2024宁波房产购买税费优惠政策合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宁波房产购买税费优惠政策合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产位置2.4房产面积2.5房产用途3.优惠政策概述3.1税费优惠政策类型3.2优惠政策适用范围3.3优惠政策具体内容4.优惠政策申请4.1申请条件4.2申请材料4.3申请流程4.4申请时间5.优惠政策执行5.1优惠政策执行期限5.2优惠政策变更5.3优惠政策终止6.税费计算与缴纳6.1税费计算方法6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳责任7.优惠政策争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期13.合同解除与终止后的处理13.1房产权属变更13.2税费结算13.3其他事宜处理14.其他14.1法律适用14.2争议解决14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024宁波房产购买税费优惠政策合同”。1.2合同编号：本合同编号为X。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同双方当事人：1.4.1甲方（房产购买方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______。1.4.2乙方（房产出售方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______。2.房产信息2.1房产基本情况：房产位于_______，具体地址为_______。2.2房产权属：甲方购买房产的产权清晰，无任何争议。2.3房产位置：房产所在区域为_______，交通便利，配套设施完善。2.4房产面积：房产总面积为_______平方米。2.5房产用途：房产用途为_______。3.优惠政策概述3.1税费优惠政策类型：本合同涉及的税费优惠政策包括但不限于契税、个人所得税等。3.2优惠政策适用范围：本合同优惠政策适用于甲方购买乙方房产的交易。3.3.1契税：减免_______%。3.3.2个人所得税：减免_______%。4.优惠政策申请4.1.1甲方为首次购买住房。4.2.1身份证明。4.2.2房产购买合同。4.2.3房产产权证明。4.3.1甲方将申请材料提交给乙方。4.3.2乙方审核申请材料，确认是否符合申请条件。4.3.3乙方将申请材料报送相关部门。4.4申请时间：甲方应在购房合同签订之日起_______个工作日内提交申请。5.优惠政策执行5.1优惠政策执行期限：本合同优惠政策执行期限为_______年。5.2优惠政策变更：如国家政策调整，乙方有权根据新政策调整本合同优惠政策。5.3优惠政策终止：如甲方不符合申请条件或出现其他原因，本合同优惠政策终止。6.税费计算与缴纳6.1税费计算方法：税费计算按照国家相关法律法规及政策规定执行。6.2税费缴纳方式：甲方应按照规定方式缴纳税费。6.3税费缴纳时间：甲方应在规定时间内缴纳税费。6.4税费缴纳责任：甲方承担税费缴纳责任。7.优惠政策争议解决7.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。7.2争议解决机构：争议解决机构为_______。7.3争议解决期限：争议解决期限为_______个工作日。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方在签订合同时隐瞒房产真实情况，严重影响甲方的购房意愿。8.1.2乙方未按约定时间完成房产过户手续。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致，签署合同解除协议。8.2.2一方提出解除合同，另一方在收到通知之日起_______个工作日内未提出异议。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3合同终止条件：8.3.1合同约定的优惠政策执行期限届满。8.3.2房产交易完成，合同目的实现。8.4合同终止程序：8.4.1双方确认合同终止条件成立。8.4.2双方签署合同终止协议。8.4.3双方按照协议约定办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定支付购房款。9.1.2乙方未按约定时间交付房产。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额根据违约情况及损失程度确定。9.3违约责任赔偿：9.3.1违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2违约方赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。10.保密条款10.1保密信息定义：10.1.1保密信息指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务：10.2.1双方对知悉的保密信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限：10.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1通知可通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址：11.2.1甲方送达地址：_______。11.2.2乙方送达地址：_______。11.3送达方式：11.3.1通知送达后，视为对方已收到通知。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：12.1.1双方在合同上签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致，签署合同变更协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更生效日期：12.3.1合同变更协议生效日期为双方签字盖章之日起。13.合同解除与终止后的处理13.1房产权属变更：13.1.1合同解除或终止后，房产权属按原合同约定处理。13.2税费结算：13.2.1合同解除或终止后，税费结算按合同约定执行。13.3其他事宜处理：13.3.1合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他事宜。14.其他14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：14.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。14.3合同份数：14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，指在甲方购买房产的过程中，为提供相关服务或协助而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证交易的公正、透明，提高交易效率，确保合同各方权益不受侵害。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2甲方或乙方有权选择合适的第三方，并与其签订合作协议。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额按照合作协议约定执行，如无约定，则责任限额为_______万元人民币。5.第三方责任划分5.1第三方在履行合作协议过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，对因自身原因导致的损失承担全部责任。5.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而免除。