2024上海住房公积金贷款合同备案与贷款发放协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海住房公积金贷款合同备案与贷款发放协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3双方银行账户信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间3.4贷款发放账户4.贷款还款4.1还款计划4.2还款期限4.3还款方式4.4还款利息计算4.5逾期还款处理5.住房公积金账户管理5.1住房公积金账户设立5.2住房公积金账户变更5.3住房公积金账户注销6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.附加条款7.1不可抗力条款7.2争议解决条款7.3保密条款7.4合同生效及终止条款8.合同附件8.1附件一：贷款发放凭证8.2附件二：还款计划表8.3附件三：保险合同8.4附件四：其他相关文件9.合同签订9.1合同签订日期9.2合同签订地点9.3合同签订人员10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效时间13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：______（借款人名称）法定代表人：______（借款人法定代表人姓名）乙方：______（贷款银行名称）法定代表人：______（贷款银行法定代表人姓名）1.2双方住所及联系方式甲方住所：______（借款人住所）联系方式：______（借款人联系电话）乙方住所：______（贷款银行住所）联系方式：______（贷款银行联系电话）1.3双方银行账户信息甲方银行账户：______（借款人银行账户）乙方银行账户：______（贷款银行银行账户）第二条贷款基本信息2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同约定的贷款利率为______%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式本合同约定的还款方式为______（例如：等额本息、等额本金等）。2.5贷款用途本合同约定的贷款用途为______（例如：购买住房、装修等）。第三条贷款发放3.1贷款发放条件1.已与乙方签订正式的购房合同或相关证明文件；2.已支付首付款，首付款比例不低于______；3.乙方对甲方提供的资料进行审核，确认无误；4.乙方认为符合贷款发放的其他条件。3.2贷款发放程序1.甲方提交贷款申请及相关资料；2.乙方进行贷款审核；3.乙方与甲方签订本合同；4.乙方按照合同约定将贷款发放至甲方指定的银行账户。3.3贷款发放时间乙方应在收到甲方贷款申请及相关资料后的______个工作日内完成贷款发放。3.4贷款发放账户本合同约定的贷款发放账户为甲方在______银行开设的账户。第四条贷款还款4.1还款计划本合同约定的还款计划为______（例如：等额本息、等额本金等）。4.2还款期限本合同约定的还款期限为______年，自贷款发放之日起计算。4.3还款方式本合同约定的还款方式为______（例如：银行转账、现金等）。4.4还款利息计算本合同约定的还款利息按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算。4.5逾期还款处理1.甲方逾期还款的，应支付______的滞纳金；2.逾期还款超过______个月的，乙方有权采取法律手段追讨欠款。第五条住房公积金账户管理5.1住房公积金账户设立甲方应在签订本合同后______个工作日内，向其住房公积金管理中心申请设立住房公积金账户。5.2住房公积金账户变更如甲方住房公积金账户信息发生变更，应在变更后______个工作日内通知乙方。5.3住房公积金账户注销本合同终止后，甲方应在______个工作日内向其住房公积金管理中心申请注销住房公积金账户。第六条保险条款6.1保险种类本合同约定的保险种类为______（例如：房屋保险、借款人意外伤害保险等）。6.2保险金额本合同约定的保险金额为______元。6.3保险期限本合同约定的保险期限为______年。6.4保险费用本合同约定的保险费用为______元，由甲方承担。第七条附加条款7.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决。7.2争议解决条款如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.4合同生效及终止条款本合同自双方签字盖章之日起生效。如因任何原因导致本合同终止，双方应妥善处理相关事宜。第八条合同附件8.1附件一：贷款发放凭证1.贷款合同编号；2.贷款发放日期；3.贷款金额；4.贷款发放账户信息；5.贷款银行公章及负责人签字。8.2附件二：还款计划表1.每期还款日；2.每期还款金额；3.每期还款利息；4.每期还款本金；5.累计还款金额；6.剩余本金。8.3附件三：保险合同1.保险单号；2.保险种类；3.保险金额；4.保险期限；5.保险费率；6.保险人及被保险人信息；7.保险条款及细则。8.4附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：1.购房合同或证明文件；2.首付款支付凭证；3.房屋产权证明；4.乙方要求的其他文件。第九条合同签订9.1合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。9.2合同签订地点本合同签订地点为______（具体地址）。9.3合同签订人员甲方代表：______（姓名）乙方代表：______（姓名）第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。10.3合同生效地点本合同生效地点为______（具体地址）。