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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能安防系统场二手房买卖合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1出售方2.2买受方2.3双方代表3.智能安防系统场地概述3.1场地位置3.2面积和边界3.3建筑结构4.合同标的物4.1智能安防系统设备4.2安装和调试4.3附属设施5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付期限5.3支付方式6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权转移8.1产权转移方式8.2产权转移登记8.3产权转移费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同保密14.5合同解除条件14.6合同解除程序14.7合同解除后的处理第一部分:合同如下:第一条定义和解释1.1合同术语(1)“智能安防系统”指合同标的物中包含的各类安防设备和系统,包括但不限于监控摄像头、报警系统、门禁系统等。(2)“场地”指本合同标的物所在的具体地理位置及其相关配套设施。(3)“附属设施”指与智能安防系统相关的辅助设施,如电力设施、通讯线路等。1.2定义本合同中未定义的术语,应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1出售方(1)名称:_______(2)地址:_______(3)法定代表人:_______2.2买受方(1)名称:_______(2)地址:_______(3)法定代表人:_______2.3双方代表(1)出售方代表:_______(2)买受方代表:_______第三条智能安防系统场地概述3.1场地位置本合同标的场地位于_______,具体坐标为_______。3.2面积和边界本合同标的场地面积为_______平方米,边界以土地权属证明书确定的边界为准。3.3建筑结构本合同标的场地建筑结构为_______,建筑年代为_______。第四条合同标的物4.1智能安防系统设备(1)监控摄像头_______台;(2)报警系统_______套;(3)门禁系统_______套;(4)其他附属设施_______。4.2安装和调试出售方负责将上述智能安防系统设备安装于场地内,并保证设备正常运行。调试期为_______天。4.3附属设施(1)电力设施_______;(2)通讯线路_______。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格本合同标的物的交易价格为人民币_______元整。5.2支付期限买受方应在合同签订之日起_______日内支付全部交易价格。5.3支付方式买受方应通过银行转账方式支付交易价格,并将转账凭证发送至出售方指定账户。第六条合同履行6.1履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,履行期限为_______年。6.2履行地点本合同标的物的交付和安装地点为本合同第三条所述场地。6.3履行方式出售方应按照合同约定的时间和方式,将标的物交付给买受方,并保证标的物符合合同约定。第七条交付与验收7.1交付时间出售方应在合同约定的履行时间内将标的物交付给买受方。7.2验收标准买受方在收到标的物后_______日内,对标的物进行验收。验收标准应符合国家相关标准和行业规范。7.3验收程序买受方在验收过程中,如发现标的物存在质量问题或不符合合同约定,应及时通知出售方,并要求其在_______日内予以修复或更换。如出售方未能按时修复或更换,买受方有权要求减少付款或解除合同。第八条产权转移8.1产权转移方式本合同标的物的产权转移,应按照国家法律法规的规定,办理相关产权登记手续,转移至买受方名下。8.2产权转移登记买受方应在收到标的物后_______日内,向相关部门申请产权转移登记。8.3产权转移费用产权转移登记所需的一切费用,包括但不限于登记费、印花税等,均由买受方承担。第九条违约责任9.1违约情形(1)出售方未按约定时间交付标的物或交付的标的物不符合合同约定的;(2)买受方未按约定支付交易价格的;(3)任何一方违反合同约定,给对方造成损失的;(4)因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的。9.2违约责任承担(1)出售方未能按时交付标的物,每逾期一日,应向买受方支付_______%的违约金;(2)买受方未能按时支付交易价格,每逾期一日,应向出售方支付_______%的违约金;(3)因一方违约给对方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的,违约方应按照实际损失进行赔偿,包括但不限于直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理(1)因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的,受影响的一方应及时通知对方,并提供不可抗力发生的相关证明;(2)不可抗力发生,致使合同无法履行的,双方可根据实际情况部分或全部解除合同。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件(1)合同约定的履行期限届满;(2)合同双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行,且双方均无法继续履行的;(4)其他法律规定的合同终止情形。第十三条合同附件13.1附件清单(1)土地权属证明书;(2)建筑结构安全鉴定报告;(3)智能安防系统设备清单;(4)附属设施清单;(5)其他相关文件。13.2附件内容上述附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准,如有歧义,以有利于保护买受方权益的解释为准。14.2通知与送达(1)任何一方发出的通知,应以书面形式发送至对方指定的地址;(2)通知自发出之日起_______日内,若对方未收到通知,视为已送达。14.3合同变更与解除(1)合同变更应经双方协商一致,并以书面形式签署;(2)合同解除应按照本合同第九条的规定执行。14.4合同保密双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。14.5合同解除条件(1)合同约定的解除条件成就;(2)一方违约,另一方依法解除合同;(3)不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行,双方协商一致解除合同。