个人房屋买卖合同协议

个人房屋买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及标的1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房产：房产地址：__________房产证号：__________1.2乙方为购买上述房产的合法主体。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本情况如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________（3）土地使用权类型：__________（4）土地使用权期限：__________2.2房屋现状：（1）房屋装修情况：__________（2）房屋设施设备：__________（3）房屋使用情况：__________第三章：交易价格及支付方式3.1乙方同意购买上述房产，甲乙双方协商确定房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的账户。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家有关规定缴纳相关税费。第五章：违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。（2）甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。5.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的__________%。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意擅自改变房屋用途或进行违法行为的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有义务保证所售房产不存在任何法律纠纷及权利瑕疵，并保证房产的权属清晰。6.1.2甲方有权利要求乙方按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。6.1.3甲方应保证在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方，并办理相应的交付手续。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权利要求甲方按时交付房产，并保证房产符合本合同约定的条件。6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付购房款。6.2.3乙方应按照国家有关规定，负责办理房产过户手续所需的各类审批手续。第七章：房屋维修与保养7.1甲方应保证房屋在交付时，其结构及设备设施符合国家及地方的相关标准，不存在影响正常使用的重大瑕疵。7.2乙方在接收房屋后，有义务对房屋进行合理的维护与保养，保证房屋的正常使用。7.3甲方对房屋的建设质量负责，自房屋交付之日起，保修期限为__________年。保修范围包括但不限于主体结构、屋面防水、电气系统等。第八章：争议解决8.1双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与终止9.1本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2在以下情况下，本合同终止：9.2.1双方按照本合同的约定履行完毕各自的义务。9.2.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行。9.2.3根据法律法规的规定，本合同被认定为无效或被撤销。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的签订地为__________。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章：税费与费用11.1乙方在购买房屋过程中，应按照国家及地方的相关法律法规缴纳契税、印花税等各项税费。11.2甲方应承担因出售房屋而产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。11.3双方应按照约定承担因履行本合同而产生的其他费用，如评估费、律师费等。第十二章：房屋使用及物业管理12.1乙方在取得房屋所有权后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损害他人合法权益。12.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式，协助乙方与物业管理公司建立联系。第十三章：合同备案与公告13.1双方应在合同签订后__________日内，向合同签订地房地产管理部门备案。13.2双方应在合同备案后__________日内，向相关社区或居民委员会进行公告。第十四章：合同的继承与转让14.1除本合同另有约定外，甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务不得转让给第三方。14.2在合同履行过程中，如一方发生合并、分立、破产等情形，其在本合同中的权利与义务由继承人或受让人承担。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。15.3本合同一式两份，甲乙