行完毕；（2）抵押合同解除；（3）抵押物被依法收回；（4）其他法定或约定情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、违约责任的承担等。第十三项其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知与送达本合同的任何通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同份数本合同一式两份，抵押人与抵押权人各执一份，具有同等法律效力。第十四项合同签署与生效14.1合同签署本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除抵押人和抵押权人之外，参与抵押合同执行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的界定（1）评估机构：负责对抵押物进行价值评估的机构；（2）监理机构：负责对抵押物使用和维护进行监督的机构；（3）中介方：协助抵押人和抵押权人进行合同签订、抵押物转让等事宜的机构；（4）其他第三方：根据合同约定或实际需要参与合同执行的第三方。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任，包括但不限于：（1）对抵押物进行真实、公正的评估；（2）对抵押物的使用和维护进行监督；（3）协助抵押人和抵押权人完成合同约定的相关事宜。2.2第三方的权利（1）根据合同约定收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求抵押人和抵押权人提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对抵押人和抵押权人的行为进行监督。2.3第三方与其他各方的划分说明第三方与抵押人和抵押权人之间应明确划分职责，确保各方权利义务的清晰。第三方在履行职责过程中，不得干涉抵押人和抵押权人的正常经营活动。第三条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够履行其职责；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以便利第三方履行职责；（3）甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。3.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应配合第三方履行职责，包括但不限于提供抵押物的相关信息、协助第三方进行现场勘查等；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定和法律法规的规定；（3）乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致抵押人或抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。4.2责任限额的约定（1）责任限额的具体数额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的适用范围。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更的必要性当第三方介入合同执行时，双方应根据实际情况对合同进行必要的变更，以确保合同的有效性和可操作性。5.2合同变更的程序合同变更应经抵押人和抵押权人协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同变更的效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对各方具有约束力。第六条第三方介入后的合同终止6.1合同终止的条件（1）第三方履行职责完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）法律法规规定的终止条件。6.2合同终止的程序合同终止应经抵押人和抵押权人协商一致，并签订书面终止协议。6.3合同终止的效力合同终止协议自双方签字盖章之日起生效，合同终止后的剩余事宜，双方应根据协议约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同详细要求：合同应包含双方当事人的基本信息、抵押物的详细信息、抵押合同的主要条款、双方签字盖章等。说明：抵押合同是本合同的核心文件，是双方权利义务关系的法律依据。2.土地使用权证书详细要求：证书应真实、有效，且与抵押物的信息一致。说明：土地使用权证书是抵押人拥有土地使用权的法律凭证。3.评估报告详细要求：报告应由具有相应资质的评估机构出具，内容包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.抵押登记证明详细要求：证明应真实、有效，且与抵押合同、土地使用权证书等文件一致。说明：抵押登记证明是抵押权人享有抵押权的法律凭证。5.友好协商记录详细要求：记录应真实、完整，包括双方协商的内容、结果等。说明：友好协商记录是解决双方争议的重要依据。6.争议解决协议详细要求：协议应真实、有效，明确争议解决的方式和结果。说明：争议解决协议是双方解决争议的法律依据。7.变更协议详细要求：协议应真实、有效，明确变更的内容和生效时间。说明：变更协议是合同变更的法律依据。8.终止协议详细要求：协议应真实、有效，明确终止的原因和生效时间。说明：终止协议是合同终止的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为（1）未按约定提供真实、合法的土地使用权；（2）未按约定履行抵押物的维护义务；（3）未经抵押权人同意，擅自转让抵押物；（4）未按约定偿还债务。责任认定标准：抵押人违约，应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：抵押人未按约定提供真实、合法的土地使用权，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押人应承担相应的违约责任。2.抵押权人违约行为（1）未按约定履行抵押物的保管义务；（2）未按约定履行优先受偿权；（3）未按约定履行合同变更或解除的义务。责任认定标准：抵押权人违约，应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：抵押权人未按约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物毁损，抵押权人应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为（1）评估报告不真实、不准确；（2）未按约定履行监督职责；（3）未按约定提供相关服务。