2024商铺租赁居间保密及佣金支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁居间保密及佣金支付合同本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释3.甲乙双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.租赁商铺的基本情况4.1商铺名称及位置4.2商铺面积及结构4.3商铺现状及设施5.居间服务内容及范围5.1居间服务的主要任务5.2居间服务的具体内容5.3居间服务的期限6.居间保密条款6.1保密信息的范围6.2保密义务的具体内容6.3违约责任及赔偿7.佣金支付方式7.1佣金计算标准7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式8.居间服务费用及支付8.1服务费用计算8.2费用支付时间8.3费用支付方式9.合同履行与变更9.1合同履行的一般原则9.2合同变更的条件及程序9.3合同解除的条件及程序10.违约责任10.1违约行为类型10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充条款13.3合同份数及效力14.合同签署与附件清单14.1合同签署时间及地点14.2合同签署代表资格14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与依据1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实依据甲方拟租赁位于__________的商铺用于__________经营，乙方作为甲方的居间方，为甲方提供商铺租赁居间服务。第二条定义与解释2.1术语定义“商铺”指甲方拟租赁的位于__________的建筑物，具体包括__________。“居间服务”指乙方为甲方提供的关于商铺租赁事宜的咨询、信息提供、谈判协调等服务。2.2专有名词解释“保密信息”指在居间服务过程中，乙方知悉的甲方商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。第三条甲乙双方基本信息3.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第四条租赁商铺的基本情况4.1商铺名称及位置商铺名称：____________________商铺位置：____________________4.2商铺面积及结构商铺面积：____________________商铺结构：____________________4.3商铺现状及设施商铺现状：____________________商铺设施：____________________第五条居间服务内容及范围5.1居间服务的主要任务乙方的主要任务是协助甲方寻找合适的商铺租赁对象，并促成甲方与租赁对象签订商铺租赁合同。5.2居间服务的具体内容（1）收集商铺租赁信息，提供商铺市场行情分析；（2）协助甲方与租赁对象进行谈判，提供谈判策略；（3）起草商铺租赁合同，协助甲方进行合同签订；（4）提供商铺租赁过程中的法律咨询和意见。5.3居间服务的期限居间服务期限自本合同签订之日起至甲方与租赁对象签订商铺租赁合同之日止。第六条居间保密条款6.1保密信息的范围保密信息包括但不限于：商铺租赁价格、租赁期限、租赁条件、租赁双方谈判内容等。6.2保密义务的具体内容乙方在居间服务过程中，对甲方提供的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.3违约责任及赔偿如乙方违反保密义务，泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第七条佣金支付方式7.1佣金计算标准佣金按乙方实际促成甲方与租赁对象签订的商铺租赁合同金额的__________%计算。7.2佣金支付时间佣金在甲方与租赁对象签订商铺租赁合同后__________个工作日内支付。7.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________第八条居间服务费用及支付8.1服务费用计算乙方提供居间服务所产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、咨询费等，由甲方按照实际发生额支付。8.2费用支付时间服务费用在居间服务完成后__________个工作日内支付。8.3费用支付方式服务费用支付方式与佣金支付方式相同。第九条合同履行与变更9.1合同履行的一般原则甲乙双方应按照诚实信用原则履行合同义务，确保合同目的的实现。9.2合同变更的条件及程序任何一方要求变更合同内容，应提前__________个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同解除的条件及程序（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后，未在合理期限内改正；（2）一方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1违约行为类型（1）未按合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定；（2）泄露保密信息；（3）未按时支付佣金或服务费用；（4）其他违约行为。10.2违约责任承担（1）一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金由违约方按照合同约定支付，未约定违约金的，按照实际损失赔偿；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）协商：争议发生后，双方应在__________个工作日内进行协商；（2）仲裁：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为：____________________第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或终止而终止。12.3合同解除条件发生合同第九条规定的情形之一，任何一方有权解除合同。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。13.2合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数及效力本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与附件清单14.1合同签署时间及地点本合同于____年____月____日在____________________签署。14.2合同签署代表资格甲方签署代表：____________________乙方签署代表：____________________14.3合同附件清单附件一：商铺租赁信息附件二：居间服务费用清单附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因特定原因或特定事项而介入合同关系的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入条件（1）合同目的的实现需要第三方的协助或参与；（2）甲乙双方同意第三方的介入；（3）第三方具备介入合同关系的资格和能力。第二条甲乙双方责任划分2.1第三方介入后的责任划分第三方介入合同关系后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方履行的合同义务，由第三方自行承担；（2）第三方对甲乙双方履行的合同权利，由甲乙双方共同享有；（3）第三方对甲乙双方履行的合同义务，不影响甲乙双方之间的原有权利义务关系。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为准。3.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方提供相应的信息。