2024年度智能社区商品房预售房合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能社区商品房预售房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途3.商品房预售价格及支付方式3.1预售房总价3.2首付款比例3.3分期付款计划4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.商品房质量保证5.1质量保证期限5.2质量问题处理6.产权登记及税费6.1产权登记时间6.2税费承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：商品房预售合同11.2附件二：商品房预售合同补充协议12.其他约定事项12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：商品房预售合同14.2附件二：商品房预售合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.商品房基本信息2.1商品房位置商品房所在区域：____________________商品房具体地址：____________________2.2商品房面积商品房建筑面积：____________________商品房套内面积：____________________2.3商品房结构商品房结构类型：____________________2.4商品房用途商品房用途：____________________3.商品房预售价格及支付方式3.1预售房总价商品房预售总价：人民币____________________元整3.2首付款比例首付款比例：____________________3.3分期付款计划分期付款计划如下：首次付款时间：____________________首次付款金额：人民币____________________元整第二次付款时间：____________________第二次付款金额：人民币____________________元整4.商品房交付及验收4.1交付时间商品房交付时间：____________________4.2验收标准商品房验收标准：____________________4.3验收程序商品房验收程序如下：（1）买方在规定时间内对商品房进行验收；（2）买方对商品房进行验收后，应在验收报告上签字确认；（3）卖方应在买方验收合格后办理产权转移手续。5.商品房质量保证5.1质量保证期限商品房质量保证期限：自商品房交付之日起____________________年5.2质量问题处理商品房质量问题处理如下：（1）买方发现质量问题后应及时通知卖方；（2）卖方应在接到通知后____________________日内进行维修；（3）维修后，买方应对维修情况进行验收。6.产权登记及税费6.1产权登记时间产权登记时间：____________________6.2税费承担税费承担：____________________7.违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____________________元违约金；（2）买方未按约定时间办理产权登记的，应向卖方支付____________________元违约金；（3）买方在未办理产权登记前擅自转让商品房的，应承担相应的法律责任。7.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付商品房的，应向买方支付____________________元违约金；（2）卖方交付的商品房不符合约定的，应承担相应的维修责任或赔偿损失；（3）卖方未按约定办理产权登记的，应承担相应的法律责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）一方违反法律法规，合同被依法撤销；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）商品房交付并办理产权登记后；（2）合同约定的其他终止条件成就。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序（1）合同的任何修改均需以书面形式进行；（2）修改内容需经双方签字（或盖章）确认；（3）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：商品房预售合同11.2附件二：商品房预售合同补充协议12.其他约定事项12.1合同签订日期合同签订日期：____________________12.2合同签订地点合同签订地点：____________________13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____________________份，卖方执____________________份，买方执____________________份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力，各份合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：商品房预售合同14.2附件二：商品房预售合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件（1）合同双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供必要的支持。15.3第三方介入程序（1）合同双方应书面通知对方，说明引入第三方的目的、范围、职责及费用；（2）第三方应在接到通知后____________________日内，书面确认接受委托并提供相关资质证明；（3）合同双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外义务（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）甲方应配合第三方开展工作，提供必要的协助；（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外义务（1）乙方应配合第三方开展工作，提供必要的协助；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中遵守相关法律法规；（3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方的责权利17.1第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供履行合同所需的资料；（2）第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查和评估；（3）第三方有权根据合同约定，提出改进建议或解决方案。