2024商铺产权买卖协议书附带租赁权及使用权约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺产权买卖协议书附带租赁权及使用权约定本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息2.2租赁方基本信息3.产权买卖3.1产权转让3.2产权交付4.租赁权及使用权4.1租赁权4.2使用权5.租赁期限5.1租赁起始时间5.2租赁终止时间6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式7.租赁用途7.1允许用途7.2禁止用途8.租赁保证金8.1保证金金额8.2退还条件9.维修与保养9.1买卖双方维修责任9.2租赁方维修责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：商铺产权证明13.2附件二：租赁合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于________地址，建筑面积为________平方米的商用房产。1.1.2“产权”指商铺的所有权及与之相关的全部权利。1.1.3“租赁权”指在租赁期限内，租赁方对商铺使用、收益的权利。1.1.4“使用权”指在租赁期限内，租赁方对商铺占有的权利。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024商铺产权买卖协议书附带租赁权及使用权约定》。1.2.3本合同中的“租赁方”指买方或买方指定的第三方。2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息2.1.1卖方名称：________2.1.2卖方地址：________2.1.3买方名称：________2.1.4买方地址：________2.2租赁方基本信息2.2.1租赁方名称：________2.2.2租赁方地址：________3.产权买卖3.1产权转让3.1.1卖方同意将商铺的产权全部转让给买方。3.1.2买卖双方同意商铺的产权转让价格为________元。3.1.3产权转让手续在买卖双方约定的期限内完成。3.2产权交付3.2.1卖方应在产权转让手续完成后________日内将商铺的产权证明文件交付给买方。3.2.2买方在收到产权证明文件后________日内支付全部产权转让款项给卖方。4.租赁权及使用权4.1租赁权4.1.1买方在购买商铺产权后，有权将商铺出租给第三方。4.1.2租赁期限自________年________月________日至________年________月________日。4.2使用权4.2.1租赁方在租赁期限内有权使用商铺进行________经营活动。4.2.2租赁方在租赁期限内不得改变商铺的结构和使用性质。5.租赁期限5.1租赁起始时间5.1.1租赁期限自________年________月________日起计算。5.2租赁终止时间5.2.1租赁期限至________年________月________日止。6.租金及支付方式6.1租金金额6.1.1租金为每月________元，共计________元。6.2支付方式6.2.1租金支付方式为每月________日前支付。6.2.2租金支付账户：________（银行名称及账号）。7.租赁用途7.1允许用途7.1.1商铺允许用于________行业经营活动。7.2禁止用途7.2.1商铺禁止用于________行业经营活动。8.租赁保证金8.1保证金金额8.1.1租赁保证金为________元。8.2退还条件8.2.1租赁期满且租赁方无违约行为时，租赁保证金应无息退还。8.2.2在租赁期间，如因租赁方违约，保证金将部分或全部扣除。9.维修与保养9.1买卖双方维修责任9.1.1产权转让前，商铺的维修保养责任由卖方承担。9.1.2产权转让后，商铺的维修保养责任由买方承担。9.2租赁方维修责任9.2.1租赁方在租赁期间负责商铺的正常维护和保养。9.2.2租赁方应定期对商铺进行清洁和检查，确保其处于良好状态。10.违约责任10.1违约行为10.1.1双方应遵守本合同的约定，任何一方违反合同约定均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体计算方式为：________。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为商铺所在地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可解除本合同。12.2.2出现法律规定的合同解除情形时，本合同可依法解除。13.合同附件13.1附件一：商铺产权证明13.1.1附件一为商铺产权证明文件的复印件。13.2附件二：租赁合同13.2.1附件二为租赁合同的原件或复印件。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何一方通知对方，应采用书面形式，并通过________（通讯方式）送达。14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在买卖双方或租赁双方之间提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询顾问、担保人、评估机构等。15.3第三方的责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.2第三方应根据本合同的具体要求，提供相应的服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的合同关系16.1.1甲乙双方与第三方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的独立合同约定。16.1.2本合同中关于甲乙双方的条款不适用于第三方。16.2第三方对甲乙双方的责任16.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其与甲乙双方签订的独立合同中约定的责任。16.2.2第三方对甲乙双方的责任，不因本合同的履行或违约而扩大。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在独立合同中约定。17.1.2若独立合同未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同中约定的甲乙双方应承担的最大责任。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行其责任时，不得超过约定的责任限额。17.2.2若第三方在履行责任时超出责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务18.1.1若第三方提供中介服务，甲乙双方应支付中介费用。18.1.2中介费用及支付方式由甲乙双方与第三方在独立合同中约定。18.2咨询顾问18.2.1若第三方提供咨询顾问服务，甲乙双方应支付咨询费用。18.2.2咨询费用及支付方式由甲乙双方与第三方在独立合同中约定。18.3担保人18.3.1若第三方提供担保服务，甲乙双方应与第三方签订担保合同。