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行自己的义务；（2）第三方应确保其提供的协助或参与不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行原则第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。5.2第三方介入后的合同履行方式（1）甲乙双方应与第三方共同商定合同履行方式；（2）第三方应按照商定的履行方式参与合同履行；（3）甲乙双方应监督第三方履行合同义务。第六条第三方退出合同关系6.1第三方退出条件（1）合同目的已实现；（2）合同履行已无必要；（3）第三方因故无法继续履行合同义务。6.2第三方退出程序第三方退出合同关系，需提前__________个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入合同关系后，如发生争议，甲乙双方与第三方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第十一条规定的争议解决程序。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，参照本合同第十二条规定的合同终止条件。8.2第三方介入后的合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，参照本合同第十二条规定的合同终止程序。第九条本合同附件及补充条款9.1本合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入后的合同附件及补充条款第三方介入合同关系后，甲乙双方可签订补充协议，对本合同进行补充和修改。第十条本合同解释权本合同由甲乙双方共同解释，如有争议，由有管辖权的人民法院解释。第十一条本合同生效与终止11.1本合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同终止条件本合同因履行完毕、解除或终止而终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁信息详细要求：包含商铺的名称、位置、面积、结构、现状、设施等详细信息。说明：此附件用于提供商铺的基本情况，作为合同履行的依据。2.居间服务费用清单详细要求：列出居间服务过程中产生的各项费用，如交通费、通讯费、咨询费等。说明：此附件用于明确居间服务费用的构成，便于甲乙双方进行费用结算。3.保密协议详细要求：明确甲乙双方在居间服务过程中对保密信息的保护义务。说明：此附件用于保障甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。4.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性，确保合同内容的准确性。5.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、责任承担等。说明：此附件用于证明合同解除的有效性，明确各方的权利义务。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入条件、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同关系中的地位和责任。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.附件清单详细要求：列出所有附件的名称和说明。说明：此附件用于汇总所有附件，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定。泄露保密信息。未按时支付佣金或服务费用。其他违约行为。2.责任认定标准违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。责任限额：第三方责任限额由合同约定，如未约定，则以实际损失为准。3.违约行为示例说明示例一：乙方未在约定的时间内完成商铺租赁信息的收集和提供，导致甲方未能及时找到合适的租赁对象。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例二：第三方在居间服务过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并支付违约金。示例三：甲方未在约定的时间内支付佣金，导致乙方无法及时获得报酬。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁居间保密及佣金支付合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同租赁商铺的基本信息2.居间保密条款2.1居间保密范围2.2居间保密义务2.3违反保密义务的责任2.4保密信息的定义3.佣金支付条款3.1佣金支付方式3.2佣金支付比例3.3佣金支付时间3.4佣金支付条件3.5佣金支付金额的计算方法4.合同解除条款4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3合同解除通知4.4合同解除后的责任5.违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约金计算5.4损害赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同变更条款7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更通知8.合同续签条款8.1合同续签条件8.2合同续签程序8.3合同续签通知9.合同终止条款9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知10.合同解除条款10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力证明12.合同生效条款12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效通知13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：佣金支付协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同签订地点14.3合同语言14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条合同有效期3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条合同租赁商铺的基本信息4.1商铺名称：____________________4.2商铺地址：____________________4.3商铺面积：____平方米4.4商铺用途：____________________4.5商铺租赁价格：每月____元人民币。第五条居间保密条款5.1居间保密范围：本合同及其附件、相关文件、商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2居间保密义务：双方对本合同及其相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.4保密信息的定义：保密信息是指任何一方在履行本合同过程中知悉的，不属于公开信息的技术、商业或其他信息。第六条佣金支付条款6.1佣金支付方式：佣金以人民币现金或银行转账方式支付。6.2佣金支付比例：佣金比例为租赁总金额的____%。6.3佣金支付时间：甲方与乙方签订租赁合同后____个工作日内支付佣金。6.4佣金支付条件：甲方与乙方签订租赁合同，且乙方在规定时间内支付租金。6.5佣金支付金额的计算方法：佣金金额按租赁总金额的____%计算。第七条合同解除条款7.1.1甲方未按照合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件；7.1.2乙方未按照合同约定支付租金或存在严重违约行为；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4双方协商一致，同意解除合同。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达对方之日起____个工作日内办理合同解除手续。