2024年度存量房买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地理位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序5.过户税费及费用承担5.1过户税费5.2费用承担5.3税费支付时间6.房屋产权过户6.1过户办理时间6.2过户办理地点6.3过户手续办理6.4过户费用承担7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_________________1.1.2出售方法定代表人（或负责人）：_________________1.1.3出售方身份证号码：_________________1.1.4出售方联系方式：_________________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：_________________1.2.2购买方法定代表人（或负责人）：_________________1.2.3购买方身份证号码：_________________1.2.4购买方联系方式：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_________________2.1.2房屋所有权人：_________________2.1.3房屋产权性质：_________________2.1.4房屋产权证颁发日期：_________________2.2房屋地理位置2.2.1房屋所在城市：_________________2.2.2房屋所在区县：_________________2.2.3房屋所在街道：_________________2.2.4房屋所在小区：_________________2.2.5房屋所在楼栋：_________________2.2.6房屋所在单元：_________________2.2.7房屋所在楼层：_________________2.2.8房屋所在房间号：_________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_________________平方米2.3.2使用面积：_________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________________2.5房屋配套设施2.5.1水电气暖设施：_________________2.5.2卫生间设施：_________________2.5.3厨房设施：_________________2.5.4通讯设施：_________________2.5.5其他配套设施：_________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民币_________________元整，于签订合同时支付；3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_________________3.3.2尾款支付时间：_________________3.4付款条件：3.4.1首付款支付条件：_________________3.4.2尾款支付条件：_________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________________4.2房屋交付地点：_________________4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全、牢固；4.3.2房屋装修完好，无损坏；4.3.3房屋配套设施齐全，功能正常；4.3.4房屋产权清晰，无纠纷；4.4验收程序：4.4.1双方约定验收时间；4.4.2验收过程中，如有异议，双方协商解决；4.4.3验收合格后，双方签字确认。第五条过户税费及费用承担5.1过户税费：5.1.1契税：_________________元整；5.1.2印花税：_________________元整；5.1.3其他税费：_________________元整；5.2费用承担：5.2.1契税由买方承担；5.2.2印花税由买方承担；5.2.3其他税费由双方协商承担；5.3税费支付时间：_________________第六条房屋产权过户6.1过户办理时间：_________________6.2过户办理地点：_________________6.3过户手续办理：6.3.1双方提供相关材料；6.3.2产权过户申请；6.3.3产权登记；6.4过户费用承担：6.4.1过户费用由买方承担；第七条履约保证7.1履约保证金：人民币_________________元整7.2保证金支付时间：_________________7.3保证金退还条件：7.3.1双方履行合同义务，无违约行为；7.3.2交易完成后，保证金如数退还。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出售方未按约定时间交付房屋；8.1.2出售方提供的房屋不符合约定条件；8.1.3购买方未按约定时间支付房款；8.1.4购买方未按约定办理房屋过户手续；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1出售方违约的，应向购买方支付违约金，违约金为交易总价的百分之十；8.2.2购买方违约的，应向出售方支付违约金，违约金为交易总价的百分之十；8.2.3双方约定其他违约责任承担方式的，按照约定执行。8.3违约责任赔偿：8.3.1因违约给对方造成的实际损失，违约方应予以赔偿；8.3.2赔偿金额根据实际情况协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决；9.1.2争议解决不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁；9.1.3争议解决不成的，依法向_________________人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：9.2.1仲裁地点：_________________9.2.2诉讼地点：_________________第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出售方无法按约定交付房屋；10.1.2购买方无法按约定支付房款；10.1.3双方约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同；10.2.2双方协商解除；10.2.3协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关手续；10.3.2双方应退还已支付的房款及费用；10.3.3双方应承担违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的条件全部成就。11.2合同生效日期：_________________11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2合同解除；11.3.3合同期限届满。11.4合同终止日期：_________________第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：_________________13.2其他约定事项二：_________________13.3其他约定事项三：_________________第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：_________________14.2合同签订地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的三倍。2.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担赔偿责任。第三条第三方介入方式及程序3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务合同。3.2第三方介入后，应按照服务合同约定的方式、程序和标准，履行其职责。3.3第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有义务按照服务合同约定，为甲乙双方提供专业、客观、公正的服务。4.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方之间，根据服务合同约定，明确各自的权利和义务。5.2第三方与甲乙双方以外的第三方之间，若发生纠纷，由第三方自行解决。5.3第三方在介入本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。6.2第三方介入过程中，若甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若发生本合同约定的解除合同情形，甲乙双方可协商解除合同。7.2第三方介入后，若发生本合同未约定的解除合同情形，甲乙双方可协商解除合同，并通知第三方。7.3第三方介入后，合同解除的，甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋交付、过户等相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。8.2第三方介入后，若第三方与甲乙双方发生争议，由第三方自行解决。8.3第三方介入后，若第三方与其他第三方发生争议，由第三方自行解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若发生本合同约定的终止合同情形，甲乙双方可协商终止合同。9.2第三方介入后，若发生本合同未约定的终止合同情形，甲乙双方可协商终止合同。9.3第三方介入后，合同终止的，甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋交付、过户等相关手续。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.3本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：提供房屋所有权证书原件，以证明房屋产权的合法性。