第十一条规定了合同变更的程序和要求，包括：11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规；3.变更内容不损害国家、集体和第三方合法权益。11.2合同变更程序1.双方签署书面变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效；3.乙方应在收到变更协议之日起______个工作日内完成相关手续的变更。11.3合同变更生效时间本合同变更自双方签署变更协议之日起生效。第十二条规定了合同解除的程序和要求，包括：12.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，且违约方在接到解除通知后______个工作日内未采取补救措施。12.2合同解除程序1.解除方书面通知对方；2.双方签署书面解除协议；3.解除协议经双方签字盖章后生效。12.3合同解除生效时间本合同解除自解除协议签署之日起生效。第十三条规定了合同终止的条件和程序，包括：13.1合同终止条件1.贷款全部偿还完毕；2.甲方按照合同约定注销住房公积金账户；3.双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序1.双方签署书面终止协议；2.双方完成相关手续的办理；3.终止协议经双方签字盖章后生效。13.3合同终止生效时间本合同终止自终止协议签署之日起生效。第十四条规定了其他约定事项，包括：14.1通知方式1.专人递送；2.邮寄；3.电子邮件；4.传真。14.2通知送达地址双方的通知送达地址如下：甲方：______（地址）乙方：______（地址）14.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供相关服务或参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的1.贷款咨询与评估；2.房地产交易代理；3.保险经纪；4.法律咨询服务；5.其他与本合同履行相关的专业服务。1.3第三方介入方式1.作为甲乙双方的代理人，协助双方进行合同签订、履行及变更；2.作为独立第三方，提供专业意见或服务；3.作为担保人或保证人，为甲乙双方的义务履行提供担保。第X条甲乙双方与第三方的权利义务2.1甲乙双方的权利1.甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务信息；2.甲乙双方有权要求第三方按照约定提供专业服务，确保服务质量；3.甲乙双方有权要求第三方在合同约定的范围内履行义务。2.2甲乙双方的义务1.甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料；2.甲乙双方应配合第三方履行职责，包括但不限于提供必要的协助和便利；3.甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。2.3第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。2.4第三方的义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息；3.第三方应遵守法律法规，不得从事违法行为。第X条第三方责任限额3.1第三方的责任第三方在本合同项下的责任，限于其直接因提供服务而产生的责任，不包括甲乙双方因第三方服务而产生的间接损失。3.2责任限额1.第三方对本合同项下的责任限额为人民币______元；2.如第三方因提供服务而产生的责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。第X条第三方变更与替换4.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应提前______个工作日通知对方，并书面确认变更事宜。4.2第三方替换1.如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商替换第三方；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第X条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件1.本合同履行完毕；2.第三方完成合同约定的服务；3.双方协商一致终止第三方介入。5.2第三方介入终止程序1.第三方向甲乙双方提交服务报告；2.双方签署书面终止协议；3.第三方介入终止协议经双方签字盖章后生效。第X条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2争议解决程序1.双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.诉讼期间，第三方介入服务可继续进行，除非法院另有判决。第X条第三方的法律地位7.1第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，不承担甲乙双方合同项下的权利义务。7.2第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：第三方仅为甲方提供服务，不承担甲方与乙方的合同责任；2.第三方与乙方的划分：第三方仅为乙方提供服务，不承担乙方与甲方的合同责任；3.第三方与其他第三方的划分：第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各自独立承担各自的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款发放凭证要求：凭证需包含贷款合同编号、发放日期、贷款金额、发放账户信息、贷款银行公章及负责人签字。说明：本凭证作为贷款实际发放的证明，由贷款银行出具。2.附件二：还款计划表要求：还款计划表需详细列明每期还款日、还款金额、还款利息、还款本金、累计还款金额、剩余本金。说明：本表格用于记录和指导甲乙双方的还款行为。