2024年度商铺产权返租合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺产权返租合作协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方当事人2.商铺产权信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺产权归属2.5商铺产权证号3.返租合作期限3.1返租合作起始日期3.2返租合作终止日期3.3返租合作期限调整4.返租金额及支付方式4.1返租金额4.2返租支付周期4.3返租支付方式4.4返租支付时间4.5返租支付责任5.商铺使用范围及要求5.1商铺使用范围5.2商铺使用要求5.3商铺装修及改造5.4商铺使用过程中的责任6.商铺租赁费用及税费6.1商铺租赁费用6.2税费承担6.3费用调整7.商铺租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任及处理8.1违约责任类型8.2违约责任承担8.3违约责任处理方式8.4违约金计算方法9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.商铺返还及交接10.1商铺返还条件10.2商铺返还程序10.3商铺交接责任10.4商铺交接标准11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CG2024011.2合同名称：《2024年度商铺产权返租合作协议》1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2028年1月1日1.6合同双方当事人1.6.1出租方：甲公司1.6.2承租方：乙公司2.商铺产权信息2.1商铺名称：购物中心号商铺2.2商铺地址：市区路号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺产权归属：甲公司2.5商铺产权证号：2023013.返租合作期限3.1返租合作起始日期：2024年1月2日3.2返租合作终止日期：2028年1月2日3.3返租合作期限调整：在合作期限内，如因不可抗力等因素导致返租期限延长或缩短，双方应协商一致，并签订补充协议。4.返租金额及支付方式4.1返租金额：每月人民币10,000元整4.2返租支付周期：每月支付一次4.3返租支付方式：银行转账4.4返租支付时间：每月5日前4.5返租支付责任：承租方应按时足额支付返租金额，逾期未支付的，应按每日万分之五支付违约金。5.商铺使用范围及要求5.1商铺使用范围：仅限于商业用途5.2商铺使用要求：承租方应遵守国家法律法规、商场管理制度及物业管理规定，不得从事违法活动5.3商铺装修及改造：承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方同意，并承担相关费用5.4商铺使用过程中的责任：承租方应对商铺使用过程中的安全、卫生、消防等方面负责。6.商铺租赁费用及税费6.1商铺租赁费用：每月人民币5,000元整，用于支付商铺的物业管理费、公共设施维护费等6.2税费承担：税费由承租方承担6.3费用调整：如遇物价上涨等因素导致相关费用发生变动，双方应协商一致，并签订补充协议。7.商铺租赁保证金7.1保证金金额：人民币10,000元整7.2保证金支付方式：银行转账7.3保证金退还条件：合同终止后，承租方无违约行为，且商铺设施完好，出租方应在收到退还请求后15日内退还保证金7.4保证金退还时间：合同终止之日起30日内8.违约责任及处理8.1违约责任类型8.1.1承租方未按时支付返租金额8.1.2承租方未按约定使用商铺8.1.3承租方损坏商铺设施8.1.4出租方未按时交付商铺或提供必要的服务8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算8.2.3双方均违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任8.3违约责任处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题8.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.4违约金计算方法8.4.1以逾期未支付金额为基础8.4.2以每日万分之五的比例计算8.4.3自违约之日起至实际支付之日止9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约，对方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续9.3合同终止条件9.3.1合同期限届满9.3.2双方协商一致终止合同9.3.3因不可抗力导致合同无法履行9.4合同终止程序9.4.1双方应在合同终止之日起30日内办理合同终止手续9.4.2双方应相互归还对方财产10.商铺返还及交接10.1商铺返还条件10.1.1合同终止或解除10.1.2承租方不再使用商铺10.2商铺返还程序10.2.1承租方应在合同终止或解除后5日内将商铺返还给出租方10.2.2双方应共同进行商铺交接，并签署交接清单10.3商铺交接责任10.3.1承租方应确保商铺设施完好无损10.3.2出租方应确保商铺无遗留物品10.4商铺交接标准10.4.1商铺设施符合合同约定10.4.2商铺内部清洁10.4.3商铺外部无损坏11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1友好协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构11.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内做出裁决11.4争议解决费用11.4.1双方各自承担争议解决费用12.合同附件12.1合同附件名称12.1.1《商铺产权证》复印件12.1.2《商铺租赁合同》复印件12.1.3《商铺装修图纸》复印件12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1双方代表签字盖章14.2合同生效14.2.1自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.1.2第三方的引入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务。16.1.2第三方具备完成相关工作的资质和能力。16.1.3第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、期限、费用等。16.2.2第三方在介入前应向甲乙双方提供相关资质证明和业务能力说明。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相关职责，保证工作质量。17.1.2第三方在执行任务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权获得服务协议约定的报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供工作成果和报告，甲方有权对工作成果进行审查和验收。18.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并保证费用的及时支付。