2024年度物业管理与委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与委托合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1物业管理方信息2.2委托方信息3.合同标的3.1物业管理范围3.2委托管理项目4.合同期限4.1合同起止时间4.2期限延长5.服务内容5.1基础物业服务5.2专项服务5.3应急服务6.服务标准与质量6.1服务标准6.2质量控制7.物业费用7.1物业费收取标准7.2物业费支付方式7.3物业费调整8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指依法取得物业管理资质，承担本合同物业管理服务的单位。1.1.2“委托方”指委托物业管理方进行物业管理的业主或业主委员会。1.1.3“物业”指委托方拥有的建筑物及其附属设施和场地。1.1.4“物业管理服务”指物业管理方按照本合同约定，对物业进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。1.2解释1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有解释，均应具有本条所赋予的含义。2.双方信息2.1物业管理方信息2.1.1物业管理方名称：[物业管理方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册地址：[注册地址]2.2委托方信息2.2.1委托方名称：[委托方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册地址：[注册地址]3.合同标的3.1物业管理范围3.1.1物业管理方将对位于[物业地址]的物业进行管理。3.1.2物业管理范围包括但不限于：房屋、公共设施、绿地、停车场等。3.2委托管理项目3.2.1委托方委托物业管理方管理的具体项目为：[具体项目列表]。4.合同期限4.1合同起止时间4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。4.2期限延长4.2.1本合同期满前，双方可协商一致，延长合同期限。5.服务内容5.1基础物业服务5.1.1物业管理方将提供房屋及配套设施的维修、养护服务。5.1.2物业管理方将提供公共区域的清洁、绿化服务。5.2专项服务5.3应急服务5.3.1物业管理方将建立应急服务体系，确保在紧急情况下能够及时响应。6.服务标准与质量6.1服务标准6.1.1物业管理方应按照国家标准、行业规范和本合同约定提供物业服务。6.2质量控制6.2.1物业管理方应建立服务质量控制体系，定期对服务质量进行检查和评估。8.物业费用8.1物业费收取标准8.1.1物业费按照[收费标准依据]计算，具体收费标准为：[收费标准]。8.1.2物业费包括但不限于日常维修、养护、清洁、绿化、公共设施运行维护等费用。8.2物业费支付方式8.2.1委托方应按照物业管理方提供的费用清单，在规定的时间内支付物业费。8.2.2物业费支付方式为：[支付方式]，如银行转账、现金等。8.3物业费调整8.3.1物业费调整应遵循公平、合理的原则，调整幅度不得高于[调整幅度限制]。9.保证金9.1保证金金额9.1.1委托方应向物业管理方支付保证金，保证金金额为[保证金金额]。9.2保证金退还9.2.1本合同期满且物业管理方履行完毕合同义务后，物业管理方应无息退还保证金。9.2.2如委托方违约，保证金不予退还。10.违约责任10.1违约行为10.1.1双方任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。10.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付费用、未履行服务义务、违反合同规定等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为：[争议解决机构名称]。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更应书面进行，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除12.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.2.2因一方违约导致合同解除。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物业服务清单14.1.2物业费用明细表14.1.3附件一：物业管理方资质证明14.1.4附件二：委托方授权委托书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员、代理人或与合同直接相关的任何关联方。15.2第三方的选择与引入15.2.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并应具备相应的资质和能力。15.2.2第三方的引入需书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，独立、客观地履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，但费用标准应合理且经甲乙双方认可。15.3.3第三方在履行职责过程中，享有相应的知情权和参与权。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方发生业务往来。15.4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当引入第三方时，甲方应确保第三方的资质和能力符合合同要求。16.1.2甲方应对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。16.2乙方的额外条款16.2.1当引入第三方时，乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，并在必要时提出改进意见。16.2.3乙方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同约定，不得超过[责任限额]。