2024年商业地产租赁合同范本-城市综合体3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产租赁合同范本——城市综合体本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房地产维护与修缮5.1出租方责任5.2租赁方责任5.3维修费用承担6.水电、物业管理及其他费用6.1水电费用6.2物业管理费用6.3其他费用7.附属设施与设备7.1列出附属设施与设备7.2设备使用维护责任8.租赁用途限制8.1允许的租赁用途8.2禁止的租赁用途9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.租赁标的物描述2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产结构：________2.4房地产用途：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月人民币________元3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.4租金调整机制：根据市场行情，每____年调整一次租金4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币________元4.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付4.3保证金退还条件：合同终止且租赁方无违约行为5.房地产维护与修缮5.1出租方责任：5.1.1保证房地产在租赁期间符合法律法规和合同约定；5.1.2负责房地产的基本维修和保养；5.1.3维修费用由出租方承担。5.2租赁方责任：5.2.1负责租赁期间房地产的日常维护和保养；5.2.2如因租赁方原因导致房地产损坏，负责修复或赔偿；5.2.3维修费用由租赁方承担。5.3维修费用承担：5.3.1房地产的基本维修和保养费用由出租方承担；5.3.2因租赁方原因造成的损坏，维修费用由租赁方承担。6.水电、物业管理及其他费用6.1水电费用：由租赁方按实际使用量支付；6.2物业管理费用：按物业管理方收费标准支付；6.3其他费用：包括但不限于垃圾清运费、公共设施使用费等，按实际发生支付。7.附属设施与设备7.1列出附属设施与设备：7.1.1电梯：________7.1.2中央空调：________7.1.3电梯间：________7.1.4消防设施：________7.2设备使用维护责任：7.2.1设备使用期间，租赁方应合理使用，确保设备安全；7.2.2设备的日常维护和保养由租赁方负责；7.2.3因租赁方原因导致设备损坏，负责修复或赔偿。8.租赁用途限制8.1允许的租赁用途：本合同租赁标的物仅用于________用途，不得用于居住、生产、经营等法律禁止或限制的用途。8.2.1生产、经营易燃易爆物品；8.2.2生产、经营有毒有害物品；8.2.3生产、经营噪声污染或粉尘污染严重的物品；8.2.4法律法规禁止的其他用途。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方违约，租赁方有权解除合同；9.1.2租赁方违约，出租方有权解除合同；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3出租方收回租赁标的物；9.2.4法律法规规定的其他终止情形。9.3解除与终止的程序：9.3.1解除或终止合同前，一方应提前____日书面通知另一方；9.3.2收到通知后，另一方应在____日内书面确认；9.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余租赁期限、保证金、租金等事宜。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方未按约定支付租金；10.1.2租赁方未按约定使用租赁标的物；10.1.3出租方未按约定提供租赁标的物；10.1.4双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.3违约方应承担法律规定的其他责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：________仲裁委员会。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失；13.2通知与送达：13.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件、专人送达等；13.2.2通知送达后，自送达之日起____日内视为送达完成。13.3.1房地产权证复印件；13.3.2物业管理费缴纳凭证；13.3.3其他双方认为必要的文件。14.合同签署与生效14.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：提供信息交流、促成交易、协助合同履行等服务；15.3.2担保方：提供担保，确保甲乙双方履行合同义务；15.3.3评估机构：对租赁标的物进行评估，提供评估报告；15.3.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助解决法律争议等服务；15.3.5会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；15.4.2第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失和因第三方行为导致的间接经济损失；15.4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应在其责任限额内承担相应责任。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；16.2.1第三方的基本信息；16.2.2第三方介入的目的和方式；16.2.3第三方责任限额；16.2.4第三方介入的费用及支付方式；16.2.5第三方介入协议的生效条件和期限；16.2.6第三方介入协议的解除条件。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分：17.1.1第三方在提供中介服务过程中，如因第三方原因导致甲方损失，乙方应向甲方承担相应责任；17.1.2第三方在提供担保服务过程中，如因第三方原因导致甲方损失，担保方应在其责任限额内承担相应责任。17.2第三方与乙方的责任划分：17.2.1第三方在提供中介服务过程中，如因第三方原因导致乙方损失，甲方应向乙方承担相应责任；17.2.2第三方在提供担保服务过程中，如因第三方原因导致乙方损失，担保方应在其责任限额内承担相应责任。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方在提供评估、法律、财务等服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应在其责任限额内承担相应责任；17.3.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应各自承担相应责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议的约定履行合同义务；18.