3.附件三：保险合同要求：保险合同需包含保险单号、保险种类、保险金额、保险期限、保险费率、保险人及被保险人信息、保险条款及细则。说明：本合同是甲乙双方与保险公司签订的保险协议，用于保障贷款安全。4.附件四：购房合同或证明文件要求：合同或证明文件需明确购房人、房屋基本信息、首付款支付情况等。说明：本文件证明甲方已与卖方达成购房协议，并支付了首付款。5.附件五：首付款支付凭证要求：凭证需包含支付日期、支付金额、收款人信息等。说明：本凭证证明甲方已支付首付款。6.附件六：房屋产权证明要求：证明文件需包含房屋所有权人、房屋基本信息、产权证号等。说明：本文件证明房屋所有权归属甲方。7.附件七：贷款申请审批表要求：表格需包含贷款人基本信息、贷款金额、贷款期限、贷款用途、审批意见等。说明：本表格用于记录甲方的贷款申请及审批情况。8.附件八：借款人信用报告要求：报告需包含借款人信用记录、信用评分、逾期记录等。说明：本报告用于评估甲方的信用状况。9.附件九：其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括但不限于抵押合同、保证合同等。说明：本附件包含与本合同履行相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定及时还款。责任认定：甲方应支付逾期还款的滞纳金，并承担乙方因甲方逾期还款而产生的相关费用。示例：甲方逾期还款一个月，应支付______的滞纳金。2.违约行为：乙方未按合同约定及时发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。示例：乙方逾期发放贷款一个月，应支付______的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担因其服务瑕疵给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的评估服务存在重大失误，导致甲方贷款申请被拒绝，第三方应赔偿甲方______元。4.违约行为：任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方______元。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未支付首付款，导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方______元。全文完。2024上海住房公积金贷款合同备案与贷款发放协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3住房公积金管理中心信息3.贷款基本信息3.1贷款额度3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.贷款发放条件5.1贷款发放前提5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间6.贷款发放手续6.1贷款发放申请6.2贷款发放审核6.3贷款发放手续办理7.贷款还款7.1还款计划7.2还款方式7.3还款期限8.贷款利息及罚息8.1利息计算方式8.2利息支付方式8.3罚息计算及支付9.贷款保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险理赔10.住房公积金管理中心权利与义务10.1贷款审核权利10.2贷款发放权利10.3贷款回收权利10.4住房公积金管理中心义务11.贷款人权利与义务11.1贷款申请权利11.2贷款使用权利11.3贷款还款义务11.4贷款人义务12.违约责任12.1贷款违约责任12.2住房公积金管理中心违约责任12.3贷款人违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）住房公积金：指由职工个人及其所在单位按照国家规定缴纳的，用于职工住房消费和住房建设的专项基金。（2）贷款人：指取得住房公积金贷款资格的职工。（3）借款人：指实际使用住房公积金贷款的职工。（4）住房公积金管理中心：指负责管理住房公积金，并办理住房公积金贷款业务的机构。1.2解释（1）本合同中“贷款额度”是指借款人根据自身情况及住房公积金管理中心的规定所能获得的贷款金额。（2）本合同中“贷款期限”是指借款人从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间。（3）本合同中“还款方式”是指借款人按照约定的还款计划，定期向住房公积金管理中心偿还贷款本息的方式。2.合同双方信息2.1贷款人信息（1）姓名/名称：________________________（2）身份证号/统一社会信用代码：________________________（3）单位名称：________________________2.2借款人信息（1）姓名：________________________（2）身份证号：________________________2.3住房公积金管理中心信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）联系电话：________________________3.贷款基本信息3.1贷款额度借款人可申请的贷款额度为：________________________元。3.2贷款期限贷款期限为：________________________年。3.3贷款利率贷款利率为：________________________，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.4还款方式还款方式为：________________________，借款人应按约定的还款计划定期还款。4.贷款用途4.1贷款用途说明本贷款仅用于购买自住住房，不得用于其他用途。4.2贷款用途限制（1）购买非自用住房；（2）投资或经营；（3）偿还其他债务；（4）其他违反法律法规和国家政策的行为。