14.6合同解除程序合同解除应按照本合同第九条的规定执行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行过程中,根据合同约定或双方协商一致,介入合同关系的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介方、监理方、鉴定机构、技术服务方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中,因自身原因造成合同一方或双方损失的,第三方应承担的最高赔偿责任。15.2.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定,由甲乙双方根据实际情况协商确定,并在合同中载明。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方在合同履行过程中,应按照合同约定和行业规范履行职责,对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定和职责要求,获得必要的合同履行条件和支持,如资料、设备等。15.3.3利益第三方在合同履行过程中,享有因自身提供的服务或产品而产生的合理收益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系应基于合同约定,甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用,并配合第三方完成相关工作。15.4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样基于合同约定,乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用,并配合第三方完成相关工作。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中,应保持中立,不偏袒任何一方,对甲乙双方均应公平对待。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件(1)合同约定或双方协商一致;(2)合同履行过程中出现需要第三方介入的情况;(3)第三方具备完成合同约定工作的能力。16.2第三方介入的程序(1)甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜;(2)甲乙双方与第三方签订相关协议;(3)第三方按照协议约定履行职责。16.3第三方介入的费用(1)第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定;(2)费用支付方式应在相关协议中明确。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止的条件(1)合同履行完毕;(2)第三方职责履行完毕;(3)甲乙双方协商一致。17.2第三方介入终止的程序(1)甲乙双方与第三方协商确定终止介入的具体事宜;(2)甲乙双方与第三方解除相关协议;(3)第三方停止履行职责。18.第三方介入的特殊情况处理18.1第三方介入过程中出现争议甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入过程中的争议,协商不成的,可按照本合同第十条的规定处理。18.2第三方介入过程中出现不可抗力因不可抗力导致第三方介入工作无法继续进行的,甲乙双方应按照本合同第十一条的规定处理。18.3第三方介入过程中出现违约第三方在介入过程中违约的,甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.土地权属证明书详细要求:提供土地权属证明书的原件或复印件,证明场地所有权或使用权。附件说明:作为场地产权转移的依据。2.建筑结构安全鉴定报告详细要求:提供建筑结构安全鉴定报告的原件或复印件,证明建筑结构的合格性。附件说明:作为场地建筑结构安全性的证明。3.智能安防系统设备清单详细要求:列出智能安防系统设备的名称、型号、数量、规格等详细信息。附件说明:作为设备交付和验收的依据。4.附属设施清单详细要求:列出附属设施的种类、数量、规格等详细信息。附件说明:作为附属设施交付和验收的依据。5.交易价格确认书详细要求:确认交易价格的书面文件,包括价格、支付方式等。附件说明:作为交易价格确认的依据。6.付款凭证详细要求:提供支付交易价格的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明:作为付款证明。7.验收报告详细要求:提供设备交付和验收的书面报告,包括验收日期、验收结果等。附件说明:作为验收完成的证明。8.产权转移登记证明详细要求:提供产权转移登记的证明文件,证明产权已转移至买受方名下。附件说明:作为产权转移完成的证明。9.违约责任确认书详细要求:确认违约责任的书面文件,包括违约行为、违约责任等。附件说明:作为违约责任认定的依据。10.争议解决协议详细要求:解决双方争议的书面协议,包括争议解决方式、机构等。附件说明:作为争议解决的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.出售方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间交付标的物或交付的标的物不符合合同约定。责任认定:出售方应向买受方支付_______%的违约金,并承担相应的赔偿责任。示例:出售方未能在合同约定的时间内交付标的物,导致买受方无法按时投入使用,出售方应支付违约金并赔偿买受方因延误而产生的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为:未按约定支付交易价格。责任认定:买受方应向出售方支付_______%的违约金,并承担相应的赔偿责任。示例:买受方未能在合同约定的时间内支付交易价格,出售方有权要求买受方支付违约金并承担因此产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方在介入过程中未履行合同约定的职责,或因自身原因造成合同一方或双方损失。责任认定:第三方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于直接损失和间接损失。示例:第三方在安装过程中损坏了场地设施,导致买受方无法正常使用,第三方应赔偿买受方因此产生的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为:因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行。责任认定:甲乙双方均不承担违约责任,可根据实际情况部分或全部解除合同。示例:因自然灾害导致施工无法进行,甲乙双方可协商解除合同或调整履行时间。全文完。2024年度智能安防系统场二手房买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2术语的解释2.