18.3.2担保合同中应明确担保范围、担保期限和担保责任。18.4评估机构18.4.1若第三方提供评估服务，甲乙双方应支付评估费用。18.4.2评估费用及支付方式由甲乙双方与第三方在独立合同中约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方在独立合同中约定。19.1.2任何一方违反本合同或独立合同约定，均可能导致第三方介入的终止。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入的终止程序由甲乙双方与第三方在独立合同中约定。19.2.2第三方介入的终止，不影响本合同和其他相关合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明详细要求：提供商铺的房产证、土地证等产权证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明商铺的产权归属。2.附件二：租赁合同详细要求：租赁合同应详细约定租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等内容。说明：此附件是买卖合同中关于租赁权及使用权约定的具体体现。3.附件三：第三方介入合同详细要求：第三方介入合同应明确第三方提供的服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节。4.附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的具体内容、费用、双方的权利和义务等。说明：此附件用于明确中介服务的具体条款。5.附件五：咨询顾问协议详细要求：咨询顾问协议应明确咨询服务的具体内容、费用、双方的权利和义务等。说明：此附件用于明确咨询顾问服务的具体条款。6.附件六：担保合同详细要求：担保合同应明确担保的范围、期限、责任等。说明：此附件用于明确担保的具体条款。7.附件七：评估报告详细要求：评估报告应包含商铺的价值评估、评估依据、评估方法等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付产权转让款项卖方未按约定交付产权证明文件租赁方未按约定支付租金第三方未按约定履行服务义务任何一方违反本合同约定的其他条款2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体计算方式为：________（如按未履行部分金额的一定比例计算）。赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指实际发生的损失，间接损失指因违约行为导致的预期利益损失。3.违约责任示例买方未按约定支付产权转让款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________%。卖方未按约定交付产权证明文件：卖方应向买方支付违约金，违约金为________元。租赁方未按约定支付租金：租赁方应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的________%。第三方未按约定履行服务义务：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024商铺产权买卖协议书附带租赁权及使用权约定1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2文件引用2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.产权信息3.1商铺位置与面积3.2土地使用权信息3.3产权证照4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款时间与方式4.3汇款账户信息5.产权过户与登记5.1过户手续5.2登记申请5.3登记费用6.租赁权及使用权约定6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3使用范围6.4租赁合同条款7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1出卖方产权证照11.2土地使用权证照11.3租赁合同12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除或终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指位于____市____区____路____号____室的商铺，建筑面积为____平方米。1.1.2“土地使用权”指商铺所在地块的土地使用权。1.1.3“产权过户”指买受方将商铺的产权登记至自己名下的过程。1.1.4“租赁权”指买受方在租赁期限内对商铺的使用权。1.1.5“使用权”指买受方在买卖合同约定的范围内对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。1.2文件引用1.2.1本合同中提到的所有文件，包括但不限于产权证照、土地使用权证照、租赁合同等，均视为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1名称：____2.1.2法定代表人：____2.1.3注册地址：____2.2买受方信息2.2.1名称：____2.2.2法定代表人：____2.2.3注册地址：____3.产权信息3.1商铺位置与面积3.1.1商铺位于____市____区____路____号____室。3.1.2商铺建筑面积为____平方米。3.2土地使用权信息3.2.1土地使用权证号为____。3.2.2土地使用权面积为____平方米。3.3产权证照3.3.1出卖方保证商铺产权证照齐全、有效，无权属纠纷。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1本商铺买卖价格为人民币____元整。4.2付款时间与方式4.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。4.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。4.3汇款账户信息4.3.1账户名称：____4.3.2开户银行：____4.3.3账号：____5.产权过户与登记5.1过户手续5.1.1出卖方负责办理商铺产权过户手续。5.2登记申请5.2.1出卖方应在合同签订之日起____个工作日内向相关部门提交产权过户登记申请。5.3登记费用5.3.1产权过户登记费用由买受方承担。6.租赁权及使用权约定6.1租赁期限6.1.1租赁期限为____年。6.2租金及支付方式6.2.1租金为人民币____元/月。6.2.2租金支付方式为每月____日前支付至出卖方指定账户。6.3使用范围6.3.1买受方在租赁期限内可依法使用商铺，用于____用途。6.4租赁合同条款6.4.1本合同中关于租赁权的约定，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为仲裁机构。