2024年新型商业地产租赁与转租合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商业地产租赁与转租合作协议范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.房地产基本信息4.租赁期限与起止日期5.租金及支付方式6.租金调整及递增条款7.租赁面积及使用范围8.租赁用途限制9.房地产修缮与维护责任10.租赁保证金及返还条件11.租赁合同解除与终止12.违约责任与赔偿13.争议解决方式14.合同生效、变更与解除第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租赁关系，保障双方的合法权益，确保商业地产的合理使用。第二条定义与解释2.1“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业地产。2.2“租赁期限”指甲方将房地产出租给乙方使用的期限，自[具体起租日期]起至[具体到期日期]止。2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。第三条房地产基本信息3.1房地产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。3.2房地产用途为商业用途，适用于[具体用途]，包括但不限于零售、餐饮、办公等。第四条租赁期限与起止日期4.1本合同租赁期限为[具体租赁年限]年，自[具体起租日期]起至[具体到期日期]止。4.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前[具体提前通知期限]书面通知对方。第五条租金及支付方式5.1本合同租金为人民币[具体租金]元/月，共计[具体总租金]元。5.2租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定账户。第六条租金调整及递增条款6.1租金自合同生效之日起，[具体调整频率]调整一次，调整后的租金为人民币[具体调整后租金]元/月。6.2租金递增比例：每次调整租金时，租金递增比例不超过上一次租金的[具体递增比例]%。第七条租赁面积及使用范围7.1本合同租赁面积为[具体面积]平方米，乙方应按照本合同约定的使用范围使用房地产。7.2乙方在使用房地产时，不得改变房地产的结构、外观和使用性质，不得擅自分割、转租、抵押或以其他方式处分房地产。第八条租赁用途限制8.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁房地产，不得将租赁房地产用于非法活动或违反法律法规的用途。8.2乙方不得在租赁房地产内从事危险作业，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.3乙方不得擅自改变租赁房地产的内部结构、外观和使用性质，如需改动，应事先获得甲方书面同意。第九条房地产修缮与维护责任9.1在租赁期间，甲方负责租赁房地产的外部维修和公共设施的维护。9.2乙方负责租赁房地产内部的日常维修和保养，包括但不限于水电、空调、照明等设施。9.3如因乙方使用不当导致房地产损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条租赁保证金及返还条件10.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[具体保证金金额]元作为租赁保证金。10.2租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在[具体返还日期]内无息返还租赁保证金。第十一条租赁合同解除与终止11.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。11.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付超过[具体逾期天数]天；11.1.2乙方违反租赁用途限制；11.1.3乙方擅自改变房地产的结构或用途。第十二条违约责任与赔偿12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效、变更与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同如有变更，应由双方书面同意，并签订补充协议。14.3本合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介服务、技术咨询、专业评估、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联企业、合作伙伴等。第二条第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方协助，应提前[具体提前通知期限]以书面形式通知对方及第三方。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方共同与第三方签订《第三方服务协议》；2.2.2第三方在《第三方服务协议》中明确其服务内容、收费标准、责任限额等；2.2.3甲乙双方根据《第三方服务协议》约定，支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币[具体责任限额]元。如第三方赔偿责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据《第三方服务协议》约定，收取甲乙双方支付的服务费用。4.2第三方应按照《第三方服务协议》约定，提供专业、高效的服务。4.3第三方在履行服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，仅对甲乙双方承担法律责任，与合同中其他各方无关。5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方之间的合同责任。5.3甲乙双方在履行本合同时，应确保第三方了解其权利义务，避免因第三方原因导致合同无法履行。第六条第三方变更及退出6.1如需变更第三方，甲乙双方应重新签订《第三方服务协议》，并通知对方。6.2如第三方因故退出，甲乙双方应在[具体退出通知期限]内书面通知对方，并协商解决由此产生的后续问题。第七条第三方服务协议的生效与解除7.1《第三方服务协议》自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2《第三方服务协议》的解除，应按照《第三方服务协议》约定办理。第八条本合同与本合同的修正条款的适用关系8.1本合同与本合同的修正条款具有同等法律效力。8.2如本合同的修正条款与第三方服务协议存在冲突，以本合同的修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年新型商业地产租赁与转租合作协议》详细要求：本协议应包含所有合同条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本协议是双方签订的正式合同文件，是双方权利义务的依据。