合同主体2.1买卖双方的基本信息2.2买卖双方的法定代表人或授权代表3.买卖标的3.1智能安防系统的概述3.2智能安防系统的具体规格和参数4.买卖价格4.1买卖价格的确定4.2付款方式和期限5.交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准和程序6.违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任的承担7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的具体程序9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更和解除条件10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序12.合同的附件12.1附件的类型和内容12.2附件的效力13.合同的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同的生效日期和有效期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“智能安防系统”指由甲方提供的,具有视频监控、门禁控制、报警联动等功能,用于保障乙方财产和人身安全的集成系统。1.1.3“买卖价格”指本合同约定的卖方将智能安防系统转让给买方的价格。1.1.4“交付”指卖方将智能安防系统及其相关文档、软件等物品交付给买方。1.1.5“验收”指买方在规定的时间内对交付的智能安防系统进行检查,确认其符合合同约定的标准和要求。1.2术语的解释1.2.1本合同中未定义的术语,应按照国家有关法律、法规的规定和行业惯例进行解释。2.合同主体2.1买卖双方的基本信息2.1.1卖方名称:_______2.1.2卖方法定代表人:_______2.1.3买方名称:_______2.1.4买方法定代表人:_______2.2买卖双方的法定代表人或授权代表2.2.1卖方法定代表人或授权代表签字:_______2.2.2买方法定代表人或授权代表签字:_______3.买卖标的3.1智能安防系统的概述3.1.1系统型号:_______3.1.2系统功能:视频监控、门禁控制、报警联动等3.1.3系统配置:_______3.2智能安防系统的具体规格和参数3.2.1视频监控系统:_______3.2.2门禁控制系统:_______3.2.3报警联动系统:_______4.买卖价格4.1买卖价格的确定4.1.1买卖价格为人民币_______元整。4.2付款方式和期限4.2.1买方应在合同签订后_______个工作日内支付_______%的预付款。4.2.2余款在交付智能安防系统并经买方验收合格后_______个工作日内支付完毕。5.交付与验收5.1交付时间5.1.1卖方应在合同签订后_______个工作日内完成智能安防系统的交付。5.2交付地点5.2.1交付地点:_______5.3验收标准和程序5.3.1验收标准:智能安防系统应符合合同约定的功能和性能要求。5.3.2验收程序:买方应在收到智能安防系统后的_______个工作日内进行验收,并将验收结果书面通知卖方。6.违约责任6.1买卖双方的违约行为6.1.1卖方违约行为:未按时交付智能安防系统或交付的智能安防系统不符合合同约定的标准和要求。6.1.2买方违约行为:未按时支付款项或验收合格后未按时支付余款。6.2违约责任的承担6.2.1卖方违约:应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2买方违约:应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同的争议解决方式为友好协商,若协商不成,则提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.2仲裁应适用中华人民共和国法律,并按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.2争议解决的具体程序8.2.1争议发生后,双方应尽快协商解决。8.2.2若协商无果,任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁申请。8.2.3仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______个工作日内组成仲裁庭。9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更和解除条件9.2.1合同的变更需经双方书面同意,并签订书面变更协议。9.2.2.1一方违约,经另一方书面通知后_______个工作日内未履行或未采取补救措施;9.2.2.2由于不可抗力致使合同无法履行;9.2.2.3双方协商一致解除合同。10.合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.1.1如合同因违约而解除,违约方应承担相应的违约责任。10.2合同终止的条件10.2.1合同履行完毕;10.2.2合同依法解除;10.2.3双方协商一致终止合同。11.合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1未经对方同意,任何一方不得转让本合同。11.2合同转让的程序11.2.1转让方应提前_______个工作日书面通知对方,并取得对方的书面同意。11.2.2转让方应向对方提供受让方的相关资料。12.合同的附件12.1附件的类型和内容12.1.1.1智能安防系统技术规格书;12.1.1.2付款凭证;12.1.1.3验收报告;12.2附件的效力12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。13.2其他约定事项的效力13.2.1本合同的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同的生效日期和有效期14.1合同的生效日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同的有效期14.2.1本合同的有效期为_______年,自合同生效之日起计算。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中,由甲乙双方共同邀请或选择的,为合同履行提供协助、咨询、担保或其他服务的独立主体,包括但不限于中介方、担保方、技术支持方等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其职责范围,提供相应的服务或协助。15.2.2第三方的服务或协助应符合合同的要求,并保证服务的质量和效率。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方履行其在合同中的义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系独立于甲乙双方之间的合同关系。