说明：附件一为房屋产权的正式证明文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖协议书要求：双方签订的房屋买卖协议书原件，明确买卖双方的权利和义务。说明：附件二为本合同的基础，详细列明了房屋买卖的具体条款。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。4.附件四：房屋交接清单要求：房屋交接时，双方共同签署的房屋交接清单，列明房屋的设施和状态。说明：附件四用于确认房屋交付时双方对房屋设施和状态的确认。5.附件五：房屋过户手续要求：房屋过户过程中产生的所有相关手续和文件，包括但不限于过户申请书、税费缴纳证明等。说明：附件五为房屋过户的法律依据，是合同履行的重要环节。6.附件六：交易资金监管协议要求：交易资金监管协议原件，明确交易资金的监管方式和责任。说明：附件六用于保障交易资金的安全，防止交易过程中出现资金纠纷。7.附件七：第三方服务合同要求：第三方提供的服务合同原件，明确第三方服务的具体内容和费用。说明：附件七为第三方服务的法律依据，是合同履行的重要环节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋；出售方提供的房屋不符合约定条件；购买方未按约定时间支付房款；购买方未按约定办理房屋过户手续；第三方服务不符合约定标准；双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为交易总价的百分之十；购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金为交易总价的百分之十；第三方服务不符合约定标准的，第三方应承担相应的赔偿责任；因违约给对方造成的实际损失，违约方应予以赔偿。示例说明：出售方未按约定时间交付房屋，导致购买方无法按原计划入住，购买方有权要求出售方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失，如临时租房费用等；购买方未按约定时间支付房款，导致交易延迟，出售方有权要求购买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；第三方评估机构出具的报告严重失实，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度存量房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.附属设施及设备6.1附属设施6.2设备清单6.3设备使用说明7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋产权过户申请表11.3附件三：附属设施及设备清单12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同原件13.2合同复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系电话：__________________甲方法定代表人：__________________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系电话：__________________乙方法定代表人：__________________第二条房产基本信息2.1房产坐落房产地址：__________________房产所在区域：__________________房产所在小区：__________________2.2房产性质房产类型：__________________房产用途：__________________2.3房产面积建筑面积：__________________使用面积：__________________2.4房产用途房产用途：__________________2.5房产权属产权证号：__________________产权性质：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价：人民币__________________元整3.2支付方式支付方式：分期支付3.3付款时间节点首付款：人民币__________________元整，于合同签订后__________________日内支付；第二期付款：人民币__________________元整，于合同签订后__________________日内支付；第三期付款：人民币__________________元整，于合同签订后__________________日内支付；3.4付款方式付款方式：银行转账或现金支付第四条交房时间及条件4.1交房时间交房时间：合同签订后__________________日内4.2交房条件1.房产产权过户手续已办理完毕；2.房屋附属设施及设备齐全，符合使用要求；3.房屋无任何债权债务纠纷；4.乙方已支付全部房款；4.3交房流程1.乙方支付首付款；2.甲方提供房产过户所需材料；3.乙方配合办理房产过户手续；4.房产过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙交付乙方。第五条房屋产权过户5.1过户手续甲方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证、户口簿等相关材料；5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担；5.3过户时间过户时间：合同签订后__________________日内第六条附属设施及设备6.1附属设施6.2设备清单6.3设备使用说明房屋内设备使用说明：__________________第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交房；2.甲方提供的房产信息与实际不符；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方擅自改变房屋结构或用途；7.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付违约金人民币__________________元；2.乙方违约，应向甲方支付违约金人民币__________________元；7.3违约金违约金为房产总价款的__________________%，违约方应在违约行为发生后__________________日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.本合同签订地的人民法院；2.仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决机构受理争议后，应按照相关法律规定和程序进行审理，并在规定期限内作出裁决或判决。第九条合同解除9.1合同解除条件1.甲方或乙方有严重违约行为，经另一方书面通知后，在规定期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.另一方在收到解除合同通知后，应在规定期限内给予书面答复；3.合同自双方书面确认解除之日起解除。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的交易目的实现；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同；4.合同因法定事由终止。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋产权过户申请表11.3附件三：附属设施及设备清单11.4附件四：交易双方身份证复印件第十二条合同签署12.1签署时间本合同于__________________年__________________月__________________日签署。12.2签署地点本合同签署地点：__________________12.3签署人甲方（出卖方）签字（盖章）：__________________乙方（买受方）签字（盖章）：__________________第十三条合同份数13.1合同原件本合同一式__________________份，甲方执__________________份，乙方执__________________份。13.2合同复印件合同复印件具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同及其附件均为本合同不可分割的一部分。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供的服务或协助导致合同履行受阻或产生损失的，其责任限额为人民币__________________元。2.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第三条第三方介入方式3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或合同。3.2第三方介入的协议或合同应明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据协议或合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。第五条第三方义务5.1第三方应按照协议或合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系，由第三方介入的协议或合同约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应依据第三方介入的协议或合同约定解决。第七条第三方责任7.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任。7.2第三方责任包括但不限于：1.因提供的服务或协助导致合同履行受阻；2.提供的信息或资料不准确；3.故意或重大过失导致损失。第八条第三方责任免除1.因不可抗力导致合同履行受阻；2.因甲方或乙方的故意或重大过失导致合同履行受阻；3.因甲乙双方未履行其合同义务导致合同履行受阻。第九条第三方变更9.1第三方如需更换，应经甲乙双方书面同意，并签订新的协议或合同。9.2新的协议或合同应明确新的第三方的权利、义务和责任。第十条第三方退出10.1第三方在合同履行完毕或协议或合同终止后，应退出合同关系。10.2第三方