2024年度房屋买卖合同盖章流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同盖章流程1本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属确认2.1房屋产权证明2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况3.房屋过户手续3.1过户申请3.2材料准备3.3过户税费缴纳4.房屋交接4.1交接时间及地点4.2交接物品清单4.3交接责任及义务5.合同备案5.1备案申请5.2备案所需材料5.3备案费用及期限6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任承担10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋买卖合同11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的权利义务12.其他约定12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同修改13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任承担14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息a.买方：姓名，性别，身份证号码，联系电话，住址b.卖方：姓名，性别，身份证号码，联系电话，住址1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址b.房屋产权证号c.房屋建筑面积d.房屋用途e.房屋结构1.3交易价格及支付方式a.房屋交易总价b.支付方式：现金、银行转账等c.付款时间及节点d.付款凭证2.房屋权属确认2.1房屋产权证明a.卖方提供房屋产权证原件供买方查验b.房屋产权清晰，无权属争议2.2房屋抵押情况a.房屋无抵押，如存在抵押，卖方应先行解除抵押2.3房屋租赁情况a.房屋无租赁合同，如存在租赁，卖方应先行解除租赁合同3.房屋过户手续3.1过户申请a.买方在收到房屋产权证后，向房产交易管理部门提出过户申请3.2材料准备a.房屋产权证b.双方身份证原件及复印件c.房屋买卖合同d.其他相关材料3.3过户税费缴纳a.双方按国家规定缴纳相关税费b.税费缴纳凭证作为合同附件4.房屋交接4.1交接时间及地点a.交接时间：自买方支付全部房款之日起若干个工作日内b.交接地点：卖方提供的房屋所在地4.2交接物品清单a.房屋本体b.配套设施（如家具、电器等）c.房屋钥匙4.3交接责任及义务a.卖方应保证房屋及配套设施的完好b.买方在交接时应对房屋及配套设施进行查验5.合同备案5.1备案申请a.买方在签订合同后若干个工作日内向房产交易管理部门申请备案5.2备案所需材料a.房屋买卖合同b.双方身份证原件及复印件c.房屋产权证d.其他相关材料5.3备案费用及期限a.备案费用按国家规定缴纳b.备案期限自备案申请之日起若干个工作日内6.合同解除6.1解除条件a.双方协商一致b.符合法律规定或合同约定6.2解除程序a.双方签署解除合同协议b.协议生效后办理相关手续6.3解除后的责任承担a.双方应根据合同约定承担相应责任b.如有损失，应依法承担赔偿责任7.争议解决7.1争议解决方式a.双方协商解决b.向人民法院提起诉讼7.2争议解决机构a.双方可约定仲裁机构b.无约定时，向房屋所在地人民法院提起诉讼7.3争议解决费用a.双方协商承担b.如有约定，按约定承担8.违约责任8.1违约情形a.卖方未按约定时间交付房屋b.买方未按约定时间支付房款c.卖方提供的房屋与合同约定不符d.双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金b.违约金按合同约定比例计算c.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任8.3违约金计算a.违约金按实际损失的一定比例计算b.实际损失难以确定的，违约金按合同约定计算9.合同终止9.1合同终止条件a.合同约定的终止条件成就b.法定终止条件成就c.双方协商一致解除合同9.2合同终止程序a.双方签署合同终止协议b.协议生效后办理相关手续9.3合同终止后的责任承担a.双方根据合同约定承担相应责任b.如有损失，应依法承担赔偿责任10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋买卖合同10.4付款凭证10.5过户税费缴纳凭证10.6合同备案证明11.合同生效11.1生效条件a.双方在合同上签字或盖章b.合同符合法律、行政法规的规定11.2生效时间a.合同自双方签字或盖章之日起生效11.3生效后的权利义务a.双方应按照合同约定行使权利、履行义务b.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同12.其他约定12.1不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方c.不可抗力事件持续期间，合同相应延期履行12.2合同解释a.合同条款含义不明确的，按照通常理解进行解释b.对合同条款有不同解释的，应协商解决12.3合同修改a.合同的修改应采用书面形式b.未经双方同意，任何一方不得擅自修改合同13.合同解除13.1解除条件a.合同约定的解除条件成就b.法定解除条件成就c.双方协商一致解除合同13.2解除程序a.双方签署合同解除协议b.协议生效后办理相关手续13.3解除后的责任承担a.双方根据合同约定承担相应责任b.如有损失，应依法承担赔偿责任14.合同签署14.1签署时间a.合同签署时间为年月日14.2签署地点a.合同签署地点为房屋所在地14.3签署人员a.买方：姓名，职务b.卖方：姓名，职务c.证人：姓名，职务（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同的履行效率。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和范围。2.3第三方介入协议的签署，应在合同签订后，合同履行前。3.第三方介入时的额外条款及说明a.第三方介入条款：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面通知对方，并按照本条款规定处理。b.第三方责任条款：第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，具体包括：a.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任限额。b.第三方因违反合同约定导致合同无法履行或造成损失的责任限额。4.2第三方责任限额的计算方式：a.以合同总价的一定比例计算。b.以实际损失的一定比例计算。c.按照国家法律法规和行业标准计算。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：a.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。b.第三方在履行职责过程中，因甲方提供的信息不准确、不完整或虚假导致的损失，由甲方自行承担。5.2第三方与乙方的责任划分：a.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。b.第三方在履行职责过程中，因乙方提供的信息不准确、不完整或虚假导致的损失，由乙方自行承担。5.3第三方与甲乙双方共同责任划分：a.若因第三方、甲方和乙方共同原因导致合同无法履行或造成损失，由三方按照责任比例共同承担赔偿责任。b.若第三方在履行职责过程中，因甲方和乙方共同原因导致的损失，由三方按照责任比例共同承担赔偿责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例分担。6.2第三方介入费用包括但不限于：a.第三方服务费用b.相关鉴定、评估费用c.诉讼费用（如有）7.第三方介入的监督和管理7.1甲乙双方有权对第三方介入过程进行监督和管理。7.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。8.第三方介入的终止和解除8.1第三方介入协议到期或合同履行完毕后，第三方介入终止。a.第三方严重违反合同约定或法律法规b.第三方无法履行职责或履行职责不力c.甲乙双方协商一致解除9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露合同内容或相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、附图等所有页码。