2024年度泥工工程合同:工程变更管理及合同价款调整2篇_第1页
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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泥工工程合同:工程变更管理及合同价款调整1本合同目录一览1.工程变更范围及分类1.1变更范围界定1.2变更分类标准1.3变更申请流程2.工程变更审批程序2.1变更申请提交2.2变更申请审核2.3变更审批权限3.工程变更价款调整原则3.1基础工程变更价款调整3.2结构工程变更价款调整3.3装饰工程变更价款调整4.工程变更价款计算方法4.1直接费用计算4.2间接费用计算4.3不可预见费用计算5.工期调整及索赔处理5.1工期调整原则5.2索赔申请流程5.3索赔审批权限6.工程变更合同价款调整通知6.1通知内容要求6.2通知发送方式6.3通知生效时间7.工程变更合同价款调整协议7.1协议签订程序7.2协议内容要求7.3协议生效条件8.工程变更合同价款调整争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.工程变更合同价款调整档案管理9.1档案建立要求9.2档案保管期限9.3档案查阅权限10.工程变更合同价款调整执行监督10.1监督机构设置10.2监督内容要求10.3监督执行程序11.工程变更合同价款调整责任追究11.1责任追究原则11.2违规行为认定11.3责任追究程序12.工程变更合同价款调整费用结算12.1结算方式12.2结算程序12.3结算时间13.工程变更合同价款调整争议解决后的处理13.1处理原则13.2处理方式13.3处理程序14.合同附件及补充条款第一部分:合同如下:1.工程变更范围及分类1.1变更范围界定1.2变更分类标准工程变更按性质分为:重大变更、较大变更、一般变更和小型变更。1.3变更申请流程变更申请应提交至项目经理,由项目经理审核后报业主方审批。2.工程变更审批程序2.1变更申请提交变更申请应以书面形式提交,包括变更原因、内容、涉及工程量、工期调整及费用估算等。2.2变更申请审核项目经理应在收到变更申请后5个工作日内完成审核,提出审核意见。2.3变更审批权限重大变更需经业主方、设计方、施工方共同审批;较大变更需经业主方、施工方共同审批;一般变更和小型变更由项目经理审批。3.工程变更价款调整原则3.1基础工程变更价款调整基础工程变更价款调整应按照工程量清单计价规范执行。3.2结构工程变更价款调整结构工程变更价款调整应依据施工图纸、变更内容、材料价格及人工费等进行计算。3.3装饰工程变更价款调整4.工程变更价款计算方法4.1直接费用计算直接费用计算包括材料费、人工费、机械使用费等。4.2间接费用计算间接费用计算包括管理费、利润等。4.3不可预见费用计算不可预见费用计算按合同约定的比例及实际发生额进行计算。5.工期调整及索赔处理5.1工期调整原则工期调整应按照工程变更对工期的影响程度进行合理调整。5.2索赔申请流程索赔申请应提交至项目经理,由项目经理审核后报业主方审批。5.3索赔审批权限索赔审批权限与工程变更审批权限相同。6.工程变更合同价款调整通知6.1通知内容要求通知应包括变更内容、调整后的合同价款、工期调整情况等。6.2通知发送方式通知应以书面形式发送至合同双方。6.3通知生效时间通知自发送之日起5个工作日后生效。7.工程变更合同价款调整协议7.1协议签订程序变更协议应由合同双方共同签订,协议内容应包括变更原因、内容、调整后的合同价款、工期调整情况等。7.2协议内容要求协议内容应明确、完整、具体,双方签字盖章后具有法律效力。7.3协议生效条件协议经双方签字盖章后生效。8.工程变更合同价款调整争议解决8.1争议解决方式合同双方发生争议时,应通过友好协商解决。协商不成的,可提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构应为本合同签订地所在的仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则,仲裁裁决为终局裁决。9.工程变更合同价款调整档案管理9.1档案建立要求所有工程变更相关文件、协议、通知等均应建立完整档案,并妥善保管。9.2档案保管期限工程变更档案的保管期限自合同终止之日起不少于5年。9.3档案查阅权限档案查阅权限限于合同双方及相关授权人员。10.工程变更合同价款调整执行监督10.1监督机构设置设置专门的监督机构或指定专人负责监督工程变更合同价款调整的执行情况。10.2监督内容要求监督内容包括变更申请的合规性、审批流程的合法性、价款计算的准确性等。10.3监督执行程序监督机构或专人应定期检查工程变更执行情况,发现问题及时向合同双方报告。11.工程变更合同价款调整责任追究11.1责任追究原则责任追究应遵循公平、公正、公开的原则。11.2违规行为认定违规行为包括但不限于未按规定程序申请变更、虚报工程量、故意拖延工期等。11.3责任追究程序责任追究程序应包括调查、取证、处理和公告等环节。12.工程变更合同价款调整费用结算12.1结算方式费用结算应采用银行转账或现金支付方式。12.2结算程序结算程序应包括提交结算申请、审核、支付等环节。12.3结算时间结算时间应在工程变更完成后10个工作日内完成。13.工程变更合同价款调整争议解决后的处理13.1处理原则争议解决后,双方应按照裁决结果执行,不得再就同一争议提起诉讼或仲裁。13.2处理方式处理方式包括但不限于改正错误、赔偿损失、支付违约金等。