8.3诉讼管辖8.3.1本合同产生的或与之有关的任何争议，均应提交至商铺所在地人民法院管辖。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1出卖方未按约定履行产权过户义务的；9.2.2买受方未按约定支付购房款的；9.2.3双方协商一致解除合同的；9.3合同解除程序9.3.1解除合同应当以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。10.其他约定10.1通知与送达10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并通过挂号信或特快专递送达至对方的注册地址或合同指定的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：产权证照、土地使用权证照、租赁合同、付款凭证等。10.3合同解释10.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自____年____月____日____时____分起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地为____市____区____路____号。11.3签署代表11.3.1出卖方代表：____，身份证号码：____。11.3.2买受方代表：____，身份证号码：____。12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。12.2补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除合同。13.2终止条件13.2.1本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.3解除或终止程序13.3.1解除或终止合同应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方时生效。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于：14.1.1退还已收取的款项；14.1.2移交商铺；14.1.3损害赔偿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的与方式2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、提供法律意见等。2.2第三方介入方式可通过甲乙双方共同委托或单方委托进行。3.第三方责任与权利3.1第三方在提供专业服务时应遵守相关法律法规，对其提供的服务质量承担相应责任。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1根据合同约定收取服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.3在其专业范围内独立作出判断和决策。4.第三方介入的合同条款4.1第三方介入的具体条款应在附件中详细列明，包括服务内容、服务期限、费用标准、保密条款等。4.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.甲乙双方责任划分5.1.1甲方责任：按照合同约定向第三方支付服务费用；提供第三方完成工作所需的信息和协助；对第三方提供的服务进行监督和验收。5.1.2乙方责任：按照合同约定向第三方支付服务费用；提供第三方完成工作所需的信息和协助；对第三方提供的服务进行监督和验收。6.第三方责任限额6.1第三方在其提供的服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。6.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。7.第三方保密义务7.1第三方对本合同及其附件中的内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。8.第三方更换与退出8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。8.2第三方在提供完约定服务后，可按照合同约定退出本合同。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。10.2第三方介入的合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同在达到约定的终止条件或双方协商一致的情况下终止。13.第三方介入的其他约定13.1本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。14.附件14.1第三方介入服务合同14.2其他与本合同第三方介入相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证照要求：提供商铺的产权证照原件及复印件。说明：用于证明商铺的产权归属和状态。2.土地使用权证照要求：提供商铺所在地块的土地使用权证照原件及复印件。说明：用于证明商铺土地使用权的归属和期限。3.租赁合同要求：提供商铺租赁合同的副本。说明：用于证明租赁权的存在和租赁期限。4.付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录或其他有效付款凭证。说明：用于证明购房款的支付情况。5.第三方介入服务合同要求：提供第三方介入的具体服务合同，包括服务内容、期限、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。6.其他与本合同相关的文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如评估报告、法律意见书等。说明：用于补充合同内容，提供相关证据和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间过户产权：责任认定：出卖方应向买受方支付____元/日的违约金，直至过户手续完成。出卖方提供虚假产权证照：责任认定：出卖方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。出卖方未按约定支付租金：责任认定：出卖方应向承租方支付____元/日的滞纳金，直至租金付清。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定时间支付购房款：责任认定：买受方应向出卖方支付____元/日的违约金，直至购房款付清。买受方未按约定使用商铺：责任认定：买受方应承担因此给出租方造成的损失，并支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元/日的违约金，直至提供符合约定的服务。第三方泄露保密信息：责任认定：第三方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024商铺产权买卖协议书附带租赁权及使用权约定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人1.3买卖双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺建筑结构2.5商铺设施设备情况3.