2024农家乐房屋租赁与田园综合体建设合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024农家乐房屋租赁与田园综合体建设合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1农家乐1.2田园综合体1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金1.6损坏赔偿1.7不可抗力1.8争议解决2.租赁物描述2.1房屋位置及面积2.2设施设备清单2.3使用性质及范围3.租赁合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同生效条件4.租金及费用4.1租金金额4.2租金支付时间4.3其他相关费用5.田园综合体建设5.1建设规划5.2建设进度5.3建设资金5.4建设责任6.房屋及设施维护6.1租赁期间的维护责任6.2维护费用承担6.3维护标准7.房屋使用限制7.1使用规定7.2禁止行为7.3违规责任8.租赁期限及终止8.1租赁期限8.2终止条件8.3终止程序9.保证金及退还9.1保证金金额9.2退还条件9.3退还程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.不可抗力及免责11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3免责条款12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密期限13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充协议14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1农家乐：指在农村地区，以家庭为单位，向游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的场所。1.2田园综合体：指以农业为基础，融合休闲、观光、教育、文化等多种功能，形成的综合型旅游目的地。1.3租赁期限：自本合同签订之日起，至____年____月____日止，共计____年。1.4租金及支付方式：租金总额为人民币____元整，按年支付，每年____月____日前支付，支付方式为银行转账。1.5保证金：租赁双方约定，乙方需向甲方支付人民币____元作为保证金，在合同终止后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方保证金。1.6损坏赔偿：在租赁期间，乙方对房屋及设施造成损坏的，应负责修复或赔偿，具体赔偿金额根据实际情况协商确定。1.7不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。2.租赁物描述2.1房屋位置及面积：位于____省____市____县____镇____村，房屋面积共计____平方米。2.2设施设备清单：详见附件一，包括但不限于床铺、厨具、家电、卫生间设施等。2.3使用性质及范围：乙方仅可用于经营农家乐业务，不得用于其他用途。3.租赁合同签订3.1合同签订时间：____年____月____日。3.2合同签订地点：____省____市____县____镇____村。3.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.租金及费用4.1租金金额：人民币____元整。4.2租金支付时间：每年____月____日前。4.3其他相关费用：包括但不限于水费、电费、物业费等，由乙方承担。5.田园综合体建设5.1建设规划：乙方应按照甲方提供的田园综合体建设规划进行实施，确保项目按时、按质完成。5.2建设进度：乙方应在合同约定的期限内完成建设，具体进度安排详见附件二。5.3建设资金：建设资金由乙方自行筹措，甲方提供必要的支持和协助。5.4建设责任：乙方对田园综合体建设过程中的质量、安全、环保等承担全部责任。6.房屋及设施维护6.1租赁期间的维护责任：乙方应负责租赁期间的房屋及设施维护，确保其正常使用。6.2维护费用承担：维护费用由乙方承担，具体费用标准详见附件三。6.3维护标准：维护标准应符合国家相关法律法规及行业标准。8.租赁期限及终止8.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正的；8.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；8.2.3由于不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致决定终止合同。8.3终止程序：合同终止前，双方应提前____个月书面通知对方，并就合同终止后的相关事宜进行协商处理。9.保证金及退还9.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金。9.2.1租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；9.2.2乙方提前解除合同，并按照合同约定支付了全部租金及费用；9.2.3甲方单方面解除合同，但乙方无违约行为。9.3退还程序：乙方在合同终止后____个工作日内提交退还保证金的申请，甲方在收到申请后____个工作日内办理退还手续。10.违约责任10.1.1乙方未按约定使用房屋及设施；10.1.2乙方未按约定支付租金；10.1.3乙方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：违约金的计算方式为每日租金的____%，最高不超过____个月租金。11.不可抗力及免责11.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。11.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.保密条款12.1保密信息定义：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年有效。13.合同修改与补充13.1修改程序：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充协议：本合同作为补充协议的依据，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.1双方协商一致决定解除合同；14.2.2出现合同约定的终止条件；14.2.3任何一方违约，经催告后仍未改正的。