13.3处理程序处理程序应遵循合同约定和法律法规的规定。14.合同附件及补充条款14.1合同附件合同附件包括但不限于工程变更申请表、变更协议、费用结算清单等。14.2补充条款本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。篇标识进行输出。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方,是指在合同履行过程中,根据合同约定或双方协商一致,由合同双方共同邀请或指定的,具备相关资质和能力,为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2范围第三方介入范围包括但不限于工程监理、造价咨询、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1邀请或指定合同双方应协商一致,决定是否邀请或指定第三方介入,并明确第三方的职责和权限。16.2聘请或委托合同双方应根据第三方介入的范围和需求,聘请或委托第三方提供服务。16.3签订协议合同双方与第三方应签订相应的服务协议,明确服务内容、费用、期限、保密条款等。17.第三方介入的责任与权利17.1责任第三方应按照合同约定和法律规定,履行其职责,保证服务质量,对因其工作失误或疏忽造成的损失承担相应的法律责任。17.2权利第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用,有权要求合同双方提供必要的工作条件和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方在合同履行过程中,应与甲方保持沟通,及时反馈工作进展和问题,并接受甲方监督。18.2第三方与乙方第三方应服从乙方管理,遵守乙方的工作安排,乙方对第三方的工作进行指导和监督。18.3第三方与工程变更第三方在工程变更过程中,应提供专业意见,协助合同双方进行价款调整和工期调整。19.第三方责任限额19.1限额设定合同双方应协商确定第三方责任限额,并在服务协议中予以明确。19.2限额计算第三方责任限额可根据第三方提供服务的内容、难度、风险等因素综合确定。19.3限额承担第三方在责任限额范围内承担相应责任,超出责任限额的部分,由合同双方根据合同约定承担。20.第三方变更协议的签订20.1变更原因如合同履行过程中,因特殊情况需要变更第三方,合同双方应协商一致。20.2变更程序变更第三方应按照原第三方介入的程序进行,包括邀请、委托、签订协议等。20.3变更生效变更协议经合同双方和第三方签字盖章后生效。21.第三方介入的终止21.1终止原因第三方介入的终止原因包括但不限于服务完成、合同解除、服务不合格等。21.2终止程序终止第三方介入应按照合同约定或双方协商一致进行。21.3终止生效终止协议经合同双方和第三方签字盖章后生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.工程变更申请表要求:详细填写变更原因、内容、涉及工程量、工期调整及费用估算等信息。说明:该表格用于申请工程变更,为变更审批提供依据。2.工程变更协议要求:明确变更内容、调整后的合同价款、工期调整情况、双方责任等。说明:该协议是双方就工程变更达成一致意见的法律文件。3.工程量清单要求:详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价等信息。说明:该清单是工程计价的依据。4.费用结算清单要求:详细列出结算项目的名称、数量、单价、总价等信息。说明:该清单是工程费用结算的依据。5.工程进度报告要求:定期报告工程进展情况,包括已完成工程量、存在问题等。说明:该报告用于监督工程进度,确保工程按期完成。6.工程验收报告要求:详细记录工程验收情况,包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明:该报告是工程验收合格的证明。7.工程变更档案要求:收集、整理、保管所有与工程变更相关的文件和资料。说明:该档案用于后续查阅和追溯。8.第三方服务协议要求:明确第三方介入的服务内容、费用、期限、保密条款等。说明:该协议是合同双方与第三方合作的法律文件。说明二:违约行为及责任认定:1.未按合同约定时间完成工程责任认定:按合同约定支付违约金,并承担工程延期损失。示例:如乙方未按合同约定时间完成工程,应向甲方支付每日千分之二的违约金。2.工程质量不符合约定标准责任认定:返工、修复,承担由此产生的费用。示例:如工程存在质量问题,乙方应负责返工、修复,并承担相关费用。3.未按合同约定支付工程款责任认定:支付滞纳金,并承担由此产生的利息损失。示例:如甲方未按合同约定支付工程款,应向乙方支付每日千分之二的滞纳金。4.未按合同约定提供材料或设备责任认定:赔偿由此造成的损失,并承担相应的违约责任。示例:如乙方未按合同约定提供材料或设备,应赔偿甲方因此造成的损失。5.未按合同约定提供设计图纸或变更通知责任认定:赔偿由此造成的损失,并承担相应的违约责任。示例:如设计方未按合同约定提供设计图纸或变更通知,应赔偿施工方因此造成的损失。6.未按合同约定进行工程变更责任认定:赔偿由此造成的损失,并承担相应的违约责任。示例:如甲方未按合同约定进行工程变更,应赔偿乙方因此造成的损失。7.未经对方同意擅自变更工程责任认定:赔偿由此造成的损失,并承担相应的违约责任。