17.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间和方式提交工作成果。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其直接因履行职责而产生的合同违约责任。18.2责任限额（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同一方损失的，其责任限额为人民币____________________元；（2）第三方在履行职责过程中因一般过失导致合同一方损失的，其责任限额为人民币____________________元；（3）第三方在履行职责过程中因不可抗力导致合同一方损失的，免责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间为委托与受托关系，第三方应服从合同双方的监督管理。19.2第三方与合同双方的责任划分（1）合同双方对第三方的违约行为，应承担连带责任；（2）第三方对合同双方的违约行为，应承担相应的责任；（3）合同双方对第三方的违约行为，第三方有权要求合同双方承担连带责任。20.合同变更与补充20.1合同变更合同双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。20.2合同补充合同双方在第三方介入后，如需对合同进行补充，应书面通知对方，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售合同详细要求：包含合同双方的基本信息、商品房基本信息、预售价格及支付方式、交付及验收、质量保证、产权登记及税费、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及修改等条款。附件说明：本附件为商品房预售合同的正式文本，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：商品房预售合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需进一步约定的内容，如第三方介入、合同变更、补充条款等。附件说明：本附件为合同双方在履行合同过程中对原合同内容的补充或修改，具有同等法律效力。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的资质证明文件应真实、有效，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。附件说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。4.附件四：第三方工作成果报告详细要求：第三方完成工作后，应提交详细的工作成果报告，包括工作内容、成果、发现问题及建议等。附件说明：本附件用于记录第三方的工作成果，便于合同双方进行验收和评估。5.附件五：合同变更协议详细要求：合同双方在合同履行过程中如需变更合同内容，应签订变更协议。附件说明：本附件用于记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。6.附件六：争议解决协议详细要求：合同双方在发生争议时，应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。附件说明：本附件用于指导合同双方在发生争议时采取的解决措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方未在约定的时间内支付首付款或分期付款，构成违约。示例说明：买方应在签订合同后30日内支付首付款人民币20万元，若未按期支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付商品房责任认定标准：卖方未在约定的时间内交付商品房，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前完成商品房交付，若未按期交付，则构成违约。3.违约行为：商品房质量不符合约定责任认定标准：商品房存在质量问题，且卖方未在合理期限内进行维修，构成违约。示例说明：商品房交付后，买方发现房屋存在漏水问题，卖方应在接到通知后15日内进行维修，若未按期维修，则构成违约。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，造成合同一方损失的，构成违约。示例说明：第三方在提供咨询服务时，未提供准确、有效的信息，导致买方遭受损失，则构成违约。5.违约行为：合同一方未按约定办理产权登记责任认定标准：合同一方未在约定的时间内办理产权登记，构成违约。示例说明：买方应在商品房交付后60日内办理产权登记，若未按期办理，则构成违约。全文完。2024年度智能社区商品房预售房合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1预售方基本信息1.2买受方基本信息1.3预售方授权代理人1.4买受方授权代理人2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落位置2.3商品房总建筑面积2.4商品房层数及层高2.5商品房户型结构2.6商品房配套设施3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房单价3.2商品房总价3.3付款方式3.4付款时间节点3.5首付款比例3.6逾期付款违约责任4.预售商品房交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.商品房产权登记5.1登记时间5.2登记费用5.3产权登记风险承担6.预售商品房交付后的保修及维修6.1保修期限6.2保修范围6.3维修责任6.4维修费用承担7.