7.3合同解除通知：解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方指定的地址。7.4合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：在争议发生后，双方应尽最大努力通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向对方发出争议解决通知，要求在接到通知之日起____个工作日内进行协商。若协商仍无法解决争议，任何一方均可将争议提交至租赁商铺所在地人民法院诉讼解决。8.3争议解决地点：本合同的争议解决地点为租赁商铺所在地。第九条合同变更条款9.1合同变更条件：在合同履行过程中，若因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。9.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章。变更后的合同与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更通知：一方提出合同变更请求，应书面通知对方，并说明变更的原因和具体内容。对方应在接到通知之日起____个工作日内回复。第十条合同续签条款10.1合同续签条件：在本合同到期前，若双方均无异议，且商铺条件适宜继续租赁，双方可协商一致进行合同续签。10.2合同续签程序：合同续签应采取书面形式，并由双方签字盖章。续签后的合同与本合同具有同等法律效力。10.3合同续签通知：一方提出合同续签请求，应书面通知对方，并说明续签的意愿和具体内容。对方应在接到通知之日起____个工作日内回复。第十一条合同终止条款11.1.1合同期满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4一方严重违约，对方有权解除合同。11.2合同终止程序：合同终止应采取书面形式，并由双方签字盖章。11.3合同终止通知：一方提出合同终止请求，应书面通知对方，并说明终止的原因。对方应在接到通知之日起____个工作日内回复。第十二条合同解除条款12.1合同解除条件：同第七条合同解除条件。12.2合同解除程序：同第七条合同解除程序。12.3合同解除通知：同第七条合同解除通知。第十三条不可抗力条款13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.3不可抗力证明：一方主张不可抗力时，应提供相关证明文件。第十四条合同生效条款14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效程序：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归签订合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或者法律法规规定，介入本合同关系中的独立第三方。1.2第三方的介入范围包括但不限于：提供咨询、评估、担保、监督、仲裁等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素确定。2.2第三方的责任限额在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。第三条第三方责任界定3.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，对于因甲方或乙方的行为导致的合同违约，第三方不承担责任。3.2第三方的责任不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利，并有权要求甲方或乙方支付相应的服务费用。4.2第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额。5.2三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立服务关系，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务分配。6.2第三方在履行服务过程中，不得干预甲方与乙方之间的合同履行，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.3第三方在介入本合同关系时，应遵守法律法规，尊重甲乙双方的商业秘密。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务，并接受第三方的监督和建议。7.2第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以保障其履行服务义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方提出请求，由第三方进行调解。8.2若调解无效，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行。10.2第三方在介入过程中，如发现合同解除情形，有权向甲乙双方提出，由甲乙双方决定是否解除合同。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入本合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入后的法律适用12.1第三方介入后的法律适用，应按照本合同的约定执行。12.2若本合同未作明确规定，则适用相关法律法规。第十三条第三方介入后的合同解除后的处理13.1第三方介入后，合同解除后的处理，应按照本合同约定的合同解除后的处理程序执行。13.2第三方在介入过程中，如发现合同解除后的处理存在争议，有权向甲乙双方提出，由甲乙双方决定处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。说明：此附件为本合同的核心内容，明确了甲乙双方的权利义务。2.附件二：佣金支付协议详细要求：包含佣金支付比例、支付方式、支付时间、支付条件等内容。说明：此附件明确了佣金支付的相关细节，保障了中介方的权益。3.附件三：第三方协议详细要求：包含第三方介入的原因、服务内容、权利义务、责任限额等内容。说明：此附件明确了第三方介入的具体细节，保障了第三方及其他各方的权益。4.附件四：不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等内容。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。5.附件五：合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效日期等内容。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况，确保合同内容的准确性。6.附件六：合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、生效日期等内容。说明：此附件用于记录合同解除的详细情况，确保双方权益的平衡。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、地点、程序等内容。说明：此附件明确了争议解决的途径，保障了双方的合法权益。8.附件八：保密协议详细要求：包含保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容。说明：此附件明确了保密协议的细节，保护了双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供商铺或提供商铺不符合约定条件；乙方未按时支付租金或存在严重违约行为；第三方泄露保密信息；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按合同约定的比例计算；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时提供商铺，导致乙方无法正常营业，乙方要求甲方支付违约金____元；乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元；第三方泄露保密信息，甲方要求第三方赔偿损失____元；任何一方未履行合同约定的其他义务，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024商铺租赁居间保密及佣金支付合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义2.