2.《第三方服务协议》详细要求：协议应明确第三方服务内容、收费标准、责任限额等条款。说明：本协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方服务责任和费用的文件。3.《租金支付凭证》详细要求：凭证应包含支付日期、支付金额、收款人等信息。说明：本凭证用于证明乙方已支付租金，是双方财务记录的依据。4.《租赁保证金收据》详细要求：收据应包含收据日期、收据金额、收款人等信息。说明：本收据用于证明乙方已支付租赁保证金，是双方财务记录的依据。5.《房地产修缮记录》详细要求：记录应包含修缮日期、修缮内容、修缮费用等信息。说明：本记录用于记录租赁房地产的修缮情况，是双方维护责任划分的依据。6.《租赁合同解除通知书》详细要求：通知书应包含解除原因、解除日期、解除生效日期等信息。说明：本通知书用于通知对方合同解除的相关事项，是双方解除合同的法律文件。7.《争议解决协议》详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：本协议用于解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付日期前支付租金，或逾期支付超过[具体逾期天数]天。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，应支付滞纳金。2.违反租赁用途限制责任认定标准：乙方将租赁房地产用于非法活动或违反法律法规的用途。示例：乙方将租赁房地产用于非法赌博活动，应承担相应的法律责任。3.擅自改变房地产结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房地产的结构或用途。示例：乙方未经甲方同意，私自拆除房屋隔断，应恢复原状并赔偿损失。4.未按约定进行修缮和维护责任认定标准：乙方未按约定对租赁房地产进行修缮和维护。示例：乙方未在约定的期限内修复损坏的水管，应承担修复费用。5.未按约定解除合同责任认定标准：甲乙双方未在约定的解除期限内解除合同。示例：甲乙双方未在租赁期满前30天通知对方解除合同，应承担违约责任。全文完。2024年新型商业地产租赁与转租合作协议范本1本合同目录一览1.甲方与乙方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式1.5乙方名称1.6乙方地址1.7乙方法定代表人1.8乙方联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途2.5租赁物权属证明3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及其支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户5.租金调整机制5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.租金押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还程序7.租赁物使用与管理7.1租赁物使用规则7.2乙方对租赁物的使用权7.3乙方对租赁物的管理责任8.转租规定8.1转租条件8.2转租程序8.3转租费用8.4乙方对转租的承诺9.维修与保养责任9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任9.3保养责任10.保险责任10.1甲方保险责任10.2乙方保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条甲方与乙方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.5乙方名称：商贸有限公司1.6乙方地址：省市区路号1.7乙方法定代表人：第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称：商业广场2.2租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积：1000平方米2.4租赁物用途：商业用途2.5租赁物权属证明：甲方提供的《房屋所有权证》第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年3.2租赁起始日期：2024年1月1日3.3租赁终止日期：2028年12月31日第四条租金及其支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，乙方应在每月的5日前将租金汇入甲方指定的账户4.4租金支付账户：银行分行，账户号码：05第五条租金调整机制5.1租金调整依据：根据市场行情和物价指数，每年调整一次5.2租金调整频率：每年1月1日起调整5.3租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方第六条租金押金及退还6.1押金金额：人民币5万元整6.2押金支付方式：乙方应在签订合同前支付押金6.3押金退还条件：合同期满且乙方履行完毕合同约定的义务后6.4押金退还程序：乙方应在合同期满后一个月内向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后十个工作日内退还押金第七条租赁物使用与管理7.1租赁物使用规则：乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质7.2乙方对租赁物的使用权：乙方享有租赁物在租赁期限内的使用权7.3乙方对租赁物的管理责任：乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和使用功能第八条转租规定8.1转租条件：乙方需经甲方书面同意后方可转租，甲方有权决定是否同意转租8.2转租程序：乙方应在转租前书面通知甲方，并提交转租申请及转租协议8.3转租费用：乙方承担因转租产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等8.4乙方对转租的承诺：乙方保证转租后的租赁物继续符合甲方的要求，并承担转租期间的所有责任第九条维修与保养责任9.1甲方维修责任：租赁物主体结构、基础设施和公共设施的维修责任由甲方承担9.2乙方维修责任：租赁物的内部装修、设备设施的维修和保养责任由乙方承担9.3保养责任：乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态第十条保险责任10.1甲方保险责任：甲方应对租赁物进行投保，包括但不限于火灾险、责任险等10.2乙方保险责任：乙方应对其经营活动进行投保，包括但不限于营业中断险、责任险等第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于违约行为、不可抗力等12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同12.