预售商品房的变更及解除7.1商品房面积变更7.2商品房户型变更7.3预售合同解除条件7.4合同解除后的处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任条款8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1预售方基本信息预售方名称：________预售方地址：________预售方法定代表人：________预售方联系方式：________1.2买受方基本信息买受方名称：________买受方地址：________买受方法定代表人：________买受方联系方式：________1.3预售方授权代理人代理人姓名：________代理人身份证号码：________授权范围：________授权期限：________1.4买受方授权代理人代理人姓名：________代理人身份证号码：________授权范围：________授权期限：________2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称：________2.2商品房坐落位置：________2.3商品房总建筑面积：________平方米2.4商品房层数及层高：________层，层高________米2.5商品房户型结构：________室________厅________卫________阳台2.6商品房配套设施：________3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房单价：________元/平方米3.2商品房总价：________元3.3付款方式：________首付款：________元，支付时间：________首付后剩余款项：________元，支付方式：________，分________期支付3.4付款时间节点：________3.5首付款比例：________%3.6逾期付款违约责任：________4.预售商品房交付及验收4.1交付日期：________4.2交付条件：________4.3验收标准：________结构安全：________门窗安装：________水电安装：________卫生洁具：________4.4验收程序：________买受方自行验收邀请第三方专业机构验收4.5验收不合格处理：________5.商品房产权登记5.1登记时间：________5.2登记费用：________5.3产权登记风险承担：________6.预售商品房交付后的保修及维修6.1保修期限：________房屋主体结构：________门窗：________水电：________卫生洁具：________6.2保修范围：________6.3维修责任：________预售方负责维修买受方自行维修6.4维修费用承担：________7.预售商品房的变更及解除7.1商品房面积变更：________面积增加：________面积减少：________变更价格：________7.2商品房户型变更：________户型变更：________变更价格：________7.3预售合同解除条件：________买受方单方面解除预售方单方面解除双方协商解除7.4合同解除后的处理：________8.违约责任及争议解决8.1违约责任条款买受方逾期付款：________预售方逾期交付：________买受方逾期验收：________预售方逾期办理产权登记：________8.2争议解决方式：________协商解决仲裁解决诉讼解决8.3争议解决机构：________地方仲裁委员会人民法院9.合同附件及补充协议9.1合同附件预售商品房规划许可证预售商品房预售许可证商品房户型图商品房配套设施清单9.2补充协议：________10.合同生效及终止10.1合同生效条件：________10.2合同终止条件：________预售商品房交付完毕合同解除合同双方协商一致终止11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理：________退还已付款项赔偿损失办理相关手续11.2合同终止后的处理：________办理产权登记退还剩余款项办理相关手续12.合同变更及补充12.1合同变更程序：________双方书面同意签订变更协议执行变更后的合同12.2合同补充协议：________13.合同解除及终止后的争议处理13.1争议处理方式：________依据变更后的合同依据原合同约定依据双方协商13.2争议处理机构：________同上条争议解决机构14.其他约定事项14.1通知送达：________以书面形式送达通过快递方式通过电子邮箱14.2合同文本：________本合同一式________份，双方各执________份14.3合同签订时间：________14.4合同签订地点：________14.5其他约定事项：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、代理、监理、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：商品房预售合同的签订、履行及解除商品房交付、验收及产权登记商品房质量及保修商品房价格及付款争议解决2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的委托协议。2.2委托协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用。2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供独立的、客观的、专业的服务。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责。第三方应保证其提供的服务的质量和真实性。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应对因其过错导致甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权根据委托协议的约定，收取相应的服务费用。第三方有权根据实际情况，提出合理的建议和意见。3.3第三方的义务：第三方应按照委托协议的约定，及时、准确地提供服务。第三方应保持独立性，不得参与甲乙双方的任何纠纷。第三方应遵守相关法律法规，不得违反公序良俗。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应按照委托协议的约定执行。4.2如无特殊约定，第三方责任限额为________元。4.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供独立、客观、专业的服务，不得偏袒乙方。第三方在服务过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方履行合同义务。第三方在服务过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方履行合同义务。5.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供独立、客观、专业的服务，不得偏袒甲方。