2024合同模板购房合同范本范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________建筑面积：____________________平方米套内建筑面积：__________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________________元作为首付款。首付款支付后，乙方有权按合同约定办理贷款手续。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________________元。2.3乙方支付的房价款，甲方应当出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保养责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、联系方式等是否准确，以免因信息错误导致合同无法正常履行。解决办法：在签订合同前，双方应互相提供身份证明、营业执照等证明材料，并进行核实。2.房屋权属清晰：双方应确保房屋不存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等，乙方应进行核实。3.房屋交付条件：确保房屋及附属设施设备齐全、功能正常。解决办法：在交付房屋时，双方应对房屋及附属设施设备进行验收，如有问题，应及时沟通并解决。4.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：双方应提前了解过户手续及相关费用，确保在合同约定的时间内完成过户手续。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，应及时沟通协商，尽量达成一致解决方案。法律名词及名词解释：1.甲方：指出卖人，即房屋的出售方。2.乙方：指买受人，即房屋的购买方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除贷款部分外的首次支付的房价款。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。7.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。8.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。9.合同编号：指本合同的唯一标识号码，用于区分其他合同。应用场合：1.个人之间房屋买卖：适用于自然人之间的房屋买卖交易。2.公司之间房屋买卖：适用于法人或其他组织之间的房屋买卖交易。3.房屋赠与：适用于房屋所有权的无偿转移。4.房屋交换：适用于房屋所有权的互换。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细约定房屋交付的具体时间及应满足的条件。2.房屋质量保证：约定房屋质量标准及保修期限。3.装修及附属设施：明确房屋装修状况、附属设施设备及使用维护责任。4.户口迁移：约定户口迁移的相关事宜，包括迁移责任、时间等。5.宠物及植物：涉及宠物和植物的转让、养护等事项。6.物业管理：明确物业管理的责任、费用及使用规定。7.维修基金：约定维修基金的缴纳、使用和管理。附件列表：1