2024三方房屋租赁合同模板（含租赁房屋使用规范）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋租赁合同模板（含租赁房屋使用规范）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同租赁物信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付罚则4.租赁房屋使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3维修责任4.4不得擅自改变房屋结构5.水电费及其他费用5.1水电费承担5.2其他费用承担5.3费用支付方式6.房屋修缮及维护6.1房屋修缮责任6.2房屋维护责任6.3维修费用承担7.租赁房屋转让及转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让及转租通知8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止通知9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同签订12.1签订地点12.2签订日期12.3签订方式13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2附件一：房屋使用规范13.3附件二：其他约定事项14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本合同由甲方（出租人）、乙方（承租人）和丙方（中介方）共同订立。1.2甲方系房屋所有权人，乙方有意租赁甲方房屋用于居住。1.3丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁协议。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出租人）：姓名/名称：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________2.2乙方（承租人）：姓名/名称：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________2.3丙方（中介方）：名称：__________________营业执照号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租赁期限届满，甲乙双方可协商续签合同。3.3乙方如需提前终止合同，应提前__个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。第四条租金及支付方式4.1本合同租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户。4.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%。第五条租赁房屋使用规范5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应保持房屋的清洁、卫生，不得在房屋内进行违法活动。5.3乙方在使用房屋过程中，如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。第六条水电费及其他费用6.1水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。6.2其他费用，如物业管理费、供暖费等，由甲方承担。6.3乙方应在收到相关费用单据后__日内支付费用。第七条房屋修缮及维护7.1房屋在租赁期间如出现自然损坏，甲方应及时维修。7.2乙方在租赁期间如因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。7.3甲方应在收到乙方维修通知后__日内进行维修。7.4乙方在使用房屋过程中，如需进行装修改造，应事先征得甲方同意。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方原因：房屋被征收、征用或者因城市规划需要拆除等；8.1.2乙方原因：房屋无法居住、房屋损坏严重、乙方转租未经甲方同意等；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除及终止通知：8.3.1合同解除或终止前，一方应提前__个月书面通知另一方；8.3.2通知内容应包括解除或终止的原因、生效日期等。第九条违约责任9.1违约行为：9.1.1甲方违约：未按时提供租赁房屋、房屋不符合租赁约定等；9.1.2乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%；9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。9.3违约金：9.3.1违约金应在违约行为发生后__日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商；10.1.2请求仲裁；10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1双方应友好协商解决争议；10.2.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；10.2.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构：10.3.1仲裁机构：__________________10.3.2法院：__________________第十一条其他约定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明。11.2合同附件：11.2.1房屋租赁清单；11.2.2附件一：房屋使用规范；11.2.3附件二：其他约定事项。11.3合同生效：11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，丙方执__份。第十二条合同签订12.1签订地点：12.1.1甲方地址：__________________12.1.2乙方地址：__________________12.1.3丙方地址：__________________12.2签订日期：__________________12.3签订方式：12.3.1甲方签字/盖章：__________________12.3.2乙方签字/盖章：__________________12.3.3丙方签字/盖章：__________________第十三条合同附件13.1房屋租赁清单13.2附件一：房屋使用规范13.3附件二：其他约定事项第十四条合同份数及效力14.1合同份数：__份14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他自然人、法人或者其他组织。1.2第三方可能包括但不限于维修服务提供者、物业管理公司、保险代理人、评估机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲方、乙方在合同履行过程中，因房屋维修、物业管理、保险事宜等需要第三方介入的；2.2乙方因房屋租赁需要第三方提供相关服务或协助的；2.3甲方、乙方因合同纠纷需要第三方进行调解或仲裁的。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行合同义务造成甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同租金总额的__%。3.2第三方责任限额在合同中明确约定，超出责任限额部分由甲方或乙方自行承担。第四条第三方责权利4.1第三方应按照合同约定或甲方、乙方的委托，履行相应的合同义务。4.2.1获取履行合同所需的必要信息和资料；4.2.2在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；4.2.3对甲方或乙方违反合同约定导致其权益受损的，有权要求甲方或乙方承担相应的责任。4.3.1按照合同约定或甲方、乙方的委托，及时、高效地履行合同义务；4.3.2保守合同内容及相关商业秘密；4.3.3对因履行合同义务造成甲方或乙方损失的，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的租赁合同权利义务的分配。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方、乙方的合法权益。5.3甲方、乙方在第三方介入时，应就相关事宜达成一致意见，并书面通知第三方。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并书面通知第三方。6.2第三方在收到通知后，应在__日内确认是否介入，并在介入前与甲方、乙方签订相关协议或合同。6.3第三方介入后，应按照合同约定或甲方、乙方的委托，履行相应的合同义务。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。8.2第三方介入的合同解除，应按照合同约定或法律规定进行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，在合同目的实现或合同期限届满时终止。10.2第三方介入的合同终止，应由甲方、乙方与第三方协商一致。第十一条第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同，自甲方、乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的合同，一式__份，甲方、乙方各执__份，第三方执__份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备、租赁用途等详细信息。附件说明：此清单为租赁双方确认房屋状况的依据，应在合同签订时由双方共同填写并签字确认。2.附件一：房屋使用规范详细要求：规范应明确租赁房屋的使用规则、维护责任、禁止行为等。附件说明：此规范为租赁双方共同遵守的房屋使用准则，应在合同签订时由双方共同确认。3.附件二：其他约定事项详细要求：包括但不限于双方约定的特殊条款、服务内容、费用承担等。