2024商铺租赁补充协议合同范本：租赁服务保障升级版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁补充协议合同范本：租赁服务保障升级版本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁用途5.1允许使用的经营范围5.2不得使用的经营范围6.租赁设施与设备6.1出租方提供设施与设备6.2承租方提供设施与设备6.3设施与设备的使用与维护7.租赁服务保障升级版7.1升级版服务内容7.2升级版服务费用7.3服务提供方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024商铺租赁补充协议”。1.2协议目的本协议旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方合法权益，确保租赁商铺的正常运营。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________________________法定代表人/负责人：___________________联系方式：______________________________2.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表人/负责人：___________________联系方式：______________________________3.租赁商铺基本信息3.1商铺位置商铺所在地址：________________________具体位置：______________________________3.2商铺面积商铺面积：________________________平方米3.3商铺结构商铺结构：________________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额租金金额：人民币____元整。4.3租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。4.4租金调整机制租金调整机制：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整。5.租赁用途5.1允许使用的经营范围允许使用的经营范围：________________________5.2不得使用的经营范围不得使用的经营范围：________________________6.租赁设施与设备6.1出租方提供设施与设备6.2承租方提供设施与设备6.3设施与设备的使用与维护设施与设备的使用与维护责任由双方协商确定，具体如下：________________________7.租赁服务保障升级版7.1升级版服务内容升级版服务内容包括但不限于：________________________7.2升级版服务费用升级版服务费用：人民币____元整。7.3服务提供方式升级版服务由出租方或其指定服务商提供，具体服务方式如下：________________________8.违约责任8.1违约情形1.承租方未按约定支付租金；2.承租方擅自改变租赁用途或损害商铺结构；3.承租方未按约定使用设施与设备，导致设施与设备损坏；4.出租方未按约定提供设施与设备；5.任何一方违反本协议其他条款。8.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金，违约金为应付款项的_____%；b.修复或更换损坏的设施与设备；c.恢复原状或赔偿损失；d.承担因违约而产生的其他费用。2.若违约行为造成对方严重损失的，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：租赁商铺所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.出租方或承租方违约，经对方要求解除且违约方未在合理期限内纠正；3.不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方；2.收到解除通知后，双方应立即停止履行合同；3.合同解除后，双方应按照约定处理租赁商铺及设施与设备。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。12.其他约定12.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件，影响合同履行时，双方应相互协商，妥善处理。12.2通知方式a.邮寄：以挂号信方式，自寄出之日起____日内到达对方；b.传真：以传真方式，自发送之日起____小时内收到对方确认；c.电子邮件：以电子邮件方式，自发送之日起____小时内收到对方确认。12.3合同附件本协议附件包括但不限于：1.租赁商铺照片；2.设施与设备清单；3.其他双方认为必要的文件。13.合同份数及生效日期13.1合同份数本协议一式____份，出租方和承租方各执____份。13.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及备案14.1合同签署本协议经出租方和承租方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同备案本协议需报送租赁商铺所在地工商行政管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁双方协商一致的情况下，介入租赁关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：a.协助租赁双方进行租赁事宜的协商；b.提供专业意见，如评估、监理等；c.解决租赁双方之间的争议。2.第三方责任限额2.1第三方因提供专业意见或服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，不得超过____元人民币。2.2第三方在提供专业意见或服务过程中，因故意或重大过失造成租赁双方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方介入的程序3.1租赁双方协商一致后，可邀请第三方介入租赁关系。3.2第三方介入前，租赁双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，租赁双方应积极配合第三方的工作。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方服务协议》的规定，获取租赁双方的相关信息。4.2第三方有权根据租赁双方的委托，对租赁事宜进行评估、监理等。4.3第三方有权根据租赁双方的请求，提出专业意见和建议。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。5.2第三方应保守租赁双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照《第三方服务协议》的规定，履行其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与租赁双方的关系为独立合同关系，第三方不承担租赁双方之间的责任。6.2第三方与出租方、承租方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内行使权利、履行义务。6.3第三方与租赁双方之间的争议，应按照《第三方服务协议》的规定解决。