17.1.2如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.2责任限额的调整17.2.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后调整第三方的责任限额。17.2.2责任限额的调整需书面通知第三方，并取得第三方的同意。17.3责任限额的争议解决17.3.1如对责任限额存在争议，双方应通过协商解决。17.3.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务清单详细列出物业管理方应提供的各项服务内容及标准。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.物业费用明细表列明各项物业费用的具体金额、计算方式及支付时间。附件说明：本表格作为合同附件，用于明确双方的权利义务。3.附件一：物业管理方资质证明提供物业管理方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明物业管理方的资质和能力。4.附件二：委托方授权委托书如委托方委托他人签署合同，需提供授权委托书。附件说明：本委托书作为合同附件，用于证明授权人的合法代表权。5.附件三：第三方资质证明如引入第三方，需提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明第三方的资质和能力。6.附件四：第三方服务协议如引入第三方，需签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。附件说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件五：争议解决协议如双方在履行合同过程中发生争议，需签订争议解决协议。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付物业费。1.2物业管理方未按合同约定提供物业服务。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定每月1日支付物业费，如甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的[违约金比例]%。3.2物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，乙方有权要求物业管理方进行整改，并赔偿由此产生的损失。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致服务质量不达标，甲方有权要求第三方进行整改，并赔偿由此产生的损失。3.4任何一方泄露合同内容，造成对方损失的，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业管理与委托合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1物业管理方的名称、住所、法定代表人1.2委托方的名称、住所、法定代表人2.物业管理的范围2.1物业的基本情况2.2物业管理服务的具体内容3.物业管理费用的计算与支付3.1物业管理费用的构成3.2物业管理费用的支付方式及时间4.物业管理服务的期限4.1物业管理服务的起始日期4.2物业管理服务的终止日期5.物业管理服务的标准5.1物业管理服务的一般标准5.2物业管理服务的特殊标准6.物业管理服务的实施6.1物业管理服务的实施流程6.2物业管理服务的实施要求7.物业管理方的权利和义务7.1物业管理方的权利7.2物业管理方的义务8.委托方的权利和义务8.1委托方的权利8.2委托方的义务9.物业管理纠纷的处理9.1物业管理纠纷的处理方式9.2物业管理纠纷的解决期限10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同的违约责任12.1违约责任的承担方式12.2违约责任的追究程序13.合同的生效与备案13.1合同生效的条件13.2合同备案的要求14.合同的其他约定事项14.1合同的适用法律14.2合同的解释和争议解决第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1物业管理方的名称：物业管理有限公司1.2物业管理方的住所：市区路号1.3物业管理方的法定代表人：1.4委托方的名称：房地产开发有限公司1.5委托方的住所：市区路号1.6委托方的法定代表人：2.物业管理的范围2.1物业的基本情况：本物业管理项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含住宅楼栋、商业楼栋、地下车库个。2.2物业管理服务的具体内容：2.2.1住宅物业的管理：包括房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等。2.2.2商业物业的管理：包括商场清洁、设施维护、安全监控、租赁管理等。2.2.3地下车库的管理：包括停车管理、车位租赁、车辆引导等。3.物业管理费用的计算与支付3.1物业管理费用的构成：包括物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等。3.2物业管理费用的支付方式及时间：3.2.1物业管理服务费按季度预收，每季度第一个月缴纳。3.2.2公共能耗费按月结算，次月缴纳。3.2.3维修基金按年度缴纳，具体金额根据实际需要和相关规定执行。4.物业管理服务的期限4.1物业管理服务的起始日期：自本合同签订之日起。4.2物业管理服务的终止日期：根据物业管理服务期限约定，合同到期后自动续签或终止。5.物业管理服务的标准5.1物业管理服务的一般标准：5.1.1物业环境整洁，绿化率不低于30%。5.1.2公共设施正常运行，无安全隐患。5.1.324小时安全巡逻，确保居民财产安全。5.2物业管理服务的特殊标准：5.2.1住宅物业管理：每月至少进行两次公共区域清洁，每周进行一次绿化养护。5.2.2商业物业管理：每日进行商场清洁，确保设施正常运行。5.2.3地下车库管理：每日进行车位引导，确保车辆有序停放。6.