14.3合同解除程序：合同解除前，双方应提前____个月书面通知对方，并就合同解除后的相关事宜进行协商处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同的签订、履行、监督或提供专业服务而介入合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型：15.2.1中介方：指为甲方和乙方提供信息、联系、协调、评估等中介服务的第三方。15.2.2监理方：指对合同的履行过程进行监督、检查、评估的第三方。15.2.3专业服务方：指为合同履行提供专业咨询、技术支持、工程管理等服务的第三方。15.3第三方的责任：15.3.1中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失不承担责任。15.3.2监理方责任：监理方应严格按照合同约定进行监督和检查，确保合同履行符合约定，并对监理过程中的错误承担责任。15.3.3专业服务方责任：专业服务方应根据合同约定提供专业服务，保证服务质量，并对服务过程中产生的损失承担责任。15.4第三方的权利：15.4.1中介方权利：中介方有权根据合同约定收取中介费用，并在合同履行过程中享有一定的知情权。15.4.2监理方权利：监理方有权对合同的履行过程进行监督，并提出改进建议。15.4.3专业服务方权利：专业服务方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有一定的决策权。15.5第三方的责任限额：15.5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为本合同中介费用的____倍。15.5.2监理方责任限额：监理方的责任限额为本合同监理服务费的____倍。15.5.3专业服务方责任限额：专业服务方的责任限额为本合同专业服务费的____倍。15.6第三方与其他各方的划分说明：15.6.1甲方与乙方：甲方和乙方是合同的主体，对合同的履行承担主要责任。15.6.2甲方与第三方：甲方与第三方之间的关系基于合同的约定，甲方应确保第三方的行为符合合同要求。15.6.3乙方与第三方：乙方与第三方之间的关系基于合同的约定，乙方应确保第三方的行为符合合同要求。15.6.4甲方、乙方与第三方：在合同履行过程中，若第三方出现违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方需在合同履行过程中，经另一方同意，方可引入第三方。16.2第三方介入前，甲方或乙方应书面通知另一方，并说明第三方的类型、责任、权利和预期服务内容。16.3第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的终止17.1若第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方或乙方有权要求终止第三方的介入。17.2第三方介入终止后，甲方、乙方应就终止事宜进行协商，并采取必要措施保障合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求：列明租赁房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋内设施设备的状况，为后续维护和赔偿提供依据。2.附件二：田园综合体建设规划详细要求：包括建设目标、项目内容、实施步骤、时间节点等。说明：作为合同附件，用于明确田园综合体建设的具体内容和进度安排。3.附件三：维护标准及费用清单详细要求：列明房屋及设施设备的维护标准、维护项目、维护费用等。说明：作为合同附件，用于明确租赁期间维护责任和费用承担。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方类型、责任、权利、服务内容、费用等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：违约金计算标准详细要求：列明违约金的计算方式、计算依据、适用范围等。说明：作为合同附件，用于明确违约金的具体计算方法和适用情况。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：列明可能出现的不可抗力事件类型、影响范围、处理措施等。说明：作为合同附件，用于明确不可抗力事件的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应按合同约定支付租金，未支付或迟延支付租金的，应向甲方支付违约金，计算方式为每日租金的____%，最高不超过____个月租金。示例：若乙方应于____年____月____日支付租金，但实际支付时间为____年____月____日，则乙方应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定使用房屋及设施责任认定：乙方应按合同约定使用房屋及设施，不得擅自改变用途或进行破坏性使用。若乙方违反约定，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方擅自改变房屋用途，导致房屋结构损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。3.甲方未按约定提供设施设备责任认定：甲方应按合同约定提供符合要求的设施设备，若未提供或提供的设施设备不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方提供的床铺不符合约定标准，乙方有权要求甲方更换或赔偿损失。4.第三方违约责任认定：第三方在合同履行过程中出现违约行为，应根据其与甲方、乙方签订的协议或相关法律法规承担相应的责任。示例：若监理方未按约定进行监理，导致工程质量不合格，监理方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024农家乐房屋租赁与田园综合体建设合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2合同目的1.3合同期限2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方2.3田园综合体建设方3.租赁房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金支付4.3租金调整4.4房屋使用4.5房屋维护5.田园综合体建设5.1建设内容5.2建设进度5.3建设成本5.4建设责任6.合作收益分配6.1收益来源6.2收益分配比例6.3分配方式6.4分配时间7.合同违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约7.3建设方违约8.