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方同意，在租赁期间，如需第三方介入，应提前____日书面通知对方。7.2第三方介入期间，租赁双方应继续履行本合同的各项义务。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致租赁双方权益受损，租赁双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.4第三方介入结束后，租赁双方应恢复本合同的履行，并按照约定继续履行各自的义务。7.5第三方介入期间，如第三方违约，租赁双方有权解除《第三方服务协议》，并要求第三方承担相应的违约责任。7.6第三方介入期间，租赁双方应就第三方提供的服务支付相应的费用。7.7第三方介入期间，租赁双方应就第三方提供的服务进行验收，并确认服务质量。7.8第三方介入期间，租赁双方应就第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由租赁双方按照《第三方服务协议》的规定分担。8.2第三方介入的费用，应在合同约定的支付期限内向第三方支付。8.3第三方介入的费用，如因租赁双方原因导致支付延迟，应按照约定支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺照片要求：清晰展示商铺的内外部环境、结构布局、设施设备等。说明：用于记录商铺现状，作为合同附件，作为租赁双方的权利义务依据。2.设施与设备清单要求：详细列出商铺内所有设施与设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：用于明确租赁双方对设施与设备的使用和维护责任，作为合同附件。3.租赁双方身份证复印件要求：提供身份证的正反面复印件，确保信息真实准确。说明：用于证明租赁双方的身份信息，作为合同附件。4.租赁双方营业执照复印件要求：提供营业执照的正反面复印件，确保信息真实准确。说明：用于证明租赁双方的合法经营资格，作为合同附件。5.租赁双方银行账户信息要求：提供银行账户名称、账号、开户行等信息。说明：用于约定租金支付方式，作为合同附件。6.第三方服务协议要求：明确第三方介入的目的、权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入过程中的行为，作为合同附件。7.不可抗力事件证明要求：提供相关政府部门或专业机构出具的不可抗力事件证明。说明：用于证明不可抗力事件的发生，作为合同附件。8.合同变更协议要求：明确变更合同的具体内容，包括但不限于租赁期限、租金等。说明：用于记录合同变更情况，作为合同附件。9.合同解除协议要求：明确解除合同的具体原因和程序。说明：用于记录合同解除情况，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金，并承担滞纳金。示例：承租方应在每月____日前支付租金，若未按时支付，则应支付____%的违约金。2.擅自改变租赁用途责任认定：承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因非法经营造成的损失。3.损坏设施与设备责任认定：承租方损坏设施与设备，应承担修复或更换的费用。示例：承租方在使用过程中损坏了出租方提供的空调，应承担空调的维修或更换费用。4.出租方未按约定提供设施与设备责任认定：出租方未按约定提供设施与设备，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。示例：出租方未按约定提供承诺的空调，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿因空调缺失造成的损失。5.争议解决责任认定：争议解决过程中，若一方故意拖延或阻挠，应承担相应的责任。示例：租赁双方就租金支付发生争议，若出租方故意拖延调解，应承担相应的责任。全文完。2024商铺租赁补充协议合同范本：租赁服务保障升级版1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议生效2.租赁标的物2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金利息6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺变更7.租赁服务保障7.1租赁服务内容7.2服务质量标准7.3服务保障期限7.4服务违约责任8.商铺设施与设备8.1商铺设施清单8.2设备使用规范8.3设备维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本补充协议旨在明确租赁双方在商铺租赁过程中的权利义务，保障租赁双方的合法权益，提高租赁服务质量，实现双方合作共赢。1.2协议依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合商铺租赁实际情况制定。1.3协议生效本补充协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起，对双方具有法律约束力。2.租赁标的物2.1商铺位置商铺位于市区路号，具体位置详见附件一《商铺位置图》。2.2商铺面积商铺面积为平方米，具体面积以双方共同认可的测量报告为准。2.3商铺结构商铺为单层结构，层高为米，内部布局详见附件二《商铺内部结构图》。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付4.1租金金额租金为每月人民币元，共计元。4.2租金支付方式租金采用银行转账方式支付，每月1日前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月1日至5日。4.4租金调整如遇政府调整租金标准，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。5.租赁押金5.1押金金额押金金额为人民币元。5.2押金退还租赁期满或合同解除后，如商铺无损坏、租金及各项费用已结清，押金应予以无息退还。5.3押金利息押金不计息。6.租赁服务保障6.1租赁服务内容（1）提供商铺的日常维护与管理；（2）保障商铺的安全与消防设施的正常运行；（3）协助解决商铺租赁过程中的问题。6.2服务质量标准服务质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3服务保障期限租赁服务保障期限为租赁期限届满之日止。6.4服务违约责任如租赁服务未达到约定标准，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.商铺设施与设备8.1商铺设施清单商铺设施清单如下：门窗：包括防盗门、铝合金门窗等；供水设施：包括自来水表、水龙头等；供电设施：包括配电箱、插座、灯具等；供暖设施：包括暖气片、散热器等；通讯设施：包括电话线、网络接口等；卫生设施：包括卫生间、洗手池、马桶等；其他设施：包括消防设施、灭火器等。8.2设备使用规范商铺内所有设备的使用，须遵守国家相关法律法规和设备使用说明书的规定。8.3设备维护责任商铺内的设备维护责任如下：甲方负责设备的日常维护和保养；乙方负责设备的合理使用，并在使用过程中注意维护；如因乙方不当使用导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1违约情形乙方未按约定支付租金；乙方未按约定用途使用商铺；乙方损坏商铺或其设施；甲方未按约定提供租赁服务。