物业管理方的权利和义务6.1物业管理方的权利：6.1.1按照合同约定收取物业管理费用。6.1.2对物业管理区域内进行合理的管理和监督。6.1.3对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。6.2物业管理方的义务：6.2.1按照合同约定提供物业管理服务。6.2.2维护物业管理区域内公共秩序，保障居民合法权益。6.2.3对物业管理区域内发生的突发事件进行处理。8.委托方的权利和义务8.1委托方的权利：8.1.1对物业管理方的服务质量进行监督和评价。8.1.2对物业管理方违反合同约定的行为提出整改要求。8.1.3在物业管理服务合同到期前有权终止合同。8.2委托方的义务：8.2.1按时足额支付物业管理费用。8.2.2配合物业管理方进行物业管理活动。8.2.3不得擅自改变物业管理区域内的公共设施和绿化。9.物业管理纠纷的处理9.1物业管理纠纷的处理方式：9.1.1双方协商解决。9.1.2提请物业管理委员会调解。9.1.3依法向人民法院提起诉讼。9.2物业管理纠纷的解决期限：9.2.1自纠纷发生之日起30日内协商解决。9.2.2自协商之日起15日内提交物业管理委员会调解。9.2.3自调解之日起15日内提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件：10.1.1双方协商一致。10.1.2法律法规或政策变动。10.2合同解除的条件：10.2.1双方协商一致。10.2.2物业管理方严重违反合同约定。10.2.3委托方严重违反合同约定。11.合同的终止11.1合同终止的条件：11.1.1合同约定的服务期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的程序：11.2.1双方书面通知对方合同终止。11.2.2清理合同终止后的遗留问题。12.合同的违约责任12.1违约责任的承担方式：12.1.1支付违约金。12.1.2恢复原状或赔偿损失。12.2违约责任的追究程序：12.2.1违约方收到违约通知后，应在15日内采取补救措施。12.2.2违约方未采取补救措施的，守约方有权要求违约方承担违约责任。13.合同的生效与备案13.1合同生效的条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容合法、合规。13.2合同备案的要求：13.2.1合同签订后30日内向相关部门备案。13.2.2备案材料齐全，符合规定。14.合同的其他约定事项14.1合同的适用法律：14.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。14.2合同的解释和争议解决：14.2.1本合同如有歧义，双方应友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和责任界定1.1第三方的定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务、协助或咨询的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的责任1.2.1第三方在履行本合同时，应当遵守国家法律法规、行业标准以及本合同的约定。1.2.2第三方因自身原因导致的违约行为，应当承担相应的法律责任。2.第三方的介入条件和程序2.1介入条件2.1.1甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以协助履行本合同。2.1.2第三方具备完成相关服务的资质和能力。2.2介入程序2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事宜和范围。2.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2.3第三方在协议签订后，按照协议约定履行相关服务。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的协助和条件。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付相应的服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应当履行协议约定的服务内容，确保服务质量。3.2.2第三方应当遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担责任。4.1.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致损失的，由甲乙双方按比例分担责任。4.2权利义务划分4.2.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对物业管理区域内居民负责。4.2.2甲乙双方对物业管理区域内居民负有保障其合法权益的义务。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定5.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在签订协议时协商确定。5.1.2责任限额包括但不限于因第三方违约造成的直接损失和间接损失。5.2责任限额的调整5.2.1如有需要，甲乙双方可以协商调整第三方的责任限额。5.2.2责任限额的调整需以书面形式进行，并经双方签字确认。6.第三方的退出和替代6.1退出条件6.1.1第三方因自身原因无法继续履行协议的，可以提出退出。6.1.2第三方因违反协议约定的，甲乙双方有权要求其退出。6.2替代条件6.2.1第三方退出后，甲乙双方可协商选择新的第三方替代。6.2.2新的第三方需符合原协议约定的条件。7.第三方的保密义务7.1保密内容7.1.1第三方在履行协议过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。7.1.2保密内容包括但不限于技术信息、市场信息、财务信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自协议终止之日起不少于5年。