合同解除条件8.1租赁方解除8.2出租方解除8.3建设方解除8.4合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同签订10.2合同生效条件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：田园综合体建设方案11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义术语1.1.1“农家乐房屋”指位于农村地区的用于经营农家乐业务的房屋。1.1.2“田园综合体”指集农业生产、休闲旅游、文化体验、教育培训等功能于一体的综合性发展模式。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的出租方将农家乐房屋出租给租赁方使用的期限。1.1.4“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.2合同目的本合同旨在明确租赁方与出租方就农家乐房屋租赁及田园综合体建设合作的相关权利义务，确保双方合作顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。第二条双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2出租方2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3田园综合体建设方2.3.1名称：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3联系人：____________________2.3.4联系电话：____________________第三条租赁房屋的描述3.1房屋位置农家乐房屋位于____________________。3.2房屋面积农家乐房屋面积为____________________平方米。3.3房屋结构农家乐房屋为____________________结构。3.4房屋设施农家乐房屋设施包括____________________。第四条租赁条款4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付4.2.1租金为每月人民币____元。4.2.2租金支付方式为：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3租金调整租金在租赁期间内保持不变。4.4房屋使用4.4.1租赁方仅限于在农家乐房屋内经营农家乐业务。4.4.2租赁方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。4.5房屋维护4.5.1租赁方负责保持农家乐房屋的整洁、完好。4.5.2租赁方在租赁期间内应承担房屋日常维护费用。第五条田园综合体建设5.1建设内容田园综合体建设内容包括____________________。5.2建设进度田园综合体建设进度如下：第一年：____________________第二年：____________________第三年：____________________5.3建设成本田园综合体建设成本为人民币____元。5.4建设责任5.4.1出租方负责提供土地及必要的基础设施。5.4.2建设方负责田园综合体的具体建设及运营管理。第六条合作收益分配6.1收益来源合作收益来源于____________________。6.2收益分配比例收益分配比例为：租赁方____________________%，出租方____________________%，建设方____________________%。6.3分配方式收益分配方式为：____________________。6.4分配时间收益分配时间为：____________________。第七条合同违约责任7.1租赁方违约7.1.1若租赁方未按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，并有权解除本合同。7.1.2若租赁方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。7.2出租方违约7.2.1若出租方未按约定提供房屋或基础设施，租赁方有权要求赔偿损失。7.3建设方违约7.3.1若建设方未按约定完成建设或运营管理，出租方有权要求赔偿损失。第八条合同解除条件8.1租赁方解除8.1.1若出租方未按约定提供房屋或基础设施，租赁方有权解除本合同。8.1.2若出租方违反合同约定，给租赁方造成重大损失，租赁方有权解除本合同。8.2出租方解除8.2.1若租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。8.2.2若租赁方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途或进行装修，出租方有权解除本合同。8.3建设方解除8.3.1若建设方未按约定完成建设或运营管理，出租方有权解除本合同，并要求建设方承担相应责任。8.4合同终止8.4.1本合同租赁期限届满，如无续租协议，本合同自动终止。8.4.2合同双方协商一致，可以提前终止本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决。协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会为本合同争议解决的唯一机构。9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁规则进行。第十条合同生效10.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同自签订之日起生效，无需其他条件。10.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：田园综合体建设方案11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.2变更内容任何对本合同的变更，不得违反法律法规和公序良俗。12.3变更通知任何对本合同的变更，双方应相互通知。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.4其他法律规定或约定的终止条件。13.2终止程序合同终止前，双方应进行必要的清算工作，包括但不限于：13.2.1清算田园综合体建设项目的剩余资金；13.2.2清理农家乐房屋；13.2.3清算合作收益。13.3终止通知合同终止前，一方应提前____日以书面形式通知另一方。