5.贷款发放条件5.1贷款发放前提（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定的收入来源；（3）信用良好，无不良信用记录；（4）符合住房公积金管理中心规定的其他条件。5.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）借款人向住房公积金管理中心提交贷款申请及相关材料；（2）住房公积金管理中心对借款人申请进行审核；（3）审核通过后，住房公积金管理中心与借款人签订本合同；（4）贷款发放。5.3贷款发放时间贷款发放时间自合同签订之日起，不超过30个工作日。6.贷款发放手续6.1贷款发放申请（1）贷款申请表；（2）身份证明；（3）收入证明；（4）住房合同或购房证明；（5）其他相关材料。6.2贷款发放审核住房公积金管理中心应在收到借款人申请材料后，对借款人进行审核，审核内容包括但不限于：（1）借款人是否符合贷款条件；（2）借款人提供的材料是否真实、完整；（3）借款人信用状况。6.3贷款发放手续办理审核通过后，借款人应按照住房公积金管理中心的要求办理贷款发放手续，包括但不限于：（1）签订本合同；（2）办理贷款抵押登记手续；（3）领取贷款资金。8.贷款利息及罚息8.1利息计算方式贷款利息按月计息，采用按揭贷款等额本息还款方式计算，具体计算公式如下：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月数)]/[(1+月利率)^(还款月数)1]月利率=年利率/128.2利息支付方式借款人应按月支付利息，与本金一同在约定的还款日向住房公积金管理中心还款。8.3罚息计算及支付罚息=应还款金额×罚息比例罚息比例为每日万分之五，罚息应在逾期次日支付。9.贷款保险9.1保险种类（1）借款人意外伤害保险；（2）房屋贷款保证保险。9.2保险费用保险费用由借款人承担，具体费用标准按照保险公司的规定执行。9.3保险理赔在保险有效期内，如发生保险事故，借款人应立即通知保险公司，并按照保险公司的规定办理理赔手续。10.住房公积金管理中心权利与义务10.1贷款审核权利住房公积金管理中心有权对借款人的贷款申请进行审核，包括但不限于审查借款人的信用记录、收入状况等。10.2贷款发放权利住房公积金管理中心有权根据借款人的申请和审核结果，决定是否发放贷款。10.3贷款回收权利住房公积金管理中心有权在借款人违约的情况下，采取包括但不限于提前收回贷款等措施。10.4住房公积金管理中心义务住房公积金管理中心应按照本合同约定，及时、准确地为借款人办理贷款发放、还款等手续。11.贷款人权利与义务11.1贷款申请权利贷款人有权向住房公积金管理中心申请贷款。11.2贷款使用权利贷款人有权按照合同约定使用贷款。11.3贷款还款义务贷款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。11.4贷款人义务贷款人应遵守国家有关住房公积金的规定，如实提供贷款申请材料。12.违约责任12.1贷款违约责任（1）逾期还款；（2）未按时支付利息；（3）未按照合同约定使用贷款；（4）其他违约行为。12.2住房公积金管理中心违约责任（1）未按时发放贷款；（2）未按照合同约定提供贷款服务；（3）其他违约行为。12.3贷款人违约责任（1）提前收回贷款；（2）要求借款人支付违约金；（3）采取法律手段追究借款人责任。13.争议解决13.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）借款人全部还清贷款本息；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因国家政策调整等原因，住房公积金管理中心提前终止贷款合同。14.3合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）住房公积金管理中心严重违约；（3）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容和方式不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其介入服务费用的三倍。4.第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的第三方服务；（2）在合同约定的范围内，享有相应的知情权、参与权和监督权；（3）按照合同约定收取服务费用。4.2第三方义务：（1）严格遵守国家法律法规和本合同约定；（2）保证提供的服务真实、有效、合法；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照合同约定履行其他义务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自享有权利和承担义务，相互之间不承担连带责任。5.2第三方与住房公积金管理中心的关系：第三方在提供相关服务时，应遵守住房公积金管理中心的相关规定，并接受其监督。5.3第三方与贷款人的关系：第三方在提供相关服务时，应尊重贷款人的合法权益，不得损害贷款人的利益。5.4第三方与借款人的关系：第三方在提供相关服务时，应尊重借款人的合法权益，不得损害借款人的利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序：（1）甲乙双方书面同意引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务合同；（3）第三方按照合同约定履行服务义务；（4）服务完成后，甲乙双方对第三方的服务进行评估和结算。7.第三方介入的额外条款及说明（1）第三方服务的具体内容和范围；（2）第三方服务费用的计算方式和支付方式；（3）第三方责任的承担和赔偿方式；（4）第三方服务的保密义务。（1）在合同中明确第三方的权利、义务和责任；（2）在合同中增加第三方介入的具体程序和条件；（3）在合同中增加第三方介入的争议解决方式。