第三方在服务过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方，并协助乙方履行合同义务。第三方在服务过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方履行合同义务。5.3第三方与预售方的关系：第三方在履行委托协议的过程中，应积极配合预售方的工作，确保预售方的合法权益不受侵害。第三方在服务过程中，如发现预售方存在违约行为，应及时通知预售方，并协助预售方履行合同义务。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用应按照委托协议的约定执行。6.2如无特殊约定，第三方介入的费用由乙方承担。6.3第三方介入的费用支付方式及时间节点应按照委托协议的约定执行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的终止后，第三方应向甲乙双方提供终止后的服务报告，并办理相关手续。7.3第三方介入的终止后，第三方不再承担任何责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式应按照委托协议的约定执行。8.2如无特殊约定，争议解决方式为仲裁解决，仲裁机构为________。9.第三方介入的法律法规适用9.1第三方介入的法律法规适用应按照委托协议的约定执行。9.2如无特殊约定，适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售商品房规划许可证详细要求：证明预售商品房项目符合城市规划要求，已取得政府相关部门的批准。说明：该许可证是合同签订的前提条件，需在合同附件中提供。2.预售商品房预售许可证详细要求：证明预售商品房项目已取得预售资格，允许进行销售。说明：该许可证是合同签订的前提条件，需在合同附件中提供。3.商品房户型图详细要求：清晰展示商品房的平面布局、房间结构、面积等。说明：户型图是买受方了解房屋结构的重要依据，需在合同附件中提供。4.商品房配套设施清单详细要求：详细列出商品房项目内的配套设施，如电梯、停车场、绿化等。说明：配套设施清单是买受方了解项目整体情况的重要依据，需在合同附件中提供。5.预售合同详细要求：包含合同签订双方的基本信息、商品房的基本情况、价格及付款方式、交付及验收等条款。说明：预售合同是双方权利义务的载体，需在合同附件中提供。6.委托协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用及争议解决方式。说明：委托协议是第三方介入的前提条件，需在合同附件中提供。7.付款凭证详细要求：证明买受方已支付相应款项的凭证。说明：付款凭证是买受方履行付款义务的证明，需在合同附件中提供。8.验收报告详细要求：第三方在验收商品房后出具的书面报告，包含验收结果及存在问题。说明：验收报告是买受方了解房屋验收情况的重要依据，需在合同附件中提供。9.产权登记证明详细要求：证明商品房产权已登记在买受方名下的证明文件。说明：产权登记证明是买受方享有商品房产权的证明，需在合同附件中提供。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、工程设计文件等。说明：其他相关文件需根据实际情况提供，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方逾期付款责任认定标准：买受方未按合同约定的时间节点支付款项。示例说明：买受方应在合同约定的第一个付款节点前支付首付款，逾期付款视为违约。2.预售方逾期交付责任认定标准：预售方未按合同约定的交付日期交付商品房。示例说明：预售方应在合同约定的交付日期前交付商品房，逾期交付视为违约。3.买受方逾期验收责任认定标准：买受方未在合同约定的验收时间内完成验收。示例说明：买受方应在合同约定的验收时间内完成验收，逾期验收视为违约。4.预售方逾期办理产权登记责任认定标准：预售方未在合同约定的产权登记时间内办理产权登记。示例说明：预售方应在合同约定的产权登记时间内办理产权登记，逾期办理视为违约。5.商品房质量问题责任认定标准：商品房存在严重影响居住使用质量的问题。示例说明：商品房存在地基基础、主体结构等严重影响居住使用质量的问题，预售方需承担维修或更换责任。6.预售方擅自变更合同责任认定标准：预售方未取得买受方书面同意，擅自变更合同内容。示例说明：预售方未经买受方书面同意，擅自变更商品房面积或户型结构，视为违约。7.第三方服务不到位责任认定标准：第三方未按照委托协议的约定提供合格的服务。示例说明：第三方未按照委托协议的约定提供独立、客观、专业的服务，导致甲乙双方损失，需承担相应责任。全文完。2024年度智能社区商品房预售房合同2本合同目录一览1.预售房基本信息1.1房屋位置1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋用途1.5预售房总价1.6预售房付款方式1.7预售房交房日期1.8预售房税费2.预售房购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式2.4购买方地址2.5购买方代理人信息（如有）3.预售房销售方信息3.1销售方名称3.2销售方法定代表人3.3销售方联系方式3.4销售方地址3.5销售方代理人信息（如有）4.预售房合同签订条件4.1预售房合同签订时间4.2预售房合同签订地点4.3预售房合同签订方式4.4预售房合同签订需提交的材料5.预售房合同履行5.1预付房款5.2首付比例5.3按揭贷款5.4付款时间5.5交房手续5.6交房条件5.7违约责任6.预售房质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保修期限6.3质量保修责任6.4质量保修范围7.预售房交付及验收7.1交房时间7.2交房地点7.3交房手续7.4交房条件7.5验收标准7.6验收程序7.7验收争议解决8.预售房产权登记8.1权属登记时间8.2权属登记地点8.3权属登记手续8.4权属登记费用8.5权属登记责任9.预售房合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序9.4合同解除或终止后的处理10.预售房合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.预售房合同其他约定11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同变更11.4合同生效条件12.合同签订日期13.合同附件13.1预售房平面图13.2预售房配套设施清单13.3预售房销售许可证14.