责任认定标准：第三方违约，应根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：评估机构出具的报告不真实、不准确，导致抵押权人遭受损失，评估机构应承担相应的违约责任。全文完。2024年建设用地抵押合同：土地使用权抵押规定1本合同目录一览1.抵押人信息1.1抵押人名称1.2抵押人法定代表人1.3抵押人住所地1.4抵押人联系方式2.抵押权人信息2.1抵押权人名称2.2抵押权人法定代表人2.3抵押权人住所地2.4抵押权人联系方式3.抵押土地使用权基本情况3.1土地使用权证号3.2土地使用权取得方式3.3土地使用权类型3.4土地使用权面积3.5土地使用权坐落位置3.6土地使用权使用年限3.7土地使用权审批文件4.抵押土地使用权权利义务4.1抵押人权利4.2抵押人义务4.3抵押权人权利4.4抵押权人义务5.抵押金额及利息5.1抵押金额5.2抵押期限5.3抵押利息计算方式5.4抵押利息支付方式6.抵押登记及手续6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续6.3抵押登记费用7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.抵押合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.抵押人信息1.1抵押人名称：甲公司1.2抵押人法定代表人：1.3抵押人住所地：省市区路号2.抵押权人信息2.1抵押权人名称：乙银行2.2抵押权人法定代表人：2.3抵押权人住所地：省市区路号3.抵押土地使用权基本情况3.1土地使用权证号：00013.2土地使用权取得方式：出让3.3土地使用权类型：国有土地使用权3.4土地使用权面积：20000平方米3.5土地使用权坐落位置：省市区路号3.6土地使用权使用年限：50年3.7土地使用权审批文件：省自然资源厅批准文件4.抵押土地使用权权利义务4.1抵押人权利：a.在抵押期间，抵押人有权使用、收益抵押土地使用权；b.抵押期间届满，抵押权人实现抵押权后，抵押人有权收回土地使用权；4.2抵押人义务：a.按时支付抵押利息；b.不得擅自改变土地用途；c.不得转让、出租、抵押抵押土地使用权；4.3抵押权人权利：a.在抵押期间，抵押权人有权收取抵押利息；b.抵押期间届满，抵押权人有权实现抵押权；4.4抵押权人义务：a.依法保护抵押土地；b.在抵押期间，不得擅自改变土地用途；c.不得擅自转让、出租、抵押抵押土地使用权。5.抵押金额及利息5.1抵押金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2抵押期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止5.3抵押利息计算方式：按年利率5%计算，按月支付5.4抵押利息支付方式：每月末日为支付日，抵押人应于支付日前将利息足额支付至抵押权人指定的账户6.抵押登记及手续6.1抵押登记机关：省市区自然资源局6.2抵押登记手续：抵押双方应共同向抵押登记机关办理抵押登记手续6.3抵押登记费用：按照抵押登记机关的规定缴纳7.抵押物处置a.变卖抵押土地使用权；b.以抵押土地使用权折价；7.2抵押物处置程序：抵押权人实现抵押权前，应依法采取拍卖、变卖等方式处置抵押物7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置后的收益，抵押权人优先受偿，剩余部分归抵押人所有8.抵押合同变更及解除8.1合同变更条件：因国家政策调整、法律法规变化、抵押人经营状况发生重大变化等原因，经抵押人与抵押权人协商一致，可以变更本合同内容。8.2合同变更程序：变更合同应当以书面形式作出，并经抵押人与抵押权人签字或盖章后生效。8.3合同解除条件：a.抵押期间，抵押人未按时支付抵押利息，经抵押权人催告后仍不支付的；b.抵押期间，抵押人擅自改变土地用途，经抵押权人要求改正而未改正的；c.合同约定的其他解除条件。8.4合同解除程序：合同解除应当以书面形式作出，并经抵押人与抵押权人签字或盖章后生效。9.违约责任9.1抵押人违约责任：a.未按时支付抵押利息的，应向抵押权人支付逾期利息；b.擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失；c.合同约定的其他违约责任。9.2抵押权人违约责任：a.未按时收取抵押利息的，应向抵押人支付逾期利息；b.未依法保护抵押土地的，应承担相应的法律责任；c.合同约定的其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：协商解决争议的，由双方指定的调解机构进行调解；诉讼解决的，由有管辖权的人民法院审理。11.通知送达11.1通知方式：通知可以采取书面形式，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。11.2通知送达地址：通知送达地址为合同中约定的抵押人和抵押权人住所地。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自抵押人和抵押权人签字或盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件：按照第八条约定的合同解除条件。13.2合同解除程序：按照第八条约定的合同解除程序。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押土地使用权证复印件、抵押登记申请表等。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件内容：合同附件内容应与本合同内容相符，如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指在抵押交易中提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式：在合同履行过程中，若甲乙双方同意引入第三方，应书面通知对方，并明确第三方的具体角色和职责。15.3第三方介入程序：a.甲乙双方应共同与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、期限等；b.第三方应在服务协议中承诺遵守国家法律法规，并保证其服务的真实性和有效性；c.