6.第三方权利义务6.1第三方享有在合作协议约定的范围内，为甲乙双方提供服务的权利。6.2第三方应按照合作协议约定，履行相应的义务，包括但不限于：6.2.1为甲方提供房产信息查询、评估等服务。6.2.2为乙方提供房产销售、过户等服务。6.2.3协助甲乙双方办理相关手续。6.2.4对甲乙双方提供的服务质量承担监督责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方隐私。7.1.2第三方在为甲方提供服务过程中，应遵循甲方意愿。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方隐私。7.2.2第三方在为乙方提供服务过程中，应遵循乙方意愿。7.3第三方与甲乙双方的关系：7.3.1第三方在履行合作协议过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益。7.3.2第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同约定的第三方介入服务期限届满。8.1.2第三方因自身原因无法继续履行合作协议。8.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.1第三方应按照协议约定，协助甲乙双方办理相关手续。8.2.2第三方应将甲乙双方提供的资料和文件完整归档。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件。说明：证明甲方对房产拥有合法的产权。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：作为确定房产交易价格的重要依据。3.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同。说明：明确甲乙双方在交易过程中的权利和义务。4.优惠政策相关证明材料要求：提供证明甲方符合税费优惠政策条件的材料。说明：作为甲方享受税费减免的依据。5.甲方身份证明文件要求：提供甲方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明甲方的身份信息真实有效。6.乙方身份证明文件要求：提供乙方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明乙方的身份信息真实有效。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方在合同中的权利和义务。8.税费缴纳凭证要求：提供甲方缴纳相关税费的凭证。说明：证明甲方已履行税费缴纳义务。9.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同履行情况的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为_______%。示例：若甲方未在约定时间内支付购房款，则应向乙方支付_______万元人民币的违约金。1.2甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并支付赔偿金。示例：若甲方在购房过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方_______万元人民币。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间交付房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为_______%。示例：若乙方未在约定时间内交付房产，则应向甲方支付_______万元人民币的违约金。2.2乙方未按约定办理房产过户手续责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并支付赔偿金。示例：若乙方未在约定时间内办理房产过户手续，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方_______万元人民币。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付赔偿金。示例：若第三方未按协议约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿甲乙双方_______万元人民币。全文完。2024宁波房产购买税费优惠政策合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权状况3.购买税费优惠政策3.1优惠政策概述3.2优惠政策适用范围3.3优惠政策具体内容4.税费计算方法4.1契税计算4.2土地增值税计算4.3印花税计算4.4其他税费计算5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付责任7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：_________________法定代表人：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________1.2买受人信息买受人名称：_________________法定代表人：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_________________2.2房产面积：_________________平方米2.3房产产权状况：_________________3.购买税费优惠政策3.1优惠政策概述3.2优惠政策适用范围本优惠政策适用于购买宁波市范围内住宅用房的买受人。3.3优惠政策具体内容契税：按照购房金额的1%征收，最高不超过购房金额的3%。土地增值税：根据购房面积和购买时间，享受相应比例的减免。印花税：按购房金额的0.05%征收。其他税费：按照国家规定执行。4.税费计算方法4.1契税计算契税计算公式：契税=购房金额×1%或购房金额×3%（取较低值）。4.2土地增值税计算土地增值税计算公式：土地增值税=（购房金额购房面积×土地单价）×土地增值税率。4.3印花税计算印花税计算公式：印花税=购房金额×0.05%。4.4其他税费计算其他税费按照国家相关法律法规和宁波市相关政策执行。5.付款方式及期限5.1付款方式首付款：购房款的30%，在合同签订之日起30日内支付。尾款：购房款的70%，在办理房产证前支付完毕。5.2付款期限买受人应按照约定的付款方式及期限支付购房款。5.3逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。6.房产交付6.1交付时间出卖人应在购房合同约定的交付日期前将房产交付给买受人。6.2交付条件房产权证齐全；房产无抵押、无查封等限制；房产交付前，出卖人应将房产内所有物品搬离。6.3交付责任出卖人负责将房产交付给买受人，并承担因交付房产而产生的相关费用。7.产权过户7.1过户手续出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于：准备过户所需的文件；办理过户登记；收取过户费用。7.2过户费用过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用按照国家规定和宁波市相关政策执行。7.3过户责任出卖人应承担因过户产生的所有责任，包括但不限于：提供真实、完整的房产信息；确保房产无权属纠纷；协助买受人办理过户手续。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形出卖人未按约定时间交付房产；出卖人提供的房产信息不真实，导致买受人遭受损失；买受人未按约定时间支付购房款；买受人未按约定办理产权过户手续。