2024年杭州零售商铺租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州零售商铺租赁合同版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置和使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付第七条合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2转让程序和费用第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条其他条款11.1租赁物的交付和验收11.2租赁期间的变更和调整11.3租赁期满后的续租或归还第十二条附件12.1租赁物图片及附件12.2其他相关文件和资料第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：租赁物为位于杭州市（具体地址），总面积为平方米的零售商铺。商铺内设有个停车位供承租人使用。1.2租赁物的面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.3租赁物的位置和使用性质：商铺位于杭州市（具体地址），交通便利，附近有等购物中心，人流量大。商铺可用于零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、食品等商品的销售。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将商铺归还给出租人。2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续租，应在本合同到期前3个月书面提出续租申请，并签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元人民币，按月支付。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条费用承担4.1出租人承担的费用：出租人负责支付商铺的物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。4.2承租人承担的费用：承租人负责支付商铺的水电费、网络费用、员工工资等经营成本及税费。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责维护商铺的建筑结构和设施设备，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责维护商铺内的装修和设备，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应按照我国法律法规的规定，为商铺购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用的支付：承租人承担保险费用的支付责任，并将保险单副本交予出租人备案。第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件：未经出租人同意，承租人不得将租赁合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。8.2转让程序和费用：承租人如需转让租赁合同，应提前3个月书面通知出租人，并提交转让申请及相关文件。出租人应在收到申请后30天内给予答复。如出租人同意转让，双方应签订转让协议，并按约定支付转让费用。第九条合同的解除9.1合同解除的条件：（1）出租人有权提前解除合同，如承租人未按约定支付租金、费用或严重违反合同条款。（2）承租人有权提前解除合同，如出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同条款。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知后，双方应按照本合同约定办理终止手续，包括但不限于支付违约金、清理商铺等。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：如出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任：如承租人未按约定支付租金、费用或严重违反合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条其他条款11.1租赁物的交付和验收：租赁物在交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。如存在问题，应及时提出并协商解决。11.2租赁期间的变更和调整：如因市场环境、政策等原因，需要对租赁合同进行变更或调整，双方应协商一致并签订补充协议。11.3租赁期满后的续租或归还：租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。如双方均未提出续租，承租人应按照本合同约定将商铺归还给出租人。第十二条附件12.1租赁物图片及附件：本合同附件包括租赁物的图片、相关文件和资料，用于确认租赁物的数量和质量。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章：（出租人姓名/单位名称）13.2承租人签字盖章：（承租人姓名/单位名称）第十四条生效日期14.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止日期：本合同租赁期满后自行终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物图片及附件描述：包含租赁商铺的内外部图片、平面图、设施设备清单等。详细要求：图片应清晰展示商铺的实际情况，平面图应标明商铺的具体尺寸和布局，设施设备清单应列明所有租赁物内的设施和设备。说明：附件一用于确认租赁物的数量和质量，确保双方对租赁物的理解一致。附件二：相关文件和资料描述：包含商铺的产权证明、商铺的租赁权证明、商铺的物业管理规定等。详细要求：文件和资料应真实、有效，证明商铺的合法性和出租人的所有权。说明：附件二用于确认商铺的法律地位和物业管理要求，确保双方遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或严重违反合同条款。2.承租人未按约定支付租金、费用或严重违反合同条款。3.未经出租人同意，承租人将租赁合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。4.一方提前解除合同，未按照合同约定办理终止手续。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.承租人违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.转让违约：未经出租人同意转让合同，转让无效，承租人应承担相应违约责任。4.解除违约：提前解除合同未按约定办理终止手续，应支付违约金，并赔偿因此造成对方的损失。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供合同约定的商铺，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。2.如果承租人未能按时支付租金，则构成违约，应按照合同约定支付违约金，并可能需要赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的个人