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供工作成果和报告，乙方有权对工作成果进行审查和验收。18.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并保证费用的及时支付。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定19.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过服务协议约定的责任限额。19.1.2责任限额由双方在服务协议中约定，并在合同中明确。19.2责任限额的适用范围19.2.1责任限额适用于第三方在执行服务协议过程中因疏忽、过失或违约行为造成的损失。19.2.2责任限额不适用于第三方故意造成的损失。20.第三方的保密义务20.1保密内容20.1.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。20.2保密期限20.2.1第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年止。21.第三方的变更与解除21.1第三方的变更21.1.1如第三方需要更换工作人员，应提前通知甲乙双方，并确保新工作人员具备完成工作的能力。21.2第三方的解除21.2.1如第三方无法履行服务协议，应提前30日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。21.2.2如第三方被解除服务协议，应立即停止提供服务，并按照服务协议的约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺产权证》复印件详细要求：提供有效的商铺产权证复印件，需加盖产权单位公章或合同专用章。说明：用于证明商铺的产权归属及合法性。2.《商铺租赁合同》复印件详细要求：提供有效的商铺租赁合同复印件，需加盖出租方公章或合同专用章。说明：用于证明双方租赁关系的成立及租赁期限。3.《商铺装修图纸》复印件详细要求：提供商铺装修图纸的复印件，需加盖设计单位公章或合同专用章。说明：用于明确商铺装修的具体内容和要求。4.《商铺装修验收报告》详细要求：提供商铺装修验收报告，需加盖验收单位公章或合同专用章。说明：用于证明商铺装修符合合同约定。5.《商铺使用说明书》详细要求：提供商铺使用说明书，需加盖出租方公章或合同专用章。说明：用于指导承租方正确使用商铺及设施。6.《商铺物业管理规定》详细要求：提供商铺物业管理规定的复印件，需加盖物业管理单位公章或合同专用章。说明：用于明确商铺的物业管理要求。7.《商铺租赁保证金收据》详细要求：提供商铺租赁保证金的收据，需加盖出租方公章或合同专用章。说明：用于证明已支付租赁保证金。8.《商铺租赁费用缴纳凭证》详细要求：提供商铺租赁费用的缴纳凭证，需加盖出租方公章或合同专用章。说明：用于证明已缴纳租赁费用。9.《商铺租赁合同终止通知书》详细要求：提供商铺租赁合同终止通知书的复印件，需加盖出租方公章或合同专用章。说明：用于证明合同已终止。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付返租金额责任认定：承租方应按合同约定支付返租金额，逾期未支付，每日按未支付金额的万分之五支付违约金。示例：若返租金额为每月10,000元，逾期1个月，则应支付500元违约金。2.承租方未按约定使用商铺责任认定：承租方应按合同约定使用商铺，如违反约定，每日按商铺月租金的万分之五支付违约金。示例：若商铺月租金为5,000元，违反约定，每日支付25元违约金。3.承租方损坏商铺设施责任认定：承租方损坏商铺设施，应按实际维修费用赔偿。示例：若维修费用为1,000元，则承租方应赔偿1,000元。4.出租方未按时交付商铺或提供必要的服务责任认定：出租方应按时交付商铺及提供必要服务，如未履行，每日按商铺月租金的万分之五支付违约金。示例：若商铺月租金为5,000元，逾期1个月，则应支付250元违约金。5.第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应按服务协议履行职责，如未履行，每日按服务协议约定的违约金比例支付违约金。示例：若服务协议约定每日违约金为500元，则每日支付500元违约金。全文完。2024年度商铺产权返租合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方甲方基本信息1.2合作方乙方基本信息2.商铺概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.返租期限3.1返租开始时间3.2返租结束时间4.返租金额及支付方式4.1返租金额4.2支付时间4.3支付方式5.返租收益分配5.1甲方收益5.2乙方收益6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.商铺管理及维护7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：商铺租赁合同12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3合同份数14.签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合作方乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条商铺概况2.1商铺位置商铺地址：____________________商铺所属区域：____________________商铺具体位置：____________________2.2商铺面积商铺面积：____________________平方米商铺结构：____________________2.3商铺用途商铺用途：____________________第三条返租期限3.1返租开始时间返租开始日期：____年__月__日3.2返租结束时间返租结束日期：____年__月__日第四条返租金额及支付方式4.1返租金额返租金额：____________________元/年4.2支付时间支付时间：每年于____月____日支付4.3支付方式支付方式：银行转账，乙方账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________第五条返租收益分配5.1甲方收益甲方收益：返租金额的____%5.2乙方收益乙方收益：返租金额的____%第六条租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：____________________元6.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：____年__月__日6.3保证金退还条件保证金退还条件：合同履行完毕，且无违约行为。第七条商铺管理及维护7.1甲方责任甲方负责商铺的日常管理和维护，包括但不限于：1.维护商铺外观和设施；2.负责商铺的消防安全；3.负责商铺的公共区域卫生；4.负责商铺的物业管理。7.2乙方责任乙方负责商铺的内部装修和日常运营，包括但不限于：1.负责商铺内部设施的维护；2.负责商铺内部环境的清洁；3.负责商铺的运营管理；4.负责商铺的经营活动。