7.2.2在保密期限内，第三方未经甲乙双方书面同意，不得泄露保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议1.1详细内容：包括物业管理服务的具体项目、服务标准、费用构成等。1.2要求：协议内容需清晰明确，双方签字盖章后生效。2.物业管理费用清单2.1详细内容：包括物业管理费用的构成、收费标准、支付时间等。2.2要求：清单需详细列出各项费用，并加盖财务专用章。3.物业管理服务区域划分图3.1详细内容：包括物业管理服务区域的界限、设施分布等。3.2要求：图示清晰，标注明确。4.第三方服务协议4.1详细内容：包括第三方服务的内容、服务期限、费用等。4.2要求：协议需明确第三方服务的范围、责任和义务。5.物业管理纠纷处理记录5.1详细内容：包括纠纷发生的时间、地点、原因、处理结果等。5.2要求：记录需真实、完整，便于查阅。6.物业管理合同备案证明6.1详细内容：包括合同备案的时间、备案部门、备案编号等。6.2要求：证明需加盖备案部门公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。1.2委托方未按合同约定支付物业管理费用。1.3第三方未按协议约定提供服务质量。1.4双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1违约方应根据违约行为的性质、情节和造成的损失承担相应责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。3.违约责任示例3.1物业管理方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化。责任认定：物业管理方应承担赔偿责任，包括但不限于清洁费用、居民投诉处理费用等。3.2委托方未按期支付物业管理费用，导致物业管理方无法正常开展工作。责任认定：委托方应承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿物业管理方因违约造成的损失等。3.3第三方提供的服务质量不符合协议约定，导致委托方遭受经济损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度物业管理与委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2委托方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费调整机制4.物业管理服务4.1日常物业管理服务4.2设施设备维护保养4.3突发事件处理4.4客户投诉处理5.安全管理5.1物业安全管理责任5.2安全防范措施5.3应急预案6.维修保养6.1设施设备维修保养6.2维修保养费用6.3维修保养响应时间7.物业档案管理7.1物业档案建立7.2物业档案保管7.3物业档案查询8.业主大会及业主委员会8.1业主大会召开8.2业主委员会组成8.3业主大会及业主委员会职责9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2物业管理收费标准12.3物业管理费缴纳凭证13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署地点13.3合同签署日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方地址：________1.1.3物业管理方法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2委托方信息1.2.1委托方名称：________1.2.2委托方地址：________1.2.3委托方法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日2.物业管理范围2.1物业管理区域：________2.2物业管理内容：2.2.1保洁服务2.2.2室内公共区域清洁2.2.3公共设施设备维护2.2.4绿化养护2.2.5安全巡逻2.2.6应急处理2.3物业管理服务标准：2.3.1保洁服务：每日两次公共区域清洁，每月一次室内公共区域清洁2.3.2公共设施设备维护：定期检查，及时维修2.3.3绿化养护：每周进行一次绿化修剪，保持绿化带整洁2.3.4安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保安全3.物业管理费用3.1物业管理费标准：3.1.1公共区域保洁费：每平方米每月____元3.1.2公共设施设备维护费：每平方米每月____元3.1.3绿化养护费：每平方米每月____元3.1.4安全巡逻费：每平方米每月____元3.2物业管理费缴纳方式：按月缴纳，于每月____日前缴纳3.3物业管理费调整机制：根据物价部门规定和市场行情，每年调整一次4.物业管理服务4.1日常物业管理服务：4.1.1保洁服务：负责公共区域和室内公共区域的清洁工作4.1.2设施设备维护保养：定期检查，确保设施设备正常运行4.1.3突发事件处理：接到事件报告后，第一时间处理，确保安全4.1.4客户投诉处理：设立投诉，及时处理客户投诉4.2设施设备维护保养：4.2.1定期检查：每月进行一次设施设备检查4.2.2及时维修：发现设施设备故障，及时维修4.2.3预防性维护：定期进行预防性维护，延长设备使用寿命4.3突发事件处理：4.3.1事件报告：发现突发事件，及时报告物业管理方4.3.2事件处理：物业管理方接到报告后，立即启动应急预案4.4客户投诉处理：4.4.1投诉：设立投诉，接受客户投诉4.4.2投诉记录：记录客户投诉内容，及时处理4.4.3投诉回复：处理完毕后，及时回复客户5.安全管理5.1物业安全管理责任：5.1.1物业管理方负责物业管理区域内的安全管理5.1.2委托方负责物业管理区域内业主自身安全管理5.2安全防范措施：5.2.1安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保安全5.2.2安全设施：配备必要的安全设施，如监控设备、消防设施等5.2.3应急预案：制定应急预案，应对突发事件5.3应急预案：5.3.1事件分类：将可能发生的突发事件进行分类5.3.2事件处理流程：明确事件处理流程，确保快速响应5.3.3应急物资：储备必要的应急物资，如急救箱、消防器材等6.