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并按约定处理租赁物及未付租金等事宜第十三条争议解决方式13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件与补充协议：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金调整表等，附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或承担特定职责的独立第三方实体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理机构等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于租赁物的评估、装修监督、合同履行监督、争议调解等。2.2第三方介入的条件：甲方或乙方在履行本合同过程中，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议时，可邀请第三方介入。第三条甲乙方的额外条款3.1甲方额外条款：3.1.1甲方应在第三方介入前，书面通知乙方，并取得乙方的同意。3.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并承担相应的责任。3.1.3甲方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。3.2乙方额外条款：3.2.1乙方应在甲方通知后，及时回应甲方关于第三方介入的意见。3.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。3.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额的具体数额：由甲乙双方在第三方介入前协商确定，并在服务合同中明确约定。第五条第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关服务或职责。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务或职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应确保其服务或职责的质量，避免对甲乙双方造成损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供服务的具体内容和标准。6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和规定。6.1.3第三方对甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供服务的具体内容和标准。6.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和规定。6.2.3第三方对乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.3.2如第三方在提供服务过程中，因第三方原因导致甲乙双方共同受损，甲乙双方可协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容或条款发生变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，以明确各方的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方服务合同、补充协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的《房屋所有权证》要求：证明甲方对租赁物的所有权，作为合同附件。说明：此附件用于证明甲方有权出租租赁物。2.附件二：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。说明：此清单用于明确租赁物的具体内容和数量。3.附件三：租金调整表要求：根据市场行情和物价指数，每年列出租金调整金额。说明：此表格用于记录租金的调整情况。4.附件四：第三方服务合同要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。说明：此合同用于规范第三方介入的服务内容和责任。5.附件五：补充协议要求：对本合同未尽事宜进行补充和明确。说明：此协议用于完善合同条款，确保合同内容的完整性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：此协议用于规范争议解决机制，保障双方权益。7.附件七：第三方评估报告要求：第三方对租赁物进行评估，提供评估报告。说明：此报告用于了解租赁物的真实价值，为租金调整提供依据。8.附件八：第三方监理报告要求：第三方对租赁物的装修过程进行监督，提供监理报告。说明：此报告用于确保装修质量，保障租赁物的使用安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金人民币X元。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定：乙方应恢复租赁物的原状，并承担由此产生的损失。示例：若乙方擅自将商业用途的租赁物改为住宅用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失人民币X元。3.违约行为：乙方损坏租赁物责任认定：乙方应负责修复损坏部分，并承担修复费用。示例：若乙方损坏租赁物墙面，应负责修复，并承担修复费用人民币X元。4.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期提供租赁物一个月，应支付违约金人民币X元。5.违约行为：甲方未履行维修责任责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未及时维修租赁物漏水问题，应承担维修费用人民币X元，并赔偿乙方损失人民币X元。全文完。2024年新型商业地产租赁与转租合作协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2转租方信息3.租赁物业信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用条款7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.