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付返租金额，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。若甲方未按约定维护商铺，导致商铺损坏或安全隐患，甲方应承担相应的维修责任及赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付返租金额，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。若乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或违反相关法律法规，乙方应承担相应的维修责任及赔偿甲方损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.返租期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定或合同约定应终止合同的情形。第十一条合同附件11.1附件一：商铺照片商铺照片应清晰展示商铺外观及内部设施，作为合同附件。11.2附件二：商铺租赁合同商铺租赁合同应详细列明商铺租赁的相关条款，作为合同附件。第十二条合同变更及解除12.1合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除1.违约解除：任何一方违约，对方有权解除合同；2.协商解除：双方协商一致，可以解除合同；3.法定解除：出现法律、法规规定或合同约定应解除合同的情形。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释以双方共同理解为准。13.3合同份数本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。第十四条签署及生效日期14.1签署日期本合同自____年__月__日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的任何个人或法人实体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监管机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：2.1.1提供专业服务，如评估、咨询等；2.1.2协助合同履行，如监管、协调等；2.1.3保障合同双方的合法权益，如仲裁、调解等。第三条第三方的责任3.1.1依法提供准确、完整的服务或信息；3.1.2保密合同内容，不得泄露给无关第三方；3.1.3按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行。第四条第三方的权利4.1.1获得合同履行所需的信息和资料；4.1.2依照合同约定收取服务费用；4.1.3依法维护自身合法权益。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的____%；5.1.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。第六条第三方的选择与更换6.1第三方的选择：6.1.1第三方的选择由甲乙双方共同决定；6.1.2第三方的选择应符合法律法规和合同约定。6.2第三方的更换：6.2.1如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方可协商更换第三方；6.2.2更换第三方应通知另一方，并经双方同意。第七条第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款：7.1.1第三方介入的具体事项应在合同中明确约定；7.1.2第三方介入的期限、费用等应在合同中明确约定。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用：8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担；8.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。第九条第三方的独立性9.1第三方在合同履行过程中应保持独立性，不得因甲乙双方的任何关系而偏袒任何一方。第十条第三方的保密义务10.1第三方在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露合同内容。第十一条第三方的责任免除11.1.1不可抗力因素；11.1.2因甲方或乙方原因导致合同无法履行。第十二条第三方的监管与监督12.1甲乙双方有权对第三方在合同履行过程中的行为进行监管与监督；12.2第三方应积极配合甲乙双方的监管与监督工作。第十三条第三方的争议解决13.1第三方在合同履行过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；13.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：商铺照片应清晰展示商铺的外观、内部设施、位置等信息，作为合同附件。说明：商铺照片应包括商铺正面、侧面、背面、内部各区域及设施的照片，以及商铺所在建筑的周围环境照片。2.附件二：商铺租赁合同要求：商铺租赁合同应详细列明商铺租赁的相关条款，包括租赁期限、租金、押金、使用范围、违约责任等。说明：商铺租赁合同应经甲乙双方签字（或盖章）确认，作为合同附件。3.附件三：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。说明：第三方服务协议应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，作为合同附件。4.附件四：第三方评估报告要求：第三方评估报告应包括商铺的评估价值、评估方法、评估依据等内容。说明：第三方评估报告应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，作为合同附件。5.附件五：第三方咨询报告要求：第三方咨询报告应包括针对商铺运营的建议、改进措施等内容。说明：第三方咨询报告应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，作为合同附件。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：争议解决协议应经甲乙双方签字（或盖章）确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间支付返租金额；未按约定维护商铺；违反商铺用途；未履行保密义务。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付返租金额；未按约定使用商铺；未履行保密义务；未按约定履行经营管理责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按约定支付返租金额的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。未按约定维护商铺的，应承担维修责任及赔偿乙方损失。违反商铺用途的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：未按约定支付返租金额的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。