2024年度汽车4S店铺位租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汽车4S店铺位租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁费用及税费承担1.6租赁保证金1.7合同签订日期1.8合同生效日期2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量2.4租赁物位置2.5租赁物权属2.6租赁物现状2.7租赁物维修及保养责任3.租赁物的使用3.1使用范围3.2使用限制3.3使用方式3.4使用期间3.5使用期间设施设备的维护3.6使用期间产生的费用承担4.租赁物的转让及转租4.1转让条件4.2转租条件4.3转让及转租的审批程序5.租赁物的验收与交付5.1验收标准5.2验收时间5.3验收程序5.4验收责任5.5交付条件5.6交付程序6.租赁物的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修与保养费用承担7.租赁物的保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任7.4保险费用承担8.租赁合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止的程序8.4解除与终止的赔偿9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1法律适用11.2合同生效11.3合同修改11.4合同附件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式14.2通知送达时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方：X汽车有限公司乙方：X汽车4S店1.2合同标的1.3租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。1.4租金及支付方式租赁物租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每年支付壹拾万元整，支付时间为每年的1月1日，支付方式为银行转账。1.5租赁费用及税费承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、清洁费等由乙方承担，税费按国家相关规定执行。1.6租赁保证金乙方需在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为租赁保证金，租赁期满无违约行为，租赁保证金无息退还乙方。1.7合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为2023年12月1日。1.8合同生效日期本合同自支付首年租金之日起生效。2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称X汽车4S店铺位2.2租赁物规格租赁物面积为500平方米，层高为4米。2.3租赁物数量1个2.4租赁物位置位于X市X区X路交叉口西北侧2.5租赁物权属租赁物为甲方所有，甲方有权对租赁物进行占有、使用、收益和处分。2.6租赁物现状租赁物现状为毛坯房，无装修，无任何附着物。2.7租赁物维修及保养责任租赁期间，租赁物的维修及保养责任由甲方承担，乙方负责日常维护和清洁。3.租赁物的使用3.1使用范围乙方仅可在租赁物范围内开展汽车销售、售后服务、配件供应等相关业务。3.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何违法活动。3.3使用方式乙方需按照甲方的要求合理使用租赁物，确保租赁物的安全与完好。3.4使用期间租赁期间，乙方需保持租赁物整洁、卫生，不得占用消防通道、公共区域等。3.5使用期间设施设备的维护乙方需负责租赁物内设施设备的日常维护，确保其正常运行。3.6使用期间产生的费用承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、清洁费等由乙方承担。4.租赁物的转让及转租4.1转让条件乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得转让、转租或以其他方式处分租赁物。4.2转租条件如乙方需转租租赁物，须征得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。4.3转让及转租的审批程序乙方申请转租或转让租赁物，需向甲方提交书面申请，经甲方审批同意后方可实施。5.租赁物的验收与交付5.1验收标准租赁物交付时，乙方需按照甲方提供的租赁物清单进行验收，如有异议应在验收之日起3个工作日内提出。5.2验收时间租赁物交付时间为2024年1月10日。5.3验收程序验收程序由甲方安排，乙方需积极配合。5.4验收责任验收过程中，如发现租赁物存在质量问题或与合同约定不符，甲方负责修复或更换。5.5交付条件交付时，租赁物应满足合同约定的交付条件，包括但不限于：无损坏、无租赁权争议、无债务等。5.6交付程序交付程序由甲方安排，乙方需配合完成。6.租赁物的维修与保养6.1维修责任租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。6.2保养责任租赁期间，乙方负责租赁物的日常保养，确保其处于良好状态。6.3维修与保养费用承担维修与保养费用按实际发生计算，由责任方承担。7.租赁物的保险7.1保险种类租赁期间，乙方需对租赁物进行投保，包括但不限于：财产险、责任险、意外险等。7.2保险金额保险金额需覆盖租赁物的实际价值，具体金额由双方协商确定。7.3保险责任保险责任按保险合同约定执行。7.4保险费用承担保险费用由乙方承担。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除本合同，包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违法经营等。8.1.2乙方有权在甲方严重违约的情况下解除本合同，包括但不限于：未按时交付租赁物、隐瞒租赁物真实情况、不履行维修保养责任等。8.2终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。8.3解除与终止的程序8.3.1解除或终止合同，双方应提前30日书面通知对方。8.3.2解除或终止合同后，乙方应将租赁物交还给甲方，并承担由此产生的相关费用。8.4解除与终止的赔偿8.4.1如甲方解除合同，乙方应按照合同约定支付剩余租金及违约金。8.4.2如乙方解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。9.违约责任9.1违约行为9.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。9.1.2乙方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2违约责任9.2.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。