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供服务或协助的范围内。15.4.3第三方不对甲乙双方之间因合同履行而产生的任何争议承担责任。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和合同要求。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后,应在合同约定的范围内履行其职责。16.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险程度确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方的赔偿义务17.2.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应根据合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.2.2第三方的赔偿责任不包括因不可抗力、甲乙双方违反合同义务或第三方无法预见、避免或克服的原因造成的损失。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1若第三方介入导致合同内容需要变更,甲乙双方应协商一致,并签订书面变更协议。18.2变更后的合同效力18.2.1变更后的合同效力应与本合同具有同等法律效力。18.2.2变更后的合同条款应包含第三方介入后的权利义务关系。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入产生的争议,应通过协商解决。19.1.2协商不成的,任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。19.2第三方的争议解决责任19.2.1第三方在争议解决过程中,应积极配合,并提供必要的证据和资料。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止的条件20.1.1.1第三方完成其职责,合同目的实现;20.1.1.2第三方未能履行合同义务,经甲乙双方同意解除;20.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。20.2合同终止后的处理20.2.1合同终止后,第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求,办理相关手续,并退还已收取的费用。20.2.2第三方应将合同终止情况通知甲乙双方。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.智能安防系统技术规格书详细要求:包含系统性能参数、技术指标、设备清单、软件功能描述等。附件说明:作为合同附件,用于明确智能安防系统的具体技术要求。2.付款凭证详细要求:包括预付款和余款的支付凭证,如银行汇款单、转账记录等。附件说明:作为合同附件,用于证明买方已支付合同约定的款项。3.验收报告详细要求:包含验收时间、地点、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明:作为合同附件,用于证明智能安防系统已按合同约定进行验收。4.第三方服务协议详细要求:包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件说明:作为合同附件,用于明确第三方介入的具体条款。5.合同变更协议详细要求:包含变更内容、变更原因、变更生效时间等。附件说明:作为合同附件,用于记录合同变更的具体情况。6.争议解决协议详细要求:包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。附件说明:作为合同附件,用于明确争议解决的具体程序。7.合同终止协议详细要求:包含合同终止原因、终止时间、终止后的处理等。附件说明:作为合同附件,用于记录合同终止的具体情况。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方违约行为及责任认定违约行为:未按时交付智能安防系统或交付的智能安防系统不符合合同约定的标准和要求。责任认定:卖方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如,如因卖方原因导致买方无法按时使用智能安防系统,卖方应赔偿买方因延误而产生的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付款项或验收合格后未按时支付余款。责任认定:买方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如,如因买方未按时支付款项,卖方有权要求买方支付逾期付款的利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未履行合同约定的服务或协助义务。责任认定:第三方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如,如第三方提供的咨询服务不符合合同约定,买方有权要求第三方赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:不可抗力事件发生时,甲乙双方互不承担责任。例如,如因自然灾害导致智能安防系统无法交付,双方均不承担责任。全文完。2024年度智能安防系统场二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房地产基本信息2.2智能安防系统设备清单及参数3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点4.交付与验收4.1交付条件4.2验收标准及时间5.