附件说明：此附件为合同之外的其他约定，应在合同签订时由双方共同确认。4.附件三：房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：此记录为房屋维修情况的详细记录，应在维修完成后由双方共同签字确认。5.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：此凭证为租金支付的有效证明，应在支付租金后由甲方提供。6.附件五：水电费及其他费用支付凭证详细要求：凭证应包括费用类型、金额、支付日期等信息。附件说明：此凭证为其他费用支付的有效证明，应在支付费用后由甲方提供。7.附件六：合同解除及终止通知详细要求：通知应包括解除或终止的原因、生效日期等信息。附件说明：此通知为合同解除或终止的有效通知，应在解除或终止合同时由一方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供租赁房屋；房屋不符合租赁约定；未履行房屋修缮及维护义务。乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋或设施设备。第三方违约行为：未按合同约定履行服务义务；因自身原因导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。房屋不符合租赁约定，甲方应修复或赔偿乙方损失。乙方违约责任：未按时支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%。擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。损坏房屋或设施设备，乙方应负责修复或赔偿。第三方违约责任：第三方未按合同约定履行服务义务，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。简要示例说明：示例一：甲方未按时提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例二：乙方擅自改变房屋结构，甲方要求乙方恢复原状，乙方未恢复，甲方有权要求乙方赔偿损失。示例三：第三方未按合同约定提供维修服务，导致甲方房屋损坏，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024三方房屋租赁合同模板（含租赁房屋使用规范）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁房屋地址1.4出租方信息1.5承租方信息1.6代理信息（如有）2.租赁房屋情况2.1房屋面积2.2房屋结构2.3房屋设施设备清单2.4房屋权属证明文件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付违约责任5.房屋使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维护保养责任5.4禁止行为6.房屋修缮与维修6.1出租方修缮责任6.2承租方修缮责任6.3紧急维修处理程序7.房屋占用与使用7.1房屋占用范围7.2房屋使用权限7.3房屋转租规定8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件及程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签订与附件14.1合同签订地点14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3租赁房屋地址：____市____区____街道____号____楼____单元____室1.4出租方信息：出租方名称：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______证件类型：_______证件号码：_______1.5承租方信息：承租方名称：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______证件类型：_______证件号码：_______1.6代理信息（如有）：代理人姓名：_______代理人联系电话：_______代理人证件类型：_______代理人证件号码：_______第二条租赁房屋情况2.1房屋面积：_______平方米2.2房屋结构：_______结构2.3房屋设施设备清单：1.空调：_______2.电视：_______3.热水器：_______4.燃气灶：_______5.洗衣机：_______6.冰箱：_______7.其他设施设备：_______2.4房屋权属证明文件：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条件及程序：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币_______元整4.2支付时间：每月_______日4.3支付方式：_______4.4逾期支付违约责任：_______第五条房屋使用规范5.1使用范围：仅限居住、办公用途5.2使用限制：1.未经出租方同意，不得改变房屋结构2.不得在房屋内进行非法活动3.不得损害房屋设施设备5.3维护保养责任：_______5.4禁止行为：_______第六条房屋修缮与维修6.1出租方修缮责任：_______6.2承租方修缮责任：_______6.3紧急维修处理程序：_______第七条房屋占用与使用7.1房屋占用范围：_______7.2房屋使用权限：_______7.3房屋转租规定：_______第八条保证金8.1保证金金额：人民币_______元整8.2保证金退还条件及程序：1.租赁期满，房屋及设施设备无损坏，且承租方无违约行为，保证金全额退还。2.租赁期间，如因承租方违约导致保证金不足，不足部分由承租方补足。3.如出租方违约，保证金应全额退还给承租方。第九条违约责任9.1出租方违约责任：1.未按时交付房屋，应向承租方支付_______天租金的违约金。2.房屋设施设备存在重大质量问题，导致无法正常使用，应承担修复或更换责任。9.2承租方违约责任：1.逾期支付租金，每逾期一日，应支付_______天租金的违约金。2.损坏房屋及设施设备，应照价赔偿。9.3违约金的计算与支付：_______第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：1.出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施的。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同终止条件：1.租赁期满，合同自动终止。2.双方协商一致解除合同。11.3合同解除或终止后的处理：1.房屋应恢复原状，设施设备返还给出租方。2.保证金应按照第八条的规定处理。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序：1.双方协商一致，签订书面变更协议。2.变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。13.2通知方式：双方约定以_______方式发送通知，通知送达时间为_______。13.3合同附件：_______第十四条合同签订与附件14.1合同签订地点：_______14.2合同附件清单：1.房屋权属证明文件2.房屋设施设备清单3.其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、维修或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，保障双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。2.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。3.第三方责任划分3.1第三方在提供中介服务时，应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。3.2第三方在提供咨询服务时，应遵循诚实信用原则，根据甲乙双方的具体情况提出建议，但不对甲乙双方的具体决策承担责任。3.3第三方在提供评估服务时，应独立、客观、公正地进行评估，并对评估结果的准确性承担责任。3.4第三方在提供担保服务时，应按照担保合同的约定履行担保义务，并对因担保义务未履行导致的损失承担责任。3.5第三方在提供维修服务时，应按照维修合同的约定进行维修，并对维修质量承担责任。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利和义务。4.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.第三方介入后的权利和义务5.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，收取相应的服务费用。5.2第三方有义务按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，保障甲乙双方的合法权益。5.3第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的，可提交第三方介入前的争议解决机构解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如甲乙双方对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方同意后，甲乙双方与第三方签订变更协议，作为本合同的附件。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方违约，可按照本合同的约定解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照合作协议或服务合同的规定，处理相关事宜。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止后，第三方应按照合作协议或服务合同的规定，处理相关事宜。10.第三方介入后的费用结算10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议或服务合同的规定，支付第三方相应的服务费用。