8.2违约责任承担出卖人未按约定交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为购房款的千分之五；出卖人提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；买受人未按约定办理产权过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为过户手续费用的千分之五。9.争议解决方式9.1争议解决途径争议双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宁波市房产交易管理部门申请调解；调解不成的，可向宁波市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构宁波市房产交易管理部门；宁波市人民法院。9.3争议解决规则争议解决应遵循公平、公正、公开的原则；争议解决过程中，双方应相互配合，积极履行相关义务。10.合同解除10.1解除条件出卖人未按约定交付房产，且在买受人通知后30日内未履行交付义务；买受人未按约定支付购房款，且在出卖人通知后30日内未支付；合同约定的其他解除条件。10.2解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；双方应在接到解除通知之日起30日内达成解除协议；解除协议达成后，双方应按照协议内容办理相关手续。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定返还已收款项；合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。11.合同生效11.1生效条件合同双方签字盖章；合同约定的其他生效条件。11.2生效日期合同签订之日起生效。12.合同变更12.1变更条件双方协商一致；变更内容不违反法律法规；变更内容不影响合同目的的实现。12.2变更程序变更内容应以书面形式作出；变更内容经双方签字盖章后生效。12.3变更效力变更后的合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件合同约定的终止条件成就；合同解除；合同履行完毕。13.2终止程序双方协商一致终止合同；按照合同约定办理终止手续。13.3终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未了事项；合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。14.其他约定事项14.1通知方式通知应以书面形式发出；通知送达对方视为有效。14.2合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成合同签订、履行或解决合同相关事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围协助合同双方进行房产交易、过户等相关手续；提供专业评估、咨询服务；协助解决合同履行过程中产生的争议；提供法律、财务等专业意见。2.第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入前，应取得合同双方的书面同意；第三方介入后，应按照合同约定和双方的委托范围履行职责。2.2第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任；第三方在履行职责过程中，因不可抗力或合同双方原因导致合同无法履行的，不承担法律责任。3.第三方责任限额3.1责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务时所收取的费用的一定比例（如10%）作为责任限额。3.2责任限额承担第三方直接向合同双方支付赔偿；合同双方共同向第三方追偿，再由第三方承担相应责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方责任甲方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确；甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。4.2乙方责任乙方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确；乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。4.3第三方责任第三方在介入过程中，应遵守合同约定和法律法规，不得超越委托范围；第三方应承担因自身原因导致的合同双方权益受损的责任。5.第三方介入费用的承担5.1费用承担方式双方按比例分担；由委托方全额承担。5.2费用支付方式第三方介入费用应在服务完成后，由合同双方按约定的方式和期限支付。6.第三方介入的终止6.1终止条件合同双方同意终止第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行职责；合同履行完毕或合同解除。6.2终止程序合同双方应以书面形式通知第三方终止介入；第三方应在接到终止通知后，按照合同约定和双方要求办理相关手续。7.第三方介入的法律适用第三方介入过程中产生的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：用以证明房产的产权归属及合法性。2.房产交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明买受人已缴纳相关税费。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产交易价格。4.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同的原件。说明：作为房产交易的正式文件。5.付款凭证要求：提供买受人支付购房款的凭证。说明：证明买受人已履行付款义务。6.房产过户申请材料要求：提供房产过户所需的申请材料，如身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户手续。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决的书面协议。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。8.合同变更协议要求：提供双方就合同变更的书面协议。说明：用于变更合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：向买受人支付违约金，违约金为购房款的千分之五。示例：若合同约定交付日期为2024年5月1日，但出卖人于2024年6月1日才交付房产，则出卖人需向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。示例：若合同约定首付款于2024年5月1日支付，但买受人于2024年6月1日才支付，则买受人需向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方故意或重大过失导致合同无法履行。责任认定：第三方承担相应法律责任，赔偿合同双方损失。示例：若第三方在提供评估服务时故意提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方需赔偿合同双方损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致房产无法交付，合同双方互不承担违约责任。全文完。2024宁波房产购买税费优惠政策合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4甲方基本信息1.5乙方基本信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权状况3.税费优惠政策3.1优惠政策概述3.2优惠政策范围3.3优惠政策条件3.4优惠政策执行期限4.