2024代理土地买卖居间合同

合同编号：__________甲方地址：乙方地址：第一条居间内容1.1乙方作为居间人，应尽最大努力促使甲方与乙方达成土地买卖合同。1.2乙方应提供真实、准确的土地相关信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属状况等。1.3乙方应协助甲方和乙方办理土地买卖合同签订、产权过户等相关手续。第二条居间费用2.1乙方向甲方支付居间服务费，费率为土地成交价的__________%。2.2甲方应在土地买卖合同签订后__________日内，向乙方支付居间服务费。2.3乙方应提供合法的发票，以便甲方依法进行税前扣除。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于交易价格、交易策略等。第四条违约责任4.1如乙方未按本协议约定提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的居间服务费。4.2如乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3如甲方未按本协议约定支付居间服务费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.核实土地相关信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属状况等。3.明确居间费用的计算方式和支付时间。4.约定保密条款，保护双方的商业秘密。5.明确违约责任，确保双方的权益。6.约定争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。解决办法：1.对于主体资格问题，可以通过查询工商登记资料、资质证书等途径进行核实。2.土地信息的核实可以通过政府部门、土地交易中心等渠道进行查询。3.居间费用的计算方式和支付时间应在合同中明确约定，以免产生纠纷。4.保密条款的约定应明确保密信息的范围、保密期限和泄露信息的后果等。5.违约责任的约定应明确违约行为、违约责任和相关赔偿措施。6.争议解决方式的约定应明确选择诉讼还是仲裁，以及诉讼的具体法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售土地的一方。2.乙方：指购买土地的一方。3.居间人：指在土地买卖过程中，为甲方和乙方提供介绍、协商等服务，促使双方达成交易的中间人。4.居间服务费：指居间人为促成土地买卖合同所收取的费用。5.土地成交价：指甲方出售土地时实际收到的金额。6.保密信息：指合同履行过程中涉及到的双方商业秘密，包括但不限于交易价格、交易策略等。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方愿意出售土地，乙方愿意购买土地的情况下，双方可以签订本合同。2.居间人愿意为甲方和乙方提供土地买卖的居间服务时，可以签订本合同。补充条款：1.土地使用权证的提供：甲方向乙方提供合法的土地使用权证，作为土地权属的证明。2.土地交付时间：明确土地交付的时间和方式，包括土地的实际交付和权属过户手续的完成。3.土地用途限制：如有特殊用途限制，应在合同中明确，包括但不限于建筑物的用途、建筑密度等。4.土地价格调整机制：如有价格调整的情况，可以约定价格调整的依据和方式，如市场行情变化、政策调整等。5.土地交付条件：明确土地交付的条件，包括但不限于土地的清理、拆除现有建筑物、土地平整等。6.土地买卖的税费承担：明确土地买卖过程中产生的税费由哪方承担，包括土地增值税、契税等。附件列表：1.土地使用权证复