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；18.3第三方介入后的合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如甲乙双方需要变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意；19.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签署书面协议，并作为本合同的附件。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方需要解除合同，应书面通知其他各方，并经其他各方同意；20.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方和第三方共同签署书面协议，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件：证明出租方拥有租赁标的物的合法权利。2.物业管理费缴纳凭证：证明租赁标的物已缴纳物业管理费用。3.租赁标的物设施设备清单：详细列出租赁标的物内的设施和设备。4.第三方介入协议：约定第三方介入的方式、责任限额、费用等事项。5.评估报告：由评估机构出具的租赁标的物评估结果。6.法律意见书：由律师事务所出具的关于合同合法性的意见。7.财务审计报告：由会计师事务所出具的租赁标的物财务状况的审计报告。8.不可抗力事件证明：证明发生不可抗力事件的文件。9.合同变更协议：甲乙双方就合同变更事项达成的书面协议。10.合同解除协议：甲乙双方就合同解除事项达成的书面协议。附件的详细要求和说明：所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件；附件需加盖甲乙双方的公章或合同专用章；附件需在合同签订前准备好，并在合同签订时一并交付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金：租赁方未在约定时间内支付租金。未按约定使用租赁标的物：租赁方未按合同约定使用租赁标的物。未按约定维护租赁标的物：租赁方未按合同约定维护租赁标的物。提前解除合同：甲乙双方未按合同约定提前解除合同。未能履行担保义务：担保方未能履行担保义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金的数额由合同约定，如未约定，则按实际损失计算。赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失。甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。若出租方未按约定维护租赁标的物，甲方有权要求乙方承担维修费用。若担保方未能履行担保义务，租赁方有权要求担保方承担相应责任。全文完。2024年商业地产租赁合同范本——城市综合体1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.装修及设施6.1装修标准6.2装修费用6.3设施设备清单6.4设施设备维修责任7.租赁费用及税费7.1租赁费用包含内容7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商业地产租赁合同”。1.2合同双方：（1）甲方（出租方）：____________________（2）乙方（承租方）：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____________________2.租赁物概况2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物地址：____________________2.3租赁物面积：____平方米2.4租赁物用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，本合同租赁期限可延长____年。4.租金及支付方式4.1租金标准：人民币____元/平方米/月。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：本合同租赁期限内，租金支付时间为每月____日。4.4租金调整：如遇政府政策调整或市场行情变化，租金可根据实际情况进行调整。5.押金5.1押金金额：人民币____元。5.2押金退还条件：乙方在合同期满且租赁物无违约情况的情况下，甲方应无息退还押金。5.3押金退还方式：乙方在合同期满并结清所有费用后，甲方应在____个工作日内退还押金。6.装修及设施6.1装修标准：乙方应根据甲方要求进行装修，装修标准应符合甲方规定的标准。6.2装修费用：装修费用由乙方承担，甲方提供必要的技术支持和配合。6.3设施设备清单：____________________（1）甲方负责维修的设施设备：____________________（2）乙方负责维修的设施设备：____________________8.违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方未按约定进行装修；（4）乙方损坏租赁物或设施设备；（5）乙方违反合同约定，给甲方造成损失。8.2违约责任承担：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的_____%。（2）如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）如乙方未按约定进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（4）如乙方损坏租赁物或设施设备，乙方应承担维修或更换费用。（5）如乙方违反合同约定，给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除情形：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后____日内未纠正；（4）合同约定的其他解除情形。10.2合同解除程序：合同解除应当以书面形式通知对方，自通知送达之日起合同解除。11.合同变更11.1合同变更情形：因不可抗力、法律法规变化或其他合理原因，导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序：任何一方提出变更要求，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除。13.合同附件13.1附件名称：租赁物清单、设施设备清单、装修图纸等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自租赁期限届满或合同解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同条款的准确理解和执行，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入形式16.1中介服务：第三方可作为中介，协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行过程中的沟通和协调。