优惠政策具体内容4.1购房税费减免项目4.2减免税费计算方法4.3减免税费金额4.4减免税费发放方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收程序及责任7.产权转移登记7.1登记申请时间7.2登记所需材料7.3登记费用及承担7.4登记结果及责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件1：房产信息清单13.2附件2：税费优惠政策明细13.3附件3：付款方式及期限明细14.合同签订14.1签字盖章14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024NBFC0011.2合同签订日期：2024年5月1日1.3合同签订地点：宁波市区街道大厦1.4甲方基本信息：1.4.1甲方名称：宁波房地产开发有限公司1.4.2甲方住所：宁波市区街道大厦1.4.3甲方法定代表人：1.4.4甲方联系电话：0574876543211.5乙方基本信息：1.5.1乙方名称：1.5.2乙方住所：宁波市区街道小区1.5.3乙方身份证号码：330202199003071.5.4乙方联系电话：138001380002.房产信息2.1房产地址：宁波市区街道小区1号楼2单元202室2.2房产类型：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产产权状况：已取得不动产权证书，产权清晰3.税费优惠政策3.2优惠政策范围：乙方购买本合同约定的房产。3.3优惠政策条件：乙方为首次购房，且无房产贷款记录。3.4优惠政策执行期限：自2024年5月1日至2025年4月30日。4.优惠政策具体内容4.1购房税费减免项目：4.1.1契税：减免税率为1%。4.1.2土地增值税：减免税率为30%。4.1.3产权登记费：减免50%。4.2减免税费计算方法：4.2.1契税减免：房产成交价×1%。4.2.2土地增值税减免：房产成交价×30%。4.2.3产权登记费减免：产权登记费×50%。4.3减免税费金额：4.3.1契税减免金额：房产成交价×1%。4.3.2土地增值税减免金额：房产成交价×30%。4.3.3产权登记费减免金额：产权登记费×50%。4.4减免税费发放方式：减免税费直接由甲方在缴纳相关税费时扣除。5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款，首付款为成交价的30%，余款在房产交付前支付完毕。5.2付款期限：5.2.1首付款支付期限：合同签订后10日内。5.2.2余款支付期限：房产交付前。5.3逾期付款责任：逾期付款每日按未付款额的1%支付违约金。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：2025年6月1日。6.2房产交付条件：房产已竣工并验收合格，相关产权证书齐全。6.3房产验收标准：6.3.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题。6.3.2水电设施齐全，功能正常。6.3.3卫生间、厨房设施齐全，无渗漏。6.3.4防水、保温、隔热等性能符合国家标准。6.4验收程序及责任：6.4.1乙方在房产交付前应进行验收。6.4.2如乙方在验收过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3日内予以修复。6.4.3如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求解除合同或减少房款。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至宁波市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商解决。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价0.1%的违约金。9.1.2甲方未按合同约定提供相关文件或资料，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价0.05%的违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额0.1%的违约金。9.2.2乙方在房产交付前擅自使用房产，应向甲方支付相当于房价0.5%的违约金。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后30日内未予纠正。10.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后30日内未予纠正。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致，签订书面合同解除协议。10.2.2一方违约，守约方有权单方解除合同，并书面通知对方。10.3合同解除后的处理：10.3.1甲方应退还乙方已支付的房款。10.3.2乙方应赔偿甲方因解除合同造成的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同依法解除。11.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题。12.2通知方式及送达：双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的住所或营业场所。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息清单、税费优惠政策明细、付款方式及期限明细。13.合同附件清单13.1附件1：房产信息清单13.2附件2：税费优惠政策明细13.3附件3：付款方式及期限明细14.合同签订14.1签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同份数：共两份。14.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方同意，参与合同履行、监督、咨询或其他服务活动的个人或机构。15.2第三方的类型：15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、促成交易、协调沟通等服务的机构。15.2.2监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同约定得到执行的机构。15.2.3咨询方：为甲乙双方提供专业意见、建议的机构或个人。16.第三方的职责16.1中介方职责：16.1.1提供真实、准确的信息，协助甲乙双方进行沟通。16.1.2协调甲乙双方的关系，促进合同的履行。16.1.3在必要时，协助解决甲乙双方之间的争议。16.2监理方职责：16.2.1监督合同履行过程，确保工程质量、进度和质量要求。16.2.2检查甲乙双方的履约情况，确保合同约定得到执行。16.2.3对违约行为进行记录和处理。16.3咨询方职责：16.3.1提供专业意见，协助甲乙双方作出决策。16.3.2参与合同谈判，提出建议和方案。16.3.3对合同条款进行审核，确保其合法性和合理性。17.第三方的权利17.1中介方权利：17.1.1获取甲乙双方授权的合同履行相关信息。17.1.2收取约定的中介服务费用。17.2监理方权利：17.2.1检查、验收工程质量。17.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.3咨询方权利：17.3.1获取合同履行相关信息。17.3.2对甲乙双方提供的服务提出建议和意见。18.第三方的义务18.1中介方义务：18.1.1保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.1.2廉洁义务，不得接受甲乙双方的贿赂。18.2监理方义务：18.2.1客观、公正地履行职责。18.2.2不得泄露工程质量信息。18.3咨询方义务：18.3.1尊重甲乙双方的意愿。18.3.2提供真实、可靠的专业意见。19.第三方的责任限额19