商铺产权转让3.1产权转让方式3.2产权转让价格3.3产权过户手续3.4产权过户税费承担4.商铺租赁权约定4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途4.4租赁保证金4.5租赁合同解除条件5.商铺使用权约定5.1使用权期限5.2使用权范围5.3使用权费用5.4使用权终止条件6.商铺附属设施及设备转让6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备转让价格6.3附属设施及设备交付方式7.合同履行及违约责任7.1合同履行方式7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2买卖双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]第二条商铺基本情况2.1商铺地址商铺位于[具体地址]，所在楼层为[楼层]，商铺编号为[编号]。2.2商铺面积商铺总面积为[面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。2.3商铺用途商铺用途为[具体用途]，不得用于违法活动或与国家法律法规相违背的用途。2.4商铺建筑结构商铺建筑结构为[建筑结构]，如框架结构、砖混结构等。2.5商铺设施设备情况商铺内设施设备清单详见附件一。第三条商铺产权转让3.1产权转让方式商铺产权以买卖方式转让。3.2产权转让价格商铺产权转让价格为人民币[转让价格]元。3.3产权过户手续甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳过户税费等。3.4产权过户税费承担商铺产权过户税费由乙方承担。第四条商铺租赁权约定4.1租赁期限商铺租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。4.2租金及支付方式商铺租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。4.3租赁用途商铺租赁用途为[具体用途]，乙方应按照约定用途使用商铺。4.4租赁保证金乙方需向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元，租赁期满无违约行为，保证金无息退还。4.5租赁合同解除条件租赁合同解除条件详见附件二。第五条商铺使用权约定5.1使用权期限商铺使用权期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[使用权年数]年。5.2使用权范围商铺使用权范围为[具体范围]，包括但不限于商铺内空间、设施设备等。5.3使用权费用商铺使用权费用为人民币[费用金额]元/年，支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。5.4使用权终止条件商铺使用权终止条件详见附件三。第六条商铺附属设施及设备转让6.1附属设施及设备清单商铺附属设施及设备清单详见附件四。6.2附属设施及设备转让价格附属设施及设备转让价格为人民币[转让价格]元。6.3附属设施及设备交付方式附属设施及设备在商铺产权过户后，甲方应将附属设施及设备交付给乙方。第七条合同履行及违约责任7.1合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约金如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体争议解决机构名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；2.解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除通知解除通知应明确载明解除原因和解除日期。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的终止条件成就。10.3合同终止通知合同终止的通知应按照第九条第2款的规定进行。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.附件一：商铺附属设施及设备清单；2.附件二：租赁合同解除条件；3.附件三：商铺使用权终止条件；4.附件四：商铺附属设施及设备转让清单。11.2补充协议双方对本合同任何条款的修改或补充，均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项说明双方应确保本合同的内容不违反国家法律法规，不损害社会公共利益。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同于[签署日期]签署。13.2合同签署地点本合同在[签署地点]签署。13.3合同签署人甲方代表签字（或盖章）：[甲方代表姓名]乙方代表签字（或盖章）：[乙方代表姓名]第十四条合同附件清单14.1合同附件清单1.附件一：商铺附属设施及设备清单；2.附件二：租赁合同解除条件；3.附件三：商铺使用权终止条件；4.附件四：商铺附属设施及设备转让清单。14.2附件内容说明附件内容详见各自附件清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺产权买卖协议书附带租赁权及使用权约定中，除甲方（出卖方）、乙方（买受方）以外的，为促成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的任何个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并由双方签署书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障交易的顺利进行，提供专业意见，或协助履行合同义务。第三条第三方的责任3.1第三方应根据其专业能力和职责，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的服务。3.2第三方的责任限于其提供服务范围，不承担超出服务范围的任何责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同标的金额的[百分比]%，即人民币[限额金额]元。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的权利义务关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由三方签署的书面协议约定。5.2第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和敏感信息。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方的介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前[天数]天向对方提出书面申请。6.2双方应在收到申请后[天数]天内，