9.2违约责任承担支付违约金，违约金按每日租金的%计算；修复或赔偿损坏的商铺或设施；承担因违约产生的其他损失。9.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式如下：双方协商解决；如协商不成，提交仲裁委员会仲裁；如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：由双方协商解决；如协商不成，提交仲裁委员会仲裁；如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.合同变更11.1变更条件双方协商一致；变更内容不违反法律法规；变更内容不损害第三方的合法权益。11.2变更程序双方协商一致后，签订书面变更协议；协变更协议经双方签字盖章后生效。11.3变更生效变更协议生效后，对双方具有法律约束力。12.合同解除12.1解除条件双方协商一致；出现不可抗力；一方严重违约。12.2解除程序提前天书面通知对方；双方协商一致后，签订书面解除协议；协解除协议经双方签字盖章后生效。12.3解除生效解除协议生效后，合同解除，双方权利义务终止。13.合同终止13.1终止条件合同终止条件如下：租赁期限届满；合同解除；双方协商一致。13.2终止程序双方协商一致后，签订书面终止协议；终止协议经双方签字盖章后生效。13.3终止生效终止协议生效后，合同终止，双方权利义务终止。14.其他约定14.1通知方式通知方式为书面形式，送达至双方约定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行，双方互不承担违约责任。14.3合同附件合同附件包括但不限于商铺位置图、商铺内部结构图等。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理机构、保险机构等。15.2第三方介入方式中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同，以及提供租赁咨询和服务。咨询公司：提供专业咨询意见，帮助甲乙双方解决合同执行中的问题。监理机构：对商铺的维护和改造进行监督，确保施工质量和安全。保险机构：为商铺租赁提供保险服务，降低风险。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方的责任范围限于其专业服务内容，不包括甲乙双方因自身原因造成的损失。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：中介方：不超过中介服务费用的%；评估机构：不超过评估服务费用的%；咨询公司：不超过咨询服务费用的%；监理机构：不超过监理服务费用的%；保险机构：根据保险合同约定执行。15.3.3责任承担如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方可向第三方提出索赔。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方需介入第三方时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方信息及预计介入时间。16.2介入同意对方应在收到介入申请后的个工作日内予以回复，同意介入的，双方应签订书面协议，明确第三方责任和权利。16.3介入实施第三方介入后，应按照甲乙双方签订的协议，履行其职责，不得超越权限。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2第三方有权根据甲乙双方签订的协议，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.3第三方有权在合同约定范围内，对商铺租赁进行评估、咨询、监理或保险等服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应配合第三方的工作，并承担因第三方服务而产生的合理费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应配合第三方的工作，并承担因第三方服务而产生的合理费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自签订的协议执行，相互之间不承担连带责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；第三方职责已完成；双方协商一致；出现不可抗力。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面终止协议，明确终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺位置图详细要求：清晰标注商铺的具体位置、周边环境、交通状况等。说明：本附件为商铺租赁合同的必要附件，用于明确商铺的具体位置。2.商铺内部结构图详细要求：详细标注商铺的内部布局、房间面积、门窗位置等。说明：本附件为商铺租赁合同的必要附件，用于明确商铺的内部结构。3.商铺设施清单详细要求：列明商铺内所有设施的种类、数量、品牌等。说明：本附件为商铺租赁合同的必要附件，用于明确商铺的设施情况。4.租赁服务内容清单详细要求：列明甲方提供租赁服务的具体内容和标准。说明：本附件为商铺租赁合同的必要附件，用于明确甲方应提供的服务内容。5.乙方装修方案详细要求：提供乙方对商铺进行装修的具体方案，包括装修材料、施工工艺等。说明：本附件为商铺租赁合同的必要附件，用于明确乙方装修商铺的具体要求。6.保险合同详细要求：提供商铺租赁期间涉及的保险合同，包括但不限于财产保险、责任保险等。说明：本附件为商铺租赁合同的必要附件，用于明确保险范围和赔偿标准。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件为商铺租赁合同的必要附件，用于明确争议解决的具体流程。8.其他附件根据合同履行过程中的需要，可能还会产生其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应承担每日租金的%作为违约金。示例：若乙方逾期支付租金天，则应向甲方支付元违约金。（2）乙方未按约定用途使用商铺。责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变商铺用途，导致合同解除，乙方应赔偿甲方因恢复原状而产生的费用。（3）甲方未按约定提供租赁服务。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（4）第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构未按时完成评估工作，甲方有权要求评估机构承担违约责任。2.违约责任认定标准违约责任的认定标准应依据合同约定、法律法规及实际情况进行综合判断。全文完。2024商铺租赁补充协议合同范本：租赁服务保障升级版2本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效条件1.2协议终止条件2.租赁物描述2.1租赁物基本状况2.2租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及手续费5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁服务保障6.1租赁服务内容6.2服务保障标准6.3服务违约责任7.