第三方应在甲乙双方授权范围内行使职责，不得超越授权范围。16.第三方责任16.1第三方责任限额：a.第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过服务费用的五倍；c.如第三方因不可抗力等原因导致损失，其责任限额可适当调整。17.第三方权利17.1第三方权利：a.第三方有权根据服务协议收取服务费用；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.第三方有权根据实际情况调整服务方案。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押权人：a.第三方与抵押权人之间不存在直接的合同关系，第三方服务内容不涉及抵押权人的权益；b.第三方在服务过程中，应尊重抵押权人的合法权益，不得损害抵押权人的利益；c.第三方在服务过程中，如涉及抵押权人权益，应事先取得抵押权人的同意。18.2第三方与抵押人：a.第三方与抵押人之间签订服务协议，明确双方的权利义务；b.第三方在服务过程中，应尊重抵押人的合法权益，不得损害抵押人的利益；c.第三方在服务过程中，如涉及抵押人权益，应事先取得抵押人的同意。18.3第三方与抵押权人：a.第三方在服务过程中，应尊重抵押权人的合法权益，不得损害抵押权人的利益；b.第三方在服务过程中，如涉及抵押权人权益，应事先取得抵押权人的同意。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对本合同相关条款进行变更，以适应第三方介入的需要；19.2合同变更应书面通知对方，并经双方签字或盖章后生效。20.第三方介入的合同解除20.1当第三方介入后，若甲乙双方或第三方提出解除服务协议，应按照服务协议约定的解除程序进行；20.2服务协议解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押土地使用权证复印件要求：清晰、完整、加盖抵押人公章。说明：证明抵押土地使用权的合法性及归属。2.抵押登记申请表要求：填写完整，加盖抵押人和抵押权人公章。说明：用于抵押登记手续的办理。3.第三方服务协议要求：内容清晰，双方签字或盖章后生效。说明：明确第三方在交易中的角色、职责及权利义务。4.抵押利息支付凭证要求：真实、有效，加盖银行印章。说明：证明抵押利息已支付。5.土地使用权审批文件要求：原件或复印件，加盖审批机关印章。说明：证明土地使用权的合法性及审批过程。6.争议解决协议要求：内容明确，双方签字或盖章后生效。说明：约定争议解决的方式和机构。7.合同变更协议要求：内容清晰，双方签字或盖章后生效。说明：记录合同变更的内容和生效日期。8.合同解除协议要求：内容明确，双方签字或盖章后生效。说明：记录合同解除的原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定：a.未按时支付抵押利息责任认定：抵押人应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约金。示例：抵押人应于每月末日支付利息，若未按时支付，应支付当月利息的1%作为违约金。b.擅自改变土地用途责任认定：抵押人应承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未经抵押权人同意，擅自将土地用途由工业用地变更为商业用地，应承担由此造成的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定：a.未按时收取抵押利息责任认定：抵押权人应向抵押人支付逾期利息，并承担违约金。示例：抵押权人应于每月末日收取利息，若未按时收取，应支付当月利息的1%作为违约金。b.未依法保护抵押土地责任认定：抵押权人应承担相应的法律责任。示例：抵押权人未对抵押土地进行合理保护，导致土地质量下降，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.未履行服务协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致甲乙双方无法按时办理抵押登记，应赔偿因此造成的损失。b.提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年建设用地抵押合同：土地使用权抵押规定2本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权的定义1.2抵押权的定义1.3合同双方的定义1.4合同用语的定义2.土地使用权的基本信息2.1土地使用权的位置2.2土地使用权的面积2.3土地使用权的用途2.4土地使用权的期限3.抵押权的设定3.1抵押权的设立3.2抵押权的范围3.3抵押权的优先级3.4抵押权的登记4.抵押物的价值评估4.1抵押物价值的确定4.2抵押物价值的评估方法4.3抵押物价值评估报告5.抵押合同的签订与生效5.1合同签订的条件5.2合同签订的程序5.3合同的生效时间6.抵押期间的权利义务6.1抵押权人的权利6.2抵押权人的义务6.3抵押人的权利6.4抵押人的义务7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的维护与保养8.抵押物的处置8.1抵押物处置的条件8.2抵押物处置的程序8.3抵押物处置的收益分配9.抵押合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算与支付10.4不可抗力条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同的生效、终止与存续12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同存续的条件13.合同附件13.1附件一：土地使用权抵押登记申请书13.2附件二：抵押物价值评估报告13.3附件三：合同签订证明14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地使用权的定义本合同所指土地使用权，是指根据国家法律法规，土地使用权人依法取得的，在一定年限内对国有土地享有占有、使用和收益的权利。1.2抵押权的定义本合同所指抵押权，是指抵押人将土地使用权作为抵押物，抵押权人因债务关系而对该土地使用权享有优先受偿权的权利。1.3合同双方的定义本合同当事人包括抵押人和抵押权人，抵押人为土地使用权人，抵押权人为接受土地使用权的抵押权人。1.4合同用语的定义“本合同”指本土地使用权抵押合同；“抵押物”指抵押人提供的土地使用权；“抵押权人”指接受抵押的当事人；“债务人”指因债务关系而提供抵押物的抵押人。