说明：此附件用于证明房屋的产权归属清晰，无权属争议。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面清晰复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的身份真实有效。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签字或盖章的房屋买卖合同正本。说明：此附件为合同主体文件，明确了买卖双方的权利和义务。4.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账凭证、现金支付收据等。说明：此附件用于证明买方已按约定支付房款。5.过户税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方缴纳过户相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：此附件用于证明过户税费已缴纳，保障交易合法性。6.合同备案证明详细要求：提供房产交易管理部门出具的合同备案证明。说明：此附件用于证明合同已备案，保障交易有效。7.房屋交接物品清单详细要求：提供房屋交接时双方确认的物品清单，包括房屋本体、配套设施等。说明：此附件用于明确房屋交接物品，避免后续纠纷。8.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项、职责和权利。9.第三方服务费用发票详细要求：提供第三方提供服务的费用发票。说明：此附件用于证明已支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定时间支付房款卖方提供的房屋与合同约定不符双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约金比例：按合同约定比例计算实际损失：按实际损失的一定比例计算按照国家法律法规和行业标准计算3.违约责任认定示例卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因延迟入住造成的损失。买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因延迟收款造成的损失。卖方提供的房屋与合同约定不符，如房屋面积与合同不符，买方有权要求卖方按合同约定进行赔偿或更换房屋。双方违反合同约定的其他行为，根据违约的具体情况，按合同约定或法律规定承担相应责任。全文完。2024年度房屋买卖合同盖章流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途3.合同价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式及时间4.产权转移及登记手续4.1产权转移方式4.2登记手续及费用5.过户税费承担5.1买方承担税费5.2卖方承担税费6.履约保证金6.1保证金金额6.2退还条件及方式7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任及赔偿8.交付条件及时间8.1交付条件8.2交付时间9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.2房屋面积：2.3房屋用途：2.4房屋产权证号：2.5房屋权属情况：3.合同价格及支付方式3.1房屋总价：3.2付款方式：3.3付款时间：3.4付款方式变更：4.产权转移及登记手续4.1产权转移方式：4.2登记手续及费用：4.3产权转移时间：5.过户税费承担5.1买方承担税费：5.2卖方承担税费：5.3税费承担变更：6.履约保证金6.1保证金金额：6.2退还条件及方式：6.3保证金变更：7.履约期限及违约责任7.1履约期限：7.2违约责任及赔偿：7.3违约责任变更：8.交付条件及时间8.1交付条件8.1.1房屋结构安全、质量合格8.1.2房屋权属清晰，无任何争议8.1.3房屋内所有设施设备齐全，符合合同约定8.2交付时间8.2.1房屋交付日期：____年____月____日8.2.2逾期交付的违约责任：买方有权要求卖方支付_____%的违约金9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2不可抗力因素导致合同无法履行9.1.3违约行为导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1履约完毕9.2.2合同期限届满9.2.3双方协议终止10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2履约保证金缴纳完毕11.1.3相关税费缴纳完毕11.2合同备案11.2.1合同备案机关：____房地产交易管理部门11.2.2备案时间：____年____月____日12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋产权证复印件12.1.3双方身份证明复印件12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.1.1双方应立即停止履行合同13.1.2双方应返还已收款项13.1.3双方应承担相应的违约责任13.2终止合同后的处理13.2.1双方应立即停止履行合同13.2.2双方应返还已收款项13.2.3双方应承担相应的违约责任14.合同其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，按国家法律法规执行14.4本合同自签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止，对本双方具有约束力14.5本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方根据其专业能力和业务范围，为甲乙双方提供专业服务。15.3第三方的选择15.3.1甲乙双方有权选择第三方，并签订相应的服务协议。16.第三方的权利16.1第三方有权根据服务协议的约定，获取甲乙双方提供的相关信息。16.2第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方的交易行为提出建议。17.第三方的义务17.1第三方应严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方应按照服务协议的约定，完成其专业服务。18.第三方的责任限额18.1第三方因违反服务协议或因故意、重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为：____元人民币，超出部分由甲乙双方自行承担。19.第三方介入的具体条款19.1介入范围19.1.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易谈判、合同起草、产权转移登记等。19.2介入程序19.2.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供其资质证明、服务内容、收费标准等信息。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方20.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得干预甲乙双方的交易决策。20.2第三方与中介方20.2.1如第三方为中介机构，其与甲乙双方之间是中介服务合同关系，中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3第三方与评估机构20.3.1评估机构应独立、客观地评估房屋价值，不得受甲乙双方或其他第三方的影响。20.4第三方与律师事务所、会计师事务所20.4.1律师事务所、会计师事务所应依法为甲乙双方提供法律服务，不得违反职业道德。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方可随时变更或解除第三方介入，但应提前通知第三方，并支付已发生的合理费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房屋信息、合同价格、支付方式、产权转移及登记手续、过户税费承担、履约保证金、履约期限及违约责任、交付条件及时间、合同解除及终止条件、争议解决方式、合同生效及备案、合同附件及补充条款等。说明：本合同是双方签订的主要文件，应详细记录双方