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入合同终止的条件：（1）服务完成；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因国家政策调整等原因，住房公积金管理中心提前终止贷款合同。9.2第三方介入合同终止后的处理：（1）甲乙双方应按照合同约定处理第三方介入后的后续事宜；（2）第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：申请表应包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等必要信息，并由借款人签名确认。附件说明：贷款申请表是借款人申请贷款的必备文件，用于证明借款人的贷款申请资格。2.身份证明详细要求：包括身份证、户口本等有效身份证件的原件和复印件。附件说明：身份证明用于证明借款人和贷款人的身份真实性。3.收入证明详细要求：包括工资单、劳动合同、纳税证明等能证明借款人收入水平的文件。附件说明：收入证明用于证明借款人有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。4.住房合同或购房证明详细要求：包括购房合同、房产证等能证明借款人购房行为的文件。附件说明：住房合同或购房证明用于证明借款人购房的真实性和合法性。5.住房公积金账户信息详细要求：包括住房公积金账户余额、缴存记录等。附件说明：住房公积金账户信息用于证明借款人具备住房公积金贷款资格。6.贷款合同详细要求：包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、罚息等条款。附件说明：贷款合同是甲乙双方签订的正式贷款协议，具有法律效力。7.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等条款。附件说明：保险合同是借款人与保险公司签订的保险协议，用于保障贷款安全。8.银行账户信息详细要求：包括借款人银行账户号码、开户行等信息。附件说明：银行账户信息用于贷款资金的发放和回收。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未按约定的还款日偿还贷款本金和利息。示例说明：借款人未在约定的还款日偿还贷款本金1000元，视为逾期还款。2.未按时支付利息责任认定标准：借款人未按约定的还款日支付当月贷款利息。示例说明：借款人未在约定的还款日支付当月贷款利息100元，视为未按时支付利息。3.未按照合同约定使用贷款责任认定标准：借款人未按合同约定将贷款用于购房，或用于其他违反法律法规和国家政策的行为。示例说明：借款人将贷款用于非自用住房购买，视为未按照合同约定使用贷款。4.提前终止贷款合同责任认定标准：借款人在合同约定的还款期限内，提前终止贷款合同。示例说明：借款人在贷款期限内提前偿还全部贷款本息，视为提前终止贷款合同。5.提前收回贷款责任认定标准：住房公积金管理中心在借款人违约的情况下，提前收回贷款。示例说明：借款人连续三次逾期还款，住房公积金管理中心有权提前收回贷款。全文完。2024上海住房公积金贷款合同备案与贷款发放协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2政策法规引用2.贷款主体2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利率和费用4.1利率4.2贷款费用4.3其他费用5.贷款发放和支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款支付方式6.贷款用途6.1贷款用途范围6.2贷款用途证明7.抵押物7.1抵押物设定7.2抵押物权利7.3抵押物登记8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.通知和通讯12.1通知方式12.2通讯地址12.3通知送达13.合同生效和修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3合同份数和语言第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中，“贷款人”指上海市住房公积金管理中心及其授权的分支机构。1.1.2本合同中，“借款人”指符合贷款条件的个人。1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人为贷款提供担保的房产。1.1.4本合同中，“贷款金额”指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。1.1.5本合同中，“贷款期限”指借款人从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间长度。1.1.6本合同中，“还款方式”指借款人按照约定的还款计划和方式偿还贷款本金和利息。2.贷款主体2.1贷款人信息2.1.1贷款人名称：上海市住房公积金管理中心2.1.2贷款人地址：上海市区路号2.1.3贷款人联系方式：电话：，传真：2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：X2.2.2借款人身份证号码：2.2.3借款人地址：X省X市X区X路号2.2.4借款人联系方式：电话：2.3抵押物信息2.3.1抵押物名称：房产2.3.2抵押物地址：X省X市X区X路号2.3.3抵押物所有权证号：2.3.4抵押物估值：人民币万元整3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.1.1贷款金额：人民币万元整3.2贷款期限3.2.1贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年。3.3还款方式3.3.1还款方式：按月等额本息还款法。4.