9.2.2甲方隐瞒租赁物真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。9.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至损失全部弥补。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同修改本合同任何条款的修改，必须以书面形式经双方同意，并由双方签字盖章。11.4合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、其他相关文件。12.合同签署12.1签署主体本合同由甲方和乙方授权代表签字盖章。12.2签署时间本合同签署时间为2023年12月1日。12.3签署地点本合同签署地点为甲方所在地。13.合同附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式解除或终止合同的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2通知送达时间通知自发送之日起视为送达。如以邮寄方式发送，以邮戳日期为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的评估、租赁关系的协调、合同纠纷的调解、租赁保证金的管理等。16.第三方的责权利16.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因其过失或疏忽导致的损失承担相应的法律责任。16.2第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方履行合同义务。16.3第三方的义务第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方，并应保守合同双方的商业秘密。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和理由。17.2第三方的选择双方应协商确定第三方，如协商不成，可由仲裁委员会指定。17.3第三方的介入第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，及时处理相关事宜。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。18.1.2甲方应配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。18.2.2乙方应配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由合同双方协商确定，并在合同中予以明确。19.2责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖其可能造成的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应承担第三方因履行合同而产生的费用和责任。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应承担第三方因履行合同而产生的费用和责任。20.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系应另行约定，并遵循公平、公正、自愿的原则。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入协议21.2第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、位置等信息，并附上租赁物照片。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任划分等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为和责任。3.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在履行合同过程中可能产生的责任限额。附件说明：作为合同附件，用于保障甲乙双方的权益。4.租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁保证金已缴纳。5.租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付时间、收款人等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租金已支付。6.租赁物验收报告详细要求：列明租赁物的验收时间、验收结果、存在问题等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁物交付时的状态。7.租赁物维修记录详细要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁物的维修情况。8.保险单详细要求：注明保险种类、保险金额、保险期间等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁物已投保。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金甲方未按时交付租赁物乙方擅自改变租赁物用途甲方隐瞒租赁物真实情况乙方未履行维修保养责任2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担相应的法律责任。违约金按每日租金的千分之五计算。直接经济损失由违约方承担。3.示例说明乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据合同约定解除合同。乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并要求乙方赔偿损失。甲方隐瞒租赁物真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方未履行维修保养责任，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度汽车4S店铺位租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁标的2.1店铺位位置2.2店铺位面积2.3店铺位性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知6.押金及返还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还期限7.使用权限7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.装修与改造9.1装修标准9.2改造条件9.3装修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中出租汽车4S店铺位的甲方。1.1.2“承租方”指本合同中承租汽车4S店铺位的乙方。1.1.3“租赁物”指本合同中甲方出租的位于[具体地址]的汽车4S店铺位。1.1.4“租赁期限”指本合同中约定的租赁起始日期至终止日期。1.1.5“租金”指本合同中约定的租赁方支付给承租方的费用。