示例:如乙方未经甲方同意擅自变更工程,应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年度泥工工程合同:工程变更管理及合同价款调整2本合同目录一览1.合同签订及生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.工程变更管理2.1工程变更的提出2.2工程变更的审批流程2.3工程变更的确认及实施2.4工程变更对合同价款的影响3.合同价款调整3.1合同价款调整的原则3.2工程变更对合同价款调整的影响3.3合同价款调整的计算方法3.4合同价款调整的审批流程4.合同工期调整4.1工期调整的提出4.2工期调整的审批流程4.3工期调整的确认及实施4.4工期调整对合同价款的影响5.工程验收5.1工程验收的主体5.2工程验收的时间及地点5.3工程验收的标准及程序5.4验收不合格的处理6.合同违约及处理6.1合同违约的类型6.2合同违约的处理方式6.3违约责任及赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的管辖法院8.3争议解决的期限9.合同附件9.1附件一:工程变更清单9.2附件二:合同价款调整计算表9.3附件三:工程验收报告10.合同签署10.1合同签署主体10.2合同签署时间及地点10.3合同签署人员11.合同备案11.1合同备案机关11.2合同备案程序11.3合同备案期限12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的生效时间13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同通知及送达方式14.3合同争议解决条款第一部分:合同如下:1.合同签订及生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间及地点本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签署之日起生效,自甲方支付首期工程款之日起正式开始执行。2.工程变更管理2.1工程变更的提出任何一方提出工程变更,需以书面形式向对方提出,并说明变更的原因、内容、预计影响及所需费用。2.2工程变更的审批流程工程变更需经甲方、乙方及监理单位共同审核批准。2.3工程变更的确认及实施经批准的工程变更,乙方应在收到确认书后5个工作日内完成变更实施。2.4工程变更对合同价款的影响工程变更导致合同价款调整的,按照实际发生费用计算,并经双方协商一致后进行调整。3.合同价款调整3.1合同价款调整的原则合同价款调整应遵循公平、合理、合法的原则。3.2工程变更对合同价款调整的影响工程变更导致合同价款调整的,按照实际发生费用计算,并经双方协商一致后进行调整。3.3合同价款调整的计算方法合同价款调整的计算方法以工程量清单计价方式为准。3.4合同价款调整的审批流程合同价款调整需经甲方、乙方及监理单位共同审核批准。4.合同工期调整4.1工期调整的提出任何一方因不可抗力或合同约定的原因提出工期调整,需以书面形式向对方提出,并说明调整的原因及预计工期。4.2工期调整的审批流程工期调整需经甲方、乙方及监理单位共同审核批准。4.3工期调整的确认及实施经批准的工期调整,乙方应在收到确认书后5个工作日内完成调整实施。4.4工期调整对合同价款的影响工期调整导致合同价款调整的,按照实际发生费用计算,并经双方协商一致后进行调整。5.工程验收5.1工程验收的主体工程验收由甲方、乙方及监理单位共同进行。5.2工程验收的时间及地点工程验收时间为合同工期届满后,具体时间由双方协商确定。5.3工程验收的标准及程序工程验收按照国家相关标准及合同约定进行,验收程序包括自检、初验、终验三个阶段。5.4验收不合格的处理工程验收不合格的,乙方应在接到通知后5个工作日内整改,直至合格为止。6.合同违约及处理6.1合同违约的类型合同违约包括但不限于:逾期付款、逾期交工、工程质量问题、违反保密协议等。6.2合同违约的处理方式合同违约的处理方式包括但不限于:违约金、赔偿损失、解除合同等。6.3违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。7.合同解除及终止7.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于:一方违约、不可抗力、双方协商一致等。7.2合同解除的程序合同解除需经双方协商一致,并以书面形式通知对方。7.3合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于:合同期满、双方协商一致、法定解除条件等。7.4合同终止的程序合同终止需以书面形式通知对方,并办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的管辖法院本合同争议解决管辖法院为甲方所在地人民法院。8.3争议解决的期限双方应在争议发生后30日内协商解决,如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1附件一:工程变更清单附件一应详细列明所有工程变更的内容、原因、预计影响及所需费用。9.2附件二:合同价款调整计算表附件二应包含所有合同价款调整的计算过程、依据及结果。9.3附件三:工程验收报告附件三应包含工程验收的详细情况、验收结果及不合格项的处理措施。10.合同签署10.1合同签署主体合同签署主体为甲方法定代表人或授权代表及乙方法定代表人或授权代表。10.2合同签署时间及地点合同签署时间为2024年1月1日,地点为甲方所在地。