利率和费用4.1利率4.1.1贷款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率及上海市住房公积金管理中心相关规定执行。4.2贷款费用4.2.1贷款服务费：按贷款金额的%一次性收取。4.3其他费用4.3.1保险费：根据抵押物价值及保险公司的报价确定。5.贷款发放和支付5.1贷款发放条件5.1.1借款人提交完整的贷款申请材料。5.1.2贷款人审核通过借款人的贷款申请。5.1.3抵押物评估及登记手续完备。5.2贷款发放流程5.2.1贷款人向借款人出具贷款合同。5.2.2借款人签署贷款合同。5.2.3贷款人按照合同约定向借款人发放贷款。5.3贷款支付方式5.3.1贷款人通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的账户。6.贷款用途6.1贷款用途范围6.1.1贷款仅用于购买、建造、翻建、大修自用住房。6.2贷款用途证明6.2.1借款人需提供购房合同、购房发票等相关证明材料。7.抵押物7.1抵押物设定7.1.1借款人以其名下的房产作为抵押物设定抵押权。7.2抵押物权利7.2.1贷款人享有抵押物的优先受偿权。7.3抵押物登记7.3.1借款人应将抵押物向相关登记机关办理抵押登记手续。8.保险8.1保险种类8.1.1贷款人要求借款人为抵押物购买房屋火灾保险，保险金额应不低于抵押物价值。8.1.2借款人应购买借款人意外伤害保险，保险金额应不低于贷款余额。8.2保险责任8.2.1房屋火灾保险责任范围包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的房屋损失。8.2.2借款人意外伤害保险责任范围包括借款人在保险期间内因意外伤害导致身故或残疾。8.3保险期限8.3.1房屋火灾保险期限与贷款期限相同。8.3.2借款人意外伤害保险期限与贷款期限相同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按约定的还款计划偿还贷款本金和利息。9.1.2借款人未按约定用途使用贷款。9.1.3借款人未按照约定办理抵押物登记手续。9.1.4借款人未按约定购买保险。9.2违约责任承担9.2.1借款人应承担未偿还贷款本金和利息的违约金。9.2.2贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本金。9.2.3贷款人有权要求解除合同并要求借款人承担违约责任。9.3违约处理9.3.1借款人违约后，贷款人有权采取法律手段追偿。10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约。10.1.2贷款人依据法律、法规或政策规定有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1借款人全部偿还贷款本金和利息。10.2.2合同约定的终止条件成就。10.3合同解除和终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。10.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决争议的请求。11.2.2争议解决期间，合同继续履行。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为贷款人所在地。12.通知和通讯12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式进行通知。12.1.2通知可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2通讯地址12.2.1贷款人地址：上海市区路号12.2.2借款人地址：X省X市X区X路号12.3通知送达12.3.1通知自发出之日起视为送达。13.合同生效和修改13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2贷款人审核通过借款人的贷款申请。13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致。13.2.2修改后的合同经双方签署后生效。13.3合同生效日期13.3.1合同自签署之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。14.3合同份数和语言14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2本合同以中文书写，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估、咨询等目的而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：包括贷款中介、房产中介等。1.2.2评估机构：负责对抵押物进行评估的专业机构。1.2.3担保机构：提供担保服务的机构。1.2.4咨询机构：提供专业咨询服务的机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责时，因其过错或疏忽导致借款人、贷款人或抵押物遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、范围和难度等因素合理确定，并在合同中明确约定。3.第三方介入条款3.1第三方介入需经借款人和贷款人书面同意，并签订相应的合作协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式。3.2.2第三方的职责和权利。3.2.3第三方的责任和义务。3.2.4第三方的责任限额。3.2.5第三方介入的期限和条件。3.2.6第三方介入的费用及支付方式。4.第三方职责和权利4.1.1提供专业服务，如评估、担保等。4.1.2对借款人、贷款人或抵押物进行尽职调查。4.1.3在其职责范围内，向借款人、贷款人或抵押物提供咨询和建议。