1.1.6“押金”指本合同中约定的租赁方支付给承租方作为保证金的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中如有专用术语，其含义以本合同第一条1.1款中的定义为准。2.租赁标的2.1店铺位位置2.1.1租赁物位于[具体地址]，具体位置详见租赁物平面图。2.1.2租赁物面积为[具体面积]平方米。2.2店铺位性质2.2.1租赁物为商业用途店铺位，用于经营汽车销售、维修及相关服务。2.2.2租赁物内部设施包括但不限于：展示区、维修车间、办公室等。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限到期后，如承租方有意续租，应提前[提前通知期限]向租赁方提出书面续租申请。3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限及条件由双方另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。4.2支付方式4.2.1承租方应于每月[支付日期]前向租赁方支付当月租金。4.3付款期限4.3.1承租方应在租赁期限内按照本合同约定的付款方式及期限支付租金。5.租金调整5.1调整条件5.1.1在本合同租赁期限内，如政府政策调整导致租金上涨，租赁方有权按照调整后的政策调整租金。5.2调整幅度5.2.1租金调整幅度不得超过政府政策规定的上限。5.3调整通知5.3.1租金调整后，租赁方应在[通知期限]内向承租方发出书面通知。6.押金及返还6.1押金金额6.1.1本合同押金为人民币[押金金额]元。6.2押金退还条件6.2.1租赁期限届满或提前解除合同后，承租方应按照本合同约定将租赁物恢复原状，租赁方应在[退还期限]内退还押金。6.3押金退还期限6.3.1押金退还期限为[退还期限]个工作日。7.使用权限7.1使用范围7.1.1承租方在租赁期限内有权在租赁物范围内经营汽车销售、维修及相关服务。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改变租赁物用途，不得进行破坏性装修或改造。7.3使用责任7.3.1承租方应对其在租赁物内进行的活动负责，包括但不限于：安全生产、环境保护等。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁物在使用过程中因正常使用导致的损坏，承租方应负责维修，并承担维修费用。8.1.2如因承租方不当使用导致租赁物损坏，承租方应承担全部维修责任及费用。8.2保养责任8.2.1承租方应按照租赁方提供的使用说明书和保养指南对租赁物进行定期保养。8.2.2保养期间产生的合理费用由承租方承担。8.3维修费用承担8.3.1对于租赁物因非正常使用或不可抗力因素导致的损坏，维修费用由双方协商解决。9.装修与改造9.1装修标准9.1.1承租方进行装修时，应符合国家相关法律法规和行业标准。9.1.2装修方案应提前[提前通知期限]提交给租赁方审核，并经双方同意后方可施工。9.2改造条件9.2.1如需对租赁物进行改造，承租方应确保改造不影响租赁物的结构安全和使用功能。9.3装修费用承担9.3.1装修费用由承租方承担，但经双方同意的改造费用可协商分摊。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金的；10.1.2承租方未按约定使用租赁物的；10.1.3承租方未按约定进行维修和保养的；10.1.4承租方违反本合同约定的其他义务的。10.2违约责任承担10.2.1发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并可包括但不限于租金的滞纳金、维修费用等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为租赁物所在地。11.3争议解决机构11.3.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前[提前通知期限]书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的返还和费用结算。12.3解除通知12.3.1解除通知应明确说明解除原因和解除日期。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2合同解除；13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还和费用结算。13.3终止通知13.3.1双方应相互通知对方合同终止的事实。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，并对自己的行为承担责任。15.2.2第三方不得超越其授权范围行事，否则其行为后果由第三方自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，对甲乙双方的履行情况进行监督、检查和评估。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或意见。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利和义务不承担责任。15.4.2第三方在履行职责时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方因错误评估、错误建议或不当行为而产生的损失。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。16.2.2责任限额应由甲乙双方在合同签订前协商一致，并在合同中明确约定。16.3超过责任限额的处理16.3.1如第三方因履行职责而产生的损失超过合同约定的责任限额，超过部分由第三方自行承担。16.3.2如第三方因履行职责而产生的损失未超过责任限额，由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙双方同意第三方介入本合同履行过程，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。17.1.2第三方介入的同意应在合同签订前或合同履行过程中明确约定。17.2第三方介入的职责17.2.1第三方应根据本合同约定的职责，对甲乙双方的履行情况进行监督、检查和评估。17.2.2第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容应包括但不限于工作进度、存在的问题及建议等。17.3第三方介入的变更17.3.1如甲乙双方认为有必要变更第三方的职责或服务内容，应书面通知第三方，并取得对方的书面同意。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。18.1.2第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定。18.2费用支付18.2.1第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下，由甲乙双方按照约定支付。18.3费用结算18.3.1第三方介入的费用结算应在合同约定的结算期限内完成。第三部分：其他补充性说明和解释