租赁关系概述2.1租赁物概述2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.佣金支付5.1佣金计算方法5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：居间服务协议12.合同签署与生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同双方当事人为甲方（商铺出租方）和乙方（商铺承租方）。1.2术语定义（1）“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺；（2）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间；（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（4）“居间服务”指乙方作为甲方与商铺承租方之间的中介，提供租赁服务的行为；（5）“保密信息”指与本合同相关的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。第二条租赁关系概述2.1租赁物概述甲方同意将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用，商铺的具体情况详见附件一。2.2租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。2.3租金及支付方式乙方应按月支付租金，每月租金为[金额]元，支付方式为[支付方式，如银行转账等]。第三条居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的承租方；（2）协助双方签订租赁合同；（3）提供租赁过程中的相关咨询和服务。3.2居间服务期限本居间服务期限与租赁期限相同，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.3居间服务费用乙方的居间服务费用为[金额]元，在租赁合同签订后一次性支付。第四条保密条款4.1保密内容乙方应保守甲方的保密信息，不得向任何第三方泄露或使用。4.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至租赁期限终止后[具体年数]年。4.3违约责任若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第五条佣金支付5.1佣金计算方法佣金按租赁期限和租金计算，具体计算方法如下：佣金总额=租赁期限（月）×每月租金×佣金比例（如10%）。5.2佣金支付时间佣金应在租赁合同签订后[具体天数]日内支付。5.3佣金支付方式佣金支付方式为[支付方式，如银行转账等]，具体账户信息详见附件。第六条合同的变更与解除6.1合同变更双方当事人对本合同内容进行修改或补充，应书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，守约方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供商铺，应承担违约责任；（2）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任；（3）乙方违反保密义务，应承担违约责任；（4）合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。1.定义与解释1.1合同主体本合同双方当事人为甲方（商铺出租方）和乙方（商铺承租方）。1.2术语定义（1）“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商用物业；（2）“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间；（3）“租金”指乙方按照本合同约定应支付给甲方的租赁费用；（4）“居间服务”指乙方作为甲方指定的居间方，协助甲方完成商铺租赁事宜的服务；（5）“保密信息”指与本合同相关的商业秘密、技术秘密和其他商业信息。2.租赁关系概述2.1租赁物概述甲方同意将商铺出租给乙方使用，商铺的具体情况详见附件一。2.2租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。2.3租金及支付方式乙方应按照本合同约定支付租金，具体支付方式为[支付方式，如月付、季付等]，租金金额为[金额]元/月。3.居间服务内容3.1居间服务范围（1）寻找合适的承租方；（2）协助双方签订租赁合同；（3）提供租赁过程中的相关咨询和服务。3.2居间服务期限本居间服务期限与租赁期限相同，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.3居间服务费用乙方居间服务费用为[金额]元，由甲方支付。4.保密条款4.1保密内容乙方在居间服务过程中，应严格保守甲方提供的保密信息，不得向任何第三方泄露或使用。4.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至租赁期限终止后[具体年数]年。4.3违约责任若乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。5.佣金支付5.1佣金计算方法佣金按租赁期限和租金计算，具体计算方法如下：佣金总额=租赁期限（月）×每月租金×佣金比例（如10%）。5.2佣金支付时间佣金应在租赁合同签订后[具体天数]日内支付。5.3佣金支付方式佣金支付方式为[支付方式，如银行转账等]，具体账户信息详见附件。6.合同的变更与解除6.1合同变更双方当事人对本合同内容进行修改或补充，应书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，守约方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供商铺，应承担违约责任；（2）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任；（3）乙方违反保密义务，应承担违约责任；（4）合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织。（1）中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；（2）评估机构：如资产评估事务所等；（3）咨询机构：如财务咨询公司、市场研究机构等；（4）担保机构：如担保公司等；（5）其他相关机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括介入原因、介入范围、介入方式等，应在合同中明确约定。第三条第三方的责任（1）遵守国家法律法规及合同约定；（2）如实提供相关服务或信息；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额：（1）第三方因提供的服务或信息不准确、不及时，给甲乙双方造成的损失，其赔偿金额不超过合同标的额的[具体比例]；（2）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成的损失，其赔偿金额不超过合同标的额的[具体比例]；（3）其他约定事项。第四条第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系，由本合同及双方与第三方签订的补充协议共同约定。5.2第三方介入合同履行过程，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。5.3第三方对甲乙双方之间的争议，不承担调解或仲裁责任。第六条第三方介入的程序（1）第三方与甲方、乙方分别签订补充协议；（2）第三方按照补充协议约定，提供相关