16.2咨询服务：第三方可提供专业咨询服务，包括但不限于法律、财务、市场分析等。16.4担保服务：第三方可提供担保服务，确保合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同中提供的服务，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额根据服务性质和合同约定确定，具体如下：（1）中介服务：第三方责任限额为中介服务费用的_____%。（2）咨询服务：第三方责任限额为咨询服务费用的_____%。（3）评估服务：第三方责任限额为评估服务费用的_____%。（4）担保服务：第三方责任限额由担保合同约定。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和责任。18.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，确保第三方能够有效履行职责。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任：第三方仅对甲乙双方负责，不对合同外的第三方承担任何责任。19.2甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的信息和资料的真实性负责。19.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方之间的责任划分，应根据各自合同约定和法律法规确定。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并重新签订相关协议。20.2第三方退出：第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定分摊，具体费用标准如下：（1）中介服务费用：____元。（2）咨询服务费用：____元。（3）评估服务费用：____元。（4）担保服务费用：____元。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。22.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的合法性、合规性。22.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、型号等信息。2.设施设备清单：详细列明租赁物内包含的设施设备，包括名称、规格、数量、型号等。3.装修图纸：包括租赁物的平面图、立面图、剖面图等，以及装修设计方案。4.押金收据：甲方收取乙方押金时的收据。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。6.违约通知函：一方违约时，另一方发出的书面违约通知。7.争议解决协议：双方就争议达成一致后的书面协议。8.第三方评估报告：第三方提供的租赁物价值评估报告。9.第三方担保合同：第三方提供的担保服务合同。10.合同变更协议：双方就合同变更达成一致后的书面协议。11.合同解除协议：双方就合同解除达成一致后的书面协议。12.其他相关文件：如合同签订前的谈判记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金：乙方未在约定时间内支付租金。（2）擅自改变租赁物用途：乙方未按约定使用租赁物，造成损失或影响。（4）损坏租赁物或设施设备：乙方在使用过程中损坏租赁物或设施设备。（5）未按约定进行维修：乙方未在约定时间内对租赁物进行维修。2.责任认定标准：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的_____%。（2）擅自改变租赁物用途：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。（3）未按约定进行装修：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。（4）损坏租赁物或设施设备：乙方应承担维修或更换费用。（5）未按约定进行维修：乙方应承担维修费用。3.违约责任示例说明：（1）乙方未按约定支付租金：乙方未在每月5日前支付租金，甲方发出书面通知后，乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。（2）擅自改变租赁物用途：乙方将租赁物用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。（3）未按约定进行装修：乙方未按约定标准进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（4）损坏租赁物或设施设备：乙方在使用过程中损坏空调，乙方应承担维修费用。（5）未按约定进行维修：乙方未在约定时间内维修漏水问题，甲方有权要求乙方支付维修费用。全文完。2024年商业地产租赁合同范本——城市综合体2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人或负责人1.1.3.注册地址1.1.4.联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人或负责人1.2.3.注册地址1.2.4.联系方式2.租赁物信息2.1.租赁物概况2.1.1.物权证书编号2.1.2.所在位置2.1.3.面积2.1.4.结构2.2.租赁物用途2.3.租赁物附属设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续订4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的处理5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整频率5.3.租金调整计算方式6.押金及保证金6.1.押金金额6.2.保证金金额6.3.押金及保证金退还条件6.4.押金及保证金退还时间7.租赁物使用7.1.租赁物使用范围7.2.租赁物使用限制7.3.租赁物维护责任8.产权及使用权8.1.租赁物产权归属8.2.租赁物使用权9.保险9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险期限9.4.保险费用承担10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.2.承租方违约责任11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.其他约定事项13.1.租赁物转租13.2.租赁物转租条件13.3.租赁物转租审批13.4.租赁物转租收益14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.2.合同生效日期14.3.合同终止条件14.4.合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：房地产开发有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：商贸有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号2.租赁物信息2.1.租赁物概况2.1.1.物权证书编号：20210012.1.2.