10.3合同签署人员合同签署人员应具备相应的授权和身份证明。11.合同备案11.1合同备案机关本合同应在签订后15日内报送甲方所在地建设工程合同备案机关备案。11.2合同备案程序合同备案程序按照备案机关的规定执行,包括提交备案材料、缴纳备案费用等。11.3合同备案期限合同备案期限为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。12.合同变更12.1合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于:法律法规变化、合同内容需要调整、双方协商一致等。12.2合同变更的程序合同变更需以书面形式提出,经双方协商一致后,签订变更协议。12.3合同变更的生效时间合同变更协议自双方签署之日起生效。13.合同终止13.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于:合同期满、双方协商一致、法定解除条件等。13.2合同终止的程序合同终止需以书面形式通知对方,并办理相关手续,包括但不限于:结算工程款、退还履约保证金等。13.3合同终止后的处理合同终止后,双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜,包括但不限于:工程移交、争议解决等。14.合同其他约定14.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。14.2合同通知及送达方式合同通知应以书面形式送达,送达方式包括但不限于:邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同争议解决条款本合同争议解决条款为本合同的重要组成部分,对双方具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中所述的第三方,是指除甲乙双方以外的,为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人,包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入条件a)双方书面同意;b)第三方具备相应的资质和条件;c)第三方介入的内容与合同履行直接相关。2.第三方责任限额2.1责任限额设定第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、专业水平和合同约定进行设定。具体责任限额由双方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。2.2责任限额的调整如因法律法规变化或市场波动等因素导致第三方责任限额需要调整,双方应协商一致后进行修改。3.第三方责权利3.1第三方权利第三方有权根据合同约定和要求,独立开展相关工作,并获取相应的报酬。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和行业标准,履行其职责,确保工作质量,并对工作中出现的问题承担责任。3.3第三方责任第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的关系第三方在合同履行过程中,应接受甲方的监督和指导,并按照甲方的要求开展工作。4.2与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通,及时反馈工作进展,并协助乙方解决合同履行中出现的问题。4.3与监理单位的关系如第三方为监理单位,其应按照监理合同的规定,对工程质量和进度进行监督,并定期向甲方和乙方报告。5.第三方介入协议5.1协议签订双方同意第三方介入时,应另行签订第三方介入协议,明确双方的权利、义务和责任。5.2协议内容a)第三方介入的原因和目的;b)第三方介入的具体工作内容和职责;c)第三方介入的时间安排;d)第三方介入的费用及支付方式;e)第三方责任限额;f)第三方与其他各方的责任划分;g)违约责任及争议解决方式。6.第三方介入的审批程序6.1审批主体第三方介入需经甲乙双方共同审批。6.2审批流程第三方介入审批流程如下:a)双方提出第三方介入的申请;b)审批主体对第三方资质和条件进行审查;c)审批主体对第三方介入协议进行审核;d)审批主体签署审批意见。7.第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入协议终止的条件包括但不限于:合同履行完毕、双方协商一致、第三方原因等。7.2终止流程第三方介入协议终止需经甲乙双方共同确认,并按照协议约定办理相关手续。8.第三方介入的保密条款8.1保密义务第三方在合同履行过程中,对甲方、乙方及合同内容负有保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年止。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:工程变更清单详细要求:包括变更原因、变更内容、变更后的工程量、预计影响及所需费用等。说明:该清单需在工程变更实施前提交甲方审核,并作为合同价款调整的依据。2.附件二:合同价款调整计算表详细要求:列出所有合同价款调整的计算过程、依据及结果。说明:该计算表需在合同价款调整后提交甲

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