第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方等。1.1.2第三方介入指在甲乙双方同意的情况下，由第三方参与本合同的某些特定活动或提供特定服务。第二条第三方介入的审批2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应在合同中明确约定允许第三方介入的具体条款和范围。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。3.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和配合。3.3利益3.3.1第三方有权获得合同约定的报酬。3.3.2第三方有权根据合同约定享有其他利益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。4.1.2第三方在履行职责过程中，应向甲方报告工作进展和存在的问题。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。4.2.2第三方在履行职责过程中，应向乙方报告工作进展和存在的问题。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，其责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2.2若第三方行为导致合同无法履行，其责任限额不超过因合同无法履行而造成的实际损失。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的职责6.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于提供咨询服务、技术服务、监理服务等。6.1.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入的期限与合同期限一致。6.2.2若合同期限届满，第三方应立即终止介入。6.3第三方介入的费用6.3.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定。6.3.2第三方介入的费用应包含在合同约定的服务费用中。第七条第三方介入的变更7.1若需要变更第三方介入的职责、期限或费用，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。7.2第三方介入的变更不得违反本合同的约定和法律法规。第八条第三方介入的终止8.1.1甲乙双方协商一致终止合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3第三方履行职责过程中，甲乙双方未按照约定提供必要的工作条件和配合。8.2第三方终止介入后，应向甲乙双方报告工作进展和存在的问题，并协助甲乙双方进行必要的清算工作。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第十条其他10.1本条款的修改和补充需经甲乙双方书面同意。10.2本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋的详细描述、租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等。附件说明：本附件为租赁方与出租方之间签订的房屋租赁合同的副本。2.附件二：田园综合体建设方案详细要求：包括田园综合体的建设目标、内容、进度安排、成本预算等。附件说明：本附件为甲乙双方共同制定的田园综合体建设方案的副本。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的职责、权利义务、费用、期限等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议的副本。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：本附件为甲乙双方就合同内容进行变更时签订的协议的副本。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件为甲乙双方就合同争议解决方式达成一致时签订的协议的副本。6.附件六：第三方资质证明详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书等。附件说明：本附件为第三方提供的相关资质证明文件的副本。7.附件七：第三方费用清单详细要求：包括第三方的服务费用、支付方式、支付期限等。附件说明：本附件为第三方提供的服务费用清单的副本。8.附件八：第三方工作报告详细要求：包括第三方的工作进展、存在的问题、改进措施等。附件说明：本附件为第三方在工作过程中提交的工作报告的副本。9.附件九：合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、程序、后续处理等。附件说明：本附件为甲乙双方就合同终止达成一致时签订的协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金出租方未按约定提供房屋或基础设施建设方未按约定完成建设或运营管理第三方未按约定履行职责甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约责任的大小应根据违约行为对合同履行的影响程度、违约方的过错程度、实际损失等因素综合考虑。3.违约责任示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期超过30日，出租方有权要求支付滞纳金，并有权解除本合同。出租方未按约定提供房屋，导致租赁方无法正常经营，出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。建设方未按约定完成建设，导致项目延期，建设方应赔偿因此造成的损失。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担连带责任。全文完。2024农家乐房屋租赁与田园综合体建设合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.租赁房屋的详细信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施清单2.5房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋使用与管理5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4管理责任6.