转租条件9.1转租条件9.2转租程序9.3转租收益分配10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释权14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中出租物业的一方。1.1.2“转租方”指在本合同中接受物业租赁并转租的一方。1.1.3“物业”指租赁方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4“租金”指转租方根据本合同应支付给租赁方的租金总额。1.1.5“押金”指转租方在签订本合同时支付给租赁方的保证金。1.2解释1.2.1本合同中所有用语除非上下文另有说明，否则应具有本条所定义的含义。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方详细地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2转租方信息2.2.1名称：[转租方全称]2.2.2地址：[转租方详细地址]2.2.3联系人：[转租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[转租方联系电话]3.租赁物业信息3.1物业名称：[具体物业名称]3.2物业地址：[具体物业地址]3.3物业用途：[物业用途描述，如商业办公、零售等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[每月租金金额]5.2支付时间：每月[具体日期]前支付5.3支付方式：银行转账至[租赁方银行账户信息]6.押金及退还6.1押金金额：[押金金额]6.2押金退还条件：[押金退还的具体条件，如无损坏、正常使用等]6.3押金退还方式：[押金退还的具体方式，如退还至转租方银行账户等]7.使用条款7.1使用范围：转租方仅可在物业内进行与[物业用途]相符的商业活动。7.2.1法律禁止的活动7.2.2可能损害物业或影响其他租户的活动7.2.3未经租赁方同意的装修或改造7.3使用责任：转租方应对其在物业内的行为负责，包括但不限于维护物业的清洁和安全。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁方负责物业的结构性维修和必要的大修。8.1.2转租方负责日常维护和保养，包括但不限于照明、空调、卫生设施等。8.1.3转租方在使用过程中造成的非自然损耗，由转租方负责维修或赔偿。8.2保养责任8.2.1转租方应保持物业的整洁和完好，定期进行清洁和保养。8.2.2转租方不得对物业进行任何未经租赁方同意的改动。8.3维修费用8.3.1转租方负责支付日常维修和保养的费用。8.3.2对于超过日常维修范围的维修，双方应协商确定费用承担。9.转租条件9.1转租条件9.1.1转租方需征得租赁方的书面同意方可转租。9.1.2转租方应保证转租后的租户遵守本合同的所有条款。9.2转租程序9.2.1转租方应向租赁方提交转租申请，包括转租方与潜在租户的协议草案。9.2.2租赁方有权在[具体时间]内审查转租申请，并决定是否同意转租。9.3转租收益分配9.3.1转租方应将转租收益的[具体比例]支付给租赁方。9.3.2双方可根据实际情况协商调整收益分配比例。10.违约责任10.1违约行为10.1.1未按合同约定支付租金或押金。10.1.2违反使用条款，造成物业损害或影响其他租户。10.1.3未按合同约定进行维修或保养。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.2租赁方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照[具体争议解决机构名称]的仲裁规则进行。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意。12.2合同解除12.2.1双方可因不可抗力或重大违约等情况解除合同。12.3合同终止12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址如上所述。13.3送达确认13.3.1送达应以收件人签字或盖章的方式进行确认。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于[具体附件名称]。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归租赁方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中除租赁方和转租方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”指在本合同中提供中介服务，帮助租赁方和转租方达成协议的第三方。15.1.3“评估方”指在本合同中提供物业评估服务的第三方。15.1.4“咨询服务方”指在本合同中提供法律、财务或其他专业咨询服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1中介方责任15.2.1.1中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.2.1.2中介方不对物业本身的状况、法律合规性或合同条款的真实性负责。15.2.1.3中介方应在合同约定的范围内提供服务，并对其提供的服务质量负责。15.2.2评估方责任15.2.2.1评估方应按照相关评估准则和程序对物业进行评估。15.2.2.2评估方应提供客观、公正的评估报告，并对评估结果的真实性负责。15.2.3咨询服务方责任15.2.3.1咨询服务方应提供专业、及时的服务，并对提供的服务质量负责。15.2.3.2咨询服务方不对因其提供咨询而产生的结果负责。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额15.3.1.1中介方的责任限额为本合同租金总额的[具体比例]。15.3.1.2若中介方因故意或重大过失导致租赁方或转租方遭受损失，责任限额可予调整。15.3.2评估方责任限额15.3.2.1评估方的责任限额为本合同租金总额的[具体比例]。15.3.2.2评估方不对因评估结果不准确而产生的损失负责。15.3.3咨询服务方责任限额15.3.3.1咨询服务方的责任限额为本合同租金总额的[具体比例]。15.3.3.2咨询服务方不对因咨询建议而产生的不良后果负责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与租赁方的划分15.4.1.1第三方与租赁方的合同关系应独立于本合同，双方应另行签订合同。15.4.1.2第三方与租赁方的责任划分应按照第三方合同约定执行。15.4.2第三方与转租方的划分15.4.2.1第三方与转租方的合同关系应独立于本合同，双方应另行签订合同。15.4.2.2第三方与转租方的责任划分应按照第三方合同约定执行。15.4.3第三方与物业的关系15.4.3.1第三方不得擅自使用物业，其行为不得违反本合同