所在位置：市区城市综合体1号楼2.1.3.面积：1000平方米2.1.4.结构：地上5层，层高3米，砖混结构2.2.租赁物用途2.2.1.主要用于零售商业2.2.2.允许经营餐饮、娱乐等相关业态2.3.租赁物附属设施及设备2.3.1.电梯2.3.2.中央空调2.3.3.照明设施2.3.4.消防设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限续订3.3.1.租赁期满前3个月，双方可协商续订租赁合同3.3.2.续订期限不得超过原租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币100万元/年4.2.租金支付时间：每年1月1日支付全年租金4.3.租金支付方式：银行转账4.4.逾期支付租金的处理4.4.1.逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金4.4.2.滞纳金总额超过租金总额的10%时，出租方有权解除合同5.租金调整5.1.租金调整依据：根据市场租金水平及双方协商结果5.2.租金调整频率：每3年调整一次5.3.租金调整计算方式：按调整前的租金水平上浮5%6.押金及保证金6.1.押金金额：人民币10万元6.2.保证金金额：人民币5万元6.3.押金及保证金退还条件6.3.1.租赁期满，承租方按照合同约定支付所有费用6.3.2.租赁期满，租赁物无损坏，附属设施及设备无损坏6.4.押金及保证金退还时间6.4.1.租赁期满后30日内退还押金及保证金7.租赁物使用7.1.租赁物使用范围7.1.1.租赁物仅用于约定的商业用途7.1.2.不得用于生产、仓储、加工等非商业用途7.2.租赁物使用限制7.2.1.不得改变租赁物的结构、用途和外观7.2.2.不得占用消防通道、公共区域等7.3.租赁物维护责任7.3.1.租赁物及其附属设施及设备的日常维护由承租方负责7.3.2.承租方应定期对租赁物进行保养，确保其正常运行8.产权及使用权8.1.租赁物产权归属8.1.1.租赁物产权归租赁方所有8.1.2.承租方在租赁期限内对租赁物享有使用权8.2.租赁物使用权8.2.1.承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行商业活动8.2.2.承租方不得将租赁物转让、抵押、出租给第三方9.保险9.1.保险种类9.1.1.建筑物保险9.1.2.公共责任保险9.1.3.财产保险9.2.保险金额9.2.1.建筑物保险金额为租赁物市场价值的120%9.2.2.公共责任保险金额为100万元9.2.3.财产保险金额为租赁物内物品价值的100%9.3.保险期限9.3.1.保险期限与租赁期限一致9.3.2.保险费用由承租方承担9.4.保险费用承担9.4.1.承租方应在签订合同时一次性支付全部保险费用9.4.2.保险费用不计入租金10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.1.1.如租赁方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%10.1.2.如租赁方未按约定维护租赁物，应承担由此产生的维修费用10.2.承租方违约责任10.2.1.如承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为逾期租金总额的1%10.2.2.如承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人使用，应承担相应的赔偿责任11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.如一方违约，另一方有权解除合同11.1.2.如租赁物发生不可抗力导致无法继续使用，合同自动解除11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需提前30日书面通知对方11.2.2.解除合同后，双方应尽快办理租赁物的移交手续11.3.合同解除后的处理11.3.1.解除合同后，租赁方应退还承租方已支付的租金11.3.2.承租方应退还租赁物及附属设施12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议12.1.2.协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构为租赁物所在地人民法院12.3.争议解决费用12.3.1.争议解决费用由败诉方承担13.其他约定事项13.1.租赁物转租13.1.1.承租方未经租赁方书面同意，不得转租租赁物13.1.2.如承租方需转租，应确保转租方具备相应资质13.2.租赁物转租条件13.2.1.转租方应与承租方签订转租合同13.2.2.转租合同内容应与本合同内容一致13.3.租赁物转租审批13.3.1.承租方转租租赁物，需经租赁方书面同意13.3.2.租赁方应在收到转租申请后15日内给予答复13.4.租赁物转租收益13.4.1.转租收益归承租方所有13.4.2.承租方应将转租收益的50%支付给租赁方14.合同生效及终止14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字盖章后生效14.1.2.合同签订后5日内，承租方支付首期租金14.2.合同生效日期14.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效14.3.合同终止条件14.3.1.租赁期满14.3.2.合同解除14.4.合同终止日期14.4.1.租赁期满或合同解除后的次日为合同终止日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2.1.提供租赁物的评估、鉴定、咨询服务；15.2.2.协助甲、乙双方进行合同谈判；15.2.3.监督合同执行过程中的各项工作；15.2.4.提供法律、财务等专业知识支持；15.2.5.其他经甲、乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1.甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.2.第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入的职责、权利、义务和费用达成一致意见。16.3.第三方介入后，甲、乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。17.第三方介入的职责与权利17.1.第三方的职责包括但不限于：17.1.1.客观、公正地执行其职责；17.1.2.按照甲、乙双方的要求提供专业意见或服务；17.1.3.在合同执行过程中，发现甲、乙双方有违约行为时，应及时通知甲、乙双方。17.2.第三方的权利包括但不限于：17.2.1.要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2.在执行职责过程中，对甲、乙双方的行为进行监督；17.2.3.根据合同约定和甲、乙双方授权，对合同执行过程中出现的问题提出解决方案。18.第三方介入的额外条款18.1.1.第三方介入的具体内容、期限和费用；18.1.2.第三方介入的成果和报告的提交时间及方式；18.1.3.第三方介入过程中，甲、乙双方应