产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式及送达地址9.3合同附件及补充协议10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同解除后的处理11.1甲方解除合同后的处理11.2乙方解除合同后的处理12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除后的税费承担13.1甲方承担的税费13.2乙方承担的税费14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的债权债务14.2合同解除后的其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称:________________________法定代表人:_______________________住所地:_________________________联系电话:_______________________1.2乙方基本信息乙方名称:________________________法定代表人:_______________________住所地:_________________________联系电话:_______________________第二条合同标的物2.1房地产基本信息房地产权利人:_____________________房地产坐落地址:_____________________房地产面积:_______________________土地使用性质:_______________________2.2智能安防系统设备清单及参数设备名称:_______________________设备型号:_______________________数量:_______________________技术参数:_______________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格:_____________________智能安防系统设备总价:_________________合计交易价格:_______________________3.2支付方式及时间节点支付方式:_______________________首付款支付时间:_____________________尾款支付时间:_______________________第四条交付与验收4.1交付条件甲方应确保房地产及智能安防系统设备符合合同约定,交付乙方使用。4.2验收标准及时间验收标准:_______________________验收时间:_______________________第五条产权过户及税费承担5.1产权过户手续甲方负责办理房地产产权过户手续,并将相关证明文件交付乙方。5.2税费承担过户税费由_______________________承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未能按合同约定时间交付房地产及智能安防系统设备,应向乙方支付违约金,违约金为_____%。6.2乙方违约责任若乙方未能按合同约定支付款项,应向甲方支付违约金,违约金为_____%。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定,经对方催告后仍未履行;2.因不可抗力导致合同无法履行;3.其他经双方协商一致解除合同的情形。7.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同,合同终止。第八条争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交__________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构名称:__________________仲裁地点:_____________________第九条其他约定事项9.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。9.2通知方式及送达地址通知方式:_____________________甲方送达地址:_____________________乙方送达地址:_____________________第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同解除条件合同生效后,如出现本合同第七条约定的解除条件,合同可予以解除。第十一条合同解除后的处理11.1甲方解除合同后的处理甲方解除合同后,应将已交付的房地产及智能安防系统设备退还乙方,并承担相应的违约责任。11.2乙方解除合同后的处理乙方解除合同后,应将已支付的款项退还甲方,并承担相应的违约责任。第十二条合同解除后的争议解决12.1争议解决方式合同解除后的争议,仍按照第八条约定的争议解决方式处理。12.2争议解决机构争议解决机构同第八条约定的仲裁委员会。第十三条合同解除后的税费承担13.1甲方承担的税费合同解除后,因过户产生的税费由甲方承担。13.2乙方承担的税费合同解除后,因设备退回产生的税费由乙方承担。第十四条合同解除后的其他事项14.1合同解除后的债权债务合同解除后,双方应结清相互之间的债权债务。14.2合同解除后的其他约定事项本合同解除后,双方应按照法律法规和合同约定,妥善处理与合同履行相关的其他事项。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同目的,提供专业服务、咨询、中介等职能的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构:提供合同签订、信息传递、协调沟通等服务。2.2.2专业顾问:提供技术、法律、财务等专业的咨询意见。3.2.3技术服务商:提供智能安防系统设备的设计、安装、维护等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中,因自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的,应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:2.2.1技术服务商:____________________%2.2.2中介机构:____________________%2.2.3专业顾问:____________________%第三条第三方责权利3.1第三方权利:3.1.1根据合同约定,享有收取服务费用的权利。3.1.2在合同履行过程中,有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.1.3对甲乙双方的行为有质疑时,有权提出意见和建议。3.2第三方义务:3.2.1按照合同约定,提供专业、高效的服务。3.2.2对甲乙双方的信息保密,未经授权不得泄露。3.2.3对合同履行过程中的问题,应及时与甲乙双方沟通,共同解决。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系:4.1.1甲方应与第三方签订服务合同,明确双方的权利义务。4.1.2甲方应配合第三方完成合同约定的服务内容。4.1.3甲方对第三方的服务质量和效果负责。4.2第三方与乙方的关系:4.2.1乙方应与第三方签订服务合同,明确双方的权利义务。4.2.2乙方应配合第三方完成合同约定的服务内容。4.2.3乙方对第三方的服务质量和效果负责。4.3第三方与合同履行的其他方的关系:4.3.1第三方在合同履行过程中,应遵守国家法律法规和合同约定。4.3.2第三方与其他各方的关系,应按照合同约定和法律法规处理。第五条第三
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