未按约定使用商铺的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。未履行保密义务的，应承担相应的法律责任；未按约定履行经营管理责任的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按约定支付返租金额，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。3.2示例二：乙方未按约定使用商铺，导致商铺损坏，应承担维修责任及赔偿甲方损失。全文完。2024年度商铺产权返租合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义1.3返租定义1.4合作期限1.5返租费用1.6租金支付方式2.商铺产权归属2.1产权确认2.2产权证明文件2.3产权变更3.返租范围与内容3.1返租范围3.2返租内容3.3返租服务4.返租费用计算与调整4.1费用计算方法4.2费用调整机制4.3费用支付时间5.租金支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3迟延支付5.4支付凭证6.返租期限与续约6.1返租期限6.2续约条件6.3续约程序7.返租终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止费用8.返租服务标准8.1服务质量要求8.2服务内容明细8.3服务责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商铺详细资料12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：返租服务协议13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2商铺定义1.2.1本合同所述商铺是指位于[商铺地址]的商铺，商铺编号为[商铺编号]。1.3返租定义1.3.1返租是指承租方将商铺交由出租方或其他指定方进行经营管理，出租方或指定方按照约定支付承租方一定比例的租金。1.4合作期限1.4.1本合同合作期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.5返租费用1.5.1返租费用为商铺每月租金的[比例]%。1.6租金支付方式1.6.1租金按月支付，每月[具体日期]前支付。第二条商铺产权归属2.1产权确认2.1.1出租方保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2产权证明文件2.2.1出租方应向承租方提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.3产权变更2.3.1若商铺产权发生变更，出租方应立即通知承租方，并办理相关手续。第三条返租范围与内容3.1返租范围3.1.1返租范围包括商铺的租赁、经营管理、维护保养等。3.2返租内容3.2.1出租方负责商铺的租赁事宜，包括但不限于招租、租赁合同的签订等。3.3返租服务

3.3.1.1商铺的日常维护保养；

3.3.1.2商铺的消防、安全等设施设备的检查与维护；

3.3.1.3商铺的物业管理服务。第四条返租费用计算与调整4.1费用计算方法4.1.1返租费用按照商铺每月租金的[比例]%计算。4.2费用调整机制4.2.1返租费用根据市场行情和物价变动，由双方协商调整。4.3费用支付时间4.3.1返租费用应于每月[具体日期]前支付。第五条租金支付5.1租金金额5.1.1商铺租金为每月[具体金额]元。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月[具体日期]前支付。5.3迟延支付5.3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付[金额]元违约金。5.4支付凭证5.4.1承租方支付租金后，应向出租方提供支付凭证。第六条返租期限与续约6.1返租期限6.1.1本合同返租期限为[具体期限]年。6.2续约条件6.2.1在返租期限届满前，双方协商一致，可续签本合同。6.3续约程序6.3.1续约程序按照本合同第五条租金支付方式执行。第七条返租终止7.1终止条件7.1.1出租方或承租方在合同期限内，因故需要终止本合同时，应提前[具体天数]日书面通知对方。7.2终止程序7.2.1终止程序按照本合同第六条续约程序执行。7.3终止费用7.3.1本合同终止时，双方应结清所有未支付的费用。第八条返租服务标准8.1服务质量要求8.1.1出租方提供的返租服务应达到行业标准，确保商铺的正常运营。8.2服务内容明细8.2.1商铺的日常清洁与维护；8.2.2商铺的安全检查与消防设施维护；8.2.3商铺的绿化与美化；8.2.4商铺的公共区域管理；8.2.5商铺的租户服务与投诉处理。8.3服务责任8.3.1出租方对商铺的返租服务负责，确保服务质量。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出租方未按时提供返租服务；9.1.2承租方未按时支付租金；9.1.3双方未按照合同约定履行义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据违约情节和损失程度确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决程序10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条合同附件12.1附件一：商铺详细资料12.1.1商铺的位置、面积、结构等信息。12.2附件二：租金支付明细表12.2.1商铺租金的支付时间、金额等信息。12.3附件三：返租服务协议12.3.1返租服务的具体内容、标准、责任等。第十三条合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2变更内容13.2.1变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。13.3变更生效13.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同签署日期14.4.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同委托或根据合同约定参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。2.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、合同约定等因素由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方介入的条件3.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方参与，应共同协商一致，并书面通知对方。

3.2.1第三方的介入有助于实现合同目的；

3.2.2第三方的介入不违反法律法规；

3.2.3第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任划分4.1第三方的责任应限于其参与合同履行的