租赁双方权利义务7.1承租方权利7.2承租方义务7.3出租方权利7.4出租方义务8.租赁物维护保养8.1承租方维护责任8.2出租方维护责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁服务明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数及保管14.4其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致，签订本补充协议，以明确双方在租赁商铺过程中的权利和义务。1.2协议终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。第二条租赁物描述2.1租赁物基本状况租赁物为位于市区路的商铺，建筑面积为平方米，用途为商业用途。2.2租赁物附属设施租赁物配备有供水、供电、供气、供暖等基本设施，并配备有独立的消防设施、监控系统等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限到期后，如双方无续租意向，则视为本合同终止。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，对租赁期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，租金总额为人民币万元，租金按月支付。4.2租金支付时间租金于每月的X日前支付，具体支付日期以双方约定的日期为准。4.3支付方式及手续费租金支付方式为银行转账，支付手续费由支付方承担。第五条租赁费用5.1水电费租赁期间，水、电费用由承租方承担，按实际使用量结算。5.2物业管理费租赁期间，物业管理费用按物业管理公司的收费标准收取，由承租方承担。5.3其他相关费用租赁期间，因租赁物产生的其他相关费用，如税费、维修基金等，由承租方承担。第六条租赁服务保障6.1租赁服务内容出租方提供租赁物的正常使用服务，包括但不限于：物业管理、安全保卫、公共设施维护等。6.2服务保障标准出租方保证租赁物符合国家规定的使用标准，确保租赁物安全、舒适、便利。6.3服务违约责任如出租方未履行租赁服务保障义务，导致承租方利益受损，出租方应承担相应的违约责任。第七条租赁双方权利义务7.1承租方权利（1）按照合同约定使用租赁物；（2）要求出租方提供符合约定的租赁服务；（3）在租赁期间，享有对租赁物的占有、使用、收益权。7.2承租方义务（1）按约定支付租金及相关费用；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；（3）保持租赁物整洁，爱护公共设施。7.3出租方权利（1）按照合同约定收取租金及相关费用；（2）监督承租方合理使用租赁物；（3）在租赁期间，享有对租赁物的占有权。7.4出租方义务（1）提供符合约定的租赁物；（2）履行租赁服务保障义务；（3）确保租赁物安全、舒适、便利。第八条租赁物维护保养8.1承租方维护责任8.1.1定期检查租赁物的设施设备，发现问题及时报告出租方；8.1.2保持租赁物内部及周围的清洁卫生；8.1.3对租赁物进行合理使用，避免人为损坏。8.2出租方维护责任出租方负责租赁物的定期检查和维护，确保租赁物的安全性和正常使用。包括但不限于：8.2.1每年对租赁物进行一次全面检查，及时修复发现的问题；8.2.2保证租赁物内的设施设备正常运行；8.2.3在必要时对租赁物进行必要的翻新或更换。第九条违约责任9.1承租方违约责任9.1.1要求承租方支付违约金；9.1.2采取法律手段维护自身合法权益；9.1.3解除合同，收回租赁物。9.2出租方违约责任9.2.1要求出租方支付违约金；9.2.2采取法律手段维护自身合法权益；9.2.3解除合同，要求退还租金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。第十一条合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同解除条件合同解除条件如下：11.2.1双方协商一致；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3一方严重违约；11.2.4法律法规规定的其他解除情形。11.3合同解除程序合同解除程序如下：11.3.1一方提出解除合同的通知；11.3.2对方确认解除合同；11.3.3双方签署合同解除协议。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单包括租赁物的名称、型号、数量、品牌、购置日期等信息。12.2附件二：租赁服务明细详细列出出租方提供的租赁服务内容、标准及费用。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物产权证明、营业执照、消防安全合格证等。第十三条合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1邮寄，以邮戳日期为准；14.2.2传真，以发送成功日期为准；14.2.3当面交付，以交付日期为准。14.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中的第三方，指在租赁双方协商一致的情况下，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2介入目的第三方介入的目的是为了确保租赁合同的顺利履行，提高租赁服务的质量和效率，保障租赁双方的利益。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任甲方应确保第三方提供的各项服务符合本合同的要求，并对第三方的服务质量和履行情况进行监督。2.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，及时提供必要的信息和资料，并对第三方的服务提出意见和建议。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额，指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任最高额。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方服务合同金额的%。3.3责任限额计算方式责任限额的计算方式如下：（1）以第三方服务合同金额为基数；（2）根据服务内容、服务期限、风险等因素，确定责任限额比例；（3）计算责任限额金额。第四条第三方责任免除4.1因不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的服务，第三方不承担赔偿责任。4.2因甲乙双方原因如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行本合同约定的服务，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利（1）按照本合同约定提供服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。5.2第三方义务（1）按照本合同约定履行服务，确保服务质量；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）在履行服务过程中，遵守法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