2.土地使用权的基本信息2.1土地使用权的位置抵押的土地使用权位于[具体位置]。2.2土地使用权的面积抵押的土地使用权面积为[具体面积]，以国家测绘部门测定的实际面积为准。2.3土地使用权的用途抵押的土地使用权用途为[具体用途]。2.4土地使用权的期限抵押的土地使用权期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。3.抵押权的设定3.1抵押权的设立抵押人同意将其土地使用权抵押给抵押权人，抵押权人同意接受抵押。3.2抵押权的范围抵押权的范围包括抵押人因土地使用权而产生的全部权利、收益和风险。3.3抵押权的优先级抵押权在本合同约定的债务履行期限届满而债务人未履行债务时，享有优先受偿权。3.4抵押权的登记抵押权的设定需依法进行登记，抵押权自登记之日起生效。4.抵押物的价值评估4.1抵押物价值的确定抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估结果为抵押物的实际价值。4.2抵押物价值的评估方法抵押物的价值评估采用市场比较法，以同类土地使用权的市场交易价格为依据。4.3抵押物价值评估报告评估机构出具抵押物价值评估报告，报告应包括评估方法、评估结果等。5.抵押合同的签订与生效5.1合同签订的条件合同双方应具备完全民事行为能力，签订合同时应出示有效身份证明和授权委托书。5.2合同签订的程序合同双方应在平等、自愿的基础上，按照本合同的约定签订合同。5.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.抵押期间的权利义务6.1抵押权人的权利抵押权人有权要求抵押人按时履行债务，并有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，行使抵押权。6.2抵押权人的义务抵押权人应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值。6.3抵押人的权利抵押人在抵押期间，仍享有土地使用权的使用权和收益权。6.4抵押人的义务抵押人应按约定履行债务，并确保抵押物不受损害。8.抵押物的保管与使用8.1抵押物的保管责任抵押人应承担抵押物的保管责任，确保抵押物安全，防止抵押物因抵押人的原因造成损失。8.2抵押物的使用限制抵押人在抵押期间不得改变抵押物的用途，未经抵押权人同意，不得出租、转让、赠与或以其他方式处置抵押物。8.3抵押物的维护与保养抵押人应定期对抵押物进行维护与保养，确保抵押物处于良好状态。9.抵押物的处置9.1抵押物处置的条件当债务人未按约定履行债务，且经抵押权人催告后仍未履行时，抵押权人有权处置抵押物。9.2抵押物处置的程序抵押物处置应通过公开拍卖方式进行，抵押权人有权参与竞买。9.3抵押物处置的收益分配抵押物处置所得款项，在扣除处置费用及抵押权人的债权本金、利息和违约金后，余额归抵押人所有。10.抵押合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序合同变更协议应载明变更内容、变更原因和变更日期，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除的条件合同解除需符合法律规定或双方约定的解除条件。10.4合同解除的程序合同解除应提前通知对方，并签订书面解除协议，合同自解除协议生效之日起解除。11.违约责任11.1违约行为的定义违约行为是指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算与支付违约金按合同约定的比例或数额计算，违约方应在违约行为发生后[具体期限]内支付违约金。11.4不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决程序双方应尝试协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]，或双方约定的其他地点。13.合同的生效、终止与存续13.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止的条件合同因债务履行完毕、合同解除、合同期限届满等原因终止。13.3合同存续的条件合同终止后，如双方有其他约定，合同中未约定的事项可继续存续。14.其他约定事项14.1合同签署日期本合同签署日期为[具体日期]。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.4合同签署地点本合同签署地为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保、监管等目的而介入合同的独立法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、监管机构、法律顾问等。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择合同双方应根据合同目的和实际需要，共同选择合适的第三方。2.2第三方的授权合同双方应向第三方出具书面授权书，明确授权范围、期限和权利义务。3.第三方的职责与义务3.1第三方的职责第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方的义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保护当事人的合法权益。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定合同双方可根据第三方提供的服务内容和风险程度，设定第三方责任限额。4.2责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成当事人损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任。5.第三方介入的具体条款5.1评估机构5.1.1评估机构职责评估机构负责对抵押物的价值进行评估，并提供评估报告。5.1.2评估机构责任评估机构应保证评估结果的准确性和公正性，如评估结果存在错误，评估机构应承担相应责任。5.2中介机构5.2.1中介机构职责中介机构负责协助合同双方进行合同签订、履行等事宜。5.2.2中介机构责任中介机构应保证合同签订的合法性和有效性，如因中介机构原因导致合同无效或违约，中介机构应承担相应责任。5.3担保公司5.3.1担保公司职责担保公司负责对抵押人的债务提供担保，确保抵押权人的债权得到保障。5.3.2担保公司责任担保公司应在担保范围内承担赔偿责任，