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文档简介

合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁标的物二、租赁期限租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。四、费用承担1.租赁期间,幼儿园的水、电、物业管理等费用由乙方承担。2.乙方应按期支付租金,如有逾期,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、合同的变更和解除1.在租赁期内,任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同,应书面协议,并经双方签字盖章确认。2.一方违反合同规定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。六、违约责任1.一方违反合同规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金的标准按照实际损失的__%计算。2.甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定,导致乙方不能正常使用,甲方应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日附件:幼儿园具体地址、面积、设施等详细信息注意事项及解决办法:1.确保合同双方的合法身份:在签订合同前,应核实双方的法人资格、营业执照等相关证件,以确保合同的有效性。如发现身份不实,应及时终止合同签订过程,并追究相应法律责任。2.明确租赁标的物的具体状况:在合同中详细描述租赁标的物的地址、面积、设施等,以避免在使用过程中因描述不准确而产生纠纷。如在实际使用过程中发现租赁标的物与合同描述不符,乙方有权要求甲方进行整改或退还部分租金。3.租金及支付方式的约定:租金支付方式、时间等应明确写在合同中,以避免乙方逾期支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权按合同约定收取滞纳金,并有权要求乙方支付违约金。4.费用承担:合同中应明确乙方需承担的水、电、物业管理等费用,以免在使用过程中产生纠纷。如乙方未按约定承担相关费用,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。5.合同变更和解除:任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同,应书面协议,并经双方签字盖章确认。6.违约责任:一方违反合同规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。如甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定,导致乙方不能正常使用,甲方应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释:1.中华人民共和国合同法:是我国调整合同关系的基本法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.法人资格:指企业、机关、团体等法律主体依法取得的独立承担民事责任的能力。3.营业执照:是企业依法开展经营活动的合法证件,由市场监督管理部门颁发。4.租赁合同:是出租方将物品出租给承租方使用,承租方支付租金的合同。5.滞纳金:指债务人逾期不履行债务时,按照约定向债权人支付的违约金。6.违约金:指债务人违反合同约定,应当按照约定向债权人支付的赔偿金。7.争议解决:合同纠纷的解决方式,包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。8.法人:指依法设立,具有独立承担民事责任能力的企业、机关、团体等法律主体。应用场合:1.幼儿园所有权人与欲租赁幼儿园的个人或机构之间。2.幼儿园的经营者与租户之间,用于明确租赁关系和双方的权利义务。3.用于规范幼儿园租赁行为的合同范本,适用于各类幼儿园租赁情况。补充条款:1.幼儿园使用范围:乙方租赁幼儿园后,仅限于开展幼儿教育及相关活动,不得擅自改变幼儿园用途。2.幼儿园维护责任:乙方应负责日常维护和保养幼儿园设施,确保幼儿园的安全和整洁。3.保险责任:乙方应购买相应的保险,包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。4.招生计划:乙方应遵守相关教育部门的规定,合理制定招生计划,不得超额招生。5.应急预案:乙方应制定幼儿园突发事件应急预案,确保在紧急情况下能及时妥善处理。

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