合同签署人信息14.1购买方签署人14.2销售方签署人14.3证人信息（如有）第一部分：合同如下：1.预售房基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋结构：钢筋混凝土结构1.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.4房屋用途：住宅1.5预售房总价：人民币万元整1.6预售房付款方式：一次性付款或分期付款1.7预售房交房日期：年月日1.8预售房税费：按国家相关税费政策执行，由买方承担2.预售房购买方信息2.1购买方姓名：2.2购买方身份证号码：056782.3购买方联系方式：13856782.4购买方地址：市区街道号2.5购买方代理人信息（如有）：无3.预售房销售方信息3.1销售方名称：房地产开发有限公司3.2销售方法定代表人：3.3销售方联系方式：13956783.4销售方地址：市区街道号3.5销售方代理人信息（如有）：无4.预售房合同签订条件4.1预售房合同签订时间：年月日4.2预售房合同签订地点：市区街道号4.3预售房合同签订方式：书面形式4.4预售房合同签订需提交的材料：身份证复印件、购房合同、付款凭证等5.预售房合同履行5.1预付房款：买方需在签订合同后日内支付人民币万元作为预付款5.2首付比例：首付比例为%，即人民币万元5.3按揭贷款：如需申请按揭贷款，需符合银行贷款条件，贷款额度最高为房屋总价款的%5.4付款时间：首付支付后，买方应在合同约定的时间内支付剩余房款5.5交房手续：买方需在交房前办理房屋验收手续，并支付剩余房款5.6交房条件：房屋主体结构、设施设备符合合同约定，无质量问题5.7违约责任：如买方未按时付款，需支付日万分之五的违约金；如卖方未按时交房，需支付日万分之五的违约金6.预售房质量保证6.1房屋质量标准：符合国家建筑工程质量验收标准6.2质量保修期限：自房屋交付之日起，主体结构保修期为年，设施设备保修期为年6.3质量保修责任：卖方负责在保修期内对房屋主体结构和设施设备进行维修或更换6.4质量保修范围：房屋主体结构、设施设备的质量问题7.预售房交付及验收7.1交房时间：年月日7.2交房地点：市区街道号7.3交房手续：买方需携带身份证、购房合同等材料办理交房手续7.4交房条件：房屋主体结构、设施设备符合合同约定，无质量问题7.5验收标准：按照国家建筑工程质量验收标准进行验收7.6验收程序：买方在收到交房通知后日内进行验收，如有问题及时与卖方沟通解决7.7验收争议解决：如买方对验收结果有异议，可在验收后日内向相关部门申请仲裁8.预售房产权登记8.1权属登记时间：买方应在房屋交付后的个月内办理产权登记手续8.2权属登记地点：市区不动产登记中心8.3权属登记手续：买方需携带身份证、购房合同、房屋交付证明等材料办理产权登记8.4权属登记费用：按国家规定收取，买方承担8.5权属登记责任：卖方应协助买方办理产权登记手续，因卖方原因导致登记受阻的，卖方应承担相应责任9.预售房合同解除与终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约9.2合同终止条件：合同约定的权利义务已全部履行完毕9.3合同解除或终止的程序：双方协商一致，签订合同解除或终止协议，并通知对方9.4合同解除或终止后的处理：退还已付款项，扣除已发生费用，剩余款项退还买方10.预售房合同争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：市区人民法院10.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行10.4争议解决费用：双方各自承担11.预售房合同其他约定11.1合同附件：本合同附件包括预售房平面图、配套设施清单、销售许可证等11.2合同补充协议：双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.3合同变更：合同变更需双方书面同意，变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力11.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同签订日期12.1合同签订日期：年月日13.合同附件13.1预售房平面图：见附件一13.2预售房配套设施清单：见附件二13.3预售房销售许可证：见附件三14.合同签署人信息14.1购买方签署人：（签字）14.2销售方签署人：（签字）14.3证人信息（如有）：无第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所述的第三方介入，是指除买方（甲方）、卖方（乙方）以外的任何自然人或法人，在合同履行过程中，根据本合同的约定或双方协商一致，参与合同部分或全部履行行为的第三方。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及但不限于提供融资服务、技术服务、物业管理、法律咨询等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲方、乙方书面同意。16.2第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。16.3第三方介入不得损害甲方、乙方的合法权益。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照本合同的约定或双方协商一致，履行其在合同中的职责。17.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同履行不受影响。17.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行可能存在风险，应及时通知甲方、乙方。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额由甲方、乙方在签订合同时约定，并在合同中明确。18.2如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。18.3第三方责任限额的计算方式及争议解决方式，在本合同中另行约定。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。19.2第三方介入合同履行后，甲方、乙方之间的权利义务不变，但第三方的介入不影响双方原有权利义务的履行。19.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守本合同的规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。20.