维修保养6.1设施设备维修保养：6.1.1定期检查：每月进行一次设施设备检查6.1.2及时维修：发现设施设备故障，及时维修6.1.3预防性维护：定期进行预防性维护，延长设备使用寿命6.2维修保养费用：6.2.1维修费用：根据维修项目及市场行情确定6.2.2保养费用：根据保养项目及市场行情确定6.2.3费用承担：维修保养费用由物业管理方承担6.3维修保养响应时间：6.3.1一般维修：在接到维修申请后____小时内响应6.3.2紧急维修：在接到维修申请后____小时内响应8.业主大会及业主委员会8.1业主大会召开8.1.1业主大会的召集：由物业管理方和业主委员会共同召集8.1.3召集方式：通过物业管理方公告栏、业主群等渠道提前通知8.2业主委员会组成8.2.1业主委员会成员：由物业管理区域内的业主选举产生8.2.2成员资格：具有完全民事行为能力，遵守国家法律法规，热心公益事业8.2.3成员任期：业主委员会成员任期三年，可连选连任8.3业主大会及业主委员会职责8.3.1业主大会职责：决定物业管理区域内的重大事项8.3.2业主委员会职责：执行业主大会的决议，管理物业管理区域内的公共事务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1委托方严重违约9.1.2物业管理方严重违约9.2合同终止条件9.2.1合同期满9.2.2合同双方协商一致9.3合同解除与终止的程序9.3.1提出解除或终止：一方提出解除或终止合同，需书面通知对方9.3.2书面确认：双方在收到通知后，应在____日内予以书面确认9.3.3结算事宜：合同解除或终止后，双方应进行财务结算10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未履行物业管理服务10.1.2委托方未按时缴纳物业管理费10.2违约责任承担10.2.1物业管理方应承担违约责任，赔偿委托方损失10.2.2委托方应承担违约责任，支付物业管理方相应费用10.3违约责任追究程序10.3.1违约方收到违约通知后，应在____日内采取措施纠正违约行为10.3.2若违约方未在规定期限内纠正，另一方有权追究违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：双方协商一致解决争议11.1.2仲裁解决：协商不成，提交仲裁机构仲裁11.1.3司法解决：仲裁不成，向人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1协商：在争议发生后，双方应积极协商解决11.2.2仲裁：提交仲裁机构后，按照仲裁程序进行11.2.3司法：向人民法院提起诉讼后，按照司法程序进行11.3争议解决地点11.3.1协商：在物业管理区域内进行11.3.2仲裁：在双方约定的仲裁机构所在地进行11.3.3司法：在争议发生地或者被告所在地的人民法院进行12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2物业管理收费标准12.3物业管理费缴纳凭证13.合同签署13.1合同签署方式：双方代表签字盖章13.2合同签署地点：________13.3合同签署日期：____年____月____日14.其他约定14.1通知方式：通过书面通知、电子邮件、短信等途径进行14.2合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业管理活动中，不属于合同双方（甲方和乙方）的独立主体，包括但不限于中介方、顾问机构、评估机构、维修保养单位等。15.1.2第三方介入需符合法律法规及相关政策规定，且应事先获得甲方和乙方的书面同意。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高物业管理效率，提升服务质量，保障业主权益，以及解决合同履行中的争议。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前____个工作日向对方书面提出申请。15.3.2双方应在____个工作日内共同确定第三方及其服务内容、费用标准等事项。15.3.3第三方介入后，其服务内容、费用标准等应在合同中予以明确。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准以及合同约定。15.4.2第三方对提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于合同违约责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，如无约定，按国家相关法律规定执行。15.5.2第三方责任限额包括但不限于：15.5.2.1物业管理服务过程中造成的损失；15.5.2.2由于第三方原因导致的物业管理区域内的安全事故；15.5.2.3第三方服务过程中侵犯他人合法权益的行为。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方的责任划分：15.6.1.1第三方对甲方和乙方的责任，应按照合同约定和法律规定承担。15.6.1.2甲方和乙方对第三方的责任，应按照合同约定和法律规定承担。15.6.2第三方与其他业主的责任划分：15.6.2.1第三方对业主的责任，应按照合同约定和法律规定承担。15.6.2.2业主对第三方的责任，应按照合同约定和法律规定承担。15.6.3第三方与其他第三方的关系：15.6.3.1第三方之间应相互尊重，各自独立承担责任。15.6.3.2第三方之间因服务合作产生的纠纷，应通过协商或仲裁解决。16.额外条款及说明16.1第三方费用16.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.1.2第三方费用由甲方和乙方按约定的比例分摊。16.2第三方更换16.2.1如因第三方原因导致服务质量不达标或违反合同约定，甲方和乙方有权要求更换第三方。16.2.2第三方更换程序参照15.3条的规定执行。16.3第三方保密16.3.1第三方在提供服务过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密和业主的个人隐私。16.3.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议