田园综合体建设合作内容6.1合作目标6.2合作方式6.3合作期限6.4合作责任7.投资与资金安排7.1投资总额7.2投资分摊7.3资金使用计划7.4资金支付方式8.利润分配与亏损承担8.1利润分配比例8.2亏损承担方式8.3利润分配时间8.4亏损承担期限9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：田园综合体建设规划13.3附件三：投资分摊明细表14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同效力14.4不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：有限公司出租方地址：省市区街道号出租方法定代表人：出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息承租方名称：农家乐管理有限公司承租方地址：省市区街道号承租方法定代表人：承租方联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年2月15日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.租赁房屋的详细信息2.1房屋位置：省市区镇村2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋设施清单：厨房：冰箱、洗衣机、燃气灶、抽油烟机卫生间：热水器、马桶、洗手盆客厅：电视、沙发、茶几卧室：床、衣柜、床头柜厨房、卫生间、客厅、卧室均配备空调2.5房屋权属证明：市区房屋所有权证，证号：X3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年3月1日至2028年2月28日3.2租赁期限：4年3.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%向出租方支付滞纳金5.房屋使用与管理5.1使用范围：房屋用于农家乐经营，包括餐饮、住宿、娱乐等5.2使用限制：禁止将房屋用于非法活动5.3维护责任：承租方负责房屋及设施的日常维护5.4管理责任：出租方负责房屋及公共区域的安全、卫生管理6.田园综合体建设合作内容6.1合作目标：共同打造集休闲、娱乐、观光、体验于一体的田园综合体6.2合作方式：出租方提供土地及房屋，承租方负责具体建设和运营6.3合作期限：与租赁期限一致6.4合作责任：出租方负责协调相关部门审批手续，承租方负责项目建设及运营管理7.投资与资金安排7.1投资总额：人民币500万元7.2投资分摊：出租方出资100万元，承租方出资400万元7.3资金使用计划：详见附件三7.4资金支付方式：按资金使用计划分期支付8.利润分配与亏损承担8.1利润分配比例：出租方：占项目总利润的20%承租方：占项目总利润的80%8.2亏损承担方式：出租方：不承担项目运营期间的亏损承租方：承担项目运营期间的亏损8.3利润分配时间：每年12月31日前，由承租方向出租方提交下一年度的利润分配申请出租方收到申请后30日内进行审核，并将利润分配方案通知承租方利润分配方案经双方确认后，承租方应在60日内完成利润分配8.4亏损承担期限：亏损应在亏损发生后的12个月内由承租方承担9.合同变更与解除9.1变更条件：双方协商一致符合法律法规及政策要求9.2解除条件：租赁期限届满合同一方违约不可抗力导致合同无法履行9.3变更程序：双方签署书面变更协议变更协议经双方签字盖章后生效9.4解除程序：双方协商一致解除，签署书面解除协议一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任10.违约责任10.1违约情形：未按时支付租金未经出租方同意擅自改变房屋用途故意损坏房屋设施违反合同约定的其他行为10.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金为违约行为涉及金额的1%3%给对方造成损失的，应承担赔偿责任10.3违约赔偿：违约金及赔偿款的支付方式与租金支付方式一致11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序：仲裁申请应在争议发生后3个月内提出仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力11.3争议解决地点：市仲裁委员会12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签署并盖章出租方将房屋交付承租方12.2合同终止条件：租赁期限届满合同解除12.3合同终止程序：双方签署书面终止协议承租方应将房屋及设施恢复原状，并办理相关手续13.合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：田园综合体建设规划13.3附件三：投资分摊明细表14.其他约定事项14.1通知方式：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式通过快递或电子邮件发送至对方指定地址14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力14.4不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，未能解决的，可解除合同，并互不承担责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方指本合同签订后，因特定事务需要，经甲乙双方同意介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方职责第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保合同目的的实现。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和数据，以履行其职责。第三方有权要求甲乙双方配合其工作，并提供必要的支持和协助。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签署相关合作协议。第三方的选择应